56位律師解答

• 

  李新宇

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  • 26″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，你好,，我看了下你的這個描述啊，你和房東之間形成的是房屋租賃關(guān)系,，然后房東和銀行之間的是抵押貸款關(guān)系,，這你和銀行之間是沒有必要也沒有義務(wù)給他簽這個放棄的，這個承諾的啊,，因為根據(jù)法律規(guī)定的,，這個買賣不破租賃，他這個抵押權(quán)的設(shè)立不能破你的這個不能對抗你的這個租賃權(quán)啊,。
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    2021-07-05 10:07:12
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  • 匿名 服務(wù)方：
    22″
    自動轉(zhuǎn)換：所以說呢,，你是不用在上邊簽字的，知道吧啊,，不用簽字,，因為法律有明確的規(guī)定，即使他們設(shè)立抵押權(quán),，也不能對抗你的租賃權(quán)啊,，你可以繼續(xù)在上面租租賃，直到你的這個租賃期限屆滿為止啊,，我建議不要簽這樣的文件啊,！
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    2021-07-05 10:07:53
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  • 樓主：
    問題是你不配合房東的話,，你也就跟他撕破臉了呀。以后還怎么繼續(xù)相處
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    2021-07-05 10:20:00
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  • 匿名 服務(wù)方：
    12″
    自動轉(zhuǎn)換：關(guān)鍵是你沒有這個義務(wù),，你知道吧,，這樣你要簽的話，那對你非常不利,，如果房租給你撕破臉的話,，那就是他違約，你可以讓他主張違約責(zé)任啊,，對吧,？
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    2021-07-05 10:20:42
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，你根本就不是抵押貸款的合同一方,，沒有必要再貸款合同上簽字,。如果簽了字，對你是非常不利的,。本身抵押權(quán)是無法對抗租賃權(quán)的,，你簽了字之后，等于你放棄了對抗的權(quán)利
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    2021-07-05 10:08:50
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• 

  李曉軒

  律師

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  • 房東已經(jīng)把房子抵押貸款了,，你干嘛還要租他的房子呢,？雖然你可以在合同中約定,，如果給你造成損失由房東賠償，但是房子都被銀行收回了,，你就是告房東,，房東有錢賠你嗎？
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    2021-07-05 10:08:52
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• 

  任宇飛

  律師

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  • 銀行無權(quán)要求你放棄租憑權(quán),，或者你也可以要求房東補償你的損失,。你簽承諾書與否，應(yīng)該是會影響銀行的放貸的,。
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    2021-07-05 10:09:33
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你好,。你說的情況。作為承租人,，買賣不破租賃,，抵押權(quán)行使不妨礙之前成立的租賃。無論對方是否行使抵押權(quán)或拍賣房屋,，都不影響你在租賃期內(nèi)繼續(xù)租賃,。
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    2021-07-05 10:10:52
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  • 樓主：
    就是簽了這個也沒有關(guān)系是吧？
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    2021-07-05 10:22:05
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  • 匿名 服務(wù)方：
    對你有影響,?？梢跃芎灐Ｈ绾炗?，需要房東給予到期前被迫搬走的賠償,。
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    2021-07-05 10:28:00
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，即便你簽訂這樣的協(xié)議,，已經(jīng)違反了買賣不破租賃的法定條款,，個人認(rèn)為這份合同也是對你沒有約束力的，何況按照民法典的規(guī)定,，作為承租人,，具有優(yōu)先租賃權(quán)
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    2021-07-05 10:10:55
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  • 樓主：
    我簽了這份協(xié)議不就相當(dāng)于放棄了嗎？難道也不影響嗎
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    2021-07-05 10:18:48
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  • 匿名 服務(wù)方：
    對于你后面補充的問題,，之前你們簽訂的租賃協(xié)議應(yīng)該有這條約定,，如果沒有這條約定的，因為是甲方作為房東的原因,，導(dǎo)致承租人無法經(jīng)營造成損失的,，應(yīng)當(dāng)由出租方承擔(dān)賠償責(zé)任
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    2021-07-05 10:18:54
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  • 匿名 服務(wù)方：
    就是法定情形，民法典第三編第二章第七百二十五條規(guī)定：租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的,，不影響租賃合同的效力,。
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    2021-07-05 10:20:30
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  • 樓主：
    因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營所造成的損失由甲方承擔(dān)負(fù)責(zé)。 這樣的補充是否可行
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    2021-07-05 10:21:26
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  • 匿名 服務(wù)方：
    《民法典》第一百五十三條第一款規(guī)定：“違反法律,、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效,。這是屬于效率強制性規(guī)范
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    2021-07-05 10:25:30
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  • 匿名 服務(wù)方：
    請問你是體現(xiàn)在承諾函上面嗎,？個人認(rèn)為你寫不寫，不會發(fā)生實質(zhì)性的效力問題,，因為這是你與銀行的保證,，而你與出租人之間的租賃合同糾紛問題，這是兩個不同的主體關(guān)系,。
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    2021-07-05 10:29:04
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• 

