58位律師解答

• 

  李新宇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 28″
    展開
    收起
    2021-05-16 15:54:26
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    47″
    展開
    收起
    2021-05-16 15:57:00
    回復(fù)
• 

  王珍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 39″
    展開
    收起
    2021-05-16 15:54:42
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    40″
    展開
    收起
    2021-05-16 15:56:52
    回復(fù)
• 

  趙宴敏

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 20″
    展開
    收起
    2021-05-16 15:54:43
    回復(fù)
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 71″
    展開
    收起
    2021-05-16 15:55:22
    回復(fù)
• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 你好,，如果租賃的辦公室明顯低于市場價，肯定是有問題,。需要審查清楚房東是否為房屋的產(chǎn)權(quán)人,，以及房屋之上是否有權(quán)利負(fù)擔(dān)。否則風(fēng)險是非常大的
    展開
    收起
    2021-05-16 15:55:29
    回復(fù)
• 

  孫杭林 贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 可以要求對方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書并去不動產(chǎn)中心核實房屋的產(chǎn)權(quán)情況抵押登記查封等情況,。要求對方出具承諾書,，提供相應(yīng)的擔(dān)保。
    展開
    收起
    2021-05-16 15:58:21
    回復(fù)
• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 你好,，提供一下指引1.最好到房管部門了解一下該出租房,，是否有被抵押登記？2.是否屬于拆遷房,？3.了解產(chǎn)權(quán)人征信問題,，是否屬于債權(quán)人以租抵債？4.可以對該房屋周圍的鄰居進(jìn)行詢問,，確認(rèn)該房屋是否存兇宅事故,？
    展開
    收起
    2021-05-16 15:58:37
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    4.另外，還需要了解該房屋是否屬于法院的拍賣房,？了解上述五點之后,，最好結(jié)合上述的風(fēng)險與房東簽訂租賃合同，并且約定房東的違約條款,。畢竟事出異常必有妖,，一般的房屋如果過分低于市場價，肯定是有問題的
    展開
    收起
    2021-05-16 16:12:26
    回復(fù)
• 

  張鳳啟

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 45″
    展開
    收起
    2021-05-16 15:59:20
    回復(fù)
• 

  張佳偉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 首先,，低于正常市場價格很低的商品一般就需要警惕,，天下沒有便宜的事情落到你頭上，其次,，一般風(fēng)險在于：房子是否是賣房者的,？或者房子上是否還設(shè)立了抵押等,。最后，建議你謹(jǐn)慎處理,。
    展開
    收起
    2021-05-16 15:59:51
    回復(fù)
• 

  余煬

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 可以委托律師做一個盡職調(diào)查,，可以調(diào)查一下這個房子有沒有糾紛，有沒有抵押,，有沒有訴訟,，然后核實一下這個房東是不是本人。
    展開
    收起
    13″
    展開
    收起
    2021-05-16 16:02:31
    回復(fù)
• 

  范明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 有對方的身份證復(fù)印件嗎,？可以上企查查天眼查查查看有無風(fēng)險?對方有房產(chǎn)證嗎,？建議通過這個平臺找你當(dāng)?shù)氐穆伤鶐湍銓彶榘殃P(guān)。
    展開
    收起
    2021-05-16 16:04:46
    回復(fù)
• 

  張華北

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 75″
    展開
    收起
    2021-05-16 16:05:41
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    23″
    展開
    收起
    2021-05-16 16:06:16
    回復(fù)
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 您好,，在簽訂租賃合同時建議你先到房管部門明確該房產(chǎn)是否在出租人名下,？是否辦理了相關(guān)抵押登記？明確上述問題之后 如果是在出租人名下且沒有辦理抵押登記 即使低于市場價格你也可以簽訂租賃合同,，建議在合同中明確約定好在租賃期間如果因房主的原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)使用可以一次性向房主主張具體的違約金賠償
    展開
    收起
    2021-05-16 16:06:46
    回復(fù)
• 

  趙嚴(yán)

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 你好,，根據(jù)你的問題描述，辦公室價格低,，主要看一下低的原因在哪里,？如果沒有其他問題，這個是可以租的,，但是一定要謹(jǐn)慎,，價格低，肯定有其原因,，多了解一下,，或者是將租賃合同仔細(xì)進(jìn)行草擬，以防出現(xiàn)問題時無保障解決,。
    展開
    收起
    2021-05-16 16:07:00
    回復(fù)
• 

