50位律師解答

• 

  李新宇

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  ￥50

  • 17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，你好,，我看了下,，一年的時(shí)候的描述啊，就是中介寫(xiě)的這個(gè)付款節(jié)點(diǎn)啊,，是不能作為合同的組成部分的啊,，必須要簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同才可以啊，要不就證明雙方的這個(gè)約定啊,，反正你說(shuō)的這個(gè)這個(gè)是不能作為證據(jù)的?。?
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    2020-12-23 10:13:31
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  • 匿名 服務(wù)方：
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：關(guān)鍵是我的一個(gè)責(zé)任的,，因?yàn)槟銈儧](méi)有明確的約定,，所以說(shuō)呢，沒(méi)有一個(gè)支付違約金承擔(dān)違約責(zé)任的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn),。
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    2020-12-23 10:14:51
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  • 樓主：
    房屋買(mǎi)賣(mài)違約記得好像是最高為房屋價(jià)款的百分之二十,，這是法律上默認(rèn)的還是另外在合同里寫(xiě)明的啊
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    2020-12-23 10:25:25
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  • 匿名 服務(wù)方：
    沒(méi)有，需要約定
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    2020-12-23 10:25:55
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  • 樓主：
    那要是有微信語(yǔ)音證據(jù)證明買(mǎi)方知曉這個(gè)節(jié)點(diǎn)呢
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    2020-12-23 10:46:32
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  • 匿名 服務(wù)方：
    那就舉證吧
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    2020-12-23 10:54:55
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：可以是可以啊，但問(wèn)題是你都沒(méi)簽字啊,，這只是中介協(xié)議,，如果中介有承擔(dān)這個(gè)擔(dān)保業(yè)務(wù)是可以，他也沒(méi)簽章,，這個(gè)很難追究責(zé)任。
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    2020-12-23 10:13:52
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• 

  李曉軒

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    這種手寫(xiě)的東西如果沒(méi)有放在買(mǎi)賣(mài)合同中,，或者沒(méi)有作為買(mǎi)賣(mài)合同附件裝訂在買(mǎi)賣(mài)合同后面那么這種手寫(xiě)的東西是沒(méi)有法律效力的,，不能以此來(lái)追究違約責(zé)任。
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    2020-12-23 10:13:56
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• 

  丁輝

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    25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，你好,，你的問(wèn)題看過(guò)了，需要看一下合同當(dāng)中是否約定了賣(mài)房啊,，付款的時(shí)間點(diǎn)啊,，那么呢？如果買(mǎi)房存在著違約的狀況,，可以追究買(mǎi)方的違約責(zé)任啊,，可以點(diǎn)擊我的服務(wù)，找到電話咨詢或圖文暢聊和你詳細(xì)的分析一下,。
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    2020-12-23 10:14:19
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• 

  謝福金

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    36″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像你就是買(mǎi)賣(mài)合同啊,，那些付款的節(jié)點(diǎn)時(shí)間，你最好寫(xiě)在合同里面,，因?yàn)榘?，中間寫(xiě)這些草稿為什么一般沒(méi)有寫(xiě)在合同里面都是補(bǔ)助，有一個(gè)法律效力的,，只是一個(gè)參考的,，也給你們一個(gè)參考的作為一個(gè)參考的，所以但是付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn),，每一期的付款時(shí)間,，這段時(shí)間都在活動(dòng)人員以及不按時(shí)間，不按時(shí)支付,，要參加相當(dāng)于那些只要一定要寫(xiě)清楚,。
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    2020-12-23 10:15:38
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• 

  鄒飛紅

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    你好，我個(gè)人的意見(jiàn),，根據(jù)合同的相對(duì)性,，你想主張買(mǎi)方的責(zé)任，只能依據(jù)雙方的約定,。你發(fā)的這張表，假如有證據(jù)能證明買(mǎi)方知悉且同意也可以，不然對(duì)買(mǎi)方無(wú)約束力,。
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    2020-12-23 10:18:36
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• 

