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其他 | 2021-03-10 18:36:14

有個(gè)青苗補(bǔ)償合同的事情咨詢
政府因?yàn)榄h(huán)境治理,，我爸簽了個(gè)合同，但只做青苗補(bǔ)償,，沒有補(bǔ)償土地,。合同上也沒聲明土地使用權(quán)仍然歸我爸。這樣的合同是不是被騙了,，請(qǐng)教下
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補(bǔ)
會(huì)不會(huì)影響后續(xù)征收土地征收問題糾紛
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2021-03-10 18:37:25
補(bǔ)
主要是要做排污治理,，要我們家地上種的樹先砍掉，埋下水管道,。土地是以前集體土地分的菜地
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2021-03-10 18:40:18
+ 補(bǔ)充問題
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45位律師解答

  • 江潤(rùn)凱

    律師

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  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

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      土地征收需要補(bǔ)償什么國(guó)家都有明確規(guī)定得，如果他們讓你們簽署的合同沒有補(bǔ)償土地,，肯定去不合法,，你們可以主張撤銷
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      2021-03-10 18:41:58
  • ￥8.75
    • 答謝
      你好，這種情況首先是應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)氐恼邅泶_定的,，如果有異議的話,，是可以向有關(guān)部門進(jìn)行咨詢,，如果你需要審查合同,，建議發(fā)布訂單
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      2021-03-10 18:42:08
    • 答謝
      你好,，我是劉律師,，根據(jù)你的描述,，這種情況下,，這個(gè)合同部分無效期中補(bǔ)償，違反法律規(guī)定，除了合同約定的補(bǔ)償之外,，法律規(guī)定的其他補(bǔ)償也應(yīng)予以支付,，如果不予支付,，你們可以到上一部門去投訴或者訴訟解決。
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      2021-03-10 18:45:04
    • 答謝
      您好,，根據(jù)您上面的描述以及協(xié)議,，這應(yīng)該只是收購(gòu)青苗協(xié)議,，不涉及土地征收征用,，建議您和您父親在簽協(xié)議前問清楚相關(guān)工作人員。
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      2021-03-10 18:46:38
    • 答謝
      您好,，如果并不涉及到土地的征收征用 那么對(duì)應(yīng)的只是地表附著物的補(bǔ)償,，上面種有青苗等需要支付青苗補(bǔ)償費(fèi),。
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      2021-03-10 18:46:49
  • ￥8.75
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  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 答謝
      首先，需要明確你家的土地的性質(zhì)是什么,？其次,，你們可以和政府就協(xié)議的具體內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，最后如果協(xié)商不成你可以起訴到法院（行政訴訟）,。
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      2021-03-10 19:36:41
  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥8.75
    • 如你所述,，“主要是要做排污治理,，要我們家地上種的樹先砍掉，埋下水管道”那么“政府因?yàn)榄h(huán)境治理,，我爸簽了個(gè)合同,，但只做青苗補(bǔ)償，沒有補(bǔ)償土地”并無不妥,。
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      2021-03-10 19:39:02
    • 答謝
      1.集體土地征收補(bǔ)償項(xiàng)目包含土地補(bǔ)償,，安置補(bǔ)助及地上附著物和青苗的補(bǔ)償。只補(bǔ)償后一項(xiàng)是不行的,，應(yīng)該給予安置補(bǔ)助,。簽訂這份協(xié)議不影響主張安置補(bǔ)助費(fèi)用。
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      2021-03-10 19:43:54
    • 答謝
      你可以去具體咨詢一下相關(guān)部門,，你們這種情況是屬于征地還是屬于什么情況,？如果是征地為什么不給補(bǔ)償？以政府部門說的為準(zhǔn),。
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      2021-03-10 19:46:46
  • 趙嚴(yán)