  崔常山

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 先要求房東拿出房產(chǎn)證證明產(chǎn)權(quán)情況,，然后簽訂一份租賃合同,，約定如果有產(chǎn)權(quán)糾紛或者其他糾紛導(dǎo)致無法使用房屋,，如何賠償。
    展開
    收起
    2021-05-16 16:11:29
    回復(fù)
• 

  黃一洪

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 53″
    展開
    收起
    2021-05-16 16:11:33
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    40″
    展開
    收起
    2021-05-16 16:15:01
    回復(fù)
• 

  李曉軒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 你可以去房管局查詢房子是否有抵押,。但是意義也不大,，因為你是租房子又不是買房子。你可以在租賃合同中約定高額違約金,，以備產(chǎn)生糾紛時,，能夠最大限度減低你的損失。
    展開
    收起
    2021-05-16 16:13:54
    回復(fù)
• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 27″
    展開
    收起
    2021-05-16 16:14:08
    回復(fù)
• 

  吳煒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 這個可以委托律師去調(diào)取一下這個不動產(chǎn)辦公室的登記信息,，看看有沒有被抵押或者查封之類的,，如果沒有，基本也沒有什么問題
    展開
    收起
    2021-05-16 16:39:34
    回復(fù)
• 

  李鑫

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 44″
    展開
    收起
    2021-05-16 16:44:14
    回復(fù)
• 

  任宇飛

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 11″
    展開
    收起
    2021-05-16 16:46:58
    回復(fù)
• 

  袁忠

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 118″
    展開
    收起
    2021-05-16 16:51:57
    回復(fù)
• 

  謝福金

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 74″
    展開
    收起
    2021-05-16 16:52:32
    回復(fù)
• 

  黃美溪

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 您好，產(chǎn)權(quán)為個人不要緊,，簽訂租房合同的時候為了防范風(fēng)險設(shè)置相應(yīng)違約條款確保房屋沒有其他產(chǎn)權(quán)糾紛,，另外就是簽訂合同前做好相應(yīng)調(diào)查。
    展開
    收起
    2021-05-16 16:59:50
    回復(fù)
• 

  李世杰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 如果租賃時間較長或者裝修成本較高,，建議在租賃協(xié)議中約定清楚如果因為產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致你不能正常使用的違約責(zé)任,，以確保將損失降到最低；同時,，租金盡量不要一次付太多,，以便有緩沖的余地。
    展開
    收起
    2021-05-16 17:09:49
    回復(fù)
• 

  王銀

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 23″
    展開
    收起
    2021-05-16 17:13:37
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    可以租
    展開
    收起
    2021-05-16 17:13:50
    回復(fù)
• 

  陸萍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 比市場價低太多具有很大的風(fēng)險,，需要你格外詳細(xì)去核實房東的具體信息,，房屋的具體狀況，是否被抵押,？是否被法院查封,，是否被拆遷。影響你后續(xù)經(jīng)營的其他情況要一一核查清楚,。
    展開
    收起
    2021-05-16 17:15:28
    回復(fù)
• 

  陳光文

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 33″
    展開
    收起
    2021-05-16 17:30:15
    回復(fù)
• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 如你所述,，“價格僅為市場價一半不到”，這樣的好事,，恐怕這樣的寫字樓很難租到到吧,！要想確保該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或者其他風(fēng)險，建議去不動產(chǎn)登記中心及法院裁判文書網(wǎng),、執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢,。
    展開
    收起
    2021-05-16 17:38:43
    回復(fù)
• 

  趙永利

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 你好，查明產(chǎn)權(quán)人,，然后可以再查一下產(chǎn)權(quán)人是否涉及訴訟,，沒有問題后，起草一份租賃合同簽訂即可,。租賃合同,，約定好違約責(zé)任。
    展開
    收起
    2021-05-16 17:55:22
    回復(fù)
• 

  何勇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 13″
    展開
    收起
    2021-05-16 18:16:47
    回復(fù)
• 

  丁輝

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 27″
    展開
    收起
    2021-05-16 18:32:01
    回復(fù)
• 

