-廣西南寧：個(gè)人嚴(yán)重失信三年內(nèi)不得申請(qǐng)保障房-

物業(yè)服務(wù)企業(yè)未及時(shí)將生活垃圾收集進(jìn)垃圾桶造成垃圾外露,；物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行合同義務(wù)，造成物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生狀況差,、秩序混亂,；物業(yè)服務(wù)企業(yè)未辦理交接手續(xù)擅自棄管小區(qū)……以上幾種物業(yè)企業(yè)失信行為，有可能登上失信“黑名單”,。



 9月18日,，市信用辦,、教育局等15個(gè)部門聯(lián)合向社會(huì)發(fā)布了《南寧市城市管理領(lǐng)域失信聯(lián)合懲戒辦法(試行)》(以下簡稱《辦法》)。日前,，南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局對(duì)《辦法》的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了解讀,。據(jù)悉，目前,，市住房局正在對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用管理系統(tǒng)的開發(fā)及信用等級(jí)評(píng)定辦法進(jìn)行制訂。



 列入失信黑名單



 物業(yè)將被聯(lián)合懲戒



 【現(xiàn)象】在小區(qū)內(nèi),，如果一社區(qū)居民隨手將垃圾丟在路邊,，可要小心了。因?yàn)檫@樣的不文明行為,，有可能會(huì)被記錄“在案”,，影響到考公務(wù)員或者升職情況。



 【解析】對(duì)于小區(qū)不文明行為,，市住房局相關(guān)負(fù)責(zé)人稱,，該局將實(shí)施物業(yè)管理小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)失信行為納入《辦法》，包括輕微失信行為“物業(yè)服務(wù)企業(yè)未及時(shí)將生活垃圾收集進(jìn)垃圾桶造成垃圾外露”,、較重失信行為“物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行合同義務(wù),，造成物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生狀況差、秩序混亂”以及嚴(yán)重失信行為“物業(yè)服務(wù)企業(yè)未辦理交接手續(xù)擅自棄管小區(qū)”,。



 “通過加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)管,、約束，有效促使物業(yè)服務(wù)企業(yè)嚴(yán)格按照物業(yè)服務(wù)合同履行義務(wù),，提高服務(wù)質(zhì)量,，有力地推動(dòng)和諧小區(qū)、美麗小區(qū),、美麗南寧的建設(shè),。”該相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，市住房局將對(duì)列入失信黑名單的單位,、個(gè)人實(shí)施聯(lián)合懲戒。



 物業(yè)棄管小區(qū)



 給予行政處罰



 【現(xiàn)象】記者走訪中發(fā)現(xiàn),，在一些老舊小區(qū)里,，一進(jìn)門便看到成堆垃圾，由于長時(shí)間無人清理,，小區(qū)內(nèi)的垃圾桶都被垃圾掩蓋住,。據(jù)居民反映，該小區(qū)建成后,，小區(qū)物業(yè)存在很多問題,，大部分業(yè)主不認(rèn)可小區(qū)物業(yè)公司的管理，拒交物業(yè)管理費(fèi),，物業(yè)公司只得棄管,。



 【解析】市住房局解釋稱，對(duì)在日常工作中發(fā)現(xiàn)涉及住房部門管理職責(zé)的城市管理領(lǐng)域內(nèi)的失信行為,，將按有關(guān)規(guī)定處理完畢后記入相關(guān)信用檔案,，并在5個(gè)工作日內(nèi)報(bào)送市信用體系建設(shè)管理機(jī)構(gòu)。如發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自棄管小區(qū)的,，依據(jù)《南寧市物業(yè)管理辦法》第六十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定,，按照法定程序給予行政處罰后，在5個(gè)工作日內(nèi)報(bào)送市信用體系建設(shè)管理機(jī)構(gòu),。



 個(gè)人嚴(yán)重失信



 三年不得申請(qǐng)保障房



 在日常行政管理活動(dòng)中,，住房局將按《辦法》的規(guī)定，嚴(yán)格將列入失信黑名單的單位和個(gè)人作為日常監(jiān)督檢查的重點(diǎn),，執(zhí)行各項(xiàng)失信聯(lián)合懲戒措施,。如物業(yè)企業(yè)1年內(nèi)失信行為計(jì)分值累計(jì)達(dá)到60分被列入重度失信黑名單的，3年內(nèi)不準(zhǔn)其參與“國優(yōu)”,、“區(qū)優(yōu)”,、“市優(yōu)”物業(yè)項(xiàng)目的評(píng)選活動(dòng)，并暫緩辦理物業(yè)企業(yè)資質(zhì)審批手續(xù),；如個(gè)人1年內(nèi)失信行為計(jì)分值累計(jì)達(dá)到60分被列入重度失信黑名單的,，3年內(nèi)不得申請(qǐng)住房保障；如已取得住房保障的,，則取消其住房保障資格登記,，且3年內(nèi)不得再次申請(qǐng)住房保障。



 為讓市民了解更清楚,，記者將與住房相關(guān)的懲戒措施進(jìn)行疏理,。在重度黑名單懲戒措施中，個(gè)人有1項(xiàng)(3年內(nèi)不得申請(qǐng)住房保障,，或者取消住房保障資格登記,，3年內(nèi)不得再次申請(qǐng)住房保障)，單位有3項(xiàng)(3年內(nèi)不得參與行業(yè)相關(guān)評(píng)優(yōu)活動(dòng),、依法降級(jí)或取消開發(fā)企業(yè)或物業(yè)企業(yè)資質(zhì),、按要求整改完成后3個(gè)月內(nèi)暫緩辦理資質(zhì)審批、機(jī)構(gòu)備案等房產(chǎn)業(yè)務(wù)),；在中度黑名單懲戒措施中,，個(gè)人有1項(xiàng)(1年內(nèi)不得申請(qǐng)住房保障，或者暫停發(fā)放6個(gè)月保障房貨幣補(bǔ)貼,，或者延長6個(gè)月輪候期),，單位有1項(xiàng)(按要求整改完成后2個(gè)月內(nèi)暫緩辦理資質(zhì)審批,、機(jī)構(gòu)備案等相關(guān)房產(chǎn)業(yè)務(wù))；在輕度黑名單懲戒措施中,，個(gè)人有1項(xiàng)(6個(gè)月內(nèi)不得申請(qǐng)住房保障,，或者暫停發(fā)放3個(gè)月保障貨幣補(bǔ)貼，或者延長3個(gè)月輪候期),。這些聯(lián)合懲戒措施主要是依據(jù)房產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定并結(jié)合該局日常管理實(shí)際制訂,，突出體現(xiàn)“一處失信、處處受限”,。

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