-廣州出臺舊樓加裝電梯新辦法按樓層分?jǐn)傎M(fèi)用-

廣州市法制辦24日發(fā)布《廣州市既有住宅增設(shè)電梯辦法》(下稱《辦法》),，明確接樓層分?jǐn)傎M(fèi)用,。這對容易產(chǎn)生矛盾的中國城市舊式住宅樓宇加裝電梯問題，提供了解決方案,。



 隨著中國人口老齡化和市民生活環(huán)境改善的需要,，舊樓加裝電梯成為難題，北京,、上海,、廣州、武漢等多地對此展開探索,。2012年7月1日,，廣州市頒布了《試行辦法》，4年間審批通過加建電梯的既有住宅2500幢,。其中,，審報(bào)率不高、審批不成功的原因多是上下樓層居民就費(fèi)用分?jǐn)?、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),、遮光圍蔽等問題未達(dá)成一致。至今年7月,，《試行辦法》)“過期”,，陷入政策斷檔。



 據(jù)廣州市法制辦介紹,，針對爭議焦點(diǎn),，如增設(shè)電梯可能產(chǎn)生的損害補(bǔ)償及費(fèi)用分?jǐn)倖栴},，此次新《辦法》提供操作性強(qiáng)的出資分?jǐn)傁禂?shù)作為參考依據(jù)。如規(guī)定,，由業(yè)主協(xié)商約定分?jǐn)偙壤餐鲑Y的,，以第三層為參數(shù)1、第二層為0.5,、第一層為0,，從第四層開始每增加一個(gè)樓層提高0.1個(gè)系數(shù)，即第四層1.1,、第五層1.2,，以此類推。



 同時(shí),，居民還可以申請使用房屋所有權(quán)人名下的住房公積金,、專項(xiàng)維修資金；屬于房改房的,，可以申請使用單位住房維修基金,。



 據(jù)了解，《辦法》用了兩個(gè)“2/3”規(guī)定：即既有住宅增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)經(jīng)該單元或房屋專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意,。對剩余1/3業(yè)主的意見處理,，廣州市法制辦回應(yīng)稱，居民可通過公示異議處理程序,，由業(yè)主自行協(xié)商,；協(xié)商不成可請求居委會、原房改售房單位,、業(yè)主委員會等第三方組織協(xié)商或調(diào)解,；進(jìn)一步可提起民事訴訟。



 廣州市特種設(shè)備行業(yè)協(xié)會收集了12家企業(yè)名單,，廣州市質(zhì)監(jiān)局門戶網(wǎng)站也將公布具有相關(guān)資質(zhì)的企業(yè)供市民選擇,。

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