51位律師解答

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  丁輝

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  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  謝福金

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  • 樓主：
    簽買賣合同的時候，已經簽了補充協(xié)議了
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    2021-01-29 13:58:46
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  • 匿名 服務方：
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  范明

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  李新宇

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  • 匿名 服務方：
    目前證據不充分,，勝訴可能性小
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    2021-01-29 13:56:44
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  李曉軒

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  • 合同有效撤銷不了,。你如果想解除，需要承擔違約責任,。
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    2021-01-29 13:55:22
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  • 樓主：
    如果我選擇違約,，愿意承擔違約責任，對方可以起訴要求我繼續(xù)履行合同嗎,？
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    2021-01-29 15:09:52
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  巴波

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  • 如果對方有欺詐,，重大誤解，脅迫,，趁人之危,，顯示公平等情形的，可以主張撤銷合同,。如果存在以合法形式掩蓋非法目的,，違反國家法律或者政策強制性規(guī)定的話，也可以主張無無效,。 您好,，我是北京京都(上海)律師事務所的律師，平臺認證律師,，10年律師經驗,，很高興能回答您的問題，希望我的答案能對您有所幫助,。如果還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2021-01-29 13:55:27
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  崔兵

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  • 根據我?guī)资甑穆蓭熃涷灒氵@種情況按通常辦法是不好處理的,，但是可以獨辟蹊徑,，比如說違反公義等等。采取特殊的思路,。
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    2021-01-29 13:55:28
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  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 勝訴的可能性不大,，你違約需要承擔違約責任。
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    2021-01-29 13:57:42
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  • 樓主：
    如果我選擇違約,，愿意承擔違約責任,，對方可以起訴要求我繼續(xù)履行合同嗎？
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    2021-01-29 15:10:20
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  • 郭淑嬌 服務方：
    可以啊
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    2021-01-29 16:10:18
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  黃振波

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  • 實際上,，第一買受人是屬于中介性質公司,，你們雙方名為買賣關系實為居間關系，就是說對方這是一種炒房的行為,，雖第一買受人有一種欺騙的性質,，但是合同當中明確了相關的交付條件，并你已經簽名確認,，只要第二買受人具備買房條件,，并且是屬于善意第三人，可能作為出賣人要撤銷買賣合同比較困難,。
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    2021-01-29 14:00:45
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  任宇飛

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  • 不能,。 炒房客買賣房屋是合法有效的，雖然是投機謀利的行為,，但并不違法,。合同與誰簽的，就過戶給誰,，你沒有選擇。
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    2021-01-29 14:02:59
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  • 樓主：
    與買家簽訂合同,，但買家要要找另一個買家接手,，過戶給第三方
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    2021-01-29 14:05:18
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  • 匿名 服務方：
    如果違約只能承擔違約責任。
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    2021-01-29 14:08:47
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  • 樓主：
    如果我選擇違約,，愿意承擔違約責任,，對方可以起訴要求我繼續(xù)履行合同嗎？
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    2021-01-29 15:10:45
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  羅超

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  • 賣的,，對吧 我們處理過類似案件 可以進一步解答 你好,，根據你的描述，以及概括,，我們可以給你進一步解答,。讓你知道應當如何處理,。維護你自己的權利。謝謝,。
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    2021-01-29 14:03:19
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  王寶珊

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  • 你好,，對方雖然可能是炒房，但是由于雙方已經簽訂了書面合同 并且辦理了相關工作 所以該活動很難被撤銷 除非對方存在違約或認定合同無效情節(jié)法院才能支持
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    2021-01-29 14:10:52
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  吳煒

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  • 這種事情你去主張撤銷估計很難,，因為合同里面約定了買家和你之間的價格,，那他那邊怎么處理和你沒有關系，他只要不對你違約就行
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    2021-01-29 14:12:06
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  秦惠芳

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  • 你好,，對于這種情況,，買賣自由，除非對方隱瞞欺詐,，只有在欺詐或脅迫的情況下簽訂的合同,，你是可以申請撤銷的
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    2021-01-29 14:13:27
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  帥建陽