  崔兵

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    你好,，根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn)來(lái)看，關(guān)鍵要看此東西寫(xiě)在什么上面,，而且處于什么樣的位置,，處于什么樣的背景情況正常情況下可以作為證據(jù)使用，但是如何采納就是一個(gè)非常深的學(xué)問(wèn),。
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    2020-12-23 10:19:39
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• 

  秦惠芳

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    你好,，如果雙方約定按照所手寫(xiě)的時(shí)間付款，沒(méi)有履行的話,，是屬于違約的,，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，,，首先要有證據(jù)證明雙方有此約定
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    2020-12-23 10:22:22
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• 

  王偉政

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    對(duì)于您所講的這種情況,，只有經(jīng)過(guò)各方充分協(xié)商簽訂書(shū)面的合同或者房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。在協(xié)議中明確約定支付房款的具體期限和時(shí)間,。如果買(mǎi)方違反合同約定為按照約定的時(shí)間和期限進(jìn)行支付,，則構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,。賣(mài)方可以依法追究其違約責(zé)任并解除合同,。協(xié)商不成可及時(shí)向法院訴訟解決。
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    2020-12-23 10:23:17
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• 

  趙宴敏

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    17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：人家是分期付款,，還是約定好了首付款,，還有以后的分期付，付款的具體的情況如果說(shuō)是跟中介就這種約定的話,，你就直接寫(xiě)到合同里就行,，這樣的話就約束力更高一些嗯。
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    2020-12-23 10:23:21
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• 

  黃振波

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    僅僅只是依靠這份白紙黑字,，證明力不強(qiáng),，至少上面沒(méi)有體現(xiàn)，可以作為合同附件的相關(guān)要件,，比如說(shuō),，有當(dāng)事人的簽名以及中介公司的印章
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    2020-12-23 10:26:00
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  • 匿名 服務(wù)方：
    這證據(jù)的內(nèi)容上面已經(jīng)具備，但是在證據(jù)的形式上面還不夠完善,，建議讓對(duì)方作出承諾性的簽名,，并且加蓋公司的公章，這種情形才可以作為證據(jù)使用
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    2020-12-23 10:27:45
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• 

  蘇麗華

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    你好,，你的這種情況,，因?yàn)檫@張手寫(xiě)的單子上面并沒(méi)有雙方的簽名,，所以不能作為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的組成部分，并不具有合同效力,，也不能因此追究違約責(zé)任,。
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    2020-12-23 10:26:14
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• 

  張桂林

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    中介公司手寫(xiě)的部分是否取得你跟買(mǎi)方娥認(rèn)可，如果雙方均認(rèn)可則對(duì)你們都有約束力,。如果僅僅是中介的建議,，則不具有法律約束力。
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    2020-12-23 10:26:23
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• 

  趙靜

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    你好,，這個(gè)不屬于一個(gè)有效的付款期限的證據(jù),，缺少簽字確認(rèn)的簽名，蓋章等相應(yīng)的證據(jù)材料,，需要其他證據(jù)予以補(bǔ)充,，可以書(shū)證,，錄音,，聊天記錄等。
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    2020-12-23 10:27:05
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• 

  李鑫

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    36″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，您好,，根據(jù)您的描述啊，中介公司手寫(xiě)的關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的付款結(jié)算,，在沒(méi)有經(jīng)過(guò)買(mǎi)賣(mài)雙方的簽字確認(rèn)或者沒(méi)有寫(xiě)入房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)中啊,，這種情況之下，他是不可以作為房屋買(mǎi)合同的組成部分,，也就是說(shuō),，如果買(mǎi)方?jīng)]有按照此節(jié)點(diǎn)進(jìn)行付款的話，是不可以追究其違約責(zé)任的,，希望能碰到你,。
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    2020-12-23 10:32:27
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• 

  李杰

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    您好，你們之間簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同了嗎,？根據(jù)你的敘述,，如果只是這個(gè)手寫(xiě)的節(jié)點(diǎn)，而且還是中介寫(xiě)的,，買(mǎi)方?jīng)]有簽字,，這個(gè)證據(jù)沒(méi)有證明力。有沒(méi)有錄音錄像,、聊天記錄等,。或者你們雙方達(dá)成了口頭協(xié)議,，有證人也可以（比如中介）,。
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    2020-12-23 10:34:29
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• 

