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23位律師解答

• 

  張華北

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    嗯,，你好朋友,，向你描述的情況，對(duì)方采用欺詐的方式啊,，跟你簽署合同,，那么這種情況下形成合同屬于效力待定啊，你可以向法院起訴主張撤銷合同啊
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    2024-10-30 11:17:29
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• 

  張鳳啟

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    根據(jù)您陳述的情況,，出租方采用欺詐的手段,，就是把不是商用的說(shuō)成是商用的騙取承租方簽訂租房合同，并且房屋存在重大安全隱患,，那么這個(gè)情況下承租方不能實(shí)現(xiàn)合同目的,，出租方存在重大欺詐，因此這是無(wú)效合同,。作為承租方,，可以主張合同無(wú)效，并且要求對(duì)方承擔(dān)相關(guān)損失的賠償責(zé)任,。
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    2024-10-30 11:19:17
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好,，合同是有效的，你不能主張合同無(wú)效,，如果走法律程序,，你這邊是可以主張解除合同，由對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償損失,，所以說(shuō)你這邊是可以走解除合同的途徑，不一定非要走合同無(wú)效的途徑,，希望能幫到你,。
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    2024-10-30 11:20:04
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• 

  黃一洪

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    具體的租賃合同現(xiàn)在還有沒(méi)有保存呢？具體的書面合同有沒(méi)有簽訂??？當(dāng)時(shí)簽訂沒(méi)簽訂書面的租房合同？另外,，關(guān)于你說(shuō)的解除合同的規(guī)定,，在民法典當(dāng)中可以看到百度一下就可以看到？
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    2024-10-30 11:20:55
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• 

  李新宇

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    你好,，合同是有效的,，你不能主張合同無(wú)效，如果走法律程序,，你這邊是可以主張解除合同,，由對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償損失，所以說(shuō)你這邊是可以走解除合同的途徑,，不一定非要走合同無(wú)效的途徑,，希望能幫到你，謝謝,，可以點(diǎn)擊頭像私聊
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    2024-10-30 11:21:01
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• 

  孔繁越

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  ￥35

  • 合同里面明確約定這個(gè)房屋的使用在這個(gè)要求,，然后寫上這個(gè)使用要求是出租方已經(jīng)明確保證這個(gè)房屋能滿足的，那最后房租不能用于這個(gè)就一定會(huì)構(gòu)成屬于叫做不能達(dá)到合同目的的過(guò)錯(cuò)方,，是甲方也就是出租房,，它是一個(gè)違約責(zé)任，不會(huì)有觸犯刑事法律或者違法的行為,，屬于民事的違約可以通過(guò)訴訟來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題,，要求對(duì)方承擔(dān)你的各項(xiàng)損失
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    2024-10-30 11:21:16
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• 

  張駿

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    涉嫌欺詐，如果涉嫌違反法律的強(qiáng)制性效力性的規(guī)定就是無(wú)效合同,，如果是欺詐你可以向法院起訴要求撤銷,，因其欺詐給你造成的損失可以要求賠償，主要的法律規(guī)定在民法典的合同編,。
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    2024-10-30 11:22:16
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• 

  陳華明

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    1.合同不能認(rèn)定為無(wú)效,，但是可以要求解除。 2.如果對(duì)方在明知你是用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的情況下,，那么,，對(duì)方就存在締約過(guò)失責(zé)任，你可以要求解除合同,，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2024-10-30 11:22:20
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• 

  譚業(yè)帥

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    你好，那個(gè)合同的話你可以去主張合同無(wú)效啊,，你們是什啊那個(gè)違反法律規(guī)定解除合同的法律規(guī)定的話,，你就是單方面的通知就可以解除，或者你直接上法院起訴確定方法解除合同啊,，那個(gè)通知的話包括打電話,，嗯，發(fā)微信那個(gè)口頭的書面的這些都可以
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    2024-10-30 11:23:50
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• 

  李曉軒

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    只要簽合同的人有完全的民事行為能力,，合同就是有效的。如果給你造成了損失,，你可以要求賠償,。要求解除合同。
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    2024-10-30 11:25:26
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    一般的來(lái)說(shuō),，違法的是指違反強(qiáng)制性規(guī)定,，這個(gè)強(qiáng)是指強(qiáng)制性規(guī)定呢,，是指。違反國(guó)家的,。政治,。管理秩序，選舉秩序,。這些強(qiáng)制性的是可以無(wú)效的,，其他的來(lái)說(shuō)，合同還是有效的,，但是他是違約對(duì)你是一種欺詐,，那么是賠償?shù)摹,？梢噪p倍賠償,。
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    2024-10-30 11:25:54
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  • 樓主：
    今年3月份相關(guān)部門根據(jù)出租方《市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第七十五條規(guī)定，發(fā)涵給出租方落實(shí)整改,。出租方?jīng)]有整改,。把規(guī)劃使用功能為倉(cāng)庫(kù)、糧店,、單身宿舍的房租出租給我用業(yè)商業(yè)經(jīng)營(yíng),。造成我方嚴(yán)重?fù)p失。我方現(xiàn)在如何索賠維權(quán),。
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    2024-10-30 12:17:41
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  • 匿名 服務(wù)方：
    就是根據(jù)你造成的損失,。可以加倍賠償,。因?yàn)閷?duì)方是一種欺詐的方式訂立的合同,，這個(gè)合同首先是有效的，然后根據(jù)有效的合同,。對(duì)方是違約,。根據(jù)違約造成的責(zé)任。損失雙倍賠償,。
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    2024-10-30 12:24:55
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• 

