一,、確認(rèn)各承包協(xié)議(也可口頭)的效力

對(duì)于農(nóng)村承包土地互換雙方在未簽訂書(shū)面合同,，土地互換期限及具體內(nèi)容約定不明、土地互換未報(bào)發(fā)包方備案等情況下達(dá)成的土地互換口頭協(xié)議,，只要土地互換是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示,，且不損害他人利益，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合法有效,。

按照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)法》第37條規(guī)定：“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包,、出租、互換,、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn),，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同?！钡F(xiàn)實(shí)中,，村民土地互換極少簽訂書(shū)面合同，而大多以口頭協(xié)議的形式互換土地,。在這種情況下,，如一方當(dāng)事人要求收回互換土地，那么該口頭協(xié)議是否有效?對(duì)此,，實(shí)踐中有不同的觀(guān)點(diǎn)：一種意見(jiàn)認(rèn)為雙方當(dāng)事人未依法簽訂書(shū)面合同,，其口頭協(xié)議無(wú)效;另一種意見(jiàn)則認(rèn)為按照農(nóng)村的習(xí)慣,，土地互換往往以口頭方式約定，相互交付互換物視為合同已得到履行,，只要土地互換是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示,，且不損害他人利益，其口頭協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合法有效,。筆者認(rèn)為,，本著尊重歷史，從實(shí)際出發(fā)的處理原則,，對(duì)于農(nóng)村村民之間互換承包土地的口頭協(xié)議,，應(yīng)確認(rèn)其效力，以維持農(nóng)村良好的秩序,。

二,、原則上，第一份承包協(xié)議是有效的

如果該兩個(gè)公司均具有獨(dú)立法人資格,，那么從法律角度看,，第一份合同沒(méi)有解除之前仍然具有法律效力。第二份合同因?yàn)殡p方簽訂也具有法律效力,。但是根據(jù)相關(guān)規(guī)定,，員工未解除勞動(dòng)關(guān)系同其他企業(yè)簽訂勞動(dòng)合同的，因此給原單位造成損失的,，員工和企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

比較簡(jiǎn)單的辦法就是在新合同生效后，書(shū)面通知原單位解除合同,。這種措施僅限于簽訂新合同具有比較高的賠償風(fēng)險(xiǎn)的情況下采用,。

三、發(fā)包人或轉(zhuǎn)包人,，因此,，給其他人造成的經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》的規(guī)定,，因承包人的過(guò)錯(cuò)造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定，承包人拒絕修理,、返工或者改建,，發(fā)包人請(qǐng)求減少支付工程價(jià)款的，應(yīng)給予支持,。

發(fā)包人具有下列情形之一,，造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任：提供的設(shè)計(jì)有缺陷;提供或者指定購(gòu)買(mǎi)的建筑材料,、建筑構(gòu)配件,、設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn);直接指定分包人分包專(zhuān)業(yè)工程,。