  羅超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 如果按照你的陳述,，辦公室的價格太低了,。可以,，如果,，但是便宜沒好貨。 我們處理過類似案件,，根據(jù)你的描述,，可以給你進(jìn)一步解答,，維護(hù)你的合法權(quán)利，告知你如何具體操作,，謝謝,。
    展開
    收起
    2021-05-16 18:32:39
    回復(fù)
• 

  吳天全

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 您好，風(fēng)險是客觀存在的,，沒有辦法確保不存在,，只能盡可能降低，可以協(xié)商后付租金或只付自己愿意承擔(dān)的風(fēng)險的租金,，另外可以通過書面協(xié)議要求產(chǎn)權(quán)人承諾相關(guān)事項,，并寫明違約責(zé)任等。
    展開
    收起
    2021-05-16 18:42:03
    回復(fù)
• 

  陳娜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 根據(jù)你所描述的情況,，價格過低的話不排除有問題出現(xiàn),，你可以到房管局查一下該寫字樓辦公室的相關(guān)情況，了解清楚后再做決定,。
    展開
    收起
    2021-05-16 18:46:50
    回復(fù)
• 

  馬范君

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 27″
    展開
    收起
    2021-05-16 18:50:54
    回復(fù)
• 

  王建勛

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 首先房主是否可以提供產(chǎn)權(quán)證給你核實一下 也可以到房管部門進(jìn)行核實相關(guān)情況 如果沒有產(chǎn)權(quán)證最好還是謹(jǐn)慎一些 如果實在要租賃 在合同中對你擔(dān)心的問題及風(fēng)險問題進(jìn)行約定
    展開
    收起
    2021-05-16 18:55:04
    回復(fù)
• 

  滕月輝

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 你好,，按你所述情況，可以對房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán),、抵押等情況調(diào)查,。再有，可以在合同中約定,，如果出現(xiàn)相應(yīng)糾紛或利益受損情況,，哪方來負(fù)責(zé)！不清楚的話,，可以來電給予指導(dǎo)建議,。
    展開
    收起
    2021-05-16 18:57:02
    回復(fù)
• 

  崔兵

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗和房地產(chǎn)法律經(jīng)驗，價格過低很顯然是不正常的,，可以查詢他產(chǎn)學(xué)的情況是否有隱瞞或者有糾紛,，所以要采取特殊的措施才能保證你的合法權(quán)益
    展開
    收起
    2021-05-16 19:23:12
    回復(fù)
• 

  令秀

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 31″
    展開
    收起
    2021-05-16 19:23:45
    回復(fù)
• 

  張興建

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 產(chǎn)權(quán)糾紛又和你沒關(guān)系，這種情況下,，你在租房要求房東給你出具不動產(chǎn)登記中心不動產(chǎn)登記簿的查詢信息,，只要上面沒有抵押，沒有查封,，就可以放心大膽地租,，其實有也無所謂,，只要沒有人來堵門和打砸搶,，對你影響不大的。 對了,，注意租金不要一次交太多,。
    展開
    收起
    2021-05-16 19:35:42
    回復(fù)
• 

  張超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 房屋屬于不動產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)以登記為準(zhǔn)，應(yīng)該讓對方提供產(chǎn)權(quán)證書,，并且到登記機(jī)關(guān)核實產(chǎn)權(quán)人以及有無抵押等,。所謂確保，沒有誰能,，只能多方了解,，盡量降低風(fēng)險。俗話說便宜沒好貨,，需要慎重,。
    展開
    收起
    2021-05-16 19:43:11
    回復(fù)
• 

  邵偉林

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 你好，可以先去不動產(chǎn)登記中心問問看產(chǎn)權(quán)上是否有抵押 ,，然后問下辦公司所在樓的物業(yè)和其他業(yè)主問問房東有沒有債務(wù)或者其他不利因素
    展開
    收起
    2021-05-16 19:47:33
    回復(fù)
• 

  侯鐵男

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 你好,，可以在合同中進(jìn)行約定，要求出租方對承租方的房屋使用權(quán)進(jìn)行保障,，承諾房屋沒有影響承租方合法權(quán)益的糾紛,，否則要承擔(dān)違約責(zé)任。
    展開
    收起
    2021-05-16 19:51:01
    回復(fù)
• 

