50位律師解答

• 

  李新宇

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  ￥50

  • 17″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯，你好,，我看了下,，一年的時候的描述啊,，就是中介寫的這個付款節(jié)點啊，是不能作為合同的組成部分的啊,，必須要簽訂正式的房屋買賣合同才可以啊,，要不就證明雙方的這個約定啊，反正你說的這個這個是不能作為證據(jù)的??！
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    2020-12-23 10:13:31
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  • 匿名 服務(wù)方：
    11″
    自動轉(zhuǎn)換：關(guān)鍵是我的一個責(zé)任的，因為你們沒有明確的約定,，所以說呢,，沒有一個支付違約金承擔(dān)違約責(zé)任的一個標(biāo)準(zhǔn)。
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    2020-12-23 10:14:51
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  • 樓主：
    房屋買賣違約記得好像是最高為房屋價款的百分之二十,，這是法律上默認(rèn)的還是另外在合同里寫明的啊
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    2020-12-23 10:25:25
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  • 匿名 服務(wù)方：
    沒有,，需要約定
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    2020-12-23 10:25:55
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  • 樓主：
    那要是有微信語音證據(jù)證明買方知曉這個節(jié)點呢
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    2020-12-23 10:46:32
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  • 匿名 服務(wù)方：
    那就舉證吧
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    2020-12-23 10:54:55
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    13″
    自動轉(zhuǎn)換：可以是可以啊，但問題是你都沒簽字啊,，這只是中介協(xié)議,，如果中介有承擔(dān)這個擔(dān)保業(yè)務(wù)是可以，他也沒簽章,，這個很難追究責(zé)任,。
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    2020-12-23 10:13:52
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• 

  李曉軒

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    這種手寫的東西如果沒有放在買賣合同中，或者沒有作為買賣合同附件裝訂在買賣合同后面那么這種手寫的東西是沒有法律效力的,，不能以此來追究違約責(zé)任,。
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    2020-12-23 10:13:56
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• 

  丁輝

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    25″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯，你好,，你的問題看過了,，需要看一下合同當(dāng)中是否約定了賣房啊，付款的時間點啊,，那么呢,？如果買房存在著違約的狀況，可以追究買方的違約責(zé)任啊,，可以點擊我的服務(wù),，找到電話咨詢或圖文暢聊和你詳細(xì)的分析一下。
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    2020-12-23 10:14:19
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• 

  謝福金

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    36″
    自動轉(zhuǎn)換：你好像你就是買賣合同啊,，那些付款的節(jié)點時間,，你最好寫在合同里面，因為哎,，中間寫這些草稿為什么一般沒有寫在合同里面都是補(bǔ)助,，有一個法律效力的，只是一個參考的，也給你們一個參考的作為一個參考的,，所以但是付款的時間節(jié)點,，每一期的付款時間，這段時間都在活動人員以及不按時間,，不按時支付,，要參加相當(dāng)于那些只要一定要寫清楚。
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    2020-12-23 10:15:38
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• 

  鄒飛紅

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    你好,，我個人的意見,，根據(jù)合同的相對性，你想主張買方的責(zé)任,，只能依據(jù)雙方的約定,。你發(fā)的這張表，假如有證據(jù)能證明買方知悉且同意也可以,，不然對買方無約束力。
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    2020-12-23 10:18:36
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• 

  崔兵

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    你好,，根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗來看,，關(guān)鍵要看此東西寫在什么上面，而且處于什么樣的位置,，處于什么樣的背景情況正常情況下可以作為證據(jù)使用,，但是如何采納就是一個非常深的學(xué)問。
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    2020-12-23 10:19:39
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• 

  秦惠芳

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    你好,，如果雙方約定按照所手寫的時間付款,，沒有履行的話，是屬于違約的,，可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任,，，首先要有證據(jù)證明雙方有此約定
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    2020-12-23 10:22:22
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• 

  王偉政

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    對于您所講的這種情況,，只有經(jīng)過各方充分協(xié)商簽訂書面的合同或者房屋買賣協(xié)議,。在協(xié)議中明確約定支付房款的具體期限和時間。如果買方違反合同約定為按照約定的時間和期限進(jìn)行支付,，則構(gòu)成違約,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。賣方可以依法追究其違約責(zé)任并解除合同,。協(xié)商不成可及時向法院訴訟解決,。
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    2020-12-23 10:23:17
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• 

