房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

轉(zhuǎn) 讓 方：

注冊登記號：

住 所：

法定代表人：

受 讓 方：

注冊登記號：

住 所：

法定代表人：

擔 保 方：

注冊登記號：

住 所：

法定代表人：

鑒于：

轉(zhuǎn)讓方為 _________________________________ (目標公司)股東,，持有目標公司,。目標公司擁有位于建筑物的所有權(quán)(目標房地產(chǎn))。目標公司還擁有位于共筑物的所有權(quán)(目標外的房地產(chǎn)),。受讓方擬通過受讓目標公司控股股權(quán)的方式,，間接取得目標房地產(chǎn)的權(quán)益,。

為此，轉(zhuǎn)讓方,、受讓方經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)《公司法》、《合同法》等法律,、法規(guī)的規(guī)定,，就轉(zhuǎn)讓目標公司股權(quán)事宜達成如下合同條款，以共同遵守,。

第一條 目標公司概況

（一）基本概況

1. 目標公司于經(jīng)工商行政管理局注冊成立,。注冊資金為人民幣轉(zhuǎn)讓方出資人民幣 _________________________________ 元，持有股權(quán)比例 _________________________________ %;

2. 目標公司的經(jīng)營范圍： _________________________________ ,。

（二）資產(chǎn)及項目狀況

1. 目標公司擁有 _________________________________ 平方米土地的國有土地使用權(quán),，以及該地塊上共 _________________________________ 平方米廠房和宿舍等建筑物的所有權(quán)。

2. 目標公司還擁有所有權(quán),。

（三）房地產(chǎn)抵押及債權(quán)債務(wù)狀況

1. _________________________________ 年 _________________________________ 月為擔保 _________________________________ 公司向 _________________________________ 行人民幣 _________________________________ 元的借款(借款期限 _________________________________ ),，目標公司將擁有的目標房地產(chǎn)和目標外房地產(chǎn)均辦理了以 _________________________________ 行為抵押權(quán)人的抵押登記，抵押權(quán)證號分別為 _________________________________ ,。

2. 除第1條載明的房地產(chǎn)抵押擔保外,，目標公司沒有其他未清償?shù)膫鶆?wù)。

第二條 轉(zhuǎn)讓標的

（一）轉(zhuǎn)讓方愿意將持有目標公司 _________________________________ 的股權(quán)(以下簡稱“標的股權(quán)”)轉(zhuǎn)讓給受讓方,，受讓方同意受讓,。轉(zhuǎn)讓后，受讓方持有目標公司 _________________________________ 的股權(quán),，轉(zhuǎn)讓方持有目標公司 _________________________________ 的股權(quán),。

（二）轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同確認，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓后,，受讓方取得的目標公司 _________________________________ 的股權(quán)所對應(yīng)的權(quán)益和風險范圍只及于本合同第一條第（二）款第1項約定的目標房地產(chǎn)的權(quán)益和風險,，受讓方對目標外房地產(chǎn)不享有權(quán)益，也不承擔義務(wù),。轉(zhuǎn)讓方和受讓方一致同意目標房地產(chǎn)現(xiàn)價值為人民幣 _________________________________ 元(￥ _________________________________ 元),，該價值系確定本合同標的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的依據(jù)。

（三）轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同確認股權(quán)轉(zhuǎn)讓后,，轉(zhuǎn)讓方繼續(xù)持有的目標公司 _________________________________ 的股權(quán)所對應(yīng)的權(quán)益和風險范圍只及于本合同第一條第（二）款第2項約定的目標外房地產(chǎn)的權(quán)益和風險,，目標外房地產(chǎn)的權(quán)益及風險仍歸轉(zhuǎn)讓方享有和承擔，由轉(zhuǎn)讓方和目標公司按本合同的約定將其予以剝離,。轉(zhuǎn)讓方對目標房地產(chǎn)不再享有權(quán)益,，也不再承擔義務(wù)。

第三條 標的股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價款

（一）股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款：根據(jù)目標公司資產(chǎn)現(xiàn)狀，轉(zhuǎn)讓方和受讓方確定目標公司 _________________________________ 的標的股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣 _________________________________ 元(￥ _________________________________ 元),。

（二）股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費承擔：本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的政府稅費全部由受讓方承擔,，第三條第（一）項約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款為轉(zhuǎn)讓方凈收價款，不包括本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓依法應(yīng)繳納的政府稅費,。

第四條 轉(zhuǎn)讓價款的支付