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農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛的原因是什么?

時間:2017-01-31 14:13:00 來源:好律師網(wǎng)
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農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛的原因如下:

1,、司法的尷尬。司法作為解決社會矛盾的最后一道屏障,。在面對大量涌出的,、直接關(guān)系到所涉當事人“命根子 ”的利益和農(nóng)村社會的穩(wěn)定的這一類糾紛,盡管非常慎重,,但仍然難以避免這樣的尷尬,,因為很多流轉(zhuǎn)戶之間根本沒有流轉(zhuǎn)協(xié)議,舉不出證據(jù)來,,法律公正又難以維持,,這樣的裁判結(jié)果可能引發(fā)大量流轉(zhuǎn)戶之間的糾紛和訴訟。

2,、立法的欠缺,。目前我國法律關(guān)于農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方面的規(guī)定主要是《土地承包法》的第五節(jié)第三十二條至第四十三條,共十二個條文,,內(nèi)容比較原則,,缺乏可操作,對于各種流轉(zhuǎn)方式應(yīng)當履行的程序性要求,,缺乏具體詳細的規(guī)定,。如第三十七條中“采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當經(jīng)發(fā)包方同意,;采取轉(zhuǎn)包,、出租、 互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的,,應(yīng)當報發(fā)包方備案,。”的規(guī)定,,在實踐中沒有起到約束當事人流轉(zhuǎn)的作用。原因是《土地承包法》中對不依法履行上述程序性要求,,應(yīng)當承擔(dān)的法律后果沒有相應(yīng)的規(guī)定,。所以農(nóng)民在土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中很隨意且不受拘束。

3,、仲裁機構(gòu)沒有發(fā)揮糾紛仲裁作用?,F(xiàn)在多數(shù)群眾還不知道發(fā)生土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛可以申請仲裁以及如何誰申請仲裁;縣仲裁委也由于經(jīng)費,、人員的困擾很難開展工作,。

4、鎮(zhèn)、村管理服務(wù)的缺失?,F(xiàn)在絕大多數(shù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)沒有行之有效的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理制度,,沒有真正發(fā)揮作用的管理部門和人員,使農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)處于一種無序,、近乎失控的狀態(tài),;而村集體經(jīng)濟組織對土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方面的管理也近乎空白,不少村干部沒有管理的意識,,認為村里中心工作都忙不過來,,群眾自愿流轉(zhuǎn)不必操那閑心,因此也就沒有這方面的管理措施和管理行為,。

5,、農(nóng)民法律意識和法律知識的缺乏。絕大多數(shù)農(nóng)戶認為土地三十年內(nèi)承包權(quán)是自己的,,流轉(zhuǎn)與村里沒有關(guān)系,,不必報村里批準或備案;有的農(nóng)戶認為流轉(zhuǎn)無需簽訂書面協(xié)議,,都是鄉(xiāng)鄰鄉(xiāng)親的,,平時相互也了解,口頭說一下就行了,,立書面協(xié)議顯得見外,。

6、流轉(zhuǎn)行為的不規(guī)范,?!锻恋爻邪ā返谌邨l規(guī)定,“土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包,、出租,、互換、轉(zhuǎn)讓或其他方式流轉(zhuǎn),,當事人雙方應(yīng)當簽訂書面合同,。”但實踐中,,流轉(zhuǎn)行為存在嚴重不規(guī)范的現(xiàn)象:

(1)以農(nóng)戶自行流轉(zhuǎn)為主,,極少履行報批、報備案或申請變更登記等法定手續(xù),,流轉(zhuǎn)任意性大,。

(2)農(nóng)戶流轉(zhuǎn)以口頭約定為主。

(3)為數(shù)不多的書面流轉(zhuǎn)協(xié)議,,大多也不同程度地存在概念不清,、約定不明,、權(quán)利義務(wù)不確定等問題。

7,、土地承包經(jīng)營權(quán)證書發(fā)放有尾巴,。2004年完善土地二輪承包時,許多村工作不實,,回避矛盾,,應(yīng)付上級。如有的村承包合同和權(quán)證審批表上承包農(nóng)戶未簽字而由村干部代簽,、有的村將農(nóng)戶的證書扣留不發(fā),,這些情況在各鎮(zhèn)、村均不同程度地存在,。


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