64位律師解答

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  李新宇

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    2021-01-25 15:57:45
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  • 匿名 服務方：
    訴狀我可以給你起草,。,。。,。,。。
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    2021-01-25 15:58:01
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• 

  謝福金

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  • 25″
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    2021-01-25 15:58:03
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  王偉政

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  • 對于您所講的這種情況,，您可以持本人的身份證購房合同,，交費票據(jù)，民事起訴狀一式三份,。向房屋坐落地的法院起訴即可,。起訴狀寫清原被告的身份狀況以及事實理由。
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    2021-01-25 15:58:07
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，對于這種情況,，可以進行督促，如果對方一直違約,，不能達到合同目的,，你是可以要求解除合同的，建議委托律師起草起訴狀,，到法院立案
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    2021-01-25 15:58:10
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• 

  王寶珊

  律師

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  • 您好,，需要收集的證據(jù)主要有雙方簽訂的書面購房合同,、支付房款的流水、多次催房的聊天記錄或錄音等證據(jù),，按照法律規(guī)定催房后三個月以上仍不交房,，可以退房退款并且賠償違約損失
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    2021-01-25 15:59:13
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  • 王寶珊 服務方：
    起訴狀要寫明原被告信息，被告主要是對方公司詳細信息可以到當?shù)厥袌霰O(jiān)督管理局調(diào)取,，訴訟請求就是主張退房退款,、賠償違約損失
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    2021-01-25 16:52:38
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 為了取得依法通知開發(fā)商解除合同關(guān)系，您需要看合同當中的內(nèi)容,，如何規(guī)定解除合同的的條件和程序,，一般來說，您可以通過書面的形式向開發(fā)商發(fā)送解除合同的通知,，如果合同沒有約定解除的程序,，則可以直接向法院提起訴訟
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    2021-01-25 15:59:18
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  • 匿名 服務方：
    那么向法院提起訴訟的程序如下：1.已交付房屋首付或者其他款項的相關(guān)證據(jù)材料。2.雙方簽訂的買賣合同,，以證明對方已經(jīng)違反合同約定,，可以達到解除合同的條件
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    2021-01-25 16:01:59
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  • 匿名 服務方：
    3.向開發(fā)商發(fā)出的解除合同通知書，已證明業(yè)主向開發(fā)商履行通知解除合同的義務,。4.具備上述的證據(jù)之后,，再寫一份起訴狀，起訴狀的內(nèi)容,，圍繞雙方簽訂合同繳納首付合同約定內(nèi)容,，多次與開發(fā)商出商，開發(fā)商已經(jīng)構(gòu)成根本違約,，并沒有實質(zhì)性解決效果,，故提起訴訟，請求法院判如所請
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    2021-01-25 16:04:52
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好,，根據(jù)你的描述,，開發(fā)商沒有按時交房的話，你需要將其發(fā)送,，催告函,，在一定期間內(nèi)對方?jīng)]有回復，或者拒絕回復,，或者拒絕交房,，你可以起訴對方，要求退房,，我可以給你起草一份訴狀,，費用是200
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    2021-01-25 15:59:48
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• 

  律師

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  • 你好，我是劉律師,，根據(jù)你的描述,，首先寫清楚原告被告的基本信息,，你的訴訟請求，然后是事實和理由,，最后簽字按手印,，建議你可以委托律師起草，有需要你可以聯(lián)系我起草起訴狀收費200元
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    2021-01-25 15:59:51
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• 

  梁曉棟

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  • 你好,，一般簽訂了合同,，里面有逾期未交房的違約金，開放商有相應的免責條款,，比如不可抗力等,，如果是其他原因，也分為違約的天數(shù),，在不同的違約的天數(shù)有響應的處罰,，比如違約金和解除合同
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    2021-01-25 16:01:07
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• 

  趙永利

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  • 起訴狀最好找律師代書，自己要寫的話,，可以在網(wǎng)上收起訴狀模板,。 起訴流程，準備起訴狀,，準備開發(fā)商違約證據(jù)，依法起訴即可,。
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    2021-01-25 16:01:28
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  范明

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  張鳳啟

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  • 21″
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  李杰

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  • 您好,，訴狀你可以在網(wǎng)上找個模板跟著寫，也可以委托律師代書,。光是咨詢恐怕很難給你說清楚怎么寫,。起訴需要準備起訴狀,、原被告身份信息（被告在國家企業(yè)信息公示網(wǎng)上打?。⒆C據(jù)材料,，到合同約定管轄地,，如果沒約定就到被告所在地起訴,。
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    2021-01-25 16:03:54
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  史繼霞