  朱小方

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    你好,，這個(gè)合同有沒(méi)有效呢？主要是看有沒(méi)有違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定,，或者是損害第3人的合法權(quán)益,，或者是違背雙方的真實(shí)意思表示，如果說(shuō)該房屋不能商用,，但是對(duì)方租了以后,，那么進(jìn)行的商用有可能違反了相關(guān)的強(qiáng)制性的規(guī)定，有可能會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)效,，但是具體還是要看合同的內(nèi)容,。
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    2024-10-30 11:26:36
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• 

  鄭晅

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    涉及不能用于商業(yè)的房屋的租賃合同不等于就是無(wú)效合同,。 但租賃合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)租賃目的，這是解除合同的合適理由,。 我是鄭晅律師
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    2024-10-30 11:26:37
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  • 匿名 服務(wù)方：
    微信號(hào)是15658517890
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    2024-10-30 11:26:55
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• 

  袁影

  法律執(zhí)業(yè)者

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    此合同不是無(wú)效合同,。合同目的不能實(shí)現(xiàn)，即可解除租賃合同,。同時(shí)可要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任,。按合同約定承擔(dān)賠償金額
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    2024-10-30 11:32:07
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• 

  江潤(rùn)凱

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    這個(gè)房屋有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的？當(dāng)時(shí)建這個(gè)房屋的時(shí)候有沒(méi)有報(bào)建手續(xù)的,？如果說(shuō)沒(méi)有報(bào)建手續(xù)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的情況下呢,，那他法院一般會(huì)判這個(gè)租賃合同無(wú)效，無(wú)效呢就可以要求對(duì)方賠償相關(guān)的損失
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    2024-10-30 11:34:44
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  • 樓主：
    沒(méi)有房產(chǎn)證,。規(guī)劃用途為倉(cāng)儲(chǔ)辦公,，今年3月份相關(guān)部門給出租方發(fā)了違返《市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第七十五條規(guī)定要求出租方落實(shí)整改的通知。出租方?jīng)]有整改于7月份隱瞞事實(shí)真相把房屋出租給我用業(yè)商業(yè)經(jīng)營(yíng),。造成我方嚴(yán)重?fù)p失,。
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    2024-10-30 12:26:46
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• 

  張揚(yáng)智

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    你好，這種情況出租方的這種行為屬于商業(yè)欺詐行為,，將相關(guān)的事實(shí)情況隱瞞,，法不能用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的房屋租賃給承租方，承租方有權(quán)利向法院提起訴訟,，要求解除租賃合同,，要求對(duì)方退還相應(yīng)的款項(xiàng)，賠償相應(yīng)的損失
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    2024-10-30 11:35:14
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• 

  黃振波

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    出租房雖然隱瞞租賃房屋不能用于商業(yè)經(jīng)營(yíng),，改變了房屋使用性質(zhì),，但是雙方簽訂的合同依然是有效的，只是可以認(rèn)定出租方違反了合同約定,，可以合同約定要求解除合同或者賠償相應(yīng)的損失
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    2024-10-30 11:40:39
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• 

  李倚帆

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    隱瞞事實(shí)把不能商用的房屋租給公司可以要求解除合同,，如果有相關(guān)證據(jù)證明造成了損失可以要求對(duì)方進(jìn)行賠償。
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    2024-10-30 11:41:09
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• 

  崔常山

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    遇到這種情況,，可以去法院起訴出租方,，理由就是出租方隱瞞重大事項(xiàng)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn),。要求解除合同,，賠償損失。
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    2024-10-30 11:42:14
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• 

  呂海

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    ① 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十三條之規(guī)定,，如果前述租賃合同違反法律,、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，則該合同無(wú)效；但是,，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該合同無(wú)效的除外。 ② 當(dāng)事人可依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十五條之規(guī)定解除合同,。 ③ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條,、第七百零八條之規(guī)定，結(jié)合您介紹的基本情況考查,，前述出租方應(yīng)當(dāng)向承租方承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2024-10-30 11:42:49
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• 

  王雪楠

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    您好，合同一般來(lái)說(shuō)是有效的,，如果對(duì)方隱瞞情況,，可以要求解除合同，并要求對(duì)方按過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)損失賠償責(zé)任,。
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    2024-10-30 12:48:23
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• 

  崔兵

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    這是他們的責(zé)任啊,，屬于欺詐甚至詐騙的，造成的損失必須全額的予以賠償,，但是方法要正確才行,，要豐富的經(jīng)驗(yàn)才可以。更詳細(xì),。
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    2024-10-30 14:02:22
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• 

  趙麗飛

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    房屋性質(zhì)不同影響合同的效力,。“住改商”是否合法,，是否手續(xù)完備也影響合同的效力,。所以，本案合同效力問(wèn)題需要情況具體分析,。 擅自“住改商”可能涉及恢復(fù)原狀,、賠償損失等民事責(zé)任，還可能涉及行政處罰,。
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    2024-10-30 16:01:51
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