一、房產(chǎn)手續(xù)辦理必須雙方共同到場(chǎng)

根據(jù)物權(quán)法規(guī)定,，夫妻共同購置的房產(chǎn),，到底是共同共有，還是按份共有,，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來,，進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明，因此需要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn),。因此,，夫妻共同購買房子的話，必須雙方都要一起來辦理,、簽字,。如果有特殊原因沒辦法親自到場(chǎng)的話，則需要辦理相關(guān)的委托公證手續(xù),，并將相關(guān)事宜交代清楚,。

這一點(diǎn)是大多數(shù)購房者都不了解的一個(gè)注意事項(xiàng)，很多購房者為了圖方便,，僅派一人代表辦理相關(guān)手續(xù),，那么即使房子是夫妻雙方共同買的，也是無法辦理房產(chǎn)共有的。

二,、辦理手續(xù)證件要齊備

辦理房產(chǎn)共有的相關(guān)手續(xù)需要帶齊夫妻雙方的結(jié)婚證和戶口本,，證件帶齊才能順利的辦理好相關(guān)的登記手續(xù)。此外,，雙方如果要共同申請(qǐng)房貸的話,，則需要提供夫妻雙方的收入證明。當(dāng)然,，在辦理按揭貸款時(shí),，如果其中一人收入較高，通過資質(zhì)審批不成問題,，另外一方的收入證明則無需提供,。

三、準(zhǔn)夫妻需要約定好房產(chǎn)份額

一般情況下,，如果夫妻二人已領(lǐng)結(jié)婚證的話，那么房產(chǎn)一般為平等共有的,。但是現(xiàn)實(shí)生活著,，很多準(zhǔn)夫妻會(huì)在婚前購置新房，那么在還沒有領(lǐng)結(jié)婚證的情況下,，雙方共同購買房子是不能辦理共同共有房產(chǎn)的,。那么此時(shí)購置房產(chǎn)，應(yīng)該按照雙方的出資情況多少,，來按份共有房產(chǎn),，這也就需要各位準(zhǔn)夫妻在辦理相關(guān)手續(xù)前，約定好各自享有的份額是多少,，避免日后引起糾紛,。