商業(yè)鋪面招標(biāo)書

第一部分 招標(biāo)項(xiàng)目內(nèi)容與要求

我公司現(xiàn)將以公開招標(biāo)方式,對 _________________________________ 商鋪實(shí)施公開招標(biāo),，歡迎合格的投標(biāo)人參加投標(biāo),，我公司將擇優(yōu)遴選，現(xiàn)將招標(biāo)有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

第一條 招標(biāo)概況

（一）項(xiàng)目名稱： _________________________________ ,；

（二）招標(biāo)地點(diǎn)： _________________________________ ,。

（三）項(xiàng)目介紹：

1．投標(biāo)人已對本次招標(biāo)商鋪位置、面積大小,、商鋪水電暖供應(yīng),、物業(yè)管理情況、周邊環(huán)境及消費(fèi)人群等情況進(jìn)行了全面了解,。

2．本商鋪計(jì)劃對外招租期限為 _________________________________ 年,，每年按 _________________________________ 個(gè)月計(jì)租,。租金在年度開始時(shí)按年繳納。本次招租商鋪面積為 _________________________________ 平方米,，租金按建筑面積計(jì)算,。

3．物業(yè)管理費(fèi)為 _________________________________ 元/平米·月，每年按 _________________________________ 個(gè)月計(jì)算,。采暖費(fèi)為 _________________________________ 元/平米·采暖季,，采暖季按 _________________________________ 個(gè)月計(jì)算，采暖季結(jié)束后根據(jù)實(shí)際供暖天數(shù)折算,。以上費(fèi)用與租金同時(shí)交納,。

4．水、電費(fèi)用按照商鋪所在區(qū)商業(yè)用水,、用電標(biāo)準(zhǔn)收取,。

5．所有商鋪統(tǒng)一配備滅火器 _________________________________ 只，并每年統(tǒng)一進(jìn)行加壓換粉,，該項(xiàng)費(fèi)用由承租者簽訂合同后同租金一并上交,，每年如此。

第二條 投標(biāo)資質(zhì)

（一）無違法違紀(jì)記錄,、能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力,；

（二）具備國家承認(rèn)所經(jīng)營項(xiàng)目的相關(guān)職業(yè)技術(shù)證書；

（三）具有從事擬經(jīng)營項(xiàng)目一年以上實(shí)際經(jīng)驗(yàn),，且無不良反映,。

第三條 招標(biāo)費(fèi)用與支付方式

（一）本招標(biāo)書約定招標(biāo)報(bào)名費(fèi)用總計(jì)為 _________________________________ 元（大寫： _________________________________ 圓）；

（二）投標(biāo)方采用第 _________________________________ 種方式,，并按以下約定安排付款：（1）現(xiàn)金,；（2）支票；（3）轉(zhuǎn)賬,；

（三）招標(biāo)方應(yīng)分別在收到上述款項(xiàng)所規(guī)定金額后 _________________________________ 日內(nèi)向投標(biāo)方出具前述各款金額的正規(guī)稅務(wù)發(fā)票,；

（四）招標(biāo)方的賬戶信息如下：

甲方：

開 戶 行： _________________________________

賬戶名稱： _________________________________

賬 號： _________________________________

第四條 招標(biāo)期限

本招標(biāo)書約定招標(biāo)期限自 _________________________________ 年 _________________________________ 月 _________________________________ 日之日起至 _________________________________ 年 _________________________________ 月 _________________________________ 日遞交投標(biāo)文件時(shí)間截止。

第五條 注意事項(xiàng)

（一）投標(biāo)人必須親臨現(xiàn)場,。未經(jīng)招標(biāo)人同意而遲到者,，視為棄標(biāo)，取消投標(biāo)資格,。

（二）未成年人,、本單位工作人員及無完全民事行為能力的其他人不得參與本次投標(biāo)。

（三）投標(biāo)人在滿足我方招標(biāo)文件及擬簽合同版本（含補(bǔ)充招標(biāo)文件）的前提下對文件簽字確認(rèn)并參與投標(biāo),，同時(shí)交納投標(biāo)保證金 _________________________________ 元（大寫： _________________________________ 圓）,，在投標(biāo)文件真實(shí)、有效的前提下,，如不中標(biāo)則于當(dāng)日無息退回,。租賃合同正式簽訂后投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為租賃保證金,。

（四）投標(biāo)人必須按照招標(biāo)人提供的報(bào)價(jià)表格樣式及要求來報(bào)價(jià)，并簽字,、蓋章,，且保證報(bào)價(jià)的正確性，否則將沒收其投標(biāo)保證金,。