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  李鑫

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  劉學勤

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  許家苗

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  王偉政

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  • 對于您所講的這種情況，如果對方不具備購房資質或者存在欺詐,、誘騙等行為,，在此情況下，簽訂的合同或協(xié)議,，就可以及時向法院起訴,，由法院依法判決撤銷合同。按照規(guī)定撤銷的合同事實就不具備法律效力,。
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    2021-01-29 14:29:07
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  張佳偉

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  • 我們國家撤銷合同是有規(guī)定的：屬于合同撤銷：欺詐,，脅迫定立的合同是可以撤銷的。但是這個需要你自己舉證證明,。補充協(xié)議的效力勉強可以斟酌,。
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    2021-01-29 14:32:55
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  劉玲

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  陳華明

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  張華北

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  • 您好，這種情況你如果想撤銷合同,，必須要證明你與對方簽訂合同時對方存在隱瞞真實情況,，欺詐等情形，足以影響你做出相應判斷,，否則協(xié)議是在雙方平等協(xié)商基礎上簽訂,，是雙方真實意思表示，不違法法律法規(guī),，不違背風序良俗,，協(xié)議即為有效，如果要違約,，需要承擔違約責任,。
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    2021-01-29 14:51:54
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  張輝

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  • 你好，請問你的合同是不是約定的，買方可以指定第三人買賣你的房子,，如果說你們是有約定的這個條款就是有法律效力的,，所以說這種情況下你就是起訴，也是不能撤銷合同的
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    2021-01-29 14:52:39
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  王珍

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  李萌立

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  • 1,、不可以,，在不存在欺詐脅迫的情況下，很難撤銷合同,。 2,、也沒必要，你賣房子,，拿到自己想要的房款就可以了,，這筆買賣就沒有虧。至于投機客有本事把房子以更高的價格賣出去還是砸手里,，這都是別人的本事,，合理合法賺的這個錢。 3,、可能中介就是買房,，或者買房的人是中介的拖，也沒有什么暴利可以謀取,，二手房市場又沒有什么門檻,，哪來的暴利。
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    2021-01-29 15:18:20
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  王聰

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  • 14″
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    2021-01-29 16:32:10
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  梁保國

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  • 不能,，除非有欺詐,，脅迫的行為，或者對方不履行合同約定,，使得合同目的不能實現,，否則就得履行合同，不然會承擔違約責任,。
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    2021-01-29 16:36:26
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  徐欣

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  • 您好,，根據您的描述，買方和中介聯(lián)合起來低價收購您的不動產,，對您構成欺詐的具體表現是啥,？您只是說您感覺被騙了，感覺被騙了這樣的描述法院不可能支持啊,。要具體講清楚他們是如何聯(lián)合起來勾兌欺騙您的？
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    2021-01-29 16:43:24
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  趙嚴

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  • 你好,，根據你的物品描述,，如果買方雙方以惡意串通的形式訂立的買賣合同，損害國家利益或第三方個人利益,，那么該合同是無效的合同,，合同自始無效,。
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    2021-01-29 16:46:53
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  李士偉

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  • 你好，首先炒房客的存在并不違反法律規(guī)定,，不能因為對方是炒房客就能撤銷合同,。如果有證據證明對方在買房過程中存在欺詐、脅迫的行為,，或者有房價明顯低于市場價值存在顯失公平的行為,，才可以申請撤銷合同。
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    2021-01-29 16:58:39
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  邱寶良

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  • 這樣的合同確實是可以撤銷的,，關鍵在你的合同價款確定了沒有,？是否損害了你的利益？中介已經不是中介了,，已經違法了,。
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    2021-01-29 17:09:33
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  李杰

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  • 您好，如果經過雙方協(xié)商一致,，簽訂的合同,，沒有法定無效或撤銷情形，那對雙方都是有約束力的,，你得按約履行,。 以下是相關法律依據： 《民法典》第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護,。 依法成立的合同,，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外,。 第五百零九條 當事人應當按照約定全面履行自己的義務,。 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實,； （三）不違反法律,、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗,。 第一百四十六條 行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效,。 以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規(guī)定處理,。 第一百四十七條 基于重大誤解實施的民事法律行為,，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。 第一百四十八條 一方以欺詐手段,，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。 第一百四十九條 第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,，對方知道或者應當知道該欺詐行為的,，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。 第一百五十條 一方或者第三人以脅迫手段,，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,，受脅迫方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。 第一百五十一條 一方利用對方處于危困狀態(tài),、缺乏判斷能力等情形,，致使民事法律行為成立時顯失公平的，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷,。
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    2021-01-29 17:20:45
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  張鳳啟

