前期物業(yè)管理服務(wù)合同

甲 方：

注冊(cè)登記號(hào)：

住 所：

法定代表人：

乙 方：

注冊(cè)登記號(hào)：

住 所：

法定代表人：

特別提示:

一,、根據(jù)建設(shè)部,、國(guó)家工商行政管理局關(guān)于推行使用《物業(yè)管理合同（示范文本）》的通知（建設(shè)部[1997]263號(hào)）和《成都市住宅小區(qū)與高層樓宇物業(yè)管理暫行規(guī)定》第十六條的要求，印制本合同文本,。

二,、根據(jù)成都市房產(chǎn)管理局《關(guān)于加強(qiáng)前期物業(yè)管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（成房物[2000]第2號(hào)）的規(guī)定，物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)在合同訂立之日起15日內(nèi),，向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門備案,。

三、請(qǐng)物業(yè)管理公司詳細(xì)閱讀合同中備案表說(shuō)明,。

前期物業(yè)管理服務(wù)合同（示范文本）說(shuō)明

1,、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本,。簽約之前,，受托方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,，可向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門咨詢,。

2、本合同文本所稱商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售的房屋,。

本合同文本所稱空置房是指在一個(gè)物業(yè)區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)非自用和出租尚未售出的房屋,。

本合同文本所稱空關(guān)房是指購(gòu)房人已購(gòu)但未使用的房屋。

3,、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改,、增補(bǔ)或刪減,。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容,。

4,、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先,。

5,、本合同文本適用于開(kāi)發(fā)建設(shè)單位與其選定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂。

6,、對(duì)合同文本[]中選擇內(nèi)容,、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定,。[]中選擇內(nèi)容,，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或委托雙方不作約定時(shí),，應(yīng)在空格部位打×,，以示刪除。

7,、在簽訂合同前,，受托方應(yīng)當(dāng)向委托方出示應(yīng)當(dāng)由受托方提供的有關(guān)證書(shū)、證明文件,。

8,、本合同文本條款由成都市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。

前期物業(yè)管理服務(wù)合同備案表

第一條 合同雙方當(dāng)事人：

委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

注冊(cè)登記號(hào)：

住 所：

法定代表人：

受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

注冊(cè)登記號(hào)：

住 所：

法定代表人：

第二條 物業(yè)基本狀況：

物業(yè)名稱：___________________________

物業(yè)類型：___________________________

物業(yè)座落：___________________________

物業(yè)總建筑面積：______方米,，其中：已竣工建筑面積______平方米,，尚在建的______平方米；按物業(yè)類型劃分,，具體是：

（一）住宅建筑面積,，總計(jì)______平方米；獨(dú)立式住宅______幢______套,，計(jì)______平方米,；多層住宅______ 幢______單元______套，計(jì)______平方米,；8～9層住宅______幢______套,，計(jì)______平方米,；10～20層住宅______幢______套,，計(jì)______平方米,；21～30層住宅______幢______套，計(jì)______平方米,；31層以上住宅______幢______套,，計(jì)______平方米；

（二）商務(wù)辦公用房______幢,，層數(shù)______,，套（間）數(shù)______，建筑面積總計(jì)______平方米,；

（三）商業(yè)用房______幢,，層數(shù)______，套（間）數(shù)______,，建筑面積總計(jì)______平方米,；

（四）工業(yè)用房______幢，建筑面積總計(jì)______平方米,；

（五）機(jī)動(dòng)車場(chǎng)（庫(kù)）建筑面積總計(jì)______平方米,，停車位______個(gè)；地面停車庫(kù)______個(gè),，建筑面積______平方米,，地面停車位______個(gè)；

（六）其他用房______處,，建筑面積計(jì)______平方米,。

第三條 物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（請(qǐng)分類填寫）：

第四條 物業(yè)管理期限 ：______年______月______日______時(shí)至______年______月______日______時(shí)

第五條 乙方向甲方出示的證件：

（一）企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，編號(hào)：

（二）企業(yè)的物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū),，編號(hào)：

（三）其他有關(guān)業(yè)績(jī)證明文件：

第六條 備案時(shí)間與備案機(jī)關(guān)：

（一）備案機(jī)關(guān)：

（蓋章）

（二）備案時(shí)間：______年______月______日

（三）說(shuō)明：

1.乙方持本合同備案表和合同原件及相關(guān)證件到物業(yè)所在地物業(yè)管理主管部門進(jìn)行合同備案,。

2.經(jīng)備案機(jī)關(guān)備案的本合同備案表由乙方收?qǐng)?zhí)，在進(jìn)行企業(yè)資質(zhì)年審,、企業(yè)資質(zhì)換級(jí)時(shí),，應(yīng)連同合同正式文本一并（均為復(fù)印件）向物業(yè)管理主管部門提交。

3.本合同備案表與合同文本的相關(guān)內(nèi)容應(yīng)保持一致,。

4.業(yè)主可向物業(yè)管理主管部門查詢合同備案信息,。

前期物業(yè)管理服務(wù)合同

第一條 本合同當(dāng)事人

委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

單位名稱：