    律師

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    • 答謝
      你好,，根據(jù)你的問題描述，該土地只是被用作排污治理,，并不是對(duì)土地整塊進(jìn)行征收,，而是將土地下埋管道，所以此次征收的就是附著物以及青苗費(fèi)的補(bǔ)償,，對(duì)于土地補(bǔ)償金,，那么是在回收完土地之后進(jìn)行一次性支付的費(fèi)用，這里面并沒有對(duì)土地進(jìn)行征收,，所以也無相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用,，說白了就是對(duì)你土地附著物上的青苗進(jìn)行的一種賠償，并不影響以后的土地征收補(bǔ)償,。
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      2021-03-10 20:02:50
    • 答謝
      青苗補(bǔ)償,，實(shí)際中，用地者,，在預(yù)算出土地補(bǔ)償費(fèi),、安置補(bǔ)助費(fèi)后，通常是將地上附著物,、青苗補(bǔ)償費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用,，一并支付與村集體，由村集體再行處理,。 在此過程中,，因貨幣所有權(quán)隨占有而轉(zhuǎn)移，此時(shí)，地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi),，由村集體占有控制,，被征地村民并不擁有此補(bǔ)償費(fèi)的所有權(quán)，其與村集體形成的法律關(guān)系：是法律上的的債權(quán),、債務(wù)關(guān)系,。 村集體，作為享有地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)的被征地村民的債務(wù)人,，須將此補(bǔ)償費(fèi)返還給被征地村民。 而被征地村民,，也可向村集體行使給付請(qǐng)求權(quán),。
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      2021-03-10 20:06:00
    • 匿名 服務(wù)方：
      土地補(bǔ)償。土地補(bǔ)償,，國(guó)家征收土地的補(bǔ)償是按照被征收土地的原有用途進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，在土地被批?zhǔn)征收之后改變用途的仍然按照原有用途進(jìn)行補(bǔ)償 1、土地原屬于耕地的按照征收耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的進(jìn)行補(bǔ)償,，即前三年平均產(chǎn)值的倍數(shù)來確定補(bǔ)償費(fèi),； 2、若征耕地以外的其他土地,，土地管理法未作明確規(guī)定,，只是規(guī)定“由省、自治區(qū),、直轄市參照征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,。” 根據(jù)土地管理法的基本原則,，各省都制定了補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定,，大致情況是征收耕地以外的農(nóng)用地，其土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按照征收耕地前三年平均產(chǎn)值的若干倍進(jìn)行補(bǔ)償,，這個(gè)倍數(shù)會(huì)低于耕地補(bǔ)償確定的倍數(shù),。 3、征收集體建設(shè)用地的土地補(bǔ)償費(fèi),，其土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按照征收耕地前三年平均產(chǎn)值的若干倍進(jìn)行補(bǔ)償,。 4、征收荒地和未利用地的原則上不予補(bǔ)償,。
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      2021-03-10 20:08:10
    • 匿名 服務(wù)方：
      土地補(bǔ)償,，征收集體土地的補(bǔ)償種類包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi),、青苗補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償,，其基本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、土地補(bǔ)償費(fèi) 土地補(bǔ)償費(fèi)是對(duì)土地所有權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償，是因國(guó)家征收土地導(dǎo)致農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織喪失土地而進(jìn)行的補(bǔ)償,，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因原用途不同而不一致,，一般情況下耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為前三年平均產(chǎn)值的六到十倍， 2,、安置補(bǔ)助費(fèi) 安置補(bǔ)助費(fèi)為了安置以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來源的農(nóng)業(yè)人口的生活所給予的補(bǔ)助費(fèi)用,。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算,，需要安置的農(nóng)業(yè)人口是指因?yàn)檎魇胀恋貙?dǎo)致其享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的集體土地被征收,，承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及使用權(quán)無法繼續(xù)行使的對(duì)象。 需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算,。一般情況下每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍,。 3,、青苗補(bǔ)償費(fèi) 青苗補(bǔ)償費(fèi)是因?yàn)檎魇胀恋貙?dǎo)致被征收土地上無法收獲的莊稼進(jìn)行的補(bǔ)償。其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般是統(tǒng)計(jì)機(jī)關(guān)統(tǒng)計(jì)的該類作物一季的產(chǎn)值來確定的或者是省級(jí)人民政府按照年平均產(chǎn)值的一定比例來確定,。 4,、地上附著物補(bǔ)償 地上附著物的補(bǔ)償
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      2021-03-10 20:08:55
  • 劉學(xué)勤

    律師

    贊 投訴
    • 答謝
      您好朋友，我是劉律師,，看了一下你這個(gè)協(xié)議合同,，我認(rèn)為沒有問題的呀，首先他只是破壞了這個(gè)樹苗,，并沒有把這個(gè)土地征用啊,，只是臨時(shí)的損毀，然后做出相應(yīng)的補(bǔ)償,，我個(gè)人認(rèn)為是沒有問題的
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      2021-03-10 20:11:06
  • 郭淑嬌