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  • 你好，你需要交起訴狀,、證據(jù)材料,、你的身份證復印件、開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照,，提交到開發(fā)商所在地的區(qū)或者法院,。起訴狀的話，如果你有能力可以自己寫,，案由是商品房買賣合同糾紛,，主要寫清楚你的訴求是什么,，對方的違約事實和違約責任要描述清楚?；揪褪沁@些,，準確的來說怎么寫，要看合同約定的,。如果需要,，可以聯(lián)系我，幫你免費指導一下,。
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    2021-01-25 16:04:13
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  宋洋

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  • 16″
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  趙宴敏

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  • 你好,，商品房買賣合同糾紛，一般合同里會要求書面的解除材料,，你手里的合同可以看一下合同解除的約定,。 如果已經(jīng)發(fā)了這個材料，開發(fā)商也不置可否,，下一步可以起訴,。需要起訴狀，和證據(jù)材料,。 我去年做了幾個這樣的案子了,，如果你這邊只是想要訴狀，我可以提供給你參考,，或者起草,。
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    2021-01-25 16:08:54
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  張華北

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  • 你好，可以代為起草起訴狀,。根據(jù)你描述的情況,，可以向法院起訴要求解除合同，這種開發(fā)商已經(jīng)違約,。具體流程的話,，寫好起訴狀，準備好購房合同等證據(jù)材料,，向法院遞交即可,。
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    2021-01-25 16:09:29
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  任宇飛

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  • 出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行,，當事人一方請求解除合同的,。可以要求解除合同,，也可以要求開發(fā)商支付違約金或賠償損失,。
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    2021-01-25 16:11:14
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  王珍

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  李鑫

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    2021-01-25 16:24:29
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  臧家參

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  • 開發(fā)商未按時交房，可以解除合同，要求退款,，多次協(xié)商,，但開發(fā)商不回應， 打算起訴,， 根據(jù)合同可以主張違反約責任,。如解除合，購房款返還可能也需要時間,，甚至帳戶沒錢,，執(zhí)行是個問題，慎重考慮
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    2021-01-25 16:28:12
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  張揚智

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  巴波

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  • 如果開發(fā)商違約,，并且達到合同約定解除條件的,，購房人可以主張解除合同。起訴狀需要寫明訴訟主體,，訴訟請求,，事實與理由，并組織和提交相關(guān)證據(jù)材料,。 您好,，我是北京京都(上海)律師事務所的律師，平臺認證律師,，10年律師經(jīng)驗,，很高興能回答您的問題，希望我的答案能對您有所幫助,。如果還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問。
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    2021-01-25 16:33:37
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• 

  李曉軒

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  • 你們的買賣合同中有沒有未按時交房,，可以要求退款的條款？如果沒有的話,，你起訴不一定能贏,。能把你們簽訂的合同發(fā)給我看一下嗎？
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    2021-01-25 16:35:58
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• 

  許家苗

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  • 下個單就可以給你寫,，訴狀主要內(nèi)容就是訴訟請求,，事實理由和證據(jù)材料，訴狀需要幾份,，格式很重要,，但比較簡單，這里,，主要是告訴你具體的要求,，這種請求和訴訟費的負擔擔問題，
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    2021-01-25 16:37:18
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  張佳偉

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  • 開發(fā)商不交房的理由是什么？房屋能否交付,？如果對方明確表示不履行合同那么你可以要求返還購房款以及違約金,。首先，你要明確對方是否不履行合同了,。如果真的不交房也不退費那么你可以保留好相關(guān)證據(jù)后起訴對方,。
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    2021-01-25 16:38:18
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  王靜

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  • 需要固定開發(fā)商逾期交房的證據(jù)，到房屋所在地人民法院起訴,。訴狀中應包括原告,、被告的基本信息（自然人：姓名、性別,、年齡,、住址、電話,；企業(yè)：名稱,、住所地、法定代表人,、職務,、電話），案由（房屋買賣合同糾紛）,，訴訟請求,，起訴的事實與理由，受理法院,，落款處由起訴人簽字并按手印,，可從網(wǎng)上下載模板。立案時需要提交證明被告主體資格的工商信息查詢單,，立案后等待法院通知,，一般需要先進行訴前調(diào)解，調(diào)解不成進入審判程序,。
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    2021-01-25 16:39:43
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  丁輝

