一,、辦事流程：

1,、受理申請

2、組織報(bào)批材料

3,、市局代市政府審批

4,、核收費(fèi)用

5、注冊登記

6,、核發(fā)他項(xiàng)權(quán)利證書

二,、收件材料：

1、申請書原件一份(雙方依實(shí)際情況共同申請并加蓋公章),；

2,、土地抵押登記申請表一份(國土部門提供固定表格，抵押雙方在封面均需加蓋公章),；

3,、抵押雙方法人代表證明原件各一份；

4,、抵押雙方法人代表身份證或戶籍證明復(fù)印件各一份,；

5、抵押雙方授權(quán)委托書原件及受托人身份證復(fù)印件各一份,；

6,、抵押雙方營業(yè)執(zhí)照及機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件各一份；

7,、抵押土地國有土地使用證原件；

8,、有土地評估資質(zhì)單位評估的土地評估報(bào)告及經(jīng)國土部門同意的估價(jià)結(jié)果備案表原件各一份,；

9、國有土地使用權(quán)抵押合同原件一式三份(國土部門提供固定格式樣本,，雙方加蓋公章,，并由法人代表簽章,，如屬委托簽章的，提供授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件,；合同中應(yīng)注明抵押金額,、抵押期限、評估額,、土地證號,、面積等)；

10,、開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)的土地需提供開發(fā)區(qū)管委會同意抵押的書面證明,；

11、抵押雙方簽訂的借款合同,；

12,、房屋抵押證明、房產(chǎn)證,、商品房預(yù)售合同等其他材料,。

注：所有復(fù)印件均需提供原件核對。

三,、審批依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《土地登記規(guī)則》等

四,、工作時(shí)限：

7個(gè)工作日(不含公告和領(lǐng)導(dǎo)審批時(shí)間)

五,、收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：

土地抵押額在200萬元(含200萬元，下同)以下：1000元/宗,；

土地抵押額在200—500萬元之間：2000元/宗,；

土地抵押額在500—1000萬元之間：3000元/宗；

土地抵押額在1000—3000萬元之間：4000元/宗,；

土地抵押額在3000萬元以上：不超過7000元/宗,；

抵押雙方不變，同一宗地再次或多次抵押按上述標(biāo)準(zhǔn)25%收取,。