64位律師解答

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  張鳳啟

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  李新宇

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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，按照合同約定，因為已經(jīng)交納了定金,，如果不購買房子,，中途反悔的話，依照法律規(guī)定一般是不能返還定金,，建議雙方協(xié)商解決
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    2021-02-26 20:35:51
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  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    2021-02-26 20:36:05
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  律師

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  • 你好,，我是劉律師，根據(jù)你的描述,，首先該合同簽訂是生效的,，他符合法律的規(guī)定，如果你作為買方無故不在購買房屋屬于違反合同約定,，既屬于違約行為,，你注意看第2條的第3款有約定，你沒有按照合同約定支付,，款項每逾期一日是要支付逾期違約金的,，超過15日則對方有權(quán)解除合同，且定金不予退還,。
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    2021-02-26 20:36:12
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  • 樓主：
    除了定金拿不回來了,，還有其他的責(zé)任嘛
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    2021-02-26 20:43:01
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  • 匿名 服務(wù)方：
    從合同上來看，沒有了,，而且一般定金不予退換,，不會在支持其他賠償
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    2021-02-26 20:48:53
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  李曉軒

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  • 如果你的原因不買房子了，那么屬于你違約,，如果不買的話你要承擔(dān)違約責(zé)任,，如果已經(jīng)交了定金，定金不退。如果已經(jīng)交了首付或者交了全款,，那要扣掉違約金之后才能退給你,。
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    2021-02-26 20:36:13
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  陳向前

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  • 1.如果你不履行合同，定金可能要不回來了,。 2.按照法律規(guī)定違約要承擔(dān)損害賠償責(zé)任,，建議你充分考慮違約成本。
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    2021-02-26 20:36:37
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• 

  蘇麗華

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  • 你好,，如果是因為你個人原因,，不要這個房子了的話，那么你的定金就要不回來了,。 如果你還沒有支付定金的話,，那么基本也不會有什么法律責(zé)任，
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    2021-02-26 20:36:39
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  王寶珊

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  • 你好 如果開發(fā)商不存在違約的情況下 你私下不想再購買房屋 沒有法律依據(jù)是構(gòu)成違約,，開發(fā)商有權(quán)向你主張約定的定金作為違約金不予退還
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    2021-02-26 20:37:13
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  劉學(xué)勤

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  • 您好,，我是杭州劉律師，您這個情況的話,，如果不買房子的話,，可能要承擔(dān)違約賠償責(zé)任，后續(xù)問題您可以聯(lián)系我或者點擊我的頭像一對一服務(wù)
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    2021-02-26 20:37:30
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  帥建陽

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  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 無論開發(fā)商是否獲得預(yù)售許可證,，既然你們雙方簽訂了買賣合同,，就應(yīng)當(dāng)受合同的約束，如果您放棄購買該房產(chǎn),，可能面臨喪失交付定金,，并且承擔(dān)違約責(zé)任作為代價
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    2021-02-26 20:42:21
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  巴波

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  • 該合同約定了定金，如果買家已經(jīng)支付了定金,，買家不買房子的,，則賣家可以依據(jù)定金罰則沒收定金。 您好,，我是平臺認證律師,，北京京都（上海）律師事務(wù)所巴波律師，10年執(zhí)業(yè)律師經(jīng)驗,，很高興能回答您的問題,，希望我的回答能對您有所幫助，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2021-02-26 20:42:55
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  呂海

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  • ① 從您提供的照片的內(nèi)容來看,，如果您現(xiàn)在不履行購房義務(wù)，則您的行為構(gòu)成實質(zhì)違約,，您需依約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。 ② 如果對方有證據(jù)證明其因你方違約行為遭受損失,，且該損失超過定金與約定的違約金，則你方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。
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    2021-02-26 20:43:13
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  賈志紅

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  王珍

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  李鑫

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  任宇飛

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  • 如果簽訂房產(chǎn)合同后不想買了,，但是又不存在法律規(guī)定的解除合同的情形，那么購房者就必須承擔(dān)違約責(zé)任,。房產(chǎn)合同中對相應(yīng)的違約責(zé)任作出了規(guī)定,，比如支付違約金、定金罰則等,，那么購房者就必須按照房產(chǎn)合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2021-02-26 20:53:11
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  許家苗

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    2021-02-26 20:54:06
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  南曉峰

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    2021-02-26 21:07:12
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  趙嚴

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  • 你好，根據(jù)你的問題描述以及購房協(xié)議的約定來看,，如果你單方面違約,，那么違約金肯定是要支付給對方的也就是定金五萬元是不返還的，然后還要按照第二條第三款的內(nèi)容支付相應(yīng)的違約金,，在這里面盡量跟開發(fā)商協(xié)商處理,。
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    2021-02-26 21:14:12
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  張輝