  趙宴敏

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    17″
    自動轉(zhuǎn)換：人家是分期付款，還是約定好了首付款,，還有以后的分期付,，付款的具體的情況如果說是跟中介就這種約定的話，你就直接寫到合同里就行,，這樣的話就約束力更高一些嗯,。
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    2020-12-23 10:23:21
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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    僅僅只是依靠這份白紙黑字,，證明力不強(qiáng)，至少上面沒有體現(xiàn),，可以作為合同附件的相關(guān)要件,，比如說，有當(dāng)事人的簽名以及中介公司的印章
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    2020-12-23 10:26:00
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  • 匿名 服務(wù)方：
    這證據(jù)的內(nèi)容上面已經(jīng)具備,，但是在證據(jù)的形式上面還不夠完善,，建議讓對方作出承諾性的簽名，并且加蓋公司的公章,，這種情形才可以作為證據(jù)使用
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    2020-12-23 10:27:45
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• 

  蘇麗華

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    你好,，你的這種情況，因為這張手寫的單子上面并沒有雙方的簽名,，所以不能作為房屋買賣合同的組成部分,，并不具有合同效力，也不能因此追究違約責(zé)任,。
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    2020-12-23 10:26:14
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• 

  張桂林

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    中介公司手寫的部分是否取得你跟買方娥認(rèn)可,，如果雙方均認(rèn)可則對你們都有約束力。如果僅僅是中介的建議,，則不具有法律約束力,。
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    2020-12-23 10:26:23
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• 

  趙靜

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    你好，這個不屬于一個有效的付款期限的證據(jù),，缺少簽字確認(rèn)的簽名,，蓋章等相應(yīng)的證據(jù)材料，需要其他證據(jù)予以補(bǔ)充,，可以書證,，錄音，聊天記錄等,。
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    2020-12-23 10:27:05
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• 

  李鑫

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    36″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，您好，根據(jù)您的描述啊,，中介公司手寫的關(guān)于房屋買賣的付款結(jié)算,，在沒有經(jīng)過買賣雙方的簽字確認(rèn)或者沒有寫入房屋買賣合同當(dāng)中啊，這種情況之下,，他是不可以作為房屋買合同的組成部分,，也就是說，如果買方?jīng)]有按照此節(jié)點進(jìn)行付款的話,，是不可以追究其違約責(zé)任的,，希望能碰到你。
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    2020-12-23 10:32:27
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• 

  李杰

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    您好，你們之間簽訂房屋買賣合同了嗎,？根據(jù)你的敘述,，如果只是這個手寫的節(jié)點，而且還是中介寫的,，買方?jīng)]有簽字,，這個證據(jù)沒有證明力。有沒有錄音錄像,、聊天記錄等,。或者你們雙方達(dá)成了口頭協(xié)議,，有證人也可以（比如中介）,。
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    2020-12-23 10:34:29
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• 

  張鳳啟

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    26″
    自動轉(zhuǎn)換：雖然是手寫的，在這個手寫的內(nèi)容是雙方真實意思的表示,，并經(jīng)對方認(rèn)可,，那這個一樣的是有效，這構(gòu)成了與前期合同同同樣同樣的這個合同內(nèi)容與合同內(nèi)容的法律效力同等,，我不知道,。
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    2020-12-23 10:35:25
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• 

  任宇飛

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    22″
    自動轉(zhuǎn)換：如果你要以該另外約定認(rèn)為對方違約的情況下，你需要證明,，呃,，此例外約定,，嗯,，是雙方達(dá)成合意的情況下構(gòu)成合同的組成部分才能獲得勝利。
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    2020-12-23 10:39:39
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• 

  宋洋

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    15″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，如果對房屋買賣的付款節(jié)點的雙方或者三方形成了真實的意思表示,，并承諾的了的話，那么如果一方違約的話,，雖然承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任的,。
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    2020-12-23 10:42:23
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• 

  王珍

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  • 答謝
    61″
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    2020-12-23 10:44:15
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• 

  李世杰

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  • 答謝
    你好，根據(jù)你描述的情況,，如果有證據(jù)證明買方對各批次款項的支付時間明知且予以認(rèn)可,，是可以要求按照該約定履行的；為避免糾紛,，建議將該約定在合同中予以明確約定,。
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    2020-12-23 10:45:15
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• 

  邱寶良

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  • 答謝
    很難，只能這么說,。訴訟沒用,，誰寫的？法庭上無法認(rèn)定，什么意思,？解釋不了,，最好委托律師詳細(xì)準(zhǔn)備證據(jù)起訴?？梢月?lián)系我詳談
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    2020-12-23 10:48:25
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• 

  吳煒

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  • 答謝
    這個你可以不承認(rèn)的 因為沒有你的簽字確認(rèn),，不過如果你們買賣合同里面沒有約定具體的付款時間，可以隨時協(xié)商
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    2020-12-23 10:49:22
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• 

