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23位律師解答

• 

  張華北

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    嗯,，你好朋友,，向你描述的情況,，對方采用欺詐的方式啊，跟你簽署合同,，那么這種情況下形成合同屬于效力待定啊,，你可以向法院起訴主張撤銷合同啊
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    2024-10-30 11:17:29
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• 

  張鳳啟

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    根據(jù)您陳述的情況，出租方采用欺詐的手段,，就是把不是商用的說成是商用的騙取承租方簽訂租房合同,，并且房屋存在重大安全隱患，那么這個情況下承租方不能實現(xiàn)合同目的,，出租方存在重大欺詐,，因此這是無效合同。作為承租方,，可以主張合同無效,，并且要求對方承擔相關(guān)損失的賠償責任。
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    2024-10-30 11:19:17
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好,，合同是有效的,，你不能主張合同無效,，如果走法律程序,，你這邊是可以主張解除合同，由對方承擔違約責任,，賠償損失,，所以說你這邊是可以走解除合同的途徑，不一定非要走合同無效的途徑,，希望能幫到你,。
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    2024-10-30 11:20:04
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• 

  黃一洪

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    具體的租賃合同現(xiàn)在還有沒有保存呢？具體的書面合同有沒有簽訂??？當時簽訂沒簽訂書面的租房合同？另外,，關(guān)于你說的解除合同的規(guī)定,，在民法典當中可以看到百度一下就可以看到？
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    2024-10-30 11:20:55
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• 

  李新宇

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    你好,，合同是有效的,，你不能主張合同無效，如果走法律程序,，你這邊是可以主張解除合同,，由對方承擔違約責任，賠償損失，所以說你這邊是可以走解除合同的途徑,，不一定非要走合同無效的途徑,，希望能幫到你，謝謝,，可以點擊頭像私聊
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    2024-10-30 11:21:01
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• 

  孔繁越

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  ￥35

  • 合同里面明確約定這個房屋的使用在這個要求,，然后寫上這個使用要求是出租方已經(jīng)明確保證這個房屋能滿足的，那最后房租不能用于這個就一定會構(gòu)成屬于叫做不能達到合同目的的過錯方,，是甲方也就是出租房,，它是一個違約責任，不會有觸犯刑事法律或者違法的行為,，屬于民事的違約可以通過訴訟來解決這個問題,，要求對方承擔你的各項損失
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    2024-10-30 11:21:16
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• 

  張駿

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    涉嫌欺詐，如果涉嫌違反法律的強制性效力性的規(guī)定就是無效合同,，如果是欺詐你可以向法院起訴要求撤銷,，因其欺詐給你造成的損失可以要求賠償，主要的法律規(guī)定在民法典的合同編,。
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    2024-10-30 11:22:16
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• 

  陳華明

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    1.合同不能認定為無效,，但是可以要求解除。 2.如果對方在明知你是用于商業(yè)經(jīng)營的情況下,，那么,，對方就存在締約過失責任，你可以要求解除合同,，并要求對方承擔違約責任,。
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    2024-10-30 11:22:20
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• 

  譚業(yè)帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好，那個合同的話你可以去主張合同無效啊,，你們是什啊那個違反法律規(guī)定解除合同的法律規(guī)定的話,，你就是單方面的通知就可以解除，或者你直接上法院起訴確定方法解除合同啊,，那個通知的話包括打電話,，嗯，發(fā)微信那個口頭的書面的這些都可以
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    2024-10-30 11:23:50
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• 

  李曉軒

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    只要簽合同的人有完全的民事行為能力,，合同就是有效的,。如果給你造成了損失，你可以要求賠償,。要求解除合同,。
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    2024-10-30 11:25:26
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    一般的來說，違法的是指違反強制性規(guī)定,，這個強是指強制性規(guī)定呢,，是指,。違反國家的。政治,。管理秩序,，選舉秩序。這些強制性的是可以無效的,，其他的來說,，合同還是有效的，但是他是違約對你是一種欺詐,，那么是賠償?shù)?。可以雙倍賠償,。
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    2024-10-30 11:25:54
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  • 樓主：
    今年3月份相關(guān)部門根據(jù)出租方《市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第七十五條規(guī)定,，發(fā)涵給出租方落實整改。出租方?jīng)]有整改,。把規(guī)劃使用功能為倉庫,、糧店、單身宿舍的房租出租給我用業(yè)商業(yè)經(jīng)營,。造成我方嚴重損失,。我方現(xiàn)在如何索賠維權(quán)。
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    2024-10-30 12:17:41
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  • 匿名 服務(wù)方：
    就是根據(jù)你造成的損失,?？梢约颖顿r償。因為對方是一種欺詐的方式訂立的合同,，這個合同首先是有效的,，然后根據(jù)有效的合同,。對方是違約,。根據(jù)違約造成的責任。損失雙倍賠償,。
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    2024-10-30 12:24:55
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• 

