一,、用益物權(quán)是對(duì)他人所有的物

1,、在一定范圍內(nèi)進(jìn)行占有,、使用、收益,、處分的他物權(quán),。比如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán),、宅基地使用權(quán),、地役權(quán)、自然資源使用權(quán)(海域使用權(quán),、探礦權(quán),、采礦權(quán)、取水權(quán)和使用水域,、灘涂從事養(yǎng)殖,、捕撈的權(quán)利)。

二,、用益物權(quán)確認(rèn)糾的管轄

1,、用益物權(quán)確認(rèn)糾紛一般涉及動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)。如果法律關(guān)系標(biāo)的物為動(dòng)產(chǎn)的,，根據(jù)《民事訴訟法》第21條,、第22條,、第23條與第34條等規(guī)定確定管轄法院,，如果法律關(guān)系標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)的，那么依據(jù)《民事訴訟法》第33條規(guī)定按照不動(dòng)產(chǎn)所在地管轄,。

三,、常見的用益物權(quán)確認(rèn)糾紛

(一)用益物權(quán)確認(rèn)糾紛之地役權(quán)

1、地役權(quán)是以他人土地供自己土地便利而使用以提高自己不動(dòng)產(chǎn)效益的權(quán)利,。

2,、地役權(quán)的取得：有基于民事行為的，也有基于民事行為以外的原因的,。有下予以分別說明：

3,、基于民事行為而取得地役權(quán)的，大都是根據(jù)設(shè)定地役權(quán)的合同,，即雙方通過書面合同的方式設(shè)定地役權(quán),。根據(jù)《物權(quán)法》第157條規(guī)定，設(shè)定地役權(quán),，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立地役權(quán)的合同,。根據(jù)《物權(quán)法》158條規(guī)定地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的,，可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記,；未經(jīng)登記,，不得對(duì)抗善意第三人。

4,、地役權(quán)的期限由當(dāng)事人約定,，但不得超過土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等有益物權(quán)的剩余期限,。

5,、土地所有權(quán)人享有地役權(quán)或者負(fù)擔(dān)地役權(quán)的，設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),。宅基地使用權(quán)時(shí),，該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán),、宅基地使用權(quán)等權(quán)利的,，未經(jīng)用益物權(quán)人同意，土地所有權(quán)人不得設(shè)立地役權(quán),。

6,、地役權(quán)也可以基于讓與而取得。但是由于地役權(quán)的從屬性,，地役權(quán)的讓與應(yīng)與需役地的讓與共同為之,，并亦應(yīng)有書面合同。

7,、基于民事行為以外的原因取得地役權(quán)的,，主要是繼承。需役地權(quán)利人死亡時(shí),，需役地的權(quán)利既然由繼承人繼承,，則其地役權(quán)亦當(dāng)然由其繼承人繼承。但該通過繼承取得的地役權(quán),，非經(jīng)過,、登記，不得處分,。