• 【發(fā)布單位】作者：王華 李潔
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】2016-08-24 19:54:59
• 【生效日期】--
• 【失效日期】--
• 【文件來源】來源：中國新聞網(wǎng)
• 【所屬類別】立法追蹤

-廣州出臺舊樓加裝電梯新辦法 按樓層分攤費用-

廣州市法制辦24日發(fā)布《廣州市既有住宅增設(shè)電梯辦法》(下稱《辦法》)，明確接樓層分攤費用,。這對容易產(chǎn)生矛盾的中國城市舊式住宅樓宇加裝電梯問題，提供了解決方案,。



 隨著中國人口老齡化和市民生活環(huán)境改善的需要，舊樓加裝電梯成為難題,，北京,、上海、廣州,、武漢等多地對此展開探索,。2012年7月1日，廣州市頒布了《試行辦法》,，4年間審批通過加建電梯的既有住宅2500幢,。其中，審報率不高,、審批不成功的原因多是上下樓層居民就費用分攤、補償標準,、遮光圍蔽等問題未達成一致。至今年7月,，《試行辦法》)“過期”,，陷入政策斷檔,。



 據(jù)廣州市法制辦介紹,，針對爭議焦點,，如增設(shè)電梯可能產(chǎn)生的損害補償及費用分攤問題,，此次新《辦法》提供操作性強的出資分攤系數(shù)作為參考依據(jù),。如規(guī)定,，由業(yè)主協(xié)商約定分攤比例共同出資的,，以第三層為參數(shù)1、第二層為0.5,、第一層為0,，從第四層開始每增加一個樓層提高0.1個系數(shù)，即第四層1.1,、第五層1.2,，以此類推,。



 同時,，居民還可以申請使用房屋所有權(quán)人名下的住房公積金、專項維修資金,；屬于房改房的,，可以申請使用單位住房維修基金。



 據(jù)了解,，《辦法》用了兩個“2/3”規(guī)定：即既有住宅增設(shè)電梯應(yīng)當經(jīng)該單元或房屋專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意,。對剩余1/3業(yè)主的意見處理，廣州市法制辦回應(yīng)稱,，居民可通過公示異議處理程序,，由業(yè)主自行協(xié)商；協(xié)商不成可請求居委會,、原房改售房單位、業(yè)主委員會等第三方組織協(xié)商或調(diào)解,；進一步可提起民事訴訟,。



 廣州市特種設(shè)備行業(yè)協(xié)會收集了12家企業(yè)名單，廣州市質(zhì)監(jiān)局門戶網(wǎng)站也將公布具有相關(guān)資質(zhì)的企業(yè)供市民選擇,。