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  • 14″
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    2021-01-25 16:39:55
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  李賀揚

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  • 很高興為你解答,，開放商是否有國有土地使用證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證,，建設(shè)工程規(guī)劃許可證,，建設(shè)工程施工許可證，商品房預售許可證,，也就是俗稱的五證,，缺一個買賣合同無效！打算起訴,，首先看看買賣合同中怎么約定的違約責任,，按照違約責任進行訴訟,。想要具體代書寫訴訟文書可以可以私信！
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    2021-01-25 16:48:34
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  馬范君

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  • 42″
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    2021-01-25 16:52:58
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  鄧益洲

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  • 你好,，根據(jù)您的陳述,，你想要求退款，法律上叫解除買賣合同,，需要證明具有解除合同的事由,。 開發(fā)商沒有按時交房，屬于遲延履行,，如果遲延履行達到一定的時間,，就可能構(gòu)成不能實現(xiàn)你訂立合同的目的，就可能作為解除的理由,， 當然,，也可以看您的房屋買賣合同相關(guān)條款是否約定了在這種情況下您有權(quán)解除合同。關(guān)于起訴的流程一般就是先準備起訴狀和相關(guān)的證據(jù)復印件,，身份信息等等,，然后去法院現(xiàn)在叫訴訟服務中心登記立案，然后法官會按法律程序推進案件的審理,。
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    2021-01-25 16:53:14
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  令秀

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  • 29″
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    2021-01-25 16:54:31
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  趙靜

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  • 你好,，先準備好證據(jù)材料，訴狀,，合同,，本人身份證復印件；訴狀可以自己寫,，也可以委托他人代寫,，列明年訴訟請求，事實和理由,。
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    2021-01-25 16:57:29
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  李小苑

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  • 77″
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    2021-01-25 16:58:53
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  金偉

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  • 你好,，對方延期違約，經(jīng)多次催告,，仍是沒有交房,，不能達到合同目的的，可以要求解除合同,。首先樓主需要收集證據(jù),、比如雙方簽訂的書面購房合同,、支付房款的流水,、多次催房的聊天記錄、或者錄音等證據(jù),。按照法律規(guī)定催房后三個月以上仍不交房,，可以退房退款并且賠償違約損失的。
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    2021-01-25 17:03:57
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• 

  張輝

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  • 你好，我是張律師,，很高興回答您提出的法律問題你們之間是一個買賣合同糾紛你可以去法院起訴,，也可以委托律師，如果不會自己寫書上的話,，可以從網(wǎng)上百度一個模板比著寫就可以,。
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    2021-01-25 17:09:08
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  黃浩

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  • 15″
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    2021-01-25 17:17:30
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  帥建陽

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  • 起訴狀準備三份，可以在網(wǎng)上搜索模板,，主要內(nèi)容是寫明原被告雙方信息,，訴訟請求，事實和理由,。關(guān)鍵部分是訴訟請求,，要明確具體。此外,，還要準備證據(jù)材料三份,。
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    2021-01-25 17:21:51
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  劉闖

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  • 110″
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    2021-01-25 17:25:35
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• 

  鄭磊

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  • 關(guān)于流程：1.遞交起訴狀及證據(jù)目錄和相應證據(jù)。2.預交訴訟費,。3.開庭審理,。4.申請強制執(zhí)行（如對方不履行判決） 關(guān)于起訴狀：原被告身份信息，訴訟請求,，事實及依據(jù),。
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    2021-01-25 17:26:11
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  張超

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  • 所謂退款指的是解除合同。根據(jù)合同約定,，逾期交房在一定期限內(nèi),，開發(fā)商應當支付違約金，但不是解除合同,。如果現(xiàn)在還沒交房,，現(xiàn)在起訴要求違約金，意味著以后可能還需要起訴,。建議等交房后起訴,，只起訴一次就可以了。如果達到合同約定的解除合同的預期交房天數(shù),，到時候可以起訴解除合同,，退款。
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    2021-01-25 17:28:53
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  徐范霽

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  • 你好,，關(guān)于你說的這種事情,，你可以通過訴訟的方式來解決。關(guān)于訴訟的細節(jié)及訴訟流程,，有需要的話,，可以委托律師處理,。
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    2021-01-25 17:55:23
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  趙府

