一,、國有土地使用證辦理流程

商品房,、房改房、拆遷返還房,、經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)分割變更登記應(yīng)提交的材料：

(一)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料：

1,、大土地證原件及復(fù)印件1份(2004年10月1日以后頒發(fā)的土地證應(yīng)提供由成都市國土資源局地籍事務(wù)部出具的(土地用途面積分?jǐn)傆?jì)算表1份)；

2,、土地出讓合同復(fù)印件1份,；

3、工商營業(yè)執(zhí)照或行政,、事業(yè)代碼復(fù)印件1份,；

4、總產(chǎn)權(quán)復(fù)印件1份,；

5,、土籍調(diào)查表復(fù)印件1份，《界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表》(到成都市國土資源局提取)；

6,、《土地登記卡》(到成都市國土資源局提取),；

7、產(chǎn)權(quán)測(cè)量報(bào)告,；

8,、申請(qǐng)書1份；

9,、法人身份證明,、委托書各1份，法人,、受托人身份證復(fù)印件各1份,；

10、分割情況說明,；

11,、共用宗土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e總表1份(第1次分割)

12、本次分?jǐn)偳闆r表：老方法用土地分割變更登記明細(xì)表及共用宗使用權(quán)登記表,；新方法用共用宗土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e匯總表,。(以上表格先報(bào)1份，審核無誤后再出3份并加蓋單位公章,。按棟號(hào),、單元、樓層,、序號(hào)順序填寫,；共有人占格分別填寫，并注明為共有人,；共有人土地面積按產(chǎn)權(quán)證上比列分?jǐn)?，并分別填寫；序號(hào)或分宗號(hào)按戶數(shù)編號(hào),；房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)填丘地號(hào),；表格用電腦制作并打印)。(上述材料中心的復(fù)印件上須加蓋申報(bào)單位的公章證明原件與復(fù)印件一致)[3] ,。

(二)受讓方應(yīng)提供的材料：

1,、受讓方為個(gè)人的應(yīng)提交：申請(qǐng)書1份(轉(zhuǎn)讓方、受讓方共同申請(qǐng)并蓋章,、身份證復(fù)印件1份,、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1份、委托書1份,；)

2,、受讓方為單位的應(yīng)提交：申請(qǐng)書1份(轉(zhuǎn)讓,、受讓方共同申請(qǐng)并蓋章；法人身份證明,、委托書各1份及法人受托人的身份證復(fù)印件各1份,，產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1份，工商營業(yè)執(zhí)照或行政,、事業(yè)代碼復(fù)印件1份,。)(上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報(bào)單位的公章證明原件與復(fù)印件一致。)

二,、集體土地使用證辦理流程

根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定,，土地登記按照土地登記申請(qǐng)——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理。

1,、土地登記申請(qǐng)書

2,、土地使用權(quán)利人身份證或戶口冊(cè)復(fù)印件

3、土地使用的權(quán)屬證明材料(政府行文)

4,、初始登記頒發(fā)的土地證書,；

5、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(土地違法案件行政處罰決定書)

6,、批準(zhǔn)用地繳稅費(fèi)發(fā)票或罰款收據(jù)復(fù)印件 申請(qǐng)者提交以上資料后,，國土資源所派員進(jìn)行地籍權(quán)屬調(diào)查，符合規(guī)定的在20個(gè)工作日內(nèi)給予辦理并報(bào)縣級(jí)人民政府審查批準(zhǔn),，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè),，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán),。