  邵偉林

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  • 答謝
    你好,，買賣合同當(dāng)中沒有就具體付款時間的節(jié)點進(jìn)行約定嗎,？合同當(dāng)中沒有約定的，那是需要其他證據(jù)佐證的,，你提供的資料,，如果買家承認(rèn)的，那是可以作為證據(jù)使用的,。
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    2020-12-23 10:52:26
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• 

  馬東

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  • 答謝
    單單從這張紙上的內(nèi)容來講,，不能，因為沒有中介公司的蓋章和買方的簽字確認(rèn),。但是現(xiàn)在如果中介公司仍然認(rèn)可這個東西,，并且能夠出庭作證，那么也許可能得到法院的支持,。
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    2020-12-23 10:53:37
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• 

  朱小方

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  • 答謝
    你好,，這個簡單的手寫也沒有雙方的協(xié)議，也沒有簽字,，這個原則上不能作為一份協(xié)議的,，那如果你們想追究對方的違約責(zé)任的情況下，建議你們可以寫把協(xié)議寫得更清楚一些,。
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    2020-12-23 10:59:07
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• 

  劉闖

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    80″
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    2020-12-23 11:03:44
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• 

  陳鳳翔

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  • 答謝
    是的,，可以按照合同追究違約責(zé)任，并保留相關(guān)證據(jù),?？梢宰肪康倪`約責(zé)任，包括但不限于違約金,，賠償補(bǔ)償,，恢復(fù)原狀，盡快履行,。
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    2020-12-23 11:05:23
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• 

  范明

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  • 答謝
    128″
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    2020-12-23 11:06:43
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• 

  楊力

  律師

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  • 答謝
    23″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，這個房屋買賣合同啊，就是說必須要,，就是說我雙方簽字要認(rèn)可的好票款,，但如果是一款單獨(dú)自己手寫的,，然后不是左右合同的組成部分，那么是餓得的方式不具有法律效力的一本答案就踢不上這個啊,，這個我有責(zé)任的問題,。
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    2020-12-23 11:14:48
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• 

  王寶珊

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  • 答謝
    您好，中介公司手寫的內(nèi)容如果經(jīng)過買方簽字確認(rèn),，也就是說買方對中介公司所提供的內(nèi)容簽字確認(rèn)后是有效的,，賣方可以以此來向買方不履行義務(wù)來主張違約責(zé)任
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    2020-12-23 11:19:39
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• 

  臧家參

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  • 答謝
    中介公司手寫的關(guān)于房屋買賣付款節(jié)點的文件，可以協(xié)商作為房屋買賣合同組成的一部分,，在買賣合同內(nèi)容中明確,，否則不具有法律效力。付款節(jié)點作為合同內(nèi)容,，再加上違約條款,，如買方未按照此節(jié)點進(jìn)行付款，可追究其違約責(zé)任
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    2020-12-23 11:28:36
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• 

  張超

  律師

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  • 答謝
    這是中介寫的,，不能證明買方認(rèn)可,，很難作為合同的一部分，也就沒法約束買方,。合同履行還是應(yīng)該看合同,，或者補(bǔ)充協(xié)議。
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    2020-12-23 11:32:55
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• 

  呂捷

  律師

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  • 答謝
    你上傳圖片里的那個手寫內(nèi)容,，沒有用,，在法律上是不會被認(rèn)可的，主要還是要以合同為準(zhǔn),。如果合同內(nèi)容沒有約定的,，可以單獨(dú)起草一份協(xié)議進(jìn)行約定，但是需要簽字蓋章,。
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    2020-12-23 11:37:13
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• 

  何勇

  律師

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  • 答謝
    33″
    自動轉(zhuǎn)換：你這個必須要有賣方的認(rèn)可,，賣方認(rèn)可認(rèn)知或者是同意,，你需要提供這方面證據(jù),，如果賣，如果買方認(rèn)可的話,，是可以作為合成的,，這成分很你這種情況最好是讓買房簽字認(rèn)可嫂子的話，河南注意合同的有效組成部分,，要求賣方承擔(dān)違約責(zé),。
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    2020-12-23 11:44:16
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  • 匿名 服務(wù)方：
    10″
    自動轉(zhuǎn)換：可以，斑斑的嗯嗯,。
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    2020-12-23 14:30:01
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• 

  朱久興

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  • 答謝
    你好,，根據(jù)你說的情況,，中介公司擬定的合同條款約定付款時間節(jié)點的，只要你們雙方簽字認(rèn)可,。那么這個約定是有效的,。
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    2020-12-23 11:47:06
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• 