    法律執(zhí)業(yè)者

    贊 投訴
    • 答謝
      你好,，根據(jù)你的描述，只給青苗費(fèi)顯然是不合法也不合理的,。你們可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者向法院提起行政訴訟,，依法維權(quán)
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      2021-03-10 20:18:10
    • 答謝
      不會(huì)對(duì)以后的土地征收產(chǎn)生影響 ，因?yàn)檎畬?duì)排污治理管理補(bǔ)償?shù)氖?，你們被集體分配的,，自留山自留地上面的青苗，下一次如果有征地征收并不會(huì)對(duì)此產(chǎn)生影響
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      2021-03-10 20:20:41
    • 答謝
      你好,，你的這種情況,，這個(gè)合同只是說要用你的土地，相當(dāng)于是對(duì)你的土地進(jìn)行了一些限制,，但本質(zhì)上并沒有改變這個(gè)性質(zhì),，不會(huì)影響到后續(xù)的土地征收,。
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      2021-03-10 20:40:30
    • 答謝
      你好，我是張老師,，很高興回答你的問題,，這就是征收用地相關(guān)進(jìn)行了補(bǔ)償啊，是你們雙方自愿簽訂的,，不是欺騙
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      2021-03-10 20:41:08
    • 答謝
      你好,，關(guān)于你說的這事情，是還需要綜合考慮有關(guān)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，有很多細(xì)節(jié)性的問題需要了解清楚,。有需要的話，可以委托專業(yè)的律師進(jìn)行合同審查,。
      展開
      收起
      2021-03-10 20:59:13
    • 答謝
      你好,，對(duì)方并未征用土地，只是需要在地下埋水管,，土地使用權(quán)仍歸你所有。涉及到實(shí)際征地時(shí),，需要證明土地確實(shí)分配給你使用的,，就可以得到土地被征用的補(bǔ)償。
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      收起
      2021-03-10 21:14:08
    • 答謝
      ① 從您提供的視頻來看,，相關(guān)收購(gòu)協(xié)議書依據(jù)的是當(dāng)?shù)卣魇胀恋氐囊?guī)范性文件,。因?yàn)樵搮f(xié)議僅對(duì)青苗及設(shè)施補(bǔ)償問題作出約定，未提及其他補(bǔ)償,，所以日后如確認(rèn)相關(guān)行為為土地征收,，你方有權(quán)主張獲得土地補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)等,。 ② 如在排污治理完成后,，相關(guān)部門不再允許你方耕種前述土地，則可認(rèn)定相關(guān)行為是征收,，而非征用,。在此情形下，你方有權(quán)主張獲得除地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)以外的其他補(bǔ)償,。 ③ 建議你方向相關(guān)部門確認(rèn)本次行為是否為征收,，然后再進(jìn)一步維護(hù)自身合法權(quán)益。
      展開
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      2021-03-10 21:24:16
    • 答謝
      對(duì)于您所講的這種情況,，當(dāng)?shù)卣淖龇@然是違反法律規(guī)定的,。根據(jù)法律規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi),，安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅,，或者其他地上附著物或者青苗補(bǔ)償費(fèi),，并且要安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。 因此可據(jù)此向當(dāng)?shù)卣魇展芾聿块T及時(shí)的反映交涉,，協(xié)商處理不成可及時(shí)申請(qǐng)行政復(fù)議,，也可以向法院提出行政訴訟。由法院判決,，征收部門依法進(jìn)行安置補(bǔ)償,。
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      2021-03-10 21:31:57
    • 答謝
      這個(gè)問題主要是要做排污治理，要你們家地上住的樹先砍掉,。沒下水管道土地適宜錢,。集體土地分的菜地，對(duì)吧,？ 我們處理過類似案件,，根據(jù)你的描述，可以給你進(jìn)一步解答,，維護(hù)你的合法權(quán)利,，告知你如何具體操作，謝謝,。
      展開
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      2021-03-10 21:50:02
    • 答謝
      做排污治理,，地上種的樹先砍掉，埋下水管道,，不屬于臨時(shí)使用,，影響后續(xù)征收土地征收，要求一次性補(bǔ)償,，按土地懲征收標(biāo)準(zhǔn),。土地是以前集體土地分的菜地，雖然沒有證,，但是永久使用的,。
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      2021-03-11 07:43:28
    • 答謝
      根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn)和土地法律經(jīng)驗(yàn)，這種情況不排除是有漏洞的,，但是要進(jìn)行詳細(xì)審查,，做正確的技術(shù)措施處理。
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      2021-03-11 10:04:36
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