房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

轉(zhuǎn) 讓 方：

注冊(cè)登記號(hào)：

住 所：

法定代表人：

受 讓 方：

注冊(cè)登記號(hào)：

住 所：

法定代表人：

擔(dān) 保 方：

注冊(cè)登記號(hào)：

住 所：

法定代表人：

鑒于：

轉(zhuǎn)讓方為 _________________________________ (目標(biāo)公司)股東,，持有目標(biāo)公司。目標(biāo)公司擁有位于建筑物的所有權(quán)(目標(biāo)房地產(chǎn)),。目標(biāo)公司還擁有位于共筑物的所有權(quán)(目標(biāo)外的房地產(chǎn)),。受讓方擬通過(guò)受讓目標(biāo)公司控股股權(quán)的方式，間接取得目標(biāo)房地產(chǎn)的權(quán)益。

為此,，轉(zhuǎn)讓方,、受讓方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《公司法》,、《合同法》等法律,、法規(guī)的規(guī)定，就轉(zhuǎn)讓目標(biāo)公司股權(quán)事宜達(dá)成如下合同條款,，以共同遵守,。

第一條 目標(biāo)公司概況

（一）基本概況

1. 目標(biāo)公司于經(jīng)工商行政管理局注冊(cè)成立。注冊(cè)資金為人民幣轉(zhuǎn)讓方出資人民幣 _________________________________ 元,，持有股權(quán)比例 _________________________________ %;

2. 目標(biāo)公司的經(jīng)營(yíng)范圍： _________________________________ ,。

（二）資產(chǎn)及項(xiàng)目狀況

1. 目標(biāo)公司擁有 _________________________________ 平方米土地的國(guó)有土地使用權(quán)，以及該地塊上共 _________________________________ 平方米廠房和宿舍等建筑物的所有權(quán),。

2. 目標(biāo)公司還擁有所有權(quán),。

（三）房地產(chǎn)抵押及債權(quán)債務(wù)狀況

1. _________________________________ 年 _________________________________ 月為擔(dān)保 _________________________________ 公司向 _________________________________ 行人民幣 _________________________________ 元的借款(借款期限 _________________________________ )，目標(biāo)公司將擁有的目標(biāo)房地產(chǎn)和目標(biāo)外房地產(chǎn)均辦理了以 _________________________________ 行為抵押權(quán)人的抵押登記,，抵押權(quán)證號(hào)分別為 _________________________________ ,。

2. 除第1條載明的房地產(chǎn)抵押擔(dān)保外，目標(biāo)公司沒(méi)有其他未清償?shù)膫鶆?wù),。

第二條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

（一）轉(zhuǎn)讓方愿意將持有目標(biāo)公司 _________________________________ 的股權(quán)(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的股權(quán)”)轉(zhuǎn)讓給受讓方,，受讓方同意受讓。轉(zhuǎn)讓后,，受讓方持有目標(biāo)公司 _________________________________ 的股權(quán),，轉(zhuǎn)讓方持有目標(biāo)公司 _________________________________ 的股權(quán)。

（二）轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同確認(rèn),，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓后,，受讓方取得的目標(biāo)公司 _________________________________ 的股權(quán)所對(duì)應(yīng)的權(quán)益和風(fēng)險(xiǎn)范圍只及于本合同第一條第（二）款第1項(xiàng)約定的目標(biāo)房地產(chǎn)的權(quán)益和風(fēng)險(xiǎn)，受讓方對(duì)目標(biāo)外房地產(chǎn)不享有權(quán)益,，也不承擔(dān)義務(wù),。轉(zhuǎn)讓方和受讓方一致同意目標(biāo)房地產(chǎn)現(xiàn)價(jià)值為人民幣 _________________________________ 元(￥ _________________________________ 元)，該價(jià)值系確定本合同標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的依據(jù),。

（三）轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同確認(rèn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓后,，轉(zhuǎn)讓方繼續(xù)持有的目標(biāo)公司 _________________________________ 的股權(quán)所對(duì)應(yīng)的權(quán)益和風(fēng)險(xiǎn)范圍只及于本合同第一條第（二）款第2項(xiàng)約定的目標(biāo)外房地產(chǎn)的權(quán)益和風(fēng)險(xiǎn)，目標(biāo)外房地產(chǎn)的權(quán)益及風(fēng)險(xiǎn)仍歸轉(zhuǎn)讓方享有和承擔(dān),，由轉(zhuǎn)讓方和目標(biāo)公司按本合同的約定將其予以剝離,。轉(zhuǎn)讓方對(duì)目標(biāo)房地產(chǎn)不再享有權(quán)益，也不再承擔(dān)義務(wù),。

第三條 標(biāo)的股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款

（一）股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：根據(jù)目標(biāo)公司資產(chǎn)現(xiàn)狀,，轉(zhuǎn)讓方和受讓方確定目標(biāo)公司 _________________________________ 的標(biāo)的股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣 _________________________________ 元(￥ _________________________________ 元),。

（二）股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)：本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的政府稅費(fèi)全部由受讓方承擔(dān)，第三條第（一）項(xiàng)約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款為轉(zhuǎn)讓方凈收價(jià)款,，不包括本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓依法應(yīng)繳納的政府稅費(fèi),。

第四條 轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付