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  • 準備起訴材料，然后開庭審理,。訴狀需要結(jié)合你情況撰稿,。哪個城市的，如需起訴,，建議和律師詳細溝通后準備訴訟事宜,。
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    2021-01-25 17:55:27
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  趙嚴

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  • 你好，根據(jù)你的問題描述,，房屋買賣合同糾紛的話,，一般是要按照合同的約定，是否符合退房款的情形,？要看你與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同的具體約定,，在這里最好還是要委托律師來幫你梳理證據(jù)，書寫起訴狀然后向法院提起訴訟,。
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    2021-01-25 18:02:11
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  滕月輝

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  • 按你所述情況,，可以起訴解決，你的訴求是要退房退款,，對方承擔相應違約責任,。查詢弄清楚公司基本信息，然后寫訴狀提出訴訟請求,，說明事實與理由,。如果自己不太會寫，可以找律師代寫,，也就千兒大幾百元,。
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    2021-01-25 18:29:11
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  羅超

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  • 房屋買賣糾紛開發(fā)商未能按照時間交房，多次要求退款,，可以到法院去起訴,，解除合同，主張你的合法權(quán)利,，我們可以幫你寫起訴書,，謝謝！ 你好,，根據(jù)你的描述,，以及概括，我們可以給你進一步解答,。讓你知道應當如何處理,。維護你自己的權(quán)利。謝謝,。
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    2021-01-25 18:36:43
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• 

  萬中鑫

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  • 36″
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    2021-01-25 18:47:18
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• 

  吳煒

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  • 看下你們購房合同是怎么約定的交房時間,，看看你達到了解除合同的條件沒有，達到了可以直接起訴,，我是上海的律師,，有需要可以直接聯(lián)系我，一三六零一八一四七四三
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    2021-01-25 19:07:23
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  呂捷

  律師

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  • 這個需要看他逾期多長時間了,，合同里面關(guān)于逾期后解除合同是如何約定的,，逾期不代表一定能夠解除合同。如果說合同里面有明確的約定,，已經(jīng)條件達到的話,，可以通過起訴的方式解除合同。
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    2021-01-25 19:09:11
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  韓孟揚

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  • 根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個情況,，合同中對違約事項是否有約定，有約按約沒有約定從法律規(guī)定進行處理,。與對方協(xié)商不成可以起訴到法院解決,。
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    2021-01-25 19:14:21
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• 

  王曉麗

  律師

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  • 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條的規(guī)定：根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行,，當事人一方請求解除合同的，應予支持,，但當事人另有約定的除外,。 您先看一下手中的購房合同是如何約定的，正常未按時交房應給咱們違約金,，具體看合同約定,，起訴狀書寫復雜，建議進一步溝通,。
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    2021-01-25 19:27:10
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  南曉峰

  律師

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  • 28″
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    2021-01-25 19:33:50
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  孫家輝

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  • 你好,，根據(jù)你講的這個情況開發(fā)商未按時交房的話，應該是已經(jīng)違反了合同的約定,，但是至于他逾期交房的處理方式,，主要看你們合同里面是怎么約定的。 一般來講,，如果逾期交房超過一定的時間是可以解除合同要求退款的,，另外也可以主張他承擔合同里面約定的違約責任。 起訴流程,，基本上事先準備好起訴狀,，準備好自己的身份信息復印件，以及你的合同,，付款的銀行轉(zhuǎn)賬流水,，以及相應的收據(jù)發(fā)票等材料到法院立案 起訴狀的話主要包含當事人的身份信息,，原告被告的身份信息，然后就是你的訴訟請求,，寫明你想要主張的權(quán)利,，其次就是事實與理由，在里面幫你們簽訂合同的情況,，前因后果說清楚最后就是落款,，到房屋所在地的法院起訴，房屋所在地的法院一般有管轄權(quán),，如果自己不知道怎么寫的話,，也可以找我?guī)湍愦鷮懀欢牡胤竭€可以繼續(xù)追問,，謝謝
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    2021-01-25 20:07:34
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  • 孫家輝 服務方：
    你好,，根據(jù)你講的這個情況開發(fā)商未按時交房的話，應該是已經(jīng)違反了合同的約定,，但是至于他逾期交房的處理方式,，主要看你們合同里面是怎么約定的。 一般來講,，如果逾期交房超過一定的時間是可以解除合同要求退款的,，另外也可以主張他承擔合同里面約定的違約責任。 起訴流程,，基本上事先準備好起訴狀,，準備好自己的身份信息復印件，以及你的合同,，付款的銀行轉(zhuǎn)賬流水,，以及相應的收據(jù)發(fā)票等材料到法院立案 起訴狀的話主要包含當事人的身份信息，原告被告的身份信息,，然后就是你的訴訟請求,，寫明你想要主張的權(quán)利，其次就是事實與理由,，在里面幫你們簽訂合同的情況,，前因后果說清楚最后就是落款，到房屋所在地的法院起訴,，房屋所在地的法院一般有管轄權(quán),，如果自己不知道怎么寫的話，也可以找我?guī)湍愦鷮?，不懂的地方還可以繼續(xù)追問,，謝謝
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    2021-01-25 20:07:36
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• 

