一,、辦理商品房預(yù)售登記

開(kāi)發(fā)商按規(guī)定必須到市房管局市場(chǎng)監(jiān)察科辦理商品房預(yù)售登記，領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證,，證上登記的樓房坐落號(hào)應(yīng)為局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍科現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪并統(tǒng)一編制的樓房確權(quán)號(hào),。

二、辦理商品房預(yù)售合同登記

期房買賣雙方簽約時(shí),，應(yīng)使用市房管局統(tǒng)一印制的商品房預(yù)售合同,，并在簽約之日起30日內(nèi)，由預(yù)售方持預(yù)售合同到市房管局市場(chǎng)監(jiān)察科申請(qǐng)登記,，經(jīng)審查加蓋登記專章,，準(zhǔn)予登記后生效，副本一份由市房管局備案,。

三,、辦理貸款抵押登記

抵押當(dāng)事人及地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)單位三方須持已生效的商品房預(yù)售許可證、商品房預(yù)售合同原件,、預(yù)付款憑證及其他證明,、證件,，到市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理處抵押科辦理抵押登記備案手續(xù)，經(jīng)審查核準(zhǔn)后,，頒發(fā)《期房抵押登記備案證明書》給貸款銀行,。凡已辦理抵押登記備案而貸款抵押關(guān)系未終止的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格之日起30日內(nèi),，到市房管局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍科辦理房屋所有權(quán)證書,，并通知貸款銀行、抵押人,。

四,、提交證件：

1.申請(qǐng)2.預(yù)購(gòu)(售)合同(預(yù)售合同已登記備案的全套)3.貸款合同4.抵押合同5.開(kāi)發(fā)商同意抵押證明6.授權(quán)委托書及代理人身份證明復(fù)印件7.登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其它文件及資料。

五,、辦案時(shí)限：

符合規(guī)定條件,、證件、資料齊全的,，自收件之日起2個(gè)工作日辦理完畢

六、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

七,、按產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)60%收取,。