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一,、“農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記”的含義
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記是一種物權(quán)登記。按照我國法律,,對不動產(chǎn)物權(quán)要通過登記明確權(quán)屬加強保護(hù),。如城市房屋,、土地所有權(quán)等都要到有關(guān)部門進(jìn)行登記,
以更好地保護(hù)所有權(quán)人的權(quán)利,。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記就是依據(jù)法律規(guī)定,,由縣級以上地方人民政府將農(nóng)戶承包土地的地塊、面積,、空間位置等信息及其變動情況記載于登記簿,,頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證等證書,以進(jìn)一步明確農(nóng)民對承包土地的各項權(quán)益,。這是強化對農(nóng)村耕地等各類土地承包經(jīng)營權(quán)的物權(quán)保護(hù),,是國家明確土地承包經(jīng)營權(quán)歸屬、發(fā)揮土地承包經(jīng)營權(quán)效用,、保護(hù)土地承包經(jīng)營權(quán)人權(quán)利的重要手段,。
二、全面開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記具有重大意義
(一)開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記是進(jìn)一步穩(wěn)定和完善農(nóng)村土地承包關(guān)系,,夯實黨的農(nóng)村基本政策的需要,。
以家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制是黨的農(nóng)村政策的基礎(chǔ),。農(nóng)村土地家庭承包制度實施30多年來,,極大地解放、發(fā)展了農(nóng)村生產(chǎn)力,,促進(jìn)了農(nóng)業(yè)發(fā)展,、農(nóng)民增收和農(nóng)村穩(wěn)定。黨的十七屆三中全會進(jìn)一步提出“保持農(nóng)村土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長久不變”,。要落實長久不變,,最重要的基礎(chǔ)工作就是把土地承包關(guān)系搞扎實,把老百姓承包的地塊,、面積,、空間位置等進(jìn)一步搞清楚,逐步把農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度做實,,推動黨在農(nóng)村政策的鞏固落實,。
(二)開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記是維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益,調(diào)動農(nóng)民生產(chǎn)經(jīng)營積極性的需要,。
開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記的目的,,就是按照《物權(quán)法》的規(guī)定,落實農(nóng)民的土地財產(chǎn)權(quán),,讓農(nóng)民真正把土地作為自己的財產(chǎn)擁有和珍惜,,切實保護(hù)耕地。登記試點是一項非常重要的基礎(chǔ)工作,,只有把這項工作做細(xì),、做實、做好,,遇到的方方面面問題和政策理順了,,通過法律程序穩(wěn)固下來,農(nóng)民的財產(chǎn)權(quán)益才能得到真正的保護(hù),,農(nóng)民的生產(chǎn)經(jīng)營積極性才能真正得到發(fā)揮,。在登記過程中,尤其要強調(diào)維護(hù)農(nóng)民權(quán)益,,尊重農(nóng)民意愿,,要保持承包關(guān)系的穩(wěn)定,不能借機(jī)打亂重分,,不能把農(nóng)村土地承包關(guān)系搞亂,。中央的政策一直很明確,
就是保持農(nóng)村土地承包關(guān)系穩(wěn)定,,增人不增地,、減人不減地。在登記過程中,,要注意化解歷史遺留問題,,如果一時化解不了,就先放一放,,如果強行去登記,,就可能出問題,引發(fā)不穩(wěn)定,,對此各地一定要把握好政策界限,。
(三)開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記是落實黨的強農(nóng)惠農(nóng)政策、發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的需要,。
隨著工業(yè)化,、城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展,國家對農(nóng)業(yè)的支持力度逐步加大,,強農(nóng)惠農(nóng)政策深入民心,,現(xiàn)代農(nóng)業(yè)加快發(fā)展。這些政策有一個重要的基礎(chǔ),,就是以土地承包面積作為實施依據(jù),。我們通過開展登記,把地塊,、面積,、位置搞清楚,
既利于保護(hù)好耕地,,保障13億人的吃飯問題,,也有利于國家有針對性地加大扶持力度,。同時,推動現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展也需要做好農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記工作,。在家庭經(jīng)營基礎(chǔ)上,,通過引導(dǎo)土地規(guī)范流轉(zhuǎn),可以促進(jìn)種田大戶,、專業(yè)合作社,、家庭農(nóng)場等新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體的發(fā)育、壯大,,有效解決大量農(nóng)村勞動力進(jìn)城后誰來種地的問題,。
(四)開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記是創(chuàng)新農(nóng)村社會管理、促進(jìn)農(nóng)村社會穩(wěn)定的需要,。
隨著經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展,,農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)速度加快,土地糾紛呈逐年上升趨勢,。許多糾紛產(chǎn)生的原因,,就是在承包的時候不太規(guī)范、面積不夠準(zhǔn)確,。要做好承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁工作,,解決好土地糾紛,前提是把農(nóng)民的承包地搞清楚,。
農(nóng)村土地家庭承包經(jīng)營制度,,有效解決了農(nóng)民的土地問題,經(jīng)過三十多年的實踐表明是正確的,,得到了廣大農(nóng)民的擁護(hù),,極大地推動了農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。近些年來,,在大量農(nóng)民進(jìn)城,、大量耕地被征占的情況下,還能夠?qū)崿F(xiàn)糧食產(chǎn)量9連增,,很重要的原因之一就是土地承包關(guān)系穩(wěn)定,,老百姓有生產(chǎn)經(jīng)營積極性。
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