一,、項(xiàng)目融資的措施有哪些

1,、無(wú)追索權(quán)的項(xiàng)目融資：也稱(chēng)為純粹的項(xiàng)目融資，在這種方式下,，借款的還款完全依靠項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)效益,。同時(shí)，銀行為保障利益須要從這個(gè)項(xiàng)目的資產(chǎn)中取得物權(quán)擔(dān)保,。如果這個(gè)項(xiàng)目由于某些原因沒(méi)有建成或者是經(jīng)營(yíng)失敗,，則借款銀行沒(méi)有權(quán)利向項(xiàng)目的主辦人追索。

2,、有追索權(quán)的項(xiàng)目融資：除了以經(jīng)營(yíng)收益作為還款來(lái)源和擔(dān)保的借款項(xiàng)目外,，貸款銀行還要求有第三方擔(dān)保。貸款行可以向第三方追索,。但擔(dān)保人承擔(dān)的債務(wù)是以擔(dān)保金額為限,，所以稱(chēng)為有限追索權(quán)的項(xiàng)目融資。

二,、項(xiàng)目融資的特點(diǎn)

1.融資主體的排他性,。主要是項(xiàng)目未來(lái)現(xiàn)金和形成資產(chǎn)，而不是依賴(lài)項(xiàng)目自身以外的資產(chǎn)來(lái)安排融資,。

2.追索權(quán)的有限性,。是比較傳統(tǒng)的融資方式，如借款,，債權(quán)人在關(guān)注投資前景時(shí),，更要關(guān)注借款人的資信和實(shí)際資產(chǎn)，追索權(quán)具有完全性,；

3.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的分散性,。因融資主體的排他性、追索權(quán)有限,，決定簽約各方對(duì)風(fēng)險(xiǎn)因素和收益的充分論證,。

4.項(xiàng)目信用的多樣性。將信用支持分配到項(xiàng)目未來(lái)的各個(gè)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn),，從躲避不確定的風(fēng)險(xiǎn),。

5.項(xiàng)目融資程序的復(fù)雜性。數(shù)額大,、時(shí)限長(zhǎng),、涉及面廣，涵蓋方案的總體設(shè)計(jì)及運(yùn)作的各個(gè)環(huán)節(jié),，需要的法律性文件也多,，其程序比傳統(tǒng)的復(fù)雜。

三,、項(xiàng)目融資的模式禁忌

一忌盲目吹噓

對(duì)自己的項(xiàng)目充滿(mǎn)信心,，對(duì)于一個(gè)融資者來(lái)說(shuō)這是成功的基礎(chǔ),。但是有些項(xiàng)目方在介紹項(xiàng)目時(shí)一味夸大，盲目吹噓,，并且為了爭(zhēng)取投資者更多的資金,，甚至輕易許諾高額回報(bào)。其實(shí),，這反而會(huì)給投資者造成融資方不切實(shí)際,、甚至"誠(chéng)信不佳"的不良印象。要知道項(xiàng)目固然好,，但是投資者更注重人的因素,，畢竟人是決定一個(gè)企業(yè)項(xiàng)目成敗的決定內(nèi)因。

二忌認(rèn)知不足

企業(yè)項(xiàng)目好不好只是第一步,，而且與最后成功與否沒(méi)有必然的因果關(guān)系,。投資者作為理性經(jīng)濟(jì)人關(guān)心的是企業(yè)項(xiàng)目能否打開(kāi)市場(chǎng)、實(shí)現(xiàn)盈利,。所以投資者更愿意聽(tīng)到融資方對(duì)企業(yè)項(xiàng)目總體的市場(chǎng)前景,、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、行業(yè)環(huán)境,、風(fēng)險(xiǎn)狀況,、財(cái)務(wù)規(guī)劃、營(yíng)銷(xiāo)策略,、預(yù)期回報(bào),、項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)等方方面面進(jìn)行深入而詳細(xì)地分析。

三忌管理滯后

對(duì)于企業(yè)團(tuán)隊(duì)來(lái)說(shuō),，一定要有一個(gè)相當(dāng)專(zhuān)業(yè)的技術(shù)帶頭人,，同時(shí)團(tuán)隊(duì)成員或精于管理、或精于市場(chǎng)開(kāi)發(fā),，總之優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)各有所長(zhǎng),。而且整個(gè)團(tuán)隊(duì)氛圍良好，管理有序,。一些項(xiàng)目方往往注重對(duì)自己項(xiàng)目,、產(chǎn)品的包裝、介紹,，而忽視將自己良好的團(tuán)隊(duì)建設(shè)呈現(xiàn)給投資者,。項(xiàng)目方尤其是創(chuàng)業(yè)者須知道投資者對(duì)一個(gè)項(xiàng)目產(chǎn)生信心，首先是對(duì)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)產(chǎn)生信心,。

四忌急于求成

投融資對(duì)接,，涉及雙方巨大利益，投資方有時(shí)需要經(jīng)過(guò)相當(dāng)一段時(shí)間的考察,、談判,。項(xiàng)目方如果認(rèn)準(zhǔn)了投資方的價(jià)值、意義,，在該階段切不可急于求成,，甚至步步緊逼。如若不然,，投資方會(huì)認(rèn)為創(chuàng)業(yè)者不夠沉著,，或者耐性不夠，不足以應(yīng)付商場(chǎng)風(fēng)云變幻的競(jìng)爭(zhēng),。

針對(duì)以上四點(diǎn),，投融界建議：項(xiàng)目方在對(duì)自己的項(xiàng)目充滿(mǎn)自信之時(shí)，態(tài)度也須誠(chéng)懇,，要運(yùn)用扎實(shí)可信的市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù),、科學(xué)合理的戰(zhàn)略規(guī)劃、理性的陳述方式來(lái)打動(dòng)投資者,；再者,，若本身專(zhuān)業(yè)知識(shí)不夠，應(yīng)聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的融資服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)融資活動(dòng)展開(kāi)全程的跟蹤服務(wù),。最后,，項(xiàng)目方如果對(duì)資金需求極為迫切，可以采取分段融資方式,，將股權(quán)逐步攤薄進(jìn)行融資,。這樣做，一方面因?yàn)槿谫Y額較小,，較易成功,；另一方面因?yàn)槎啻稳谫Y可以實(shí)現(xiàn)多次的股價(jià)溢價(jià)、升值,；最后也可以防止融資方對(duì)企業(yè)的控制權(quán)被稀釋,。