58位律師解答

• 

  李新宇

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  • 16″
    自動轉(zhuǎn)換：哦,，你好看了下你的這個描述這定金的話呢啊,，一般情況下是要不回來的，除非對方有違約的情形啊,，可以主張對方違約并退換違約退換這個定金,。
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    2020-12-20 13:37:18
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  • 158****7559 服務方：
    15″
    自動轉(zhuǎn)換：呃，既然你們之間有這個三天無理由退房的協(xié)議啊,，這是可以啊,，可以此理由來主張退房，同時要求對方退還這個定金啊是沒有問題的,。
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    2020-12-20 13:38:37
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，如果雙方已經(jīng)約定有三天無理由退房，可以在約定的條件內(nèi)無理由退房的,，這種情況繳納的定金也是可以無理由退還的
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    2020-12-20 13:37:38
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• 

  趙宴敏

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  • 23″
    自動轉(zhuǎn)換：按照你這個三天無理由,，這個要求的話，可以需要寫一份退房申請,，上面寫的是需要手寫,，然后再加上你這個認購協(xié)議，還有定金收據(jù)這些,，嗯,，你要是沒有網(wǎng)簽合同的話，你是可以去退房的,，可以享受這個3500理由,。
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    2020-12-20 13:37:42
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• 

  王寶珊

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  • 您好，既然您和中介方已經(jīng)明確在協(xié)議中約定了三天無理由退房退款,，那么您就可以要求中介退款,，建議給中介公司發(fā)一份書面退款申請，而且要在今天發(fā)出
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    2020-12-20 13:37:49
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  • 樓主：
    具體怎么操作,？
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    2020-12-20 13:41:30
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  • 王寶珊 服務方：
    自己書寫一份書面退房退款申請,，可以采取直接向公司進行送達，送達時要同步錄音錄像或者讓對方簽收一份回執(zhí),。也可以在今天通過快遞ems進行郵寄,，留好票根作為憑證
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    2020-12-20 13:44:16
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• 

  謝福金

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  • 17″
    自動轉(zhuǎn)換：你好像這種情況也是如果你是不想要的情況下，可要求退還定金的,，因為他們的協(xié)議都有無理由這個退款的,？你可以按照協(xié)議上的內(nèi)容去執(zhí)行都可以的。
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    2020-12-20 13:39:53
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 開發(fā)商在銷售期間,，以廣告的形式承諾或者保證三天無理由退房,，這是一種要約行為，一旦買受人與開發(fā)商繳納定金,，就形成要約買賣關系,，并且簽署了相關書面的保證告知函，這種情況下,，定金就不屬于《合同法》定金罰則的適用情形,。在這三天內(nèi)，買受人都可以根據(jù)規(guī)定無理由退房,，并要求退還定金,。
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    2020-12-20 13:40:11
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• 

  趙永利

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  • 根據(jù)承諾告知函，你完全可以按照該告知函申請退房,，注意期限,，這告知函有明確的申請期限。按照告知函的留存申請即可,。
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    2020-12-20 13:40:41
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• 

  王珍

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  • 107″
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    2020-12-20 13:41:17
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好,，你們在無理由退房服務承諾書中已經(jīng)明確約定您有權在三天內(nèi)無理由退房，那么現(xiàn)在您有權要求對方退房退款,，建議在三日內(nèi)提出以免過了期限,，做好申請的留證，如書面申請,、通話錄音等
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    2020-12-20 13:42:22
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• 

  許家苗

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  • 16″
    自動轉(zhuǎn)換：你那個三天無理由退房啊,，這就是你們一句可以這個一句來退房，這是法律支持的,，嗯,，就按照你和中介簽了個合同來執(zhí)行。
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    2020-12-20 13:44:37
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• 

  趙嚴

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  • 你好,，根據(jù)你的問題描述,，按照無理由退房服務承諾函規(guī)定來看，是可以在規(guī)定的時期內(nèi)退房的,，你先跟中介及房地產(chǎn)公司進行協(xié)商,，如果對方不同意，那么可以通過訴訟的方式要求對方返還定金，解除商品房買賣合同,。
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    2020-12-20 13:47:49
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• 

  任宇飛

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：如果沒有和開發(fā)商簽定購房合同或者交購房款的情況下,，這個定金是可以退的。
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    2020-12-20 13:47:58
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• 

  韓孟揚

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個情況,，簽訂了協(xié)議就要按照協(xié)議的相關約定進行處理，協(xié)商不成可以起訴到法院解決,。
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    2020-12-20 13:49:29
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• 

