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55位律師解答

• 

  羅超

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    感覺(jué)你的描述你的父親一輩兒有套租房對(duì)吧,？寫(xiě)的是誰(shuí)的名字，有沒(méi)有底氣,？有辦法,，我給你幾個(gè)好的建議，能夠讓你最大化你的權(quán)利,。
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    2021-05-04 17:27:33
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• 

  劉闖

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• 

  李新宇

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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好,，看了下您的描述，您父親應(yīng)該吧,，出租所得收益分配給其他三個(gè)兄弟
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• 

  王珍

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• 

  黃一洪

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• 

  任宇飛

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• 

  李曉軒

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    租金是應(yīng)該大家平均分,，但是存在訴訟時(shí)效問(wèn)題,。如果他們?nèi)シㄔ浩鹪V,，只能要到從現(xiàn)在往前的三年內(nèi)的租金收益，三年前的就不能再主張,。
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    2021-05-04 17:35:52
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  • 匿名 服務(wù)方：
    分割房產(chǎn)和租金不是一個(gè)法律關(guān)系,，不能在一個(gè)案子里主張。想分割房產(chǎn)需要另行起訴,。
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• 

  令秀

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• 

  王國(guó)強(qiáng)

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    你好,，你的其他三個(gè)叔伯只能是起訴請(qǐng)求返還這些年的租金份額，不涉及分割共有財(cái)產(chǎn)份額的問(wèn)題。當(dāng)然三年前的租金,，你父親可以主張?jiān)V訟時(shí)效屆滿為由不予返還,。這種糾紛你其他三個(gè)叔伯也未必真會(huì)起訴到法院，建議你提醒你父親和對(duì)方協(xié)商處理,。對(duì)方的意圖可能也就是想分割今后房租,。你們協(xié)商處理即可。
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• 

  王寶珊

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    你好,，房子以及房租應(yīng)當(dāng)屬于他們兄弟4人共同所有,，但是之前兄弟三人并未向您父親主張分配租金 如果已過(guò)三年存在訴訟時(shí)效一過(guò)問(wèn)題再起訴 很可能喪失勝訴權(quán)利。但是房屋的所有權(quán)仍屬于兄弟四人共有的
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    2021-05-04 17:38:40
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• 

  張佳偉

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    從法律的規(guī)定來(lái)看你說(shuō)的這套老房子屬于你父親四人的共同財(cái)產(chǎn),，屬于共有房產(chǎn),，那么你父親對(duì)于房子出租行為是需要等到其余三人的同意的，之前對(duì)年你叔叔對(duì)房子的出租不存在異議也是認(rèn)可的,，但是租金方面之前的承諾放棄你需要證明但是由于時(shí)間比較長(zhǎng),，即使弄上法庭法院也要綜合考慮實(shí)際的情況，建議協(xié)商處理,，如果協(xié)商不成可以把房子賣(mài)掉后平均分配賣(mài)房款,。
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    2021-05-04 17:39:03
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• 

  王銀

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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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    如果當(dāng)初是在分家析產(chǎn)的時(shí)候，把四兄弟各自對(duì)該房產(chǎn)的分割已經(jīng)明確,，其他三伯父是有權(quán)要求返還該部分房產(chǎn)的,。對(duì)于租金的問(wèn)題，除非你有證據(jù)證明,，其他權(quán)屬人授意你父親出租屬于他們的房產(chǎn),。
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    2021-05-04 17:40:46
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• 

  李鑫

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• 

  韓孟揚(yáng)

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    根據(jù)你所描述的問(wèn)題，首先你這個(gè)情況,，其他人默認(rèn)是否有什么證據(jù),？根據(jù)三年的訴訟時(shí)效，對(duì)方主張的要求法院肯定不會(huì)支持,。
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    2021-05-04 17:46:12
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• 

  吳煒

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    這個(gè)你如果能夠證明之間有個(gè)協(xié)議或者約定就沒(méi)有問(wèn)題,，如果沒(méi)有，那他們反過(guò)來(lái)要證明你們出租出去的收入情況,。
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    2021-05-04 17:47:31
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• 

  陳光文

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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    2021-05-04 17:50:05
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• 

  孔繁越

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• 

  范明

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    2021-05-04 17:54:09
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• 