  徐歡

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  • 如你所述，“開發(fā)商未按時交房”，你打算起訴,。應當準備：起訴狀（可以百度書寫格式）,，證據(jù)（購房合同、付款憑證等）,，身份證復印件,，送達地址確認書等，到法院立案庭辦理,。
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    2021-01-25 20:10:38
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  苗世靜

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  • 17″
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    2021-01-25 20:39:13
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  顏成志

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  • 你這邊先要看一下你跟開發(fā)商簽的這個房屋買賣合同，當中關(guān)于逾期交房那個違約責任是如何約定的,，這是第一,。明確了違約責任過后就可以起草起訴狀了，這是第二步,。準備一下房屋買賣合同,，復印件，準備一下起訴狀本人的身份證復印件等等這些證據(jù)就可以去房屋所在地的法院去起訴,。
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    2021-01-25 20:41:16
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  吳瑤

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  • 您好,！根據(jù)您所述情況，如要起訴,，首先需遞交起訴狀,、證據(jù)目錄及相應證據(jù)；預交訴訟費,；開庭審理,；若對方不履行判決還需申請強制執(zhí)行。 起訴狀需寫明原被告身份信息,，訴訟請求,，事實及依據(jù)（很多法院會提供起訴書模板)。
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    2021-01-25 20:41:26
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  呂海

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  • ① 對于這種情況,，建議您攜帶商品房買賣合同以及相關(guān)證據(jù)到當?shù)鼗鶎尤嗣穹ㄔ禾崞鹈袷略V訟,，相關(guān)程序可在法院工作人員指導下完成。如您認為有必要,，可委托律師代理本案,。 ② 起訴狀應按固定格式擬就，表明訴訟請求和理由即可,。
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    2021-01-25 20:43:03
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  王志軍

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  • 1.根據(jù)《民法典》第五百六十三條 有下列情形之一的,，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前,，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務,； （三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行,； （四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的,； （五）法律規(guī)定的其他情形,。 你可以主張跟開發(fā)商解除合同。 2.準備購房者本人資料到法院提交后,，即可起訴,，材料有起訴狀、身份證復印件,、房屋買賣合同即可,。 3.起訴狀可以去趟法院，法院大廳有起訴狀模板,。還可以找律師代寫,，費用200元左右，比較簡單,，一兩頁紙就可以,。 希望可以幫助你。
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    2021-01-25 20:48:00
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  李新剛

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  • 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》,，在簽訂商品房買賣合同之后,，購買人和開發(fā)商可以解除商品房買賣合同的具體情形以及由此應承擔的法律責任，開發(fā)商遲延交樓,，開發(fā)商沒有按照合同約定的交樓時間交付,，你可以解除合同，要求返還房款并要求開發(fā)商承擔違約責任,！,。
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    2021-01-25 21:13:17
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  李林

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  • 31″
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    2021-01-25 21:13:34
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  何勇

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  • 23″
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    2021-01-25 21:29:05
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  張琴

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  • 答謝
    遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行,，有權(quán)請求解除合同,。自知道或應當知道解除事由之日起一年內(nèi)行使?？梢詭湍闫鸩萜鹪V狀,。
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    2021-01-26 09:44:34
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  吳天全

  律師

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  • 答謝
    您好，您說的這種情況一般是要求開發(fā)商支付逾期交房違約金,，除非有證據(jù)證明開發(fā)商不可能繼續(xù)交房,。訴狀的話，需要您買賣合同等相關(guān)證據(jù)材料,，可以協(xié)助您起草,。 希望回復可以幫到您。如有進一步咨詢,，請聯(lián)系,。
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    2021-02-06 17:00:33
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