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房屋購(gòu)買 | 2021-06-02 10:31:38

北京賣房后戶口掛靠及婚前財(cái)產(chǎn)問題

情況:本人北京戶口,,戶口在自己的房本名下,,單身,準(zhǔn)備賣掉唯一名下住房,,換現(xiàn)金后,,在上海和女友購(gòu)買婚前房產(chǎn),做婚房用,,有如下問題希望咨詢: 1. 如果現(xiàn)在把名下唯一的住房賣掉之后,,本人戶口能夠掛靠到哪里? 2. 在北京沒有直系親屬,,只有朋友,,有北京戶口的朋友,也有非京戶的,,能否將我的戶口掛靠到非京戶的朋友房子名下呢?如果不行,,那能否掛靠到社區(qū)和派出所,? 3. 賣掉后再和女友合買的婚前房產(chǎn),因?yàn)槲覜]有上海購(gòu)房資格,,因此用的是她的上海戶口購(gòu)買,,我負(fù)責(zé)出錢以及后續(xù)還貸,想問下我的名字能寫在房本上么,?
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53位律師解答

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    • 你好,,北京戶口托管中心政策要求直系親屬才能遷移。如果非直系親屬遷入的話,,那么就需要在親戚家長(zhǎng)期居住才行,。
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      2021-06-02 10:34:01
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  • 郭淑嬌

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 您好,第1個(gè)問題你可以把戶口簽到您的親戚或者朋友,,戶口下,。等什么時(shí)候有條件了,咱可以再遷出去第2個(gè)問題你是沒法掛到社區(qū)或者派出所,,第3個(gè)問題房本上不能加您的名字,,加不上
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      2021-06-02 10:35:14
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
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    • 你把北京的房子賣掉之后戶口無處掛靠不允許掛在親戚朋友名下,能否上到社區(qū)和派出所的集體戶口,,需要你具體咨詢北京的派出所,。應(yīng)該不能。你在上海買房,。因?yàn)槟銢]有購(gòu)房資格不能寫在房本上,。建議你北京的房子不要賣掉。
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      2021-06-02 10:36:58
    • 你好,。你說的情況,,關(guān)于戶口問題,建議你去派出所戶籍室咨詢辦理,,一般來說,,沒辦法掛靠。如不遷出戶口,,向買方承擔(dān)違約金,。結(jié)婚后,如無房貸,,上海房屋應(yīng)該可以加名,,咨詢當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)中心。
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      2021-06-02 10:37:42
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    • 第一,,如果你把唯一房子賣掉,,你的戶口不能掛靠到朋友那里,無論是否京籍都不可以,。派出所有空掛戶,,可以簽到空掛戶里。第二,,在上海買房以女方名義購(gòu)買,,你的名字首先要出現(xiàn)在購(gòu)房合同上,然后可以登記在房本上,,但女方有資格購(gòu)買,,她需要作為主還貸人的,。
      展開
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      2021-06-02 10:39:10
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 您好,您可以先掛靠在單位的集體戶口,,也可以選擇掛靠在社區(qū)集體戶口,。您將個(gè)人財(cái)產(chǎn)賣掉后,購(gòu)置房產(chǎn)在上海是沒有再購(gòu)房的資格了,,因此是無法在房本上加上你的名字,,為了防止與女友日后產(chǎn)生不必要的糾紛而非常被動(dòng),建議您做一份借名買房的協(xié)議,,這樣會(huì)享有主動(dòng)權(quán)
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      2021-06-02 10:41:11
    • 匿名 服務(wù)方:
      否則你想在房本上加上你的名字,,只有讓在房本名下的女友寫一份贈(zèng)予協(xié)議,將房產(chǎn)的份額贈(zèng)予的方式給您
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      2021-06-02 10:42:15
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    • 根據(jù)我們國(guó)家政策規(guī)定是可以掛靠到派出所,,你的名字是可以寫在房產(chǎn)證上,,當(dāng)然這也是需要和你女友協(xié)商后得到她的同意才可以的。
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      2021-06-02 10:42:45
    • 你好,,我是劉律師,,根據(jù)你的描述,現(xiàn)在一般落戶的政策是要有穩(wěn)定的住處或者是農(nóng)村的村集體戶口,,如果你把唯一賣房住掉你的戶口只能自己解決,,第2個(gè)你的朋友是不能接收你的戶口的社區(qū)或者派出所也不能掛靠戶口,所以你賣房之后,,可能你的戶口并不能妥善處理,。 第3個(gè)問題,如果你是婚前房產(chǎn),,注意婚前是沒有領(lǐng)取結(jié)婚證之前,,那房屋登記在對(duì)方名下對(duì)你非常的不利。你在上海沒有購(gòu)房資格,,你的名字肯定是不能加到房本上的,。當(dāng)然你們可以簽訂一份書面的協(xié)議,借對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行約定,,為夫妻共同財(cái)產(chǎn)或共有財(cái)產(chǎn),。但你的名字不能加到房本上,只能以協(xié)議的方式約定,,而房本寫的對(duì)方的名字,,該房產(chǎn)證上的名字對(duì)外具有公示效力。這就是對(duì)你不利的地方
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      2021-06-02 10:44:15
  • 袁影