  張鳳啟

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    26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：雖然是手寫(xiě)的,，在這個(gè)手寫(xiě)的內(nèi)容是雙方真實(shí)意思的表示，并經(jīng)對(duì)方認(rèn)可,，那這個(gè)一樣的是有效,，這構(gòu)成了與前期合同同同樣同樣的這個(gè)合同內(nèi)容與合同內(nèi)容的法律效力同等，我不知道,。
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    2020-12-23 10:35:25
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• 

  任宇飛

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    22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果你要以該另外約定認(rèn)為對(duì)方違約的情況下,，你需要證明，呃,，此例外約定,，嗯，是雙方達(dá)成合意的情況下構(gòu)成合同的組成部分才能獲得勝利,。
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    2020-12-23 10:39:39
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• 

  宋洋

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    15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，如果對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)的付款節(jié)點(diǎn)的雙方或者三方形成了真實(shí)的意思表示，并承諾的了的話,，那么如果一方違約的話,，雖然承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任的。
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    2020-12-23 10:42:23
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• 

  王珍

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    61″
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    2020-12-23 10:44:15
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• 

  李世杰

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    你好,，根據(jù)你描述的情況,，如果有證據(jù)證明買(mǎi)方對(duì)各批次款項(xiàng)的支付時(shí)間明知且予以認(rèn)可，是可以要求按照該約定履行的,；為避免糾紛,，建議將該約定在合同中予以明確約定。
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    2020-12-23 10:45:15
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• 

  邱寶良

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    很難,，只能這么說(shuō),。訴訟沒(méi)用，誰(shuí)寫(xiě)的,？法庭上無(wú)法認(rèn)定,，什么意思？解釋不了,，最好委托律師詳細(xì)準(zhǔn)備證據(jù)起訴,。可以聯(lián)系我詳談
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    2020-12-23 10:48:25
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• 

  吳煒

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    這個(gè)你可以不承認(rèn)的 因?yàn)闆](méi)有你的簽字確認(rèn),，不過(guò)如果你們買(mǎi)賣(mài)合同里面沒(méi)有約定具體的付款時(shí)間,，可以隨時(shí)協(xié)商
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    2020-12-23 10:49:22
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• 

  邵偉林

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    你好，買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)中沒(méi)有就具體付款時(shí)間的節(jié)點(diǎn)進(jìn)行約定嗎,？合同當(dāng)中沒(méi)有約定的,，那是需要其他證據(jù)佐證的，你提供的資料,，如果買(mǎi)家承認(rèn)的,，那是可以作為證據(jù)使用的,。
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    2020-12-23 10:52:26
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• 

  馬東

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  • 答謝
    單單從這張紙上的內(nèi)容來(lái)講，不能,，因?yàn)闆](méi)有中介公司的蓋章和買(mǎi)方的簽字確認(rèn),。但是現(xiàn)在如果中介公司仍然認(rèn)可這個(gè)東西，并且能夠出庭作證,，那么也許可能得到法院的支持,。
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    2020-12-23 10:53:37
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• 

  朱小方

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    你好，這個(gè)簡(jiǎn)單的手寫(xiě)也沒(méi)有雙方的協(xié)議,，也沒(méi)有簽字,，這個(gè)原則上不能作為一份協(xié)議的，那如果你們想追究對(duì)方的違約責(zé)任的情況下,，建議你們可以寫(xiě)把協(xié)議寫(xiě)得更清楚一些,。
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    2020-12-23 10:59:07
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• 

  劉闖

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    80″
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    2020-12-23 11:03:44
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• 

  陳鳳翔

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    是的，可以按照合同追究違約責(zé)任,，并保留相關(guān)證據(jù),。可以追究的違約責(zé)任,，包括但不限于違約金,，賠償補(bǔ)償,，恢復(fù)原狀,，盡快履行。
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    2020-12-23 11:05:23
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• 

  范明

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  • 答謝
    128″
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    2020-12-23 11:06:43
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• 