  崔常山

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  • 抵押權(quán)在先,，租賃合同在后，簽署以上承諾函以后,，如果房東沒有按時歸還銀行借款,，銀行可以行使拍賣權(quán)，就拍賣款受償,，拍賣時,，你需要搬離該房屋?；蛘哒f你無權(quán)干涉拍賣,。
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    2021-07-05 10:11:47
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  • 樓主：
    合同是之前寫好的，抵押在后
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    2021-07-05 10:18:21
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• 

  李夢輝

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  • 這個承諾書對你是很不利的,，本來房東抵押房子在你租賃之后,，銀行的抵押權(quán)是不能對抗你在先的租賃的，但是你簽了承諾書相當(dāng)于放棄了你能夠?qū)广y行抵押權(quán)行使的權(quán)利,，一旦房東無法按時還款,，銀行要行使拍賣權(quán)，就得搬離。
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    2021-07-05 10:20:50
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  • 樓主：
    是的,，就是這個問題,，請問該如何補充可以保證自身權(quán)益啊。
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    2021-07-05 10:22:56
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  • 匿名 服務(wù)方：
    你可以同時跟房東簽協(xié)議,，要求如果出現(xiàn)銀行實現(xiàn)抵押權(quán),，要求你搬離的情況，房東支付你損失賠償或者違約金,，但是同時你也要考慮一個情況,，當(dāng)他還不起銀行的錢的時候，他是否有能力支付你的違約金,。
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    2021-07-05 10:49:50
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• 

  律師

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  • 你好,，我是劉律師，根據(jù)你的描述,，簽訂的這條約定就是打破了買賣突破租賃的規(guī)定,，就不知道房屋需要買my或者需要。履行抵押權(quán)時,，你必須無條件終止租賃合同及搬出房屋,，建議你可以在這一條上簽訂一份補充的條款約定，當(dāng)出現(xiàn)辦理抵押導(dǎo)致租賃合同提前終止的情況下,，房東應(yīng)該向租戶額外支付一個月房租的違約金 具體的需要你和房東進行商量,。
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    2021-07-05 10:21:09
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  • 樓主：
    因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營所造成的損失由甲方承擔(dān)負(fù)責(zé)。 這樣補充是否可行
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    2021-07-05 10:23:41
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  • 樓主：
    因為是商鋪,。包括了店鋪的裝修成本以及經(jīng)營所產(chǎn)生的一些損失影響非常的大,，不只是租金的問題。
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    2021-07-05 10:29:22
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  • 匿名 服務(wù)方：
    可以的
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    2021-07-05 10:52:47
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• 

  孫成山

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  • 28″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，這種情況要看自己壓在企業(yè)還是租賃在線,，就是是先租后抵的情況下來說，嗯,，你就不要介意,，你們要簽這個東西了啊，因為將來如果說你們做這個課題,，如果再繼續(xù)你們的承諾說你需要這個辦理房屋啊,，嗯，這種懸空來說,，你可以和這個這個這個房東簽合同協(xié)議,，比如說他需要這個拍賣房產(chǎn)，需要向你支付違約,。
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    2021-07-05 10:23:26
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• 

