科技園場地使用協(xié)議書

甲      方：

注冊登記號：

住      所：

法定代表人：

乙      方：

注冊登記號：

住      所：

法定代表人：

根據(jù)有關法律,、法規(guī),，在平等自愿、互惠互利,、協(xié)商一致的基礎上,，甲、乙雙方訂立如下合作協(xié)議：

第一條  雙方義務

甲,、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢,，共同致力于高新科技成果轉化、企業(yè)孵化,、產(chǎn)業(yè)項目研究,、開發(fā)和人才培養(yǎng)。

甲方有義務向乙方提供良好的園區(qū)環(huán)境,、工作,、辦公條件及周到的公共設施與服務；在同等條件下,，乙方可優(yōu)先取得與甲方進行項目合作的權利,。

乙方有義務遵守園區(qū)的各項管理規(guī)定，維護科技園的整體聲譽,，促進技術創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形成,。

第二條  場地租賃

甲方將位于                    的建筑面積共        平方米（含分攤面積,，下同）的場地提供給乙方使用（附圖紙一份）。場地使用期限為_______年,，自_______年   月   日起正式啟用并全額交費,，至_______年    月_____日止。（若提前入駐,，計費時間從實際進駐日開始計算）

當場地原為毛坯房時,，乙方自行負責自用面積內(nèi)的裝修及風機盤管的購置、安裝,。為了保證整個大樓消防設施和中央空調(diào)風機盤管的安裝質(zhì)量,，本大樓的消防設施和中央空調(diào)風機盤管由指定的公司安裝。

第三條  場地用途

乙方可將上述場地作辦公等用途,，未經(jīng)甲方書面同意,，不得改變用途，亦不得轉讓場地使用權,。乙方保證在上述場地使用過程中的行為符合法律,、法規(guī)要求，符合國家環(huán)境保護,、消防安全,、勞動衛(wèi)生等標準。

第四條  維護管理

為做好大樓本體的維護管理,，更好地為入園單位提供優(yōu)良的辦公,、經(jīng)營、研發(fā),、實驗,、教育培訓等的工作環(huán)境，乙方按上述場地的建筑面積每平方米每月人民幣_______元的標準向甲方交納場地使用費合計人民幣______________元（其中場地租金______________元,、管理費_______元）并且應于每月    日前按月交付到甲方指定帳戶,。每兩個年度甲方有權根據(jù)物價情況調(diào)整場地使用費一次，每次調(diào)整幅度不得超過    %,。

第五條  空調(diào)供冷

科技園主樓采用中央空調(diào)供冷,，乙方原則上不允許私自裝設空調(diào)。

中央空調(diào)每周開機    天,，每日開機時間為            ,。如乙方因特殊需要要求加裝獨立的空調(diào)機或備用發(fā)電機,，須向甲方提出書面申請,，報批獲準，且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻,。

第六條  費用計算

中央空調(diào)費,、水電費和通訊費的計算及付款方式：

（一）中央空調(diào)費采用兩種收費方式,，企業(yè)可根據(jù)自身情況選定其中一種。