小區(qū)業(yè)主公約

第一條   為維護本物業(yè)管理區(qū)域全體業(yè)主,、非業(yè)主使用人在物業(yè)管理活動中的合法權益，維護公共環(huán)境衛(wèi)生和正常秩序,，保障物業(yè)的安全與合理使用,，建設管理有序、服務完善,、環(huán)境優(yōu)美,、文明和諧的新型社區(qū)，根據(jù)有關法律法規(guī)制定本公約,。

第二條   物業(yè)的基本情況

（一）物業(yè)名稱：

（二）坐落位置：

（三）物業(yè)總建筑面積：

（四）物業(yè)類型：

（五）土地宗地號：

（六）物業(yè)及配套設施的產權清單：

第三條   本公約對本物業(yè)管理區(qū)域全體業(yè)主和非業(yè)主使用人均具有約束力,。物業(yè)的所有權人發(fā)生變更時，公約的效力及于物業(yè)的繼受人,。

第四條   全體業(yè)主一致同意在業(yè)主大會成立前,，由建設單位聘請的物業(yè)管理公司根據(jù)物業(yè)管理服務合同對本物業(yè)進行物業(yè)管理服務,。

第五條   業(yè)主在物業(yè)管理活動中依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定和本公約的約定,，享有相應的權利,，履行相應的義務。

業(yè)主轉讓或出租物業(yè)時,，應將本公約向受讓人或承租人明示,，并應將物業(yè)轉讓或出租情況書面告知物業(yè)管理企業(yè)。

第六條   本物業(yè)管理區(qū)域應按照有關法規(guī)的規(guī)定成立業(yè)主大會,，選舉產生業(yè)主委員會,。

第七條   本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主大會應當制定《業(yè)主大會和業(yè)主委員會議議事規(guī)則》。

第八條   業(yè)主應參加業(yè)主大會會議,，協(xié)助業(yè)主大會,、業(yè)主委員會、物業(yè)管理企業(yè)以及相關單位在物業(yè)管理方面的工作,。

第九條   業(yè)主同意按照有利于物業(yè)使用,、安全以及公平、合理的原則，正確處理供水、排水,、通行,、通風、采光,、維修,、裝飾裝修、環(huán)境衛(wèi)生,、環(huán)境保護,、房屋外觀等方面的關系。

第十條   業(yè)主,、非業(yè)主使用人應當按照規(guī)劃部門批準的用途使用物業(yè),，不得擅自改變物業(yè)的使用功能。

第十一條   業(yè)主對物業(yè)專有部分的使用,、維修,、養(yǎng)護行為不得妨礙其他業(yè)主的合法權益和業(yè)主的共同利益。

第十二條   業(yè)主裝飾裝修物業(yè)時應遵守以下約定：