  趙永利

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  • 答謝
    嚴(yán)格來說，房屋買賣合同中關(guān)于付款期限應(yīng)該明確的約定在買賣合同中,，如果沒有明確約定屬于中介失職,，如果進(jìn)入法院訴訟，單憑你提供的材料無法說明付款期限,，需要中介公司出庭作證,。
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    2020-12-23 11:49:45
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• 

  徐范霽

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  • 答謝
    你好，這份手寫的文件存在不少問題,，例如信息不全,，書寫者并未完整表示這份文件用于什么用途，同時,，主體身份也不明,，等等。所以,，很難作為合同的補(bǔ)充部分,。
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    2020-12-23 11:51:48
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• 

  黃浩

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  • 答謝
    11″
    自動轉(zhuǎn)換：這個得看合同的具體約定啊，看你們的雙方合同的具體約定你單單這一張小紙條,，這個起不到任何作用?。?
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    2020-12-23 12:09:48
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• 

  張華北

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  • 答謝
    你好,，根據(jù)你描述的情況,，如果該手寫內(nèi)在房屋買賣協(xié)議里有明確指定或者約定以附件形式屬于合同的一部分即為有效，否則不能作為合同的一部分產(chǎn)生法律效力,。
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    2020-12-23 12:15:42
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• 

  張揚(yáng)智

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  • 答謝
    21″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，中介所寫的這一個文件哈，沒有法律效力,，應(yīng)該要經(jīng)過了雙方當(dāng)事人的簽署才具有法律效力,，單憑這一張證據(jù)要主張對方的違約責(zé)任是得不到的發(fā)布，愿得支持的,。
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    2020-12-23 12:18:02
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• 

  諶見平

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    21″
    自動轉(zhuǎn)換：就是說,，你跟中介去買房，你做一個賣方的話,，那么你跟中介簽了一個合同一定要旅行,，一定要牽好，那么光這個手寫的一個一個框架的嫌疑的話,，那么這個是不行的,，所以說你還是要簽一個正式的合同嗯,。
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    2020-12-23 12:27:35
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• 

  田博

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    您好，根據(jù)您現(xiàn)有的表述,，我先給您做一下初步的解答,。我認(rèn)為這個應(yīng)該比較難認(rèn)定為房屋買賣合同的一部分。希望能對您有所幫助,。
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    2020-12-23 12:29:02
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• 

  韓亞銳

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    你好,。這個不行的。需要落實到買賣合同中,。具體買方是否構(gòu)成違約,，還需要看你們合同是怎么約定的。希望對你有幫助,。
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    2020-12-23 12:36:16
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• 

  巴波

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    這可以看做中介公司的行為,，但是還需要買方認(rèn)可，如果買方同意的,，可以視為合同的組成部分,，從而產(chǎn)生法律約束力。 您好,，我是北京京都(上海)律師事務(wù)所的律師,，平臺認(rèn)證律師，10年律師經(jīng)驗,，很高興能回答您的問題,，希望我的答案能對您有所幫助。如果還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2020-12-23 12:51:11
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• 

  李國民

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    自動轉(zhuǎn)換：讓你好，如果你們雙方已經(jīng)共同之內(nèi)的房屋買賣隨意中介合同啊買房為按時付款,，是要承擔(dān)違約責(zé),。
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    2020-12-23 12:59:20
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• 

  趙嚴(yán)

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    你好，根據(jù)你的問題描述,，中介手寫的房屋買賣付款節(jié)點的文件,，如果經(jīng)雙方簽字且都認(rèn)可了，那么是可以作為合同的附件,，以合同附件的形式為合同的一部分,，如果買房者未按照此時間節(jié)點進(jìn)行付款,，那么可以根據(jù)雙方簽字確認(rèn)的該付款形式文件,，要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，但此違約責(zé)任必須要提前的寫入到合同的約定當(dāng)中才行,。
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    2020-12-23 13:09:57
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• 

  劉洪浩

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    合同為雙方的合意,，合同條款應(yīng)該約定明確具體無歧義,，圖拍內(nèi)容含糊不清，不宜作為合同的組成部分,，當(dāng)然也無法以此為依據(jù)追糾對方的違約責(zé)任,。
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    2020-12-23 14:31:24
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• 

  周怡琳

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    你好，除了這個手寫的付款節(jié)點以外,，雙方之間是否有其他的材料可以證明雙方之間對這個付款節(jié)點達(dá)成一致,？如果有的話，結(jié)合雙方之間的合同可以追究另外一方的違約責(zé)任
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    2020-12-23 22:05:58
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• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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    2020-12-23 23:28:02
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  • 匿名 服務(wù)方：
    可以追究
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    2020-12-23 23:28:13
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