一,、宅基地

農(nóng)村宅基地使用權(quán)是我國(guó)特有的一項(xiàng)獨(dú)立的用益物權(quán)，是農(nóng)村居民在依法取得的集體經(jīng)濟(jì)組織所有的宅基地上建造房屋及其附屬設(shè)施,，并對(duì)宅基地進(jìn)行占有,、使用和有限制處分的權(quán)利。它具有嚴(yán)格的身份性,、無償使用性、永久使用性,、從屬性及范圍的嚴(yán)格限制性等特點(diǎn),。其取得方式有原始取得與繼受取得，消滅形式有絕對(duì)消滅與相對(duì)消滅,。農(nóng)村宅基地使用權(quán)人享有權(quán)利并負(fù)擔(dān)義務(wù),。

二、如何申報(bào)宅基地使用權(quán)證書呢?

（1）,、申報(bào),。

1、凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人,，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》,，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份,。

2,、村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社,、村委會(huì)二級(jí)經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來源證明,。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部門對(duì)權(quán)屬進(jìn)行審核。

（2）權(quán)屬調(diào)查,。

1,、國(guó)土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請(qǐng)，對(duì)宅基地范圍,、界線,、界址,、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查,、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定,，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖,，為地籍測(cè)量作準(zhǔn)備,。

2、在宅基地調(diào)查過程中,，本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時(shí)間內(nèi)到場(chǎng)共同指界,，對(duì)雙方共同確認(rèn)的用地界線和界址點(diǎn)進(jìn)行簽名、蓋章,，如不能參加指界的,，應(yīng)書面委托代理人出面指界。

（3）審核與公告,。

經(jīng)土地行政主管部門審核,，對(duì)認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱,、地址,、準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積,、坐落,、四至范圍等。

（4）審批,。

公告期滿,，土地權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者對(duì)土地登記審核結(jié)果未提出異議的，在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見,，由市(縣)人民政府領(lǐng)導(dǎo)簽章,，并加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。

（5）登記注冊(cè),。

根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果,，以宗地(宅基地)為單位逐項(xiàng)填寫土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶卡及土地證書,，并由登記人員和土地行政主管部門主管領(lǐng)導(dǎo)分別在兩卡上簽字,。

（5）頒發(fā)土地證。

開展農(nóng)村土地確權(quán)登記發(fā)證工作是中央的明確要求,，目的是實(shí)現(xiàn)憑證管地用地,，維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益，對(duì)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展,、夯實(shí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ),、推進(jìn)農(nóng)村土地管理制度改革,、促進(jìn)節(jié)約集約用地等具有十分重要的意義。此項(xiàng)工作的基本原則是：依法依規(guī),，尊重歷史,、面對(duì)現(xiàn)實(shí)，穩(wěn)步推進(jìn),。