館舍租賃合同

甲      方：

注冊(cè)登記號(hào)：

住      所：

法定代表人：

乙      方：

注冊(cè)登記號(hào)：

住      所：

法定代表人：

_________公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）自_________年_________月_________日起,，將__________________（地點(diǎn)）建筑面積_________平方米的房屋及其設(shè)備租給_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）作館舍之用,。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷,，由甲方負(fù)責(zé)修理,，并承擔(dān)費(fèi)用。雙方茲訂立租賃合同如下：

第一條 租金

自本合同生效之日起,，乙方須按年度預(yù)付租金（外匯支票）_________美元（或其他外幣_(tái)________元）,。乙方接到甲方的收租通知單后，應(yīng)在_________天內(nèi)一次付清,。逾期須按日支付_________的滯納金,，以補(bǔ)償甲方所受的損失,。

甲方根據(jù)_________地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用提高的幅度，可以對(duì)乙方承租的房屋租金進(jìn)行調(diào)整,，但應(yīng)提前_________個(gè)月通知乙方,。

第二條 水、電等供應(yīng)

甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水,、電,、煤氣和熱力。乙方按有關(guān)部門(mén)的規(guī)定繳付費(fèi)用,。由于甲方對(duì)乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時(shí),，引起水、電和熱力的供應(yīng)中斷,，甲方將酌情減收相應(yīng)的費(fèi)用,。

第三條 定期檢修

甲方對(duì)出租的房屋進(jìn)行定期檢查，及時(shí)維修,，保持房屋的結(jié)構(gòu)牢固,，設(shè)備和裝置完好。甲方將負(fù)責(zé)下列自然損耗的免費(fèi)維修：

（一）屋頂漏雨,，地板糟朽,；

（二）門(mén)窗五金配件、門(mén)窗紗的修理和更新,；

（三）管道堵塞,，閥門(mén)、水咀和水箱零件失靈,，熱力系統(tǒng)和衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換,；

（四）燈口、插座,、電門(mén)和電線(xiàn)的修理和更換,，配電室的維護(hù)和清掃；

（五）圍墻,、柵欄歪閃酥裂,，庭院道路破損；

（六）房屋外部的油漆粉刷每_________年一次,。

乙方應(yīng)將房屋發(fā)生損壞或危險(xiǎn)的情況及時(shí)通知甲方,，甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理。甲方進(jìn)行上述工程前,，應(yīng)征得乙方同意,；乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助。

第四條 損害賠償責(zé)任

由于甲方檢查不周,，維修不及時(shí),，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞,，發(fā)生安全事故，使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí),，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。