  項延劍

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  • 這種協(xié)議是正常銀行抵押的時候會要求租客簽的啊,，你作為租客呢，就是要跟房東簽一個補充協(xié)議,，明確:如果房東因為其行為導(dǎo)致房屋無法出租的,，或者是因為被銀行處置導(dǎo)致房屋無法出租給你的，那房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償你多少錢,，或者說向你退還剩余租金等
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    2021-07-05 10:23:38
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  • 樓主：
    因為損失也無法估計，這樣補充行不行（因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營所造成的損失由甲方承擔(dān)負(fù)責(zé)）
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    2021-07-05 10:25:26
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  • 匿名 服務(wù)方：
    可以是可以,，不過這樣一來,，你到時候要舉證證明你的損失。你如果到時候能夠證明的話,，這個問題不大,，如果你覺得很難證明的話，最好先是定一個違約金額，寫明如果違約金不足以補償你的損失的,，可以繼續(xù)向甲方追償
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    2021-07-05 10:33:32
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• 

  張佳偉

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  • 首先,，在房子上設(shè)立抵押權(quán)并不必然影響你的租住，如果你的租叔權(quán)受到侵犯你可以要求房東退還房租并且承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任彌補你的損失,，你也可以和房東做個約定如果出現(xiàn)銀行收房的情況房主承擔(dān)違約責(zé)任,，都可以約定。
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    2021-07-05 10:24:10
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• 

  令秀

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  • 71″
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    2021-07-05 10:30:35
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  • 樓主：
    只是裝修成本主要是經(jīng)營上的損失無法估計,。請問這樣寫行不行呢（因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營所造成的損失由甲方承擔(dān)負(fù)責(zé)）
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    2021-07-05 10:38:34
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  • 匿名 服務(wù)方：
    22″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，你如果寫經(jīng)營損失，那你這個是很含混的,，到底哪些東西屬于經(jīng)營損失呢,？這樣的，這個合同沒有辦法把控制第一第二,，你說的這個裝修的成本,，這個應(yīng)該是在你們當(dāng)時的這個合同中就已經(jīng)有有約定了！
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    2021-07-05 11:03:01
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• 

  許家苗

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  • 63″
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    2021-07-05 10:35:34
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  • 樓主：
    36″
    自動轉(zhuǎn)換：哦,，那我就跟房東上面這邊補充了腳,，我上述講的那個一個協(xié)議嘛，所以說因為甲方原因?qū)е挛业囊粋€正常無法經(jīng)營的一個損失由甲方負(fù)責(zé)將包括這個省市,，主要是因為有個經(jīng)營方面,，這個損失像我每個月這邊流水的話大概也有個四五十萬，但那個這部分是什么??？醫(yī)院沒有十幾萬的，所以說這個是無法估計的,，那么像通過這樣的補充,，是不是也可以通過法律可以保護增城也可以可以可以可以可以得到相應(yīng)的一些不長啊,？有沒有問題,？
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    2021-07-05 10:45:58
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• 

  李鑫

  律師

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  • 40″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯，你好,，根據(jù)你的描述啊，那如果說你寫這樣的一個承諾啊,，那也就是說銀行在這種情況之下就可以讓你放棄租賃權(quán)也就不存在這個買賣不錯,，不破租賃，或者說抵押不破租賃啊,，這這樣的情況之下,，我建議你不要錢，這樣的一個程度啊，這個程度還本身就非常不利益的,，對吧啊,，那你和房東即使你和房東在原來的這個租賃合同上五中的話，那也只能約束你和房東啊是無法約束這個銀行的??！
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    2021-07-05 10:37:07
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  • 匿名 服務(wù)方：
    37″
    自動轉(zhuǎn)換：房東需要拿這里的房子進行貸款，這個你作為租客了啊,，我也無須租了,，對吧？但是呢,，你不能說你放棄租賃權(quán),，這個你肯定是不能放棄租賃權(quán)的，這樣的話就侵害了你的這個權(quán)利一了啊,，那如果說房東非要侵害你的決定權(quán),，那你就讓房東退還你繳納的所有的這個房租就可以了呀，對吧,，你可以要求他這樣子的,，那如果說他不同意，那你就不能放棄你的努力去一樣的道理,。
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    2021-07-05 10:37:55
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  • 樓主：
    51″
    自動轉(zhuǎn)換：啊,，因為這邊你跟房東的話，你說不簽這個可能會后續(xù)涉及到跟房東撕破臉了,，他到時候不租給你的一個問題,，現(xiàn)在我就是想把這個關(guān)系繼續(xù)維持好嘛，同時保證制成這個權(quán)利,，因為這個商鋪,，它適用于經(jīng)營嘛，他不只是裝修,，還有租金,，還有車接到之后經(jīng)營所產(chǎn)生的一切損失，這部分損失是無法估計的,，也比較的大,，所以說我想該怎么去補充個約定？可以保護我的一個權(quán)益,，像我后面,，上述上面問題上面我也講到了，比如說房東這邊也是可以同意,，比如說在合同方面我們不同一條煙,，甲方原因造成乙方無法正常經(jīng)營所導(dǎo)致的損失由甲方負(fù)責(zé)，這樣是否可行？
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    2021-07-05 10:44:54
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• 