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  • 你好，我是張律師,，很高興回答你覺得法律問題，如果你不想買房子的,，主要是一個定金可能不退給你了,，別的也不會有什么損失
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    2021-02-26 21:16:52
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  黃一洪

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    2021-02-26 21:19:55
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  趙府

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  • 合同簽訂了一般要履行，但如果你要求解除合同,，那么按照合同約定扣除定金,，其他的責(zé)任對你不公平，可請求不承擔(dān),。如果決定不買了,，請明確告知賣方。
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    2021-02-26 21:28:58
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  張佳偉

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  • 首先,，你如果不履行合同,，對方可能會沒收你的定金，其次,，對方也可能你的定金,，而選擇追究你的違約責(zé)任，那么有可能你的損失會超過你交的這個5萬的定金,。
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    2021-02-26 21:29:59
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• 

  江潤凱

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  • 開發(fā)商的一般操作就是你不買這個房子,，他就沒收定金，解除合同,，一般不會追究其他責(zé)任,。如果他非要較真的話,，無非就是要求你按總款給每日3/10000的違約金
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    2021-02-26 21:32:28
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  謝福金

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    2021-02-26 21:35:42
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  常磊

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    2021-02-26 21:39:50
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  張揚智

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    2021-02-26 21:47:58
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  趙煒

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  • 根據(jù)您的情況描述，你發(fā)過的這個圖片來看,，那么你們在合同中約定,，除了這個定金問題以外，如果說乙方造成甲方可得利益損失的話,，乙方也要向甲方進行賠償,，您自己看一下合同。
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    2021-02-26 21:48:17
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  韓孟揚

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  • 根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個情況,，民事問題有約按約沒有約定從法律規(guī)定進行處理。你這個合同有違約條款,，按照條款處理就行,。
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    2021-02-26 21:52:34
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• 

  王煒華

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  • 違約，可能導(dǎo)致定金無法拿到,，并且可能因此承擔(dān)房東,，因為找下新的的下家產(chǎn)生的一個房屋差價等相應(yīng)的損失需要你這邊來承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
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    2021-02-26 21:53:38
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  • 匿名 服務(wù)方：
    所以具體還要看看你們?yōu)槭裁床毁I房子的,，具體原因是上家這邊沒有盡到相應(yīng)的告知義務(wù),，還之前沒有解釋清楚等相關(guān)因素。
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    2021-02-26 21:54:26
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  • 匿名 服務(wù)方：
    違約… 《合同法》第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行,、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 《民法通則》第一百一十一條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的,，另一方有權(quán)要求履行或者采取補救措施,，并有權(quán)要求賠償損失
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    2021-02-26 21:54:53
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• 

  楊康

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  • 合同約定了5萬元定金，如果單方解除合同支付的5萬元定金,，無法要求返還,。無其他違約條款，無需承擔(dān)其他違約責(zé)任
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    2021-02-26 21:54:10
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• 

  張超

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  • 構(gòu)成違約,，需要承擔(dān)違約責(zé)任,。定金不足以彌補對方損失的，還需要賠償之間的差額,。損失情況由對方舉證證明,。
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    2021-02-26 21:59:09
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• 

  范明

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    2021-02-26 22:03:50
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  李歡歡

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    2021-02-26 22:04:41
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  李林

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    2021-02-26 22:05:03
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  陸暢言

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    2021-02-26 22:08:47
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  崔常山

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  • 繳納定金了，如果你違約,，承擔(dān)違約責(zé)任,，定金不退。這就是你違約的責(zé)任,。沒有別的處罰了,。這是民事糾紛,，不是其他責(zé)任。
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    2021-02-26 22:10:06
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  常彥奎

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    2021-02-26 22:13:02
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  王正綱

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    2021-02-26 22:15:11
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  臧家參

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  • 根據(jù)合同約定,，除了定金拿不回來——還有第二條第二,、三項的合同約定，可能有違約情況,，但該 條是否有效可能需要參考其它情況,，以法院最終認定為準。
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    2021-02-26 22:20:51
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  馬范君

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    2021-02-26 22:31:29
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  吳煒

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  • 看你們是怎么約定的來,，如果只是繳納了定金,，那作為買家違約的話是：不可以要回定金的，損失的就是這個而已,。
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    2021-02-26 22:33:54
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  徐范霽

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  • 你好,，關(guān)于你說的這個事情，是還需要綜合考慮有關(guān)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，有很多細節(jié)性的問題需要考慮清楚,。有需要的話，可以委托專業(yè)的律師進行策劃,。
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    2021-02-26 22:37:31
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  羅超