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  • 28″
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    2021-01-29 17:21:11
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  臧家參

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  • 可以通過起訴的方式要求撤銷合同,，但法院不一定支持，除非對方違返合同,，如6個月內沒過戶,，或沒有在約定時間支全部購房款等。房屋如果漲價他們賺錢,，如果降價他們就虧,。買賣雙方是完全民事行為能力人，不存在欺詐等情況吧,。
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    2021-01-29 17:25:42
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  韓孟揚

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  • 根據你所描述的問題,，首先你這個情況，為什么不直接進行過戶呢,？目前來看雙方簽訂的協(xié)議只要是出于真是意思表示就是有效的,。
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    2021-01-29 17:30:00
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  徐范霽

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  • 你好，關于你說的這個事情,，是還需要綜合考慮有關的具體情況以及相關的證據的,。有很多細節(jié)性的問題需要先弄清楚。具體還要看合同條款的約定,。
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    2021-01-29 17:35:06
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  孫家輝

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  • 你好,，跟你說的這種情況來看，如果本身在簽訂賣房合同的時候沒有欺詐行為,，也沒有WiFi,，法律的強制規(guī)定，那么合同就是有效的,，目前來看不能以炒房人以牟利為目的,，買房而要求解除合同
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    2021-01-29 17:40:39
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  宋洋

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  李林

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    2021-01-29 18:06:20
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  侯鐵男

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  • 你好，余款什么時候給付呢,？6個月內找不到買家房屋如何處理是怎么約定的呢,？從你上述簡單的敘述來看,，還不符合撤銷合同的法定條件，如果有其他侵害你權益的充分證據才可以考慮解除合同或撤銷合同,，比如尾款不結，沒有履行其他合同義務等等,。
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    2021-01-29 18:45:47
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  趙靜

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  • 你好,，你可以解除合同，屬于你的權利,，但是一般按照合同約定,，你的行為屬于違約行為，需要支付違約金,。如果對方存在根本違約行為,，可以解除合同且不承擔違約責任。
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    2021-01-29 18:49:46
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  徐歡

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  • 如你所述,，“感覺是買方和中介聯(lián)合起來,，低價收購我的房產，再高價賣出,，從中牟取暴利”,，因此，你可以對方存在欺詐,，致使你存在重大誤解為由,，在一年之內去法院起訴撤銷合同。,、
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    2021-01-29 18:51:49
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  趙府

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  • 你好,，事實就算如此，如果你很難舉證,。所以,，第一，如果你能舉證那么可以,；第二,，如果合同的該約定違反當地政策可以。請參考自己的情況是否符合
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    2021-01-29 19:21:43
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  孔繁越

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  陳鳳翔

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  • 民法典對可撤銷合同作了明確規(guī)定： 1.基于重大誤解實施的民事法律行為,，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷,。 2.一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷,。 3.第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,，對方知道或者應當知道該欺詐行為的,，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷,。 4.一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,，受脅迫方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷,。 5.一方利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形,，致使民事法律行為成立時顯失公平的,，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
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    2021-01-29 19:38:33
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  南曉峰

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  • 18″
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  劉銳

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  • 答謝
    根據你的描述,，買方和中介的做法確實有問題,，要撤銷合同需提供證據證明該合同顯示公平或有重大誤解，一方欺詐,，第三方欺詐等,。
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    2021-01-29 20:23:58
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  李小苑

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  • 答謝
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    2021-01-29 21:17:57
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• 

  呂江華

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  • 答謝
    按你說的情況買方和中介并沒有欺詐你。是在明確告知的基礎上簽訂的合同,。因此你這個合同并不能撤銷,。通過訴訟得到支持的可能性不大。
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    2021-01-29 22:31:19
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