• 【發(fā)布單位】建設(shè)部
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】1997-06-04
• 【生效日期】1997-06-04
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】國家法律法規(guī)

家庭居室裝飾裝修管理試行辦法

家庭居室裝飾裝修管理試行辦法
 
（一九九七年六月四日建設(shè)部）
 第一章 總則





 第一條 為了加強(qiáng)家庭居室裝飾裝修管理,，保證家庭居室裝飾裝修工程質(zhì)量，維護(hù)各方當(dāng)事人的合法權(quán)益,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，制定本辦法,。



 第二條 本辦法所稱家庭居室裝飾裝修,，是指居民為改善自己的居住環(huán)境,，自行或者委托他人對居住的房屋進(jìn)行修飾處理的工程建設(shè)活動,。



 第三條 凡對家庭居室進(jìn)行裝飾裝修和承接家庭居室裝飾裝修的單位及個人,，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。



 第四條 房屋所有人,、使用人進(jìn)行家庭居室裝飾裝修，凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的,，必須按照建設(shè)部令第46號《
建筑裝飾裝修管理規(guī)定》第
八條規(guī)定的程序辦理：進(jìn)行簡易裝飾裝修（如僅作面層涂料,、貼墻紙,、鋪面磚等）的,，應(yīng)當(dāng)?shù)椒课莓a(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)管理單位登記備案。



 第五條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門歸口管理全國家庭居室裝飾裝修的管理,。

 縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域家庭居室裝飾裝修的管理,。




 第二章 家庭居室裝飾裝修市場管理





 第六條 凡承接家庭居室裝飾裝修工程的單位，應(yīng)當(dāng)持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》,。

 對于承接家庭居室裝飾裝修工程的個體裝飾裝修從業(yè)者,，應(yīng)當(dāng)持所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民政府有關(guān)主管部門出具的務(wù)工證明、本人身份證,、暫時居住證，向工程所在地的建設(shè)行政主管部門或者指定的機(jī)構(gòu)登記備案,，實(shí)行“登記注冊,、持證上崗”的制度。具體辦法由省,、自治區(qū),、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制訂。



 第七條 凡沒有《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》或者建設(shè)行政主管部門發(fā)放的個體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書的單位和個人,，不得承接家庭居室裝飾裝修工程,。



 第八條 從事家庭居室裝飾裝修的單位和個人應(yīng)當(dāng)遵循以下規(guī)則：

 （一）采用的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假,；

 （二）施工應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范要求,，不得偷工減料、粗制濫造,；

 （三）不得野蠻施工,，危及建筑物自身的安全；

 （四）不得欺行霸市、強(qiáng)迫交易,；

 （五）不得冒用其他企業(yè)名稱和商標(biāo),；

 （六）不得損害居民和其他經(jīng)營者權(quán)益；

 （七）國家和地方規(guī)定的其他規(guī)則,。



 第九條 有條件的城市可以逐步建立家庭居室裝飾裝修交易市場,，為開展家庭居室裝飾裝修材料營銷、裝飾承包等活動提供交易場所,。建設(shè)行政主管部門要加強(qiáng)對家庭居室裝飾裝修交易市場的管理,。

 家庭居室裝飾裝修交易市場可以開展信息咨詢、投訴,、質(zhì)量評估等服務(wù),，以滿足家庭居室裝飾裝修消費(fèi)者和經(jīng)營者的需求。




 第三章 家庭居室裝飾裝修工程質(zhì)量管理





 第十條 除自行裝飾裝修外,，居民對于家庭居室裝飾裝修工程應(yīng)當(dāng)選擇并委托具有《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》的施工單位,，或者具有個體裝飾從業(yè)者上崗證書個人進(jìn)行。



 第十一條 進(jìn)行家庭居室裝飾裝修,，不得隨意在承重墻上穿洞,，拆除連接陽臺門窗的墻體，擴(kuò)大原有門窗尺寸或者另建門窗,；不得隨意增加樓地面靜荷載,，在室內(nèi)砌墻或者超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇,；不得任意刨鑿頂板,，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或者改線；不得破壞或者拆改廚房,、廁所的地面防水層,，以及水、暖,、電,、煤氣等配套設(shè)施；不得大量使用易燃裝飾材料等,。



 第十二條 家庭居室裝飾裝修工程可以委托有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督,，并按照規(guī)定支付監(jiān)督費(fèi)用。




 第四章 家庭居室裝飾裝修合同與價格管理





 第十三條 實(shí)行委托的家庭居室裝飾裝修,，委托人和被委托人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí),、平等、公平,、自愿的原則,，遵照被委托人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí),、平等、公平,、自愿的原則,，遵照國家和地方的有關(guān)規(guī)定，簽訂家庭居室裝飾裝修合同,。

 家庭居室裝飾裝修合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

 （一）委托人和被委托人的姓名或者單位名稱,、住所地址、聯(lián)系電話,、郵政編碼,，其中個體裝飾裝修從業(yè)者還應(yīng)當(dāng)填寫本人身份證和個體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書的號碼；

 （二）家庭居室裝飾裝修的間數(shù),、面積,，裝飾裝修的項(xiàng)目、方式,、規(guī)格,、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗(yàn)收方式：

 （三）裝飾裝修工程的開工,、完工時間,；

 （四）工程保修的內(nèi)容、期限,；

 （五）裝飾工程價格及支付的方式,、時間；

 （六）合同變更和解除的條件,；

 （七）違約責(zé)任及解決糾紛的途徑,；

 （八）合同的生效方式；

 （九）雙方認(rèn)為需要明確的其他條款,。



 第十四條 家庭居室裝飾裝修工程的價格,，根據(jù)市場競爭、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則,，由委托人和被委托人在合同中約定,。



 第十五條 家庭居室裝飾裝修糾紛，可以向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或者其指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴,，也可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹈袷略V訟,。




 第五章 家庭居室裝飾裝修作業(yè)現(xiàn)場管理





 第十六條 家庭居室裝飾裝修不論是自行進(jìn)行還是委托他人進(jìn)行，都應(yīng)當(dāng)采取有效措施,，減輕或者避免對相鄰居民正常生活所造成的影響,。



 第十七條 承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個人，應(yīng)當(dāng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施,，保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全,。



 第十八條 家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物,，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)部門指定的位置、方式和時間進(jìn)行堆放及清運(yùn),。嚴(yán)禁從樓上向地面或由垃圾道,、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢棄物及其他物品。



 第十九條 因進(jìn)行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞,、滲漏水,、停電、物品毀壞等,，應(yīng)由家庭居室裝飾裝修的委托人負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償,；如屬被委托人的責(zé)任，由委托人找被委托人負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償,。




 第六章 附則



 第二十條 省,、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門可以依據(jù)本辦法,，制定實(shí)施細(xì)則,。



 第二十一條 本辦法自發(fā)布之日起試行。