  趙光

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  • 180″
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    2021-07-05 10:38:56
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  • 匿名 服務(wù)方：
    41″
    自動轉(zhuǎn)換：就是在我放棄這個這個這個租賃權(quán)的這個行為是應(yīng)應(yīng)出租房的要求去出去的,，而不是說我沒有跟你商量,，我主動放棄了這一權(quán)利，以避免日后一再向出租方主張權(quán)利的時候啊,，是你自己單方向銀行出具了一個方,，放棄這個作品全的一個這個聲明完了，是你自己放棄了自己的權(quán)力,，你無權(quán)找我要求賠償損失,，我們來規(guī)避這樣的一個風(fēng)險啊，希望你們碰到那個,。
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    2021-07-05 10:39:53
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• 

  黃美溪

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  • 您好,，建議您不要簽這個承諾函，這個承諾函的意思是您這邊放棄了您的優(yōu)先承租權(quán),，后面銀行對房子實現(xiàn)抵押權(quán),，您作為承租方的權(quán)益會受到損害，另外再簽訂其他權(quán)益也無法保證保障您的權(quán)益了,，建議您不要簽訂,。
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    2021-07-05 10:40:21
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• 

  李國民

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  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：你加上最后這一條，因為甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常的經(jīng)營和甲方承擔(dān)責(zé)任是可以的,，但是建議將具體進行量化,。
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    2021-07-05 10:44:36
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  • 樓主：
    7″
    自動轉(zhuǎn)換：像這個店鋪，我一年凈利潤也有上百萬,，那你說這個情況的話,，我該怎么去量化？
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    2021-07-05 10:48:50
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• 

  崔兵

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  • 根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗和復(fù)雜問題,，法律經(jīng)驗以及房地產(chǎn)問題法律經(jīng)驗來看你,，這個承諾是對你極其有害的，這種權(quán)益一旦搞了以后是很難處理的,，所以要采取特殊措施,。
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    2021-07-05 10:52:26
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• 

  張鳳啟

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  • 28″
    自動轉(zhuǎn)換：誒您好，房東以自己的房子去銀行抵押貸款,，您是無權(quán)干涉的,，但是您和房東之間簽訂的租房合同和是合法有效的，如果是因為防毒的人為因素導(dǎo)致您的相關(guān)損失,，那么您可以在合同中約定由房東賠償你的這些損失12號,。
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    2021-07-05 10:58:40
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• 

  束扣生

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  • 42″
    自動轉(zhuǎn)換：你好像你這種情況的話，你是先租的,，后面才給你抵押本身來說,，抵押權(quán)對你是沒有任何影響的，你可以繼續(xù)按照租賃合同哦,，繼續(xù)使用,，本身不會對這是任何一項，除非是那個房東啊,，他還房貸,，貸款之后銀行找他要錢，然后對房子可能成營銷,，你這會可以加上你剛才說的那一條嘛,，就是說如果如果因為甲方，你如果因為房東的原因吧,，早晨合同無法正常履行,，你需要給你支付什么樣的損失可以約定個違約金，由此產(chǎn)生的什么相關(guān)費用都由房東承擔(dān),，這樣肯定是比較好的,。
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    2021-07-05 10:59:16
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• 

