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地役權(quán)設(shè)立后,供役地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定履行自己的義務(wù),。
1.允許地役權(quán)人利用其土地
在地役權(quán)人利用供役地時(shí),,多多少少會(huì)給供役地權(quán)利人帶來不便。對(duì)于供役地權(quán)利人來說,,必須要按照合同的約定,,向地役權(quán)人提供土地,并要容忍供役地上的負(fù)擔(dān),。這些負(fù)擔(dān)包括允許他人利用自己土地,,對(duì)自己行使土地的權(quán)利進(jìn)行的某種限制,放棄部分使用自己土地的權(quán)利,,有時(shí)甚至還必須容忍對(duì)供役地造成某種程度上的損害,。但對(duì)供役地權(quán)利人諸多的約束行為,都是事先在合同中作了規(guī)定的。供役地權(quán)利人在負(fù)有容忍或者不作為義務(wù)的同時(shí),,也獲得了一定的補(bǔ)償,。民事關(guān)系最主要的原則之一就是權(quán)利義務(wù)平等,有義務(wù)必然有權(quán)利,。供役地權(quán)利人之所以允許地役權(quán)人利用自己的土地,,在很大程度上也是為了獲取一定的租金。
2.不得妨害地役權(quán)人行使權(quán)利
地役權(quán)人為利用供役地,,實(shí)現(xiàn)地役權(quán)的內(nèi)容,,在權(quán)利行使的必要范圍內(nèi),有權(quán)在供役地上修建必要的附屬設(shè)施或者從事某項(xiàng)必要的附屬行為,,比如,,為通行而修建道路等。這時(shí),,供役地權(quán)利人就不得妨害地役權(quán)人行使這些權(quán)利,。
在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,物當(dāng)然應(yīng)該物盡其用,,對(duì)物利用的終極目標(biāo)就是最大限度地發(fā)揮物的效用,。土地是利用性最強(qiáng)、最為稀缺的資源,,具有不可再生性,,所以發(fā)揮土地的最大價(jià)值應(yīng)該是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀要求。用益物權(quán)制度的逐步完善,,使得土地的利用率和經(jīng)濟(jì)價(jià)值得到了極大的提升,。因此,具有協(xié)調(diào)土地所有人之間,,土地使用人之間以及土地所有人與使用人之間利益關(guān)系的地役權(quán)制度,,在土地利用關(guān)系日趨多樣化、復(fù)雜化的社會(huì)環(huán)境下,,衡平各方權(quán)利人的利益沖突,,就顯出其重要性了。
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