后进式摇摇乳猛烈XXOO_揉到高潮嗯啊～喷水抽搐A片男男_欧美一区二区揉揉揉揉_少妇被多人C夜夜爽爽av_人人揉揉香蕉大免费网站_夜夜揉揉AV_人人揉揉亚洲_男女费亚欧二区_w71喷枪w77喷嘴入口视频_好爽视频AV无码一区二区,午夜精品成人在线视频,又爽又黄又无遮掩的免费视频,真实国产老熟女粗口对白

  • 離婚
  • 社保
  • 五險一金
  • 結(jié)婚
  • 公積金
  • 商標(biāo)
  • 產(chǎn)假
  • 按揭
  • 廉租房
  • 欠薪
  • 營業(yè)執(zhí)照
我的位置：好律師  ? 問律師  ? 房屋購買  ? 請問律師
img
￥35
房屋購買 | 2021-04-25 16:38:13

小產(chǎn)權(quán)賣房合同怎么寫
您好,，我手里有一套單位沒有房產(chǎn)證的家屬房,。 按照規(guī)定單位不允許買賣。 但是私下很多人還是在交易,。 我現(xiàn)在也想把這套房子賣掉,，買方寫了一份協(xié)議，需要專業(yè)律師幫我看看是否有需要補(bǔ)充或者修改的地方,？
展開
收起
補(bǔ)
這是買方寫的協(xié)議
展開
收起
2021-04-25 16:41:40
+ 補(bǔ)充問題
隱藏提問
0/5000
上傳圖片
關(guān)閉
上傳視頻
關(guān)閉

本地上傳

提示：最多上傳1個視頻,發(fā)出后不可刪除

上傳視頻
100.00%

視頻上傳成功

上傳速度取決于您的網(wǎng)速,請耐心等待,。取消上傳

視頻上傳成功

知道啦
上傳語音

42位律師解答

    • 答謝
      您好，如果是小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證的情況下是無法過戶買賣的,，所以即使簽訂協(xié)議也不能認(rèn)定房子的歸屬,，將來如果違約需要退房退款，但可以約定詳細(xì)違約條款
      展開
      收起
      2021-04-25 16:40:24
    • 答謝
      根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn)和房地產(chǎn)法律顧問經(jīng)驗(yàn),，這種情況現(xiàn)實(shí)中有很多的可以詳細(xì)的具體的采取審查方式幫你把關(guān),。
      展開
      收起
      2021-04-25 16:40:54
  • 郭淑嬌

    法律執(zhí)業(yè)者

    贊 投訴
    • 答謝
      你好,，我可以幫您修改合同，之前有修改過這樣的合同,，費(fèi)用300
      展開
      收起
      10″
      展開
      收起
      2021-04-25 16:41:15
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    贊 投訴
    • 答謝
      您好，因?yàn)榉课萁灰滓赞k理過戶為生效要件,，所以這份協(xié)議內(nèi)容將來如果將來被法院認(rèn)定無法確認(rèn)房屋買賣行為有效,，建議在這份協(xié)議中添加一條，即使買賣行為無效并不影響違約條款效力
      展開
      收起
      2021-04-25 16:45:29
    • 答謝
      你好,，首先如果你個人沒有所有權(quán),，單位不允許個人買賣的話，你的買賣協(xié)議是無效的,，因?yàn)槟惚旧砭蜎]有處分權(quán)
      展開
      收起
      2021-04-25 16:48:01
    • 答謝
      協(xié)議本身來看沒有什么問題。但是既然人家房子不允許買賣,，那么將來產(chǎn)生糾紛時,，你們這份協(xié)議可以認(rèn)定是無效的。協(xié)議無效,，將來解除合同你們雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。
      展開
      收起
      2021-04-25 16:53:31
    • 答謝
      小產(chǎn)權(quán)房買賣合同因沒有房產(chǎn)證是沒有辦法過戶的，以上協(xié)議很清楚,，但是關(guān)于違約條件這塊并沒有寫明如果買方之后后悔要求解除合同，應(yīng)該承擔(dān)的違約責(zé)任,，要予以寫明,，以免之后產(chǎn)生糾紛。另外一塊就是關(guān)于房屋拆遷的問題,，之后拆遷款如何分配也沒有寫清楚,，建議也可以明確,。
      展開
      收起
      2021-04-25 16:57:05
    • 答謝
      嗯，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)啊,，它不能辦理房產(chǎn)證,，你買了實(shí)際上就想有一個居住權(quán),，那么你就約定,，你享有使用占有收益居住的權(quán)利,。
      展開
      收起
      2021-04-25 17:12:14
    • 答謝
      你好。你說的情況,。該協(xié)議是可以的,。沒有太多的問題?？梢匝a(bǔ)充稅費(fèi)承擔(dān)的約定,，不補(bǔ)充也是可以的。后期有爭議,，可以訴訟處理,。
      展開
      收起
      2021-04-25 17:14:09
    • 答謝
      首先，根據(jù)我們國家的法律規(guī)定：不動產(chǎn)需要登記,，如果不登記不發(fā)生物權(quán)變動的法律效力，其次 ,，即使有協(xié)議也會認(rèn)定為無效,，因此，存在一定的風(fēng)險,。
      展開
      收起
      2021-04-25 17:23:03
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