  崔兵

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  • 這種情況根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn),。和房地產(chǎn)法律經(jīng)驗(yàn)以及繼承法律經(jīng)驗(yàn)，這種情況下首先各自有份額,，如果是因?yàn)樽饨鹗杖敫鞣蕉加斜壤?，如果一方?dú)占肯定要退回的，除非另有協(xié)議和特殊的處理辦法,。
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    2021-05-04 17:54:15
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• 

  張華北

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    2021-05-04 17:57:27
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好,，根據(jù)你的問(wèn)題描述，對(duì)于之前資助你的房屋租金，那么再想占有返還法院一般不予支持,，因?yàn)檫@個(gè)相當(dāng)于三個(gè)伯伯,，對(duì)于你父親的贈(zèng)予，那么既然房屋屬于四兄弟共同共有,，那么可以進(jìn)行分割,，對(duì)于房屋一個(gè)整體來(lái)說(shuō)，不能夠進(jìn)行部分分割,，可以由一人所有,，其中所有權(quán)人對(duì)其他三個(gè)人進(jìn)行額外補(bǔ)償即可。
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    2021-05-04 18:15:19
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• 

  趙永利

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    你好,，看了一下你的描述,，有個(gè)法律概念，叫訴訟時(shí)效,，其他人已經(jīng)過(guò)了訴訟時(shí)效,，對(duì)方只能主張起訴前三年的房屋租金，其余期限的租金無(wú)法主張,。
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    2021-05-04 18:15:29
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• 

  高昂

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    2021-05-04 18:19:21
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• 

  魯強(qiáng)

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    2021-05-04 18:41:51
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• 

  李國(guó)民

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  • 答謝
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    2021-05-04 18:42:07
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• 

  丁輝

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    2021-05-04 18:43:12
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• 

  南曉峰

  律師

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  • 26″
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    2021-05-04 19:05:28
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• 

  金馬

  律師

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  • 103″
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    2021-05-04 19:36:48
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• 

  朱久興

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  • 你好,，根據(jù)你說(shuō)的情況和問(wèn)題，既然是祖輩房子,，按理應(yīng)該四兄弟平方,，但以前他們沒(méi)主張分割，照顧你們,，你們也需要感恩,。所以我認(rèn)為你們條件允許的情況下，適當(dāng)安撫一下其他三兄弟,，也是可以的
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    2021-05-04 19:44:07
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• 

  韓文華

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  • 答謝
    每個(gè)繼承人都有分房租的權(quán)利,，因?yàn)檫@套房子是四人共同所有的，如果他們起訴對(duì)你們不利,，建議你們共同協(xié)商處理,！
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    2021-05-04 19:45:28
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• 

  宋洋

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    2021-05-04 19:50:20
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• 

  袁忠

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  • 答謝
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    2021-05-04 20:08:22
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• 

  祁鳴

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    2021-05-04 20:09:28
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• 

  楊康

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  • 答謝
    超過(guò)三年的租金，已經(jīng)超出訴訟時(shí)效,，即使對(duì)方起訴,，法院也不會(huì)支持。房屋作為共同財(cái)產(chǎn),，其他人未明確放棄的情況下,，都享有繼承權(quán),。
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    2021-05-04 20:15:20
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• 

  呂海

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  • ① 從您介紹的基本情況來(lái)看,，盡管其他三兄弟已將戶口遷出，但其并未明確表示放棄相關(guān)房產(chǎn)的所有權(quán)。因此,，你方出租相關(guān)房產(chǎn)所獲收益,，其他三兄弟有權(quán)提出主張。在無(wú)相反證據(jù)的情況下,，法院會(huì)支持三兄弟要求你方返還相關(guān)款項(xiàng)的主張,。 ② 如果你方無(wú)法向其他三兄弟支付相關(guān)款項(xiàng)，則你方名下的房屋份額可能會(huì)被拍賣(mài)或者轉(zhuǎn)讓至其他三兄弟,。
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    2021-05-04 20:17:04
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• 

  董慶璽

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    首先,，房屋的權(quán)屬是否能夠確定是大家共同所有？其次,，如果是四個(gè)人共有,，有可能依法分割。至于之前的租金收益你可以主張財(cái)產(chǎn)代管的報(bào)酬
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    2021-05-04 20:22:01
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• 

