一,、房產(chǎn)手續(xù)辦理必須雙方共同到場

根據(jù)物權(quán)法規(guī)定,，夫妻共同購置的房產(chǎn)，到底是共同共有,，還是按份共有,，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進而在房產(chǎn)證上載明,，因此需要雙方到場簽字確認,。因此，夫妻共同購買房子的話,，必須雙方都要一起來辦理,、簽字。如果有特殊原因沒辦法親自到場的話,，則需要辦理相關(guān)的委托公證手續(xù),，并將相關(guān)事宜交代清楚。

這一點是大多數(shù)購房者都不了解的一個注意事項,，很多購房者為了圖方便,，僅派一人代表辦理相關(guān)手續(xù)，那么即使房子是夫妻雙方共同買的,，也是無法辦理房產(chǎn)共有的,。

二、辦理手續(xù)證件要齊備

辦理房產(chǎn)共有的相關(guān)手續(xù)需要帶齊夫妻雙方的結(jié)婚證和戶口本,，證件帶齊才能順利的辦理好相關(guān)的登記手續(xù),。此外，雙方如果要共同申請房貸的話,，則需要提供夫妻雙方的收入證明,。當然，在辦理按揭貸款時,，如果其中一人收入較高,，通過資質(zhì)審批不成問題,，另外一方的收入證明則無需提供。

三,、準夫妻需要約定好房產(chǎn)份額

一般情況下,，如果夫妻二人已領(lǐng)結(jié)婚證的話，那么房產(chǎn)一般為平等共有的,。但是現(xiàn)實生活著,，很多準夫妻會在婚前購置新房，那么在還沒有領(lǐng)結(jié)婚證的情況下,，雙方共同購買房子是不能辦理共同共有房產(chǎn)的,。那么此時購置房產(chǎn)，應(yīng)該按照雙方的出資情況多少,，來按份共有房產(chǎn),，這也就需要各位準夫妻在辦理相關(guān)手續(xù)前，約定好各自享有的份額是多少,，避免日后引起糾紛,。