  韓亞銳

  律師

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  • 你好?？梢砸笤黾右粭l來保護自己的合法權(quán)益,。建議在條文里明確具體的損失，比如維權(quán)產(chǎn)生的律師費,、訴訟費,、保全費等。如果有其他根據(jù)您的經(jīng)營需要明確的損失也可以加進去,。希望對您有幫助,。
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    2021-07-05 11:01:19
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• 

  董慶璽

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  • 首先，買賣不破租賃,，你可以主張你的租賃權(quán)和優(yōu)先購買權(quán),。其次，如果你自愿放棄上述權(quán)利,，并不違法,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)可。另外,，你和房東之間的約定對抗不了銀行或其他人,。
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    2021-07-05 11:06:02
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• 

  張超

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  • 只能約定如因房東違約導(dǎo)致提前終止合同，房東應(yīng)賠償你的損失,。但是損失如何計算會是難題,。不可能賠償經(jīng)營損失，因為經(jīng)營是有成本的,，沒有實際經(jīng)營也就沒有產(chǎn)生成本,。屆時可能需要委托專業(yè)機構(gòu)評估,。
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    2021-07-05 11:14:17
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• 

  南曉峰

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：你好好和張東江這個房子居然的話，那我也不想這個,，這個房子有什么重要的事的是你不需要的,。
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    2021-07-05 11:17:55
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  范明

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  • 133″
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    2021-07-05 11:19:59
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• 

  孔繁越

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  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：如果是在你住之前就已經(jīng)抵押了未來銀行的處置的話你是不能夠?qū)惯@個銀行的，但是可以在合同里面寫上,，如果說這種情況,，房東給你多少的賠償，這就可以解決這個問題,。
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    2021-07-05 11:36:18
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• 

  黃一洪

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：這個關(guān)于那個房東啊,，拿這個房子做抵押呀，在法律上來說呀,，其實是不會影響游客的這個利益的啊,，因為這個買賣啊，不跑圖,。
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    2021-07-05 11:42:52
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  • 匿名 服務(wù)方：
    39″
    自動轉(zhuǎn)換：因為這個買賣啊,，和這個租的買賣啊，和這個抵押呀,，都不做作業(yè)啊,，不影響這個這個租賃人，他的使用權(quán)啊,，如果造成損失的話,，法律規(guī)定是可以要求賠償?shù)囊磺羞M行損失，然后就是非常的這個呢,？我我以為你這個月有點兒過分擔(dān)心了一個生活中也發(fā)生很多事,，很多的案例呃，絕大多數(shù)呢都是這個解決方法最后法院判決敗了啊判決這個,，這個租客這邊兒被警察方勝訴?。?
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    2021-07-05 11:43:41
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• 

  彭桂江

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  • 如果在該承諾書中簽署您的名字,，后期銀行主張用房屋的抵押來優(yōu)先受償債權(quán),，你方即便是要求房主對你造成的損失承擔(dān)責(zé)任，也無非是理論上的,，最終實質(zhì)性的權(quán)力是無法得到保障的,。建議及時與房東將房屋租賃期及房屋的租賃費用做好約定，如果銀行行使抵押權(quán),，盡可能保障你的租賃費沒有剩余,。
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    2021-07-05 11:44:11
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• 

  王珍

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  • 可以的。即使不寫這條,，甲方造成合同解除的話,，甲方本身就有賠償損失的義務(wù),。
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    10″
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    2021-07-05 11:51:05
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• 

  丁輝

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  • 10″
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    2021-07-05 11:51:57
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• 

  趙府

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  • 你好，原則上買賣不破租賃,，何況是抵押后司法拍賣程序,。如果你本人簽訂了該承諾函，則意為你放棄了該權(quán)利,。如果你有這個擔(dān)心，那么就不要簽字,。你可以和房東簽訂補充協(xié)議,，將因甲方原因?qū)е伦馄趦?nèi)無法正常繼續(xù)履約的違約責(zé)任加重點，具體加重多少,，以可能損失為準(zhǔn),。
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    2021-07-05 11:55:00
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  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 72″
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    2021-07-05 12:05:05
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好，根據(jù)你的問題描述,，這里面你需要加一條,，在銀行行使抵押權(quán)的時候，對租客造成實際損失的,，那么由房東根據(jù)租客實際損失作出相應(yīng)的補償,。
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    2021-07-05 12:12:47
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• 