（五）投標(biāo)人須在招標(biāo)人業(yè)態(tài)規(guī)劃范圍內(nèi)承諾報(bào)價(jià),。

（六）若中標(biāo)單位不按最后的投標(biāo)報(bào)價(jià)簽定合同，則沒收其投標(biāo)保證金,。

（七）中標(biāo)人在合同期限內(nèi)不得擅自改變或增加經(jīng)營內(nèi)容,。

（八）投標(biāo)人中標(biāo)后,，需在1個(gè)月內(nèi)辦結(jié)營業(yè)執(zhí)照及其他經(jīng)營許可手續(xù),，營業(yè)執(zhí)照中的經(jīng)營人需與中標(biāo)人一致、經(jīng)營范圍與承租業(yè)態(tài)一致,，方可正式簽訂租賃合同,。逾期將取消中標(biāo)資格，扣除保證金后,，商鋪重新招租,。

第六條 開標(biāo)原則

（一）經(jīng)所有投標(biāo)人最后一次報(bào)價(jià)后一起交上來，當(dāng)場公開開標(biāo),，之后不得對總價(jià)作任何調(diào)整,。

（二）報(bào)價(jià)有明顯錯誤或不滿足招標(biāo)文件要求的，招標(biāo)人有權(quán)判為廢標(biāo),。

（三）對于本次招標(biāo)現(xiàn)場宣布的擬中標(biāo)人,，招標(biāo)人有權(quán)在招標(biāo)活動結(jié)束后，發(fā)布正式中標(biāo)通知書前,，根據(jù)內(nèi)部最終評審意見,，取消其擬中標(biāo)資格并不做任何解釋。但擬中標(biāo)人不得以任何理由放棄中標(biāo)資格,。

第七條 適用法律與爭議解決

（一）本招標(biāo)書的成立,、效力、解釋,、履行,、簽署、修訂和終止以及爭議的解決均應(yīng)適用 _________________________________ 法律,。

（二）因本招標(biāo)書引起或者與本招標(biāo)書有關(guān)的任何爭議,，雙方應(yīng)首先以協(xié)商方式解決。協(xié)商應(yīng)在一方向另一方送達(dá)關(guān)于協(xié)商的書面要求后立即開始,；如果十日內(nèi)雙方未能通過協(xié)商解除爭議,，的則雙方同意按照以下第 _________________________________ 種方式解決：

1．因本招標(biāo)書引起或與本招標(biāo)書有關(guān)的任何爭議,，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。

2．因本招標(biāo)書引起或與本招標(biāo)書有關(guān)的任何爭議,，均提請 _________________________________ 仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力,，并可在任何有管轄權(quán)的法院或其他有權(quán)機(jī)構(gòu)強(qiáng)制執(zhí)行,。除非仲裁裁決有不同規(guī)定，敗訴方應(yīng)支付雙方因仲裁所發(fā)生的一切法律費(fèi)用,，包括但不限于律師費(fèi),。

（三）訴訟或仲裁進(jìn)行過程中，除雙方有爭議的部分外,，本招標(biāo)書其他部分仍然有效,，各方應(yīng)繼續(xù)履行。

（四）每一方同意使用本招標(biāo)書通知與送達(dá)條款送達(dá)與仲裁或強(qiáng)制執(zhí)行仲裁裁決有關(guān)的傳票,、通知或其他文件,。本招標(biāo)書通知與送達(dá)條款中得任何規(guī)定均不應(yīng)影響一方以法律允許的其他方式送達(dá)上述傳票、通知或其他文件的權(quán)利,。

（五）本招標(biāo)書全部或部分無效的,，本條依然有效。

第八條 通知和送達(dá)

（一）本招標(biāo)書的一方發(fā)給另一方的任何通知,、文件或申請均應(yīng)以書面形式通過掛號郵寄,、特快專遞、傳真或?qū)Ｈ怂徒坏男问桨l(fā)出,。掛號信件或特快專遞的交寄日以郵戳為準(zhǔn),。

（二）通知、文件或申請按照以下方式視為送達(dá)和生效：

1．以掛號方式發(fā)出的,，發(fā)往內(nèi)地地區(qū)的,，發(fā)出后第四日視為送達(dá)；發(fā)往港,、澳,、臺及境外其他國家或地區(qū)的，發(fā)出后第七日視為送達(dá),。

2．以特快專遞形式發(fā)出的,，發(fā)往內(nèi)地地區(qū)的，發(fā)出后第三日視為送達(dá),；發(fā)往港,、澳、臺及境外其他國家或地區(qū)的,，發(fā)出后第六日視為送達(dá),。

3．以傳真方式發(fā)出的,，以發(fā)件方式發(fā)送后打印出得發(fā)送確認(rèn)單所示時(shí)間視為送達(dá)。

4．如果以專人送交的方式,，則在接收人工作人員簽收或遞出人員將有關(guān)文件置留于接收人的地址時(shí),，視為送達(dá)。

（四）根據(jù)本招標(biāo)書發(fā)出的上述通知,、文件或申請應(yīng)送達(dá)下列地址和號碼：

招 標(biāo) 方： _________________________________

地 址： _________________________________

郵政編碼： _________________________________

電話號碼： _________________________________