  楊力

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    23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，這個(gè)房屋買(mǎi)賣(mài)合同啊,，就是說(shuō)必須要，就是說(shuō)我雙方簽字要認(rèn)可的好票款,，但如果是一款單獨(dú)自己手寫(xiě)的,，然后不是左右合同的組成部分，那么是餓得的方式不具有法律效力的一本答案就踢不上這個(gè)啊,，這個(gè)我有責(zé)任的問(wèn)題,。
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    2020-12-23 11:14:48
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• 

  王寶珊

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  • 答謝
    您好，中介公司手寫(xiě)的內(nèi)容如果經(jīng)過(guò)買(mǎi)方簽字確認(rèn),，也就是說(shuō)買(mǎi)方對(duì)中介公司所提供的內(nèi)容簽字確認(rèn)后是有效的,，賣(mài)方可以以此來(lái)向買(mǎi)方不履行義務(wù)來(lái)主張違約責(zé)任
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    2020-12-23 11:19:39
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• 

  臧家參

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    中介公司手寫(xiě)的關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)付款節(jié)點(diǎn)的文件，可以協(xié)商作為房屋買(mǎi)賣(mài)合同組成的一部分,，在買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容中明確,，否則不具有法律效力。付款節(jié)點(diǎn)作為合同內(nèi)容,，再加上違約條款,，如買(mǎi)方未按照此節(jié)點(diǎn)進(jìn)行付款,，可追究其違約責(zé)任
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    2020-12-23 11:28:36
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• 

  張超

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    這是中介寫(xiě)的，不能證明買(mǎi)方認(rèn)可,，很難作為合同的一部分,，也就沒(méi)法約束買(mǎi)方。合同履行還是應(yīng)該看合同,，或者補(bǔ)充協(xié)議,。
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    2020-12-23 11:32:55
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• 

  呂捷

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    你上傳圖片里的那個(gè)手寫(xiě)內(nèi)容，沒(méi)有用,，在法律上是不會(huì)被認(rèn)可的,，主要還是要以合同為準(zhǔn)。如果合同內(nèi)容沒(méi)有約定的,，可以單獨(dú)起草一份協(xié)議進(jìn)行約定,，但是需要簽字蓋章。
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    2020-12-23 11:37:13
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• 

  何勇

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    33″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這個(gè)必須要有賣(mài)方的認(rèn)可,，賣(mài)方認(rèn)可認(rèn)知或者是同意,，你需要提供這方面證據(jù)，如果賣(mài),，如果買(mǎi)方認(rèn)可的話,，是可以作為合成的，這成分很你這種情況最好是讓買(mǎi)房簽字認(rèn)可嫂子的話,，河南注意合同的有效組成部分,，要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)。
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    2020-12-23 11:44:16
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  • 匿名 服務(wù)方：
    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：可以,，斑斑的嗯嗯,。
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    2020-12-23 14:30:01
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• 

  朱久興

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    你好，根據(jù)你說(shuō)的情況,，中介公司擬定的合同條款約定付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)的,，只要你們雙方簽字認(rèn)可。那么這個(gè)約定是有效的,。
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    2020-12-23 11:47:06
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• 

  趙永利

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    嚴(yán)格來(lái)說(shuō),，房屋買(mǎi)賣(mài)合同中關(guān)于付款期限應(yīng)該明確的約定在買(mǎi)賣(mài)合同中，如果沒(méi)有明確約定屬于中介失職,，如果進(jìn)入法院訴訟,，單憑你提供的材料無(wú)法說(shuō)明付款期限，需要中介公司出庭作證,。
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    2020-12-23 11:49:45
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• 

  徐范霽

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    你好,，這份手寫(xiě)的文件存在不少問(wèn)題，例如信息不全,，書(shū)寫(xiě)者并未完整表示這份文件用于什么用途,，同時(shí),，主體身份也不明，等等,。所以,，很難作為合同的補(bǔ)充部分。
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    2020-12-23 11:51:48
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  黃浩

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    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)得看合同的具體約定啊,，看你們的雙方合同的具體約定你單單這一張小紙條,，這個(gè)起不到任何作用啊,！
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    2020-12-23 12:09:48
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• 