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  • 你好,，我們曾經(jīng)處理過類似的案件，非常巧合,，我可以告訴你如何處理維護你最大的合法權(quán)利,。有辦法，我給你幾個好的建議,，能夠讓你最大化你的權(quán)利。
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    2021-02-26 22:38:08
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• 

  何勇

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  • 違約金條款與定金條款是不能同時適用的,，屬可選擇性條款,，不可以同時主張?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸藯l,，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的,，一方違約時,，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的,，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失,。
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    2021-02-26 22:50:41
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• 

  丁輝

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    2021-02-26 23:12:44
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  張華北

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    2021-02-26 23:17:36
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  陳華明

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    2021-02-26 23:21:21
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  王偉政

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  • 依照您所描述的情況和上傳的圖片分析判斷。你方尚未與對方簽訂正式合法有效的房屋買賣合同,。不知道是否存在對方的房產(chǎn)所有權(quán)以及其他的方面的問題,。一般來講這種情況下,，定金是可以收回。并不需要承擔(dān)其他法律責(zé)任,。
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    2021-02-26 23:27:53
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• 

  袁忠

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    2021-02-26 23:37:18
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• 

  趙永利

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  • 你好,，按照你的表述，根據(jù)你得合同約定,，現(xiàn)在最嚴重的情況,，也就是定金要不回來了。對方畢竟沒有實際損失,。定金要不回來了是最大的責(zé)任,。
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    2021-02-26 23:37:47
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• 

  梁文彥

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  • 你不購買房屋的話?？赡芤袚?dān)違約責(zé)任,。而且按日支付房屋總價款萬分之三的違約金。直到合同解除,。我感覺損失比較大,，但是你為什么不想買了？
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    2021-02-26 23:44:30
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  黃文香

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  • 如給您違約不買房子,，定金肯定是退不了的,。如果要是因為您購買期間，致使賣主有損失,，賣主可以起訴您索賠,。
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    2021-02-26 23:49:28
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  李國民

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  • 11″
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    2021-02-26 23:58:50
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  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，按照合同約定,。因為已經(jīng)繳納了定金,，你如果違反合同約定，不買房子,，反悔的話,。定金是不能夠返還的，建議慎重
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    2021-02-27 00:17:47
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  黃美溪

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  • 您好,，根據(jù)上面描述,，如果您現(xiàn)在不想要房子，您這邊需要承擔(dān)的是違約責(zé)任,，如果還未簽訂購房合同的話,，您這邊只是定金拿不回來，不過您可以與房地產(chǎn)公司協(xié)商看看能不能拿回部分定金,。
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    2021-02-27 00:23:19
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• 

  邱寶良

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  • 你這最關(guān)鍵的內(nèi)容遮蓋掉了,，合同抬頭是商品房認購書還是什么名稱？其中有關(guān)于支付可得利益的條款,，需要確定合同性質(zhì),，一般是預(yù)約合同,，交的定金應(yīng)該是立約定金。
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    2021-02-27 00:55:38
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  • 樓主：
    你好,，是認購協(xié)議書
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    2021-02-27 09:45:31
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• 

  鄭磊

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  • 根據(jù)該購房合同,，如不夠賣屬于根本違約，根據(jù)民法典的規(guī)定,，定金是無法返還的（如果超過對方實際損失,，或者超過總價的30%部分可主張返還）
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    2021-02-27 01:07:47
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• 

  孫家輝

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  • 你好，根據(jù)你說的情況以及合同的約定情況來看,，如果你這邊目前決定毀約,，不再繼續(xù)購房的話，那么可能會損失你的支付的定金,，合同里沒有約定其他違約責(zé)任,，那么除了5萬塊錢定金，損失之外不會有其他的糾紛,，請采納我的回答,，謝謝
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    2021-02-27 01:19:59
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• 

  毛蘇華

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  • 答謝
    合同簽訂后有法律效力，不可隨意解除,，可以協(xié)商解除,。雙方應(yīng)當(dāng)全面履行合同，對方可以要求你繼續(xù)履行合同而不同意解除合同,。履行金錢給付的合同,，不可以以承擔(dān)違約責(zé)任解除，除非對方同意
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    2021-02-27 06:27:01
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• 

  崔兵

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  • 答謝
    買房合同根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗和房地產(chǎn)經(jīng)驗,，是一個比較復(fù)雜的合同,，不排除有其他的情況或者陷阱，所以必須全面審查和應(yīng)對,。采取特殊措施,。
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    2021-02-27 09:05:06
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• 

  魏世俊

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  • 答謝
    根據(jù)你與房地產(chǎn)公司簽訂的合同，如果您不夠買合同項下的房屋的話,，那么您之前支付給對方的定金不在退還的,。
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    2021-02-27 11:30:46
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