好律師網(wǎng) > 專題 > 物權(quán)制度 > 用益物權(quán) > 正文
一,、土地承包權(quán)的提前收回和交回:
土地承包經(jīng)營權(quán)的提前收回,,是指在土地承包經(jīng)營合同約定的承包期屆滿之前,發(fā)包人在發(fā)生特定事由時(shí)將承包地提前收回,,使土地承包經(jīng)營權(quán)歸于消滅的行為,。土地承包經(jīng)營權(quán)的提前交回,是指在土地承包經(jīng)營合同約定的承包期屆滿之前,,承包方將承包土地交回發(fā)包方,,其土地承包經(jīng)營權(quán)歸于消滅的行為?!掇r(nóng)村土地承包法》和物權(quán)法草案都有類似規(guī)定,,如物權(quán)法草案第135條規(guī)定:“對(duì)承包期內(nèi)的承包地,發(fā)包人不得收回,。承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營權(quán)人全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的,,應(yīng)當(dāng)按照土地承包經(jīng)營權(quán)人的意愿,保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),。承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營權(quán)人全家遷入設(shè)區(qū)的市,,享有城市居民社會(huì)保障待遇的,應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包人,。土地承包經(jīng)營權(quán)人不交回的,,發(fā)包人可以收回承包的耕地和草地。承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營權(quán)人交回承包地或者發(fā)包人依法收回承包地,,土地承包經(jīng)營權(quán)人對(duì)其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的,,有權(quán)獲得合理補(bǔ)償”。
二,、土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛解決:
土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛是指當(dāng)事人間因承包土地的使用,、收益,、流轉(zhuǎn)、調(diào)整,、收回以及承包合同的履行等事項(xiàng)發(fā)生的爭議,。它既可能發(fā)生在承包土地的農(nóng)民之間,也可能發(fā)生在承包土地的農(nóng)民與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者自治組織之間,,還可能發(fā)生在農(nóng)民和其他單位或者個(gè)人之間,。
因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決,,也可以請求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)節(jié)解決,。當(dāng)事人不愿協(xié)商,、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁,,也可以直接向人民法院起訴。
對(duì)行政機(jī)關(guān)依據(jù)職權(quán)侵犯農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的,,還可以申請行政復(fù)議,,對(duì)行政復(fù)議結(jié)果不服的,除法律規(guī)定的少數(shù)事項(xiàng)外,,還可以向人民法院提起訴訟,。
協(xié)商解決是指當(dāng)事人再發(fā)生土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛后,在自愿互諒的基礎(chǔ)上,,直接進(jìn)行磋商談判,,自行解決爭議。調(diào)解是指在當(dāng)事人自愿的基礎(chǔ)上,,由當(dāng)事人雙方同意的第三者從中進(jìn)行溝通,、斡旋,使糾紛當(dāng)事人自行達(dá)成解決糾紛的辦法,。
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