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
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    • 即使房屋出售了,,戶口也可以不遷出,,戶口是不能掛在別人戶口本上的,。社區(qū)和派出所通常也不可以,,如在上海買房 可以加名字,。
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      2021-06-02 10:50:17
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    • 先說第一個(gè)問題,你賣掉房子以后,,可以申請(qǐng)把戶口落到房子所在地派出所或者派出所所在地的集體戶口上,。第二個(gè)問題,既然你在上海無購(gòu)房資格,,那么房本上肯定不會(huì)有你的名字,。最好簽訂一份婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議約定清楚房子的出資問題。
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      2021-06-02 10:59:25
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    • 戶口不能掛靠到非京戶的朋友房子名下,??梢缘脚沙鏊稍儜艏嚓P(guān)政策,其它地方是可以在派出所掛的,。和女友合買的婚前房產(chǎn),,名字能寫在房本上,要到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門咨詢
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      2021-06-02 11:03:49
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    • 根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn)和房地產(chǎn)和戶籍法律經(jīng)驗(yàn),,如果單純掛靠必須按政策規(guī)定,,而且這種情況買房是很復(fù)雜的,必須要采取很好的措施,。
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      2021-06-02 11:11:49
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    • 你好,,如果你名下唯一房子賣掉了,你的戶口不能掛靠到朋友那里,。具體怎么掛,,可以問下派出所戶籍處。關(guān)于上海買房子,,你沒有購(gòu)房資格,,是沒法寫名字在房本上的。如果你出錢及還貸,,建議婚后購(gòu)買房子
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      2021-06-02 11:12:20
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    • 你好,,你的問題多屬于政策性問題,北京上海的政策也有明顯的地域特點(diǎn),,建議到主管部門咨詢,。北京戶口的問題可以到轄區(qū)派出所咨詢。上海購(gòu)房可以到上海的房管部門咨詢,。
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      2021-06-02 11:28:01
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    • 戶口問題,,需要自行找一個(gè)愿意接受落戶的地方,或者遷到新的住址,。同時(shí)還需要滿足公安戶籍部門相關(guān)落戶要求,。婚前購(gòu)買,,婚后可以加名字,,但婚前要名字的話要么買賣要么贈(zèng)與,,會(huì)存在稅費(fèi),以及限購(gòu)問題,。您好,,我是平臺(tái)認(rèn)證律師,北京京都(上海)律師事務(wù)所巴波律師,,10年執(zhí)業(yè)律師經(jīng)驗(yàn),,很高興能回答您的問題,希望我的回答能對(duì)您有所幫助,,歡迎繼續(xù)提問,。
      展開
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      2021-06-02 11:32:33
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    • 你好,你的住房賣掉之后,,可以成為社區(qū)的集體戶口,,建議咨詢當(dāng)?shù)氐呐沙鏊鶓艏块T,對(duì)于合買的婚前房產(chǎn),,可以與女友進(jìn)行約定,,但是如果以女友的名義買房,房產(chǎn)證上是不可能有你的名字,,可以后續(xù)再加上
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      2021-06-02 11:38:03
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    • ① 出售您在北京當(dāng)?shù)匚ㄒ蛔》亢?,您可將戶口遷至當(dāng)?shù)赜萌藛挝换蛘呷松绮块T的集體戶口上。 ② 能否采用投親靠友的方式轉(zhuǎn)移戶口需依當(dāng)?shù)卣叨?,具體您需咨詢當(dāng)?shù)貞艏芾聿块T,。 ③ 因?yàn)槟痪邆渖虾5馁?gòu)房資格,所以相關(guān)房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上不能將您列為所有權(quán)人,。
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      2021-06-02 11:57:57
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    • 1和2.賣房人如果一定要在賣房后把戶口保留在本地,建議掛在當(dāng)?shù)毓膊块T設(shè)立的公共戶中,。 3.婚前購(gòu)房的話兩個(gè)人名字不能一起加上去,領(lǐng)證后可以兩個(gè)人名字都加上去,。
      展開
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      2021-06-02 11:59:51
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  • 李國(guó)民

    律師

    投訴
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    • 1.戶口你可不遷出,,仍保留在該房名下?;蛘哌w移到單位所在地派出所集體戶,。 2.你可名子可以作為共同共有人在房本上標(biāo)注。
      展開
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      2021-06-02 12:44:40
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  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
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  • 劉學(xué)勤

