杭州市市區(qū)廉租住房管理實施細(xì)則

杭州市市區(qū)廉租住房管理實施細(xì)則





 根據(jù)《杭州市市區(qū)廉租住房管理試行辦法》的規(guī)定，為更好地做好廉租住房的配租,、管理等工作,，特制定本實施細(xì)則。



 一,、申請登記



 （一）申請條件申請廉租住房的家庭,，必須同時符合下列條件：



 1．家庭成員具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)常住居民戶口且實際居住，并至少有一人取得本市市區(qū)城鎮(zhèn)常住居民戶口3年以上（含）,。



 2．現(xiàn)住房條件：家庭人均住房使用面積在6平方米及其以下,，人均住房使用面積是指家庭每人占住房使用面積；



 核定家庭人均住房使用面積的戶內(nèi)人口包括：夫妻,、子女以及同住一處的夫妻雙方的父母親,；



 家庭成員中屬農(nóng)業(yè)戶口的配偶、子女納入核定家庭人均使用面積的人口數(shù),。



 3．經(jīng)濟(jì)條件：已領(lǐng)取民政部門審核發(fā)放的《杭州市困難家庭救助證（特困,、低保、困難）》的家庭,。



 （二）面積核定方法



 1．下列住房面積須核定為申請家庭現(xiàn)住房面積：



 （1）家庭成員的私有住房,；（2）家庭成員承租的公有住房；（3）現(xiàn)住父母或子女的住房,；（4）申請家庭成員在申請前5年內(nèi)已轉(zhuǎn)讓或出租的自用住房,；



 （5）待入住的拆遷安置住房；（6）領(lǐng)取拆遷貨幣補償款的,，其原已被拆除的住房,；



 （7）違章搭建的住房（在拆除后,，可不核定為其現(xiàn)住房面積）。



 2．下列住房面積不核定為申請家庭現(xiàn)住房面積：



 （1）集體宿舍或借住的辦公用房,；（2）承租的私有住房,；（3）現(xiàn)住父母或子女、屬三代及以上同住家庭的住房,；



 （4）兄弟姐妹的住房,；（5）朋友、鄰居的住房,。



 （三）申請程序



 1．申請廉租住房的家庭應(yīng)推選一名具有完全民事行為能力的申請人,，由申請人向所在區(qū)民政局提出書面申請，如實填報家庭基本情況,。



 2．申請廉租住房需提交下列材料：（1）廉租住房申請表,；（2）家庭實際居住人口（人戶一致）的身份證、戶口本,、現(xiàn)有住房租賃證或產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,；



 （3）民政部門核發(fā)的《杭州市困難家庭救助證》；



 （4）夫妻雙方及申請家庭人員所在單位是否解決住房或進(jìn)行住房貨幣分配證明,；



 （5）符合實物配租條件且屬烈屬,、殘疾的申請家庭，提供現(xiàn)居住地的住房證明,；



 （6）其他相關(guān)證明,。



 （四）受理登記



 1．申請人將《杭州市市區(qū)廉租住房申請表》和相關(guān)資料交各區(qū)民政部門，各區(qū)民政部門對申請材料進(jìn)行初審并提出租金配租,、實物配租意見,，填寫配租意見書，在每季第二個月末送市房改辦,。市房改辦在收到審批材料之日起30個工作日內(nèi),，完成對申請家庭的審批。



 2．對經(jīng)審批符合條件的申請家庭進(jìn)行登報公示,，公示時間安排在每個季度末,，對不符合條件的注明原因退回各區(qū)民政部門。公示期為15日,。公示期內(nèi)無人提出異議的,，市房改辦予以核發(fā)《杭州市市區(qū)廉租住房實物配租資格證》或《杭州市市區(qū)廉租住房租金配租資格證》，申請家庭進(jìn)入輪候配租,。



 3．在輪候期間,，申請家庭的基本情況發(fā)生變化的，申請人應(yīng)當(dāng)及時告知市房改辦,。經(jīng)市房改辦核實后,，根據(jù)申請家庭變化情況,，進(jìn)行變更登記或者取消其本次配租資格。



 二,、配租方式



 （一）實物配租



 1．條件：夫妻雙方年齡均在52周歲（含）以上的家庭和烈屬,、殘疾等有特殊困難的家庭。



 2．方法：（1）由市房改辦提供廉租住房房源,，區(qū)民政局提出擬配租意見,，市房改辦審核后按人均使用面積8平方米配租

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