  朱小方

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    你好,，這個合同有沒有效呢？主要是看有沒有違反法律的強制性規(guī)定,，或者是損害第3人的合法權(quán)益,，或者是違背雙方的真實意思表示，如果說該房屋不能商用,，但是對方租了以后,，那么進行的商用有可能違反了相關(guān)的強制性的規(guī)定，有可能會導(dǎo)致合同無效,，但是具體還是要看合同的內(nèi)容,。
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    2024-10-30 11:26:36
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• 

  鄭晅

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    涉及不能用于商業(yè)的房屋的租賃合同不等于就是無效合同,。 但租賃合同無法實現(xiàn)租賃目的，這是解除合同的合適理由,。 我是鄭晅律師
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    2024-10-30 11:26:37
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  • 匿名 服務(wù)方：
    微信號是15658517890
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    2024-10-30 11:26:55
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• 

  袁影

  法律執(zhí)業(yè)者

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    此合同不是無效合同,。合同目的不能實現(xiàn)，即可解除租賃合同,。同時可要求對方承擔違約責任,。按合同約定承擔賠償金額
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    2024-10-30 11:32:07
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• 

  江潤凱

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    這個房屋有沒有產(chǎn)權(quán)證的？當時建這個房屋的時候有沒有報建手續(xù)的,？如果說沒有報建手續(xù)沒有產(chǎn)權(quán)證的情況下呢,，那他法院一般會判這個租賃合同無效，無效呢就可以要求對方賠償相關(guān)的損失
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    2024-10-30 11:34:44
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  • 樓主：
    沒有房產(chǎn)證,。規(guī)劃用途為倉儲辦公,，今年3月份相關(guān)部門給出租方發(fā)了違返《市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第七十五條規(guī)定要求出租方落實整改的通知。出租方?jīng)]有整改于7月份隱瞞事實真相把房屋出租給我用業(yè)商業(yè)經(jīng)營,。造成我方嚴重損失,。
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    2024-10-30 12:26:46
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• 

  張揚智

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    你好，這種情況出租方的這種行為屬于商業(yè)欺詐行為,，將相關(guān)的事實情況隱瞞,，法不能用于商業(yè)經(jīng)營性質(zhì)的房屋租賃給承租方，承租方有權(quán)利向法院提起訴訟,，要求解除租賃合同,，要求對方退還相應(yīng)的款項，賠償相應(yīng)的損失
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    2024-10-30 11:35:14
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• 

  黃振波

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    出租房雖然隱瞞租賃房屋不能用于商業(yè)經(jīng)營,，改變了房屋使用性質(zhì),，但是雙方簽訂的合同依然是有效的，只是可以認定出租方違反了合同約定,，可以合同約定要求解除合同或者賠償相應(yīng)的損失
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    2024-10-30 11:40:39
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• 

  李倚帆

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    隱瞞事實把不能商用的房屋租給公司可以要求解除合同,，如果有相關(guān)證據(jù)證明造成了損失可以要求對方進行賠償。
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    2024-10-30 11:41:09
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• 

  崔常山

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    遇到這種情況,，可以去法院起訴出租方,，理由就是出租方隱瞞重大事項，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn),。要求解除合同,，賠償損失。
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    2024-10-30 11:42:14
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• 

  呂海

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    ① 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百五十三條之規(guī)定,，如果前述租賃合同違反法律,、行政法規(guī)強制性規(guī)定，則該合同無效,；但是,，該強制性規(guī)定不導(dǎo)致該合同無效的除外,。 ② 當事人可依據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百六十五條之規(guī)定解除合同。 ③ 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百七十七條,、第七百零八條之規(guī)定,，結(jié)合您介紹的基本情況考查，前述出租方應(yīng)當向承租方承擔違約責任,。
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    2024-10-30 11:42:49
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• 

  王雪楠

  法律執(zhí)業(yè)者

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    您好,，合同一般來說是有效的，如果對方隱瞞情況,，可以要求解除合同,，并要求對方按過錯程度承擔損失賠償責任。
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    2024-10-30 12:48:23
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• 

  崔兵

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    這是他們的責任啊,，屬于欺詐甚至詐騙的,，造成的損失必須全額的予以賠償，但是方法要正確才行,，要豐富的經(jīng)驗才可以,。更詳細。
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    2024-10-30 14:02:22
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• 

  趙麗飛

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    房屋性質(zhì)不同影響合同的效力,?！白「纳獭笔欠窈戏ǎ欠袷掷m(xù)完備也影響合同的效力,。所以,，本案合同效力問題需要情況具體分析。 擅自“住改商”可能涉及恢復(fù)原狀,、賠償損失等民事責任,，還可能涉及行政處罰。
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    2024-10-30 16:01:51
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