    律師

    投訴
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    • 1,、戶口可以掛到當(dāng)?shù)丶w戶口里的,;2、購(gòu)房問題,,沒有購(gòu)房資格的,,購(gòu)買的時(shí)候以你女朋友的名義,婚后可以加名。
      展開
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      2021-06-02 13:53:37
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    • 你的三個(gè)問題,,各地政策不一樣,,建議你咨詢你戶口所在地派出所,以派出所,,戶口登記機(jī)關(guān)的答復(fù)為準(zhǔn)。這個(gè)不算完全的法律咨詢,。
      展開
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      2021-06-02 14:00:32
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    • 根據(jù)您的敘述,,對(duì)于北京房產(chǎn)出賣后戶口事宜,建議到當(dāng)?shù)氐膽艏块T進(jìn)行咨詢,,對(duì)于您后期在上海擬購(gòu)買房產(chǎn),,應(yīng)當(dāng)由你女友進(jìn)行辦理至于您的名字是無法出現(xiàn)在房本上的。
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      2021-06-02 14:16:06
  • ¥0.68
    • 19″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:啊你好嗯,,每個(gè)地方的戶籍政策,,包括這個(gè)戶口和上戶的,這個(gè)都不不一樣,,尤其是北京,,上海這邊的規(guī)定是不一樣的,那么你最好是向當(dāng)?shù)氐倪@個(gè)啊戶籍部門去了解清楚,。
      展開
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      2021-06-02 14:42:09
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    • 戶口遷移與房屋轉(zhuǎn)讓并不矛盾,,只要和房屋的購(gòu)買人,約定在一定期限內(nèi)將戶口轉(zhuǎn)移即可,。如果是婚前購(gòu)買房屋,,無購(gòu)房資格,則不能在房本上增加名字
      展開
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      2021-06-02 14:45:03
  • 李曌

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
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    • 您好,,房產(chǎn)賣掉后,,戶口可以去房地產(chǎn)交易中心辦理個(gè)無房證明,然后把戶口掛在現(xiàn)在戶口所在地派出所。(空掛戶口 ) 您的名字可以寫在房本上
      展開
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      2021-06-02 14:52:16
  • ¥0.68
    • 對(duì)于您所講的這種情況,,將你本人明確的房產(chǎn)變賣之后,,可以將自己的戶口遷入當(dāng)?shù)氐募w或公共戶。如果你的親朋有其他住房,,在征得他們的同意后,,也可以將戶口遷入該房產(chǎn)。對(duì)于你們?cè)谏虾P沦?gòu)置的房產(chǎn),,可以以雙方的名義訂立房屋買賣合同,,并在房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證件上署名兩個(gè)人的姓名。
      展開
      收起
      2021-06-02 15:03:07
  • ¥0.68
  • 趙嚴(yán)

    律師

    投訴
    ¥0.68
    • 好,,根據(jù)你的問題描述,,真的第一個(gè)問題,住房賣掉之后,戶口可以不遷出,,人們留在原處賣房,,跟戶口沒有直接的關(guān)系,第二,,你的戶口不能夠掛靠在非京戶的朋友們名下,,第三可以用你女友的名字購(gòu)買房屋,但你最好寫一份情況說明,,證明是由你出資進(jìn)行購(gòu)買的,,如果一旦出現(xiàn)問題,可以證明首付款由你來出資的,。
      展開
      收起
      2021-06-02 15:13:12
  • ¥0.68
    • 您好,,就您描述的情況,如果賣掉房子以后,,戶口沒有放的地方,,可以去當(dāng)?shù)氐呐沙鏊鶈枂枺词欠窨梢赞k理集體戶口,。這種情況一般都是可以的,。
      展開
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      2021-06-02 16:23:38
  • ¥0.68
    • 房子賣掉之后,戶口可以不用先遷出去,,遇到合適的機(jī)會(huì)可以再遷,。如果用你女朋友的名字在上海買房,那有可能會(huì)認(rèn)定為你們的夫妻共同財(cái)產(chǎn),,你沒有購(gòu)房資格的話是不能寫在房本上的,。
      展開
      收起
      2021-06-02 16:26:38
  • ¥0.68
    • 如果賣房子了,可以掛集體戶口,,但是每個(gè)地區(qū)都不一樣,,建議你咨詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)的戶籍部門。如果你不具備購(gòu)房資格,,一般情況下你是不能寫在房產(chǎn)證上的,,除非婚后加名
      展開
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      2021-06-02 16:31:03
    • 答謝
      北京房子可以解決 法院起訴 ,你好,,我們?cè)?jīng)處理過類似的案件,,非常巧合,我可以告訴你如何處理維護(hù)你最大的合法權(quán)利,。
      展開
      收起
      2021-06-02 18:25:16
    • 答謝
      第一,,北京房產(chǎn)出售后,戶口可轉(zhuǎn)為集體戶口放在相關(guān)人才中心或職介中心,,具體政策可向上述機(jī)構(gòu)了解,; 第二,,掛靠到朋友、社區(qū),、派出所均行不通,; 第三,婚前用女朋友資質(zhì)在上海購(gòu)房的風(fēng)險(xiǎn)較大,,建議慎重,;如果對(duì)方同意跟你簽一個(gè)能夠說明此事的協(xié)議,可考慮,。
      展開
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      2021-06-04 08:55:29
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