本合同為委托物業(yè)管理合同,，包含物業(yè)管理內(nèi)容,、委托物業(yè)管理形式、物業(yè)管理期限,、雙方權(quán)利,、義務(wù)等方面的內(nèi)容。

委托物業(yè)管理合同

甲方（委托方）：_________業(yè)主管理委員會(huì)

乙方（受委托方）：_________物業(yè)管理公司

注冊登記號(hào)： _________________________________

住 所： _________________________________

法定代表人： _________________________________

為加強(qiáng)_________小區(qū)（大廈）的物業(yè)管理,，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用,，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔,、安全,、方便,、舒適、文明的居住環(huán)境,，根據(jù)_________市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議,，以便共同遵守,。

第一條 物業(yè)管理內(nèi)容

（一）甲方將位于_________區(qū)_________路的_________范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù),。

（二）管理事項(xiàng)包括：

1.房屋的使用,、維修、養(yǎng)護(hù),；

2.物業(yè)范圍的公用設(shè)施,、設(shè)備及場所（地）（消防、電梯,、機(jī)電設(shè)備,、路燈、走廊,、自行車,、房、棚,、園林綠化地,、溝、渠,、池,、井、道路,、停車場等）的使用,、維修、養(yǎng)護(hù)和管理,；

3.清潔衛(wèi)生（不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作）,；

4.公共生活秩序；

5.文娛活動(dòng)場所,；

6.便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所,；

7.車輛行使及停泊；

8.物業(yè)檔案管理,；

9.授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng),。

第二條 委托物業(yè)管理形式

承包經(jīng)營、自負(fù)盈虧,。

第三條 物業(yè)管理期限

委托管理期限為_________年,，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止,。

第四條 雙方權(quán)利、義務(wù)

（一）甲方權(quán)利,、義務(wù)：

1.根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理,；

2.監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方,。

3.按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房（總建設(shè)面積的_________％）_________平方米給乙方,，按月租金_________元租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù),；

4.給乙方提供管理用房_________平方米（其中辦公用房_________平方米,，員工宿舍_________平方米），按月租金_________元租用,；

5.負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時(shí)予以收回,；