  徐歡

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  • 答謝
    如你所述,，“前面三個(gè)兄弟相繼買(mǎi)房把戶口遷出搬了出去”,，那么一個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題是該祖屋現(xiàn)在房產(chǎn)登記是誰(shuí)的名字。如果是你父親一人的名字,，則你伯伯他們的主張沒(méi)有依據(jù),。
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    2021-05-04 20:25:04
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 答謝
    你說(shuō)的情況，房子都可以出租,，所有人都可以使用,。對(duì)方視為放棄和贈(zèng)予。現(xiàn)在不能反悔要求租金分割,。最長(zhǎng)訴訟時(shí)效是二十年,。
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    2021-05-04 21:03:05
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• 

  孫海軍

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    2021-05-04 21:17:06
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• 

  常彥奎

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    2021-05-04 21:22:17
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• 

  陸暢言

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  • 答謝
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    2021-05-04 21:39:06
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• 

  鄭磊

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    首先，他們之前如果沒(méi)有簽署放棄書(shū)面說(shuō)明,，是有權(quán)主張返還的,。 其次，主張的金額只能是近3年的租金部分,，對(duì)于之前的已經(jīng)超過(guò)訴期,，你方可主張不予返還。
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    2021-05-04 21:46:38
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• 

  滕月輝

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  • 答謝
    按你所述情況,，首先要明確該房產(chǎn)是你爺爺奶奶遺留下來(lái)的遺產(chǎn),，還是本來(lái)就是你父輩四兄弟的共同財(cái)產(chǎn)。如果是遺產(chǎn),，則可從現(xiàn)在起分割,，之前的租金已默認(rèn)使用，一般來(lái)說(shuō)不支持分割,?？煽醋鍪悄愀改复蚶砜垂苓z產(chǎn)的合理投入與報(bào)酬,。
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    2021-05-04 21:49:15
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• 

  吳瑤

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    您好！根據(jù)您所述情況,，首先要看您父親的三個(gè)兄弟是否知道兩位老人已去世的事,。如果知道，自知道老人去世五年內(nèi)未主張對(duì)該房產(chǎn)的繼承權(quán),，則視同放棄繼承權(quán),。那么，他們也就無(wú)權(quán)再主張分割租金,。
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    2021-05-04 22:06:09
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• 

  馬范君

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  • 答謝
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    2021-05-04 22:24:45
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• 

  張超

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  • 法律上有訴訟時(shí)效制度,，要求返還租金屬于債權(quán)，訴訟時(shí)效三年,。超過(guò)三年,，提出時(shí)效抗辯后，法院對(duì)超過(guò)部分不會(huì)支持,。三年以內(nèi)的部分,，是否屬于默認(rèn)，會(huì)有不同認(rèn)識(shí),。如果判決返還,，法院會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行。
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    2021-05-04 22:28:41
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  張興建

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    從你的描述來(lái)看,，你至少應(yīng)該還有幾個(gè)姨吧,？？,？祖屋屬于老人的遺產(chǎn),，遺產(chǎn)出租產(chǎn)生的租金也應(yīng)該由兄弟平分。以前的租金,，超過(guò)三年前的,，應(yīng)該已經(jīng)超過(guò)訴訟時(shí)效了。
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    2021-05-04 22:44:47
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  何勇

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    2021-05-04 22:45:50
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    2021-05-05 22:27:44
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  楊力

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    2021-05-04 23:04:13
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  邵偉林

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    你好,，這個(gè)房子有辦房產(chǎn)證嗎,？房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字，如果是祖父母的名字,，那是屬于共同財(cái)產(chǎn),，需要分的。如果是你父親的名字,，那不用分,。
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    2021-05-04 23:16:33
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  謝福金

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    2021-05-04 23:20:05
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  臧家參

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    有證據(jù)法院會(huì)判決，但有可能時(shí)效等等方面原因,，對(duì)方起訴,，可積極應(yīng)訴或委托代理,。如果賠不起，法院判決后執(zhí)行,，可能拍賣(mài)房屋等，也可協(xié)商以后的房租抵頂?shù)?/div>

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    2021-05-05 16:35:53

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