  王寶珊

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  • 你好，這個協(xié)議主要是銀行考慮到該房屋目前由您這邊來通過租賃來使用,，擔(dān)心租期未滿且房東無法還款的情況下,，銀行方屆時無法獲得房子的使用權(quán)，才會考慮讓你簽訂該協(xié)議,。實際上這種讓你放棄權(quán)利的協(xié)議完全沒有必要簽,，是否簽訂也可以根據(jù)你本人的想法來確定
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    2021-07-05 12:13:24
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• 

  吳煒

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  • 這個就看你怎么和房東協(xié)商這個補償?shù)氖虑榱耍s定好了就按照你們的約定來,，這個法律沒有規(guī)定多少,，自己協(xié)商定
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    2021-07-05 12:29:51
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• 

  賈增橋

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  • 你好，你完全可以不承諾,，放棄租賃權(quán),。因為根據(jù)民法典的規(guī)定，買賣不破租賃只要租賃在先,，即使行使抵押權(quán)也不能干涉你的租賃權(quán),。
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    2021-07-05 12:53:34
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• 

  鄒春

  律師

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  • 你好，房屋租賃合同是根據(jù)房東與你簽訂的合同,，約束你與房東的,，你寫的承諾函是根據(jù)銀行的要求寫的，只要你與房東協(xié)商好了,，就不存在這些問題,，銀行是擔(dān)心實現(xiàn)抵押權(quán)的時候因為有承租人在不能行使,。
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    2021-07-05 12:54:38
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述，房東需要拿自己的房子進行貸款這個作為租客是無法阻攔,，你可以約定,，如果因為房東的原因?qū)е路慨a(chǎn)被法院執(zhí)行，而讓你不能繼續(xù)租賃,，由此造成的損失由房東承擔(dān)等,。
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    2021-07-05 12:57:40
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• 

  謝福金

  律師

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  • 37″
    自動轉(zhuǎn)換：你好像你所說這種情況，如果你簽的那個承諾函,，到時候這個房子拍賣啊,，或者賣的情況下，你就沒有那個有那個唉,，不可想象那個買賣不破租的那個權(quán)利,，如果你不吃那個承諾書，你的這個租賃合同和一直有效下去,，直到你們的合同期滿,，記者在溝通線先買之前這個房子拍賣也好，或者轉(zhuǎn)賣也你都可以繼續(xù)在里面住,，如果你簽了就不不可以了,。
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    2021-07-05 13:06:53
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• 

  韓孟揚

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)你所描述的問題，首先你這個情況,，民事規(guī)范上有一個買賣不破租賃租賃,，同樣適用于抵押中。承租在前的可以對方登記,。
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    2021-07-05 13:12:41
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• 

  秦惠芳

  律師

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  • 你好,，這種情況你可以自愿，如果你同意放棄租賃權(quán)的話,，可以要求房東承擔(dān)適當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任,，讓房東支付給你違約金
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    2021-07-05 13:16:29
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• 

  陳舒婷

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  • 如果是將房子先租賃給你之后再抵押給他人，那么首先應(yīng)當(dāng)滿足租賃權(quán)的實現(xiàn),。但是通常抵押權(quán)和租賃并不沖突,，除非抵押權(quán)人將該房子進行拍賣影響到其正常租賃
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    2021-07-05 13:19:03
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• 

  楊康

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  • 可以與房主之間簽訂補充協(xié)議，約定如果在租賃期內(nèi),，銀行如果實施抵押權(quán),，房主需要對你產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
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    2021-07-05 13:42:54
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• 

  王煒華

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  • 商鋪轉(zhuǎn)讓,，《中華人民共和國合同法》第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意,，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,，第三人對租賃物造成損失的,，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,，出租人可以解除合同,。最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋。
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    2021-07-05 13:58:28
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• 

  張華北

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  • 16″
    自動轉(zhuǎn)換：啊,，你好朋友可以啊,，你說的這種情況呢？可以在合同里面約定要吃早上的損失啊,，由甲方負(fù)責(zé)賠償啊,，因為這個名字。
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    2021-07-05 14:11:59
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• 