  李國民

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 13″
    展開
    收起
    2021-05-16 19:57:41
    回復(fù)
• 

  黃浩

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 17″
    展開
    收起
    2021-05-16 19:57:42
    回復(fù)
• 

  南曉峰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 33″
    展開
    收起
    2021-05-16 20:18:34
    回復(fù)
• 

  李有峰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 首先,，建議查清楚這個寫字樓辦公室的權(quán)利歸屬,，包括物權(quán)、使用權(quán)分別屬于誰,。其次,，你作為承租人，出租人是否有權(quán)將此寫字樓辦公室出租給你,？最后,，該寫字樓辦公室是否負(fù)擔(dān)有其他擔(dān)保物權(quán)。另外,，最好讓出租人給你方出一個承諾或擔(dān)保,，以保證其所出租的寫字樓辦公室沒有權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。
    展開
    收起
    2021-05-16 20:40:00
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    謹(jǐn)慎小心一點,，本身沒有錯,。解答僅供參考。
    展開
    收起
    2021-05-16 20:41:13
    回復(fù)
• 

  楊康

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 這種情況可以先和房東協(xié)商短期租賃,，在租賃期內(nèi)如果無其他異常情況,，再簽訂長期的租賃合同，可以讓房東到當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心打印房屋信息查詢清單
    展開
    收起
    2021-05-16 20:46:06
    回復(fù)
• 

  呂海

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • ① 關(guān)于該房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵的問題,，你方可要求對方出具相關(guān)證明材料,，也可要求對方陪同你方到不動產(chǎn)登記管理部門查詢該房屋登記信息。 ② 為避免其他風(fēng)險,，建議你方與對方簽訂較為詳盡的合同,，對各方權(quán)利義務(wù)做出事先明確約定,，這樣可以有效降低風(fēng)險。
    展開
    收起
    2021-05-16 20:49:27
    回復(fù)
• 

  鄭磊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 根據(jù)你所述情況,，可以簽訂長期租賃合同,，但約定的付款周期不要太長（最好為月付），關(guān)于你所謂的風(fēng)險,，無法避免,，但可詢問物業(yè)并在法律文書網(wǎng)查看是否有執(zhí)行信息。
    展開
    收起
    2021-05-16 21:07:39
    回復(fù)
• 

  王偉政

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 對于您所講的這種情況,，只要對方是寫字樓的所有權(quán)人,，并擁有所有權(quán)的合法有效證件，雙方就有權(quán)利建立租賃合同關(guān)系,。雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂書面租賃合同,，在合同中約定完備各項權(quán)利和義務(wù)。就是合法有效的,，完全可以租賃,。
    展開
    收起
    2021-05-16 21:10:03
    回復(fù)
• 

  楊力

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 33″
    展開
    收起
    2021-05-16 21:12:29
    回復(fù)
• 

  袁影

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 可以在租賃合同中約定，如果因產(chǎn)權(quán)問題,，出租房應(yīng)賠償多少金額,，也可去房產(chǎn)局查詢房屋的相關(guān)信息，有無抵押等
    展開
    收起
    2021-05-16 21:24:31
    回復(fù)
• 

  梁保軍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 您好,，就您描述的情況,，如果對方的價格還不到市場價的一半，有些不太合理,，建議最好提前調(diào)查清楚該房屋有什么問題,。
    展開
    收起
    2021-05-16 21:31:09
    回復(fù)
• 

  吳瑤

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 您好！根據(jù)您所述情況,，風(fēng)險無法完全規(guī)避,，但您可在法律文書網(wǎng)上查看或者詢問物業(yè)是否有執(zhí)行信息。 因價格優(yōu)惠,，也可簽訂長期租賃合同,，但約定付租賃的周期不宜太長，月付最好,。
    展開
    收起
    2021-05-16 21:42:04
    回復(fù)
• 

  常彥奎

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 11″
    展開
    收起
    2021-05-16 21:45:34
    回復(fù)
• 

  朱小方

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 你好,，這種情況下如果產(chǎn)權(quán)是屬于明晰的，并且就房屋沒有糾紛,，沒有問題的情況下,，這個一般來說是可以租的。
    展開
    收起
    2021-05-16 21:47:48
    回復(fù)