  張華北

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    你好,，根據(jù)你描述的情況，如果該手寫(xiě)內(nèi)在房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議里有明確指定或者約定以附件形式屬于合同的一部分即為有效,，否則不能作為合同的一部分產(chǎn)生法律效力,。
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    2020-12-23 12:15:42
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• 

  張揚(yáng)智

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    21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，中介所寫(xiě)的這一個(gè)文件哈,，沒(méi)有法律效力,，應(yīng)該要經(jīng)過(guò)了雙方當(dāng)事人的簽署才具有法律效力，單憑這一張證據(jù)要主張對(duì)方的違約責(zé)任是得不到的發(fā)布,，愿得支持的,。
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    2020-12-23 12:18:02
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• 

  諶見(jiàn)平

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    21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：就是說(shuō)，你跟中介去買(mǎi)房,，你做一個(gè)賣(mài)方的話,，那么你跟中介簽了一個(gè)合同一定要旅行，一定要牽好,，那么光這個(gè)手寫(xiě)的一個(gè)一個(gè)框架的嫌疑的話,，那么這個(gè)是不行的,，所以說(shuō)你還是要簽一個(gè)正式的合同嗯,。
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    2020-12-23 12:27:35
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• 

  田博

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    您好，根據(jù)您現(xiàn)有的表述,，我先給您做一下初步的解答,。我認(rèn)為這個(gè)應(yīng)該比較難認(rèn)定為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的一部分。希望能對(duì)您有所幫助,。
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    2020-12-23 12:29:02
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• 

  韓亞銳

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    你好,。這個(gè)不行的。需要落實(shí)到買(mǎi)賣(mài)合同中,。具體買(mǎi)方是否構(gòu)成違約,，還需要看你們合同是怎么約定的。希望對(duì)你有幫助,。
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    2020-12-23 12:36:16
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• 

  巴波

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    這可以看做中介公司的行為,，但是還需要買(mǎi)方認(rèn)可,，如果買(mǎi)方同意的，可以視為合同的組成部分,，從而產(chǎn)生法律約束力,。 您好，我是北京京都(上海)律師事務(wù)所的律師,，平臺(tái)認(rèn)證律師,，10年律師經(jīng)驗(yàn)，很高興能回答您的問(wèn)題,，希望我的答案能對(duì)您有所幫助,。如果還有其他問(wèn)題，歡迎繼續(xù)提問(wèn),。
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    2020-12-23 12:51:11
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• 

  李國(guó)民

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    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：讓你好,，如果你們雙方已經(jīng)共同之內(nèi)的房屋買(mǎi)賣(mài)隨意中介合同啊買(mǎi)房為按時(shí)付款，是要承擔(dān)違約責(zé),。
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    2020-12-23 12:59:20
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• 

  趙嚴(yán)

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    你好,，根據(jù)你的問(wèn)題描述，中介手寫(xiě)的房屋買(mǎi)賣(mài)付款節(jié)點(diǎn)的文件,，如果經(jīng)雙方簽字且都認(rèn)可了,，那么是可以作為合同的附件，以合同附件的形式為合同的一部分,，如果買(mǎi)房者未按照此時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行付款,，那么可以根據(jù)雙方簽字確認(rèn)的該付款形式文件，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任,，但此違約責(zé)任必須要提前的寫(xiě)入到合同的約定當(dāng)中才行,。
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    2020-12-23 13:09:57
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• 

  劉洪浩

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    合同為雙方的合意，合同條款應(yīng)該約定明確具體無(wú)歧義,，圖拍內(nèi)容含糊不清,，不宜作為合同的組成部分，當(dāng)然也無(wú)法以此為依據(jù)追糾對(duì)方的違約責(zé)任,。
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    2020-12-23 14:31:24
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• 

  周怡琳

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    你好,，除了這個(gè)手寫(xiě)的付款節(jié)點(diǎn)以外，雙方之間是否有其他的材料可以證明雙方之間對(duì)這個(gè)付款節(jié)點(diǎn)達(dá)成一致,？如果有的話,，結(jié)合雙方之間的合同可以追究另外一方的違約責(zé)任
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    2020-12-23 22:05:58
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• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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    2020-12-23 23:28:02
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  • 匿名 服務(wù)方：
    可以追究
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    2020-12-23 23:28:13
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