從具體操作來細(xì)分的話，征地工作程序可分為征地報(bào)批前工作程序,、征地報(bào)批材料組卷和征地批準(zhǔn)后工作程序三個(gè)階段,。

第一階段主是告知征地情況、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果,、組織征地聽證,；

第二階段主要是編制“一書四方案”(即：建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案,、補(bǔ)充耕地方案,、征用土地方案、供地方案)并呈報(bào),；

第三階段主要是發(fā)布征地公告,，擬定征地補(bǔ)償安置，報(bào)市政府批準(zhǔn)后落實(shí)補(bǔ)償,。

征地經(jīng)依法批準(zhǔn)后,，被征用土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征用土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行征土用地公告,。

有關(guān)市,、縣人民政府土地行政主管部門會同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征用土地方案，在征用土地公告之日起45日內(nèi)以被征用土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補(bǔ)償,、安置方案并予以公告,。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補(bǔ)償,、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的,，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)市,、縣人民政府土地行政主管部門提出,。

有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補(bǔ)償,、安置方案的不同意見,。對當(dāng)事人要求聽證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽證會,。確需修改征地補(bǔ)償,、安置方案的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律,、法規(guī)和批準(zhǔn)的征用土地方案進(jìn)行修改,。

有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門將征地補(bǔ)償,、安置方案報(bào)市,、縣人民政府審批時(shí)，應(yīng)當(dāng)附具被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見及采納情況,，舉行聽證會的，還應(yīng)當(dāng)附具聽證筆錄,。征地補(bǔ)償、安置方案經(jīng)批準(zhǔn)后,，由有關(guān)市,、縣人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施。

《市政府辦公室關(guān)于規(guī)范集體土地征地房屋補(bǔ)償安置管理的意見》實(shí)施后由鎮(zhèn)政府(管委會,、街道辦事處)將房屋補(bǔ)償安置方案在征地范圍內(nèi)予以公告,，鎮(zhèn)政府(管委會、街道辦事處)應(yīng)當(dāng)按照征地房屋補(bǔ)償安置方案,，根據(jù)調(diào)查確認(rèn)的情況,，及時(shí)與被征地農(nóng)戶訂立補(bǔ)償安置協(xié)議，并將房屋等地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用支付給房屋等地上附著物的所有者,，提供安置房的,，由鎮(zhèn)政府(管委會、街道辦事處)負(fù)責(zé)組織安置,。

按照市場評估價(jià)予以補(bǔ)償?shù)?，?zhèn)政府(管委會、街道辦事處)應(yīng)依規(guī)定選定房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)并實(shí)施評估,，從事價(jià)格評估的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的房地產(chǎn)評估資質(zhì),。房屋分戶補(bǔ)償?shù)慕Y(jié)果，應(yīng)當(dāng)在征地范圍內(nèi)公布,，并接受群眾監(jiān)督,。