    贊 投訴
  • ￥35
    • 1,， 如果是近期交易，那沒有合同法了,，現(xiàn)在只有民法典合同編,。 2， 針對你的違約金過高,，必須調(diào)整,，建議改成房屋交易款的30%。 3,， 提醒你一下,，給對方身份證復(fù)印件及結(jié)婚證復(fù)印件，要在復(fù)印件上備注一些信息,，不然被盜用就麻煩了,。
      展開
      收起
      2021-04-25 17:41:00
    • 匿名 服務(wù)方：
      第四條要修改，你沒有產(chǎn)權(quán)證,，也不是所有權(quán)人的,。這條要改。
      展開
      收起
      2021-04-25 17:44:36
  • 張揚(yáng)智

    律師

    贊 投訴
    • 答謝
      你好,，小產(chǎn)權(quán)房買賣存在較大的風(fēng)險,，也無法在房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理過戶手續(xù)，所以建議慎重考慮,，避免經(jīng)濟(jì)損失,。我可以幫你修改調(diào)整,。
      展開
      收起
      2021-04-25 17:45:05
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

    贊 投訴
    • 答謝
      沒有取得房產(chǎn)權(quán)證，一般是不可以上市交易的,，更何況這些屬于單位的福利房,，雙方如果有真實(shí)意思表示，那么合同雖然有效,，但并不被產(chǎn)生公示力,。
      展開
      收起
      2021-04-25 17:45:20
    • 匿名 服務(wù)方：
      可以幫您制定一份對于您賣方今后涉及到的法律風(fēng)險規(guī)避的專業(yè)合同
      展開
      收起
      2021-04-25 17:46:16
  • 李曌

    法律執(zhí)業(yè)者

    贊 投訴
    • 答謝
      您好，協(xié)議是有效的,，但是建議加這樣幾個條款：1.甲方轉(zhuǎn)讓給乙方房屋的使用權(quán)和所有權(quán) 2.有關(guān)房屋的土地使用證,、規(guī)劃證（如有）等有關(guān)證件應(yīng)該交給乙方保管。
      展開
      收起
      2021-04-25 17:48:56
    • 答謝
      這個可以起訴 我們處理過 我們處理過類似案件,，根據(jù)你的描述,，可以給你進(jìn)一步解答，維護(hù)你的合法權(quán)利,，告知你如何具體操作,，謝謝。
      展開
      收起
      2021-04-25 17:52:43
  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

    贊 投訴
    • 答謝
      如你所述,，“手里有一套單位沒有房產(chǎn)證的家屬房,。 按照規(guī)定單位不允許買賣”，那么,，你為何要違反單位規(guī)定進(jìn)行買賣呢,？你們私下買賣，就算你的合同約定再完善,，也會導(dǎo)致無效,。
      展開
      收起
      2021-04-25 17:55:05
    • 答謝
      1.首部，合同法已失效,，應(yīng)為民法典,。 2.（非合同修改內(nèi)容，僅作提醒）在交付的身份證復(fù)印件等,，在上注明“僅作辦理房屋過戶手續(xù)所用,，再次復(fù)印無效” 3.第五條，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)……,。
      展開
      收起
      2021-04-25 18:54:19
    • 答謝
      你好,，這種情況下建議雙方先行協(xié)商，如果協(xié)商不成的,，建議你及時的搜集相關(guān)的證據(jù),，向法院起訴處理。,。,。,。
      展開
      收起
      2021-04-25 19:06:59
    • 答謝
      如果合同中約定“先交房后付款”，那么你不交房或者不及時交房可能成為買方拖欠付款的理由,，因此《房屋買賣合同》應(yīng)盡可能約定在買方履行了主要的付款義務(wù)后,，你才交付房屋； 買方逾期付款,，你接受的,，很可能會被認(rèn)定為是你放棄追究買方逾期付款的違約責(zé)任；如果買方逾期付款是基于正當(dāng)理由或者由于不可抗力的（如：地震或洪水等）你不得拒絕接收,，否則可能會構(gòu)成違約
      展開
      收起
      2021-04-25 19:54:19
  • 趙嚴(yán)

