一、什么是租賃留置權,？

留置權是指當債務人逾期不履行債務時,，合法占有債務人動產(chǎn)的債權人有權留置動產(chǎn)并享有對該動產(chǎn)的優(yōu)先受償權。

二,、留置權在什么情況下成立？

留置權的成立：

依物權法律制度之規(guī)定,，留置權之成立,，需具備以下要件：

(1)債權人占有債務人之動產(chǎn)。債權人須合法占有債務人動產(chǎn),。

(2)債權已屆清償期,。債權人的債權未屆清償期，其交付或返回所占有標的物的義務已屆履行期的,，不能行使留置權,。但是，債權人能夠證明債務人無支付能力的除外,。

(3)動產(chǎn)之占有與債權屬同一法律關系,。另依我國物權法律制度規(guī)定，企業(yè)之間留置不受同一法律關系之限制,。

三,、租賃留置權的意義以及效力

留置權的意義在于保護雙方利益，所以留置權具有以下效力：

留置擔保的范圍包括主債權及利息,、違約金,、損害賠償金、留置物保管費用和實現(xiàn)留置權的費用,。

留置財產(chǎn)為可分物的,、留置財產(chǎn)的價值應當相當于債務的金額,。

債務人逾期未履行債務的，留置權人可以與債務人協(xié)議以留置財產(chǎn)折價,，也可以就拍賣,、變賣留置財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。

留置權人有權收取留置財產(chǎn)的孳息,。所收取的孳息應當先充抵收取孳息的費用,。

留置權人負有妥善保管留置財產(chǎn)的義務，因保管不善致使留置財產(chǎn)毀損,、滅失的,，應當承擔賠償責任。

債務人與債權人應當在合同中約定,，債權人留置財產(chǎn)后,，債務人應當在不少于兩個月的期限內履行債務。債權人與債務人在合同中未約定的,，債權人留置債務人財產(chǎn)后,，應當確定兩個月以上的期限，通知債務人該期限內履行債務,。

同一動產(chǎn)上已設立抵押權或者質權,，該動產(chǎn)又被留置的，留置權人優(yōu)先受償,；同一財產(chǎn)法定登記的抵押權與質權并存時,，抵押權人優(yōu)先于質權人受償；質權與未登記抵押權并存時,，質權人優(yōu)先于抵押權人受償

四,、租賃留置權主要體現(xiàn)是什么？

現(xiàn)在大多租賃留置權主要體現(xiàn)在押金上,，也就是說住戶與租戶在達成協(xié)議后所簽訂的租賃合同中,，大多會有押金這樣的說法，這個他,、押金會在合同到期時予以退還,，但是如果住戶在居住過程中，對租戶的房屋造成了損壞,，租戶就有權使用租賃留置權,，扣除住戶的押金。