  黃浩

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：你可以簽這種鞋子,，但是說你簽這種協(xié)議，你讓這個房東退給你,，這個房租,，并且支付你這個損失啊，損失由你自己去拿捏好吧,！
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    2021-07-05 14:15:34
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• 

  馬范君

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  • 33″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，從法理上講，買賣不錯,，租賃就如果他的房東的房子因為貸款之后,，將來出現(xiàn)了，還不上款,，房子被拍賣的話,，那么你的租房的地也是應(yīng)該得到的保障的買賣不做出力嘛，但是現(xiàn)在呢,，房東要拿著房子做抵押,，然后需要你出去的車弄出去，要不出去的話,，對方就可能我們撕破臉了,，這也是個現(xiàn)實的問題那你可以加上一個條款專門寫到因甲方原因?qū)е挛乙曳綗o法正常經(jīng)營所造成損失由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)就是可以的。
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    2021-07-05 14:19:36
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• 

  王銀

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：你這個建議你最好不要嗯,，不要搶這個協(xié)議也不要簽這個合同,，這樣好一點。
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    2021-07-05 14:29:06
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• 

  何勇

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  • 26″
    自動轉(zhuǎn)換：那你可以補充,，由于一銀行申請法院槍支執(zhí)行房屋導(dǎo)致成都人不能租賃房屋的,，出租人應(yīng)應(yīng)當(dāng)賠償青春人的水池，然后寫一下金額,。
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    2021-07-05 14:34:17
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• 

  劉銳

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  • 你跟房東的合同上應(yīng)跟房東約定,，如因房東違約,，造成你租賃合同終止，房東應(yīng)退還你押金和未租賃完的合同租賃,。這樣寫就可以了,。
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    2021-07-05 14:42:01
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• 

  楊力

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  • 56″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯，收窄一點呢,，就是說這個房子他先是租給你,，然后他爹啊，那么你這個租賃權(quán)是受到法律保護的,，嗯,，也就是說你這個租賃期到期這個之前呢？他他都是不能夠解除這個決定的合同呢,，但是他那現(xiàn)在呢,，就是說他如果說強制要求這個銀行強制了之后就是說叫做這個方法啊，還要加上這一條子的話,，那么就是作為你來講的話,，你要簽字的話，那么你就更放縱之間一個你就可以去和簽字,，另外一個方式方法,，也就你想做，那么你就要等方式,，結(jié)果如果到那時候的話就要加差啊這個這個就是說啊,，當(dāng)這個這個總領(lǐng)性解除過之后，如果說啊,，這個這個給給你造成損失,，房東要賠償多少30我的網(wǎng)上呢啊承擔(dān)什么樣的你@任好，這個要加上要要要要要要命嗯,。
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    2021-07-05 15:03:49
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• 

  王偉政

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  • 對于您所講的這種情況,，按照法律的規(guī)定。房屋的所有權(quán)人不因為房子進行抵押以及房屋所有權(quán)的變更而影響租賃關(guān)系,。合法有效的租賃關(guān)系受法律保護,，雙方可以在合同中明確。約定房產(chǎn)進行抵押不得影響承租方的正常使用,，否則對方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償,，因此造成的全部損失。
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    2021-07-05 15:11:46
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• 

  陳光文

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  • 你好,，根據(jù)你說的情況,，簽訂這個承諾函后一旦發(fā)生提前終止合約的情況，你只能追究房東的違約責(zé)任了?？梢约由夏愫竺胬ㄌ柪锏哪蔷湓?，盡量加大對房東違約的責(zé)任。
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    2021-07-05 15:40:23
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您描述的情況,，一般的是買賣不破租賃，即使房東與你簽訂協(xié)議約定了違約責(zé)任,，但是也不能對抗銀行的權(quán)利的,。
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    2021-07-05 15:52:23
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• 

  羅超

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  • 答謝
    根據(jù)你的描述，房東需要拿自己的房子進行貸款,，這個作為租客也是無法阻止的,。 我們處理過類似案件，根據(jù)你的描述,，可以給你進一步解答,，維護你的合法權(quán)利，告知你如何具體操作,，謝謝,。
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    2021-07-05 17:15:16
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