    律師

    贊 投訴
    • 答謝
      你好,，根據(jù)你的問題描述，小產(chǎn)權(quán)房屬于沒有產(chǎn)權(quán)房屋買賣事宜,，辦理過戶登記為生效要件,，沒有產(chǎn)權(quán)的房子是無法進(jìn)行過戶登記的，所以在這里面如一方違約,，那么該協(xié)議可能會認(rèn)為無效的協(xié)議,。如產(chǎn)生違約責(zé)任也不一定會繼續(xù)履行。
      展開
      收起
      2021-04-25 19:57:12
    • 答謝
      關(guān)于甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)里的第五條里甲方應(yīng)具備辦理?xiàng)l件當(dāng)天的“當(dāng)天”改一下,，改成多少天內(nèi)或者多少月內(nèi)，不然對您約定太苛刻,，對您不利,！
      展開
      收起
      2021-04-25 20:17:09
    • 答謝
      該合同沒有約定關(guān)于買受人在購買房屋后，如果提出解除合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任,。對于出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任過高,，建議調(diào)整。
      展開
      收起
      2021-04-25 20:40:29
    • 答謝
      您好,，就您描述的情況,，如果房產(chǎn)單位是不允許買賣的，那就最好不要交易,，否則的話,，過不了戶，以后出現(xiàn)問題會很麻煩,。
      展開
      收起
      2021-04-25 20:58:00
    • 答謝
      如果有規(guī)定這種房子是不允許買賣的,，不管你合同簽署得如何如何完整，最后這個合同都有可能被認(rèn)定為無效,，還是有很大風(fēng)險的
      展開
      收起
      2021-04-25 21:36:07
    • 答謝
      買房可以這么寫,，但是賣方要是擬訂合同就不這么寫了。合同還是看雙方合意,，或者說真實(shí)意思表示即可,。整體上買賣無產(chǎn)權(quán)有風(fēng)險,。
      展開
      收起
      2021-04-26 06:54:05
    • 答謝
      這個協(xié)議是網(wǎng)上的摸版?；旧隙级址哭D(zhuǎn)讓都是這樣寫的,。但是你最好寫清楚，你不承擔(dān)不能過戶的風(fēng)險,。約定好拆遷以及單位允許買斷情況下雙方如何處理,。
      展開
      收起
      2021-04-26 10:13:31
查看其他32位律師回復(fù)

問律師

客戶在“問律師”板塊進(jìn)行公開提問,支付紅包、平臺加急費(fèi),。問題發(fā)出后不可撤銷,請您注意避免出現(xiàn)隱私信息,。

“答謝金”由客戶按照其滿意度,于發(fā)帖后6小時內(nèi),選擇發(fā)放給一位或多位解答律師。6小時屆滿客戶未主動發(fā)放的,系統(tǒng)將按照規(guī)則自動發(fā)放,。

若咨詢發(fā)出滿6小時仍無任何律師解答,則該條咨詢將關(guān)閉,用戶所付金額將全額退還,。

注：具體要求詳見《問律師交易流程及服務(wù)規(guī)范》。

您關(guān)注的同類問題

立即咨詢

熱門法律知識

  • 掛名法人因公司債務(wù)糾...

    2020-07-24 14:33:35

  • 【打官司拼的是認(rèn)真】...

    2020-07-24 19:53:34

  • 勞動監(jiān)察部門調(diào)查拼多...

    2021-01-04 19:16:08

  • 公司解除高級管理人員...

    2020-06-29 15:49:35

  • 如何取得法人資格？

    2020-12-10 19:14:33

律師推薦

    Whitelabel Error Page

    This application has no configured error view, so you are seeing this as a fallback.

    Sat Jul 05 20:43:09 CST 2025
    [522028e3-25628560] There was an unexpected error (type=Internal Server Error, status=500).
close
?