一,、概念

抵押權順位（或稱次序,、順序），是指抵押人因擔保兩個或者兩個以上債權,，就同一財產(chǎn)設定兩個或兩個以上抵押權時,，各抵押權之間優(yōu)先受償?shù)拇涡颉?/p>

如果同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣所得的價款依照下列規(guī)定清償：（1）抵押權都已登記的按照登記的先后順序清償,；順序相同的按照債權比例清償,；（2）抵押權已登記的優(yōu)先于未登記的清償；（3）抵押權未登記的按照債權比例清償,。

二,、抵押權順位變更與放棄

（一）法律規(guī)定:《物權法》第一百九十四條第一款規(guī)定：“ 抵押權人可以放棄抵押權或者抵押權的順位。抵押權人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權順位以及被擔保的債權數(shù)額等內容,，但抵押權的變更,，未經(jīng)其他抵押權人書面同意，不得對其他抵押權人產(chǎn)生不利影響,?！?/p>

第二款規(guī)定：“債務人以自己的財產(chǎn)設定抵押，抵押權人放棄該抵押權,、抵押權順位或者變更抵押權的,，其他擔保人在抵押權人喪失優(yōu)先受償權益的范圍內免除擔保責任，但其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外,?！?/p>

（二）抵押權順位的放棄

1、類型

抵押權順位分為相對放棄和絕對放棄：

抵押權順位的相對放棄是指同一抵押物上先順位抵押物上先順位抵押權人為了特定后順位抵押權人的利益而將自己的優(yōu)先受償利益加以拋棄的行為,。

抵押權順位的絕對放棄是指抵押權人為了全體后順位抵押權人的利益而將自己的優(yōu)先利益加以放棄,。

2、放棄抵押權順位的法律效果

首先,，如果是抵押權順位的相對放棄,，那么放棄在先順序抵押權的人與因放棄而受利益的抵押權人屬于同一順位，二者在依各自順位所能獲得分配的合計金額中按照各自的債權比例受償,。如果是抵押權順位的絕對放棄放棄順位的抵押權人由原先的在先順位狀態(tài)變?yōu)樽詈箜樜弧?/p>

其次,，抵押權人無論是絕對放棄抵押權的順位還是相對放棄抵押權的順位，都會影響對同一債權提供擔保的其他擔保人的權益,。因此,，抵押權人除非獲得這些擔保人的同意，否則他們將在因抵押權順位的放棄而加重的負擔內免責,。

（三）抵押權順位的變更

抵押權順位的變更是指同一抵押物上數(shù)個抵押權人將其抵押權順位互相交換的情形,。抵押權順位的變更發(fā)生絕對效力，不僅使得變更的當事人之間優(yōu)先受償?shù)睦姘l(fā)生改變,，而且極大的影響同一抵押物上其他抵押權人以及第三人（如以被變更的抵押權及其擔保的債權為標的的質權人）的法律地位：因此抵押權順位變更應具備以下要件：

（1）需由同一抵押物上需要變更抵押權順位的抵押權人之間達成變更的何意,，如果此種變更沒有經(jīng)過中間權利的同意，則不得對其產(chǎn)生不利影響,。

（2）進行變更登記,。抵押權順位的變更屬于抵押權內容的變更,，為物權變動，因此,，如果該抵押物上的抵押權是以登記作為成立要件,，則未經(jīng)登記變更不生效力；如果登記為對抗要件,，則未經(jīng)登記不得對抗第三人,。

（3）需經(jīng)過其他利害關系人的同意。