  呂捷

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  • 嗯,，你這個案件具體是一個什么情況？是簽完認購書交了定金之后,，現(xiàn)在在三天之內(nèi)想要退房嗎,？要求對方將首付款或是訂金退還給你嗎
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    2020-12-20 13:49:31
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，既然和中介已經(jīng)明確,，在協(xié)議中約定了三天無理由退房退款,，那么你就可以要求中介退款，建議給中介發(fā)一封書面的退款申請,。不知道怎么寫的,，我可以給你起草。
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    2020-12-20 13:50:01
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• 

  趙靜

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  • 你好,，協(xié)議內(nèi)容不是很清楚,，如果確實約定了3天可以無理由退房的，交錢后3天內(nèi)可以要求退房返還定金且不承擔違約責任,。
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    2020-12-20 13:51:32
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• 

  李曉軒

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  • 如果是你自己想退房,，定金要不回。除非你有證據(jù)證明開發(fā)商沒有預售許可證才可以要回定金,。你是否查詢過開發(fā)商是否有預售許可證,？
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    2020-12-20 13:54:21
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• 

  張桂林

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  • 要退定金，有約定的依照約定處理,。但是需要在規(guī)定的時間內(nèi)申請退款,。根據(jù)法律規(guī)定，如果超過時間購房者反悔不繼續(xù)履行合同,，開發(fā)商有權決定不退定金的,。
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    2020-12-20 13:55:03
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• 

  南曉峰

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：如果中介確實做了這一個程度的話，而你可以要求按照約定的執(zhí)行,。
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    2020-12-20 13:59:52
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• 

  張興建

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  • 中介的退房安心服務告知書里面有寫,，你這種情況辦理退房后，中介把你繳納的定金,，不計利息地返還給你,，所以你可以與中介一起去開發(fā)商處辦理,。
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    2020-12-20 14:02:41
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• 

  楊康

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  • 認購書并不屬于房屋買賣合同，中介公司承諾無條件退房具有法律效力,，可以要求退房,，保存好相關證據(jù)，如果對方拒不退款,，可以向法院起訴
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    2020-12-20 14:09:14
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• 

  張鳳啟

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  • 16″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，看了您的合同，因為有三貼無理由退房,，這個條款，那么您在三天內(nèi)可以無理由的退退房,，然后要求退回您的這個定金,。
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    2020-12-20 14:10:34
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• 

  田博

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  • 您好，根據(jù)您現(xiàn)有的表述,，我先給您做一下初步的解答,。如果簽有無理由退房協(xié)議，那就應該可以退還相關款項,。希望能對您有所幫助,。
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    2020-12-20 14:14:38
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 可以根據(jù)合同約定要求三日無理由退房。協(xié)商不成,，可以去法院起訴,。勝訴后，申請法院強制執(zhí)行扣劃對方的銀行存款,。
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    2020-12-20 14:21:32
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• 

  李歡歡

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  • 23″
    自動轉(zhuǎn)換：放手上,，個人覺得如果有這個中介承諾無理由退房，這個承諾時候那么啊,，我們是在三天之內(nèi)之內(nèi)之內(nèi)之內(nèi),，我們是可以要求退房的，如果中介或者對方不讓退,，那么損失應那要中介來承擔,，所以你這個定金的損失費啊，不返還的話,，應該也有中介來承擔,。
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    2020-12-20 14:26:51
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• 

  巴波

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  • 該承諾是否有開發(fā)商認可的證據(jù)，如果開發(fā)商也認可,，那自然是可以以此來要求無理由退房,，但如果沒有證據(jù)證明開發(fā)商對此予以認可的，則該承諾對開發(fā)商不產(chǎn)生約束力,。您好,，我是北京京都(上海)律師事務所的律師，平臺認證律師,，10年律師經(jīng)驗,，很高興能回答您的問題，希望我的答案能對您有所幫助,。如果還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問。
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    2020-12-20 14:29:18
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  • 樓主：
    他們是合作關系
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    2020-12-20 14:30:39
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  • 巴波 服務方：
    要看兩者之間是否存在代理和被代理關系,，如果有,，且在代理權限之內(nèi)的,，則代理人所實施的法律行為的法律效果將由被代理人承擔,。
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    2020-12-20 14:40:06
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• 

  李鑫

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  • 35″
    自動轉(zhuǎn)換：哎呀,，好趕緊你的描述啊,，首先了合同當中有約定,，這個三天無理由退房,，那你在三天之內(nèi)是可以退的啊，雖然說定金法律規(guī)定法律規(guī)定是不能退,，但是有約定,，嗯，從約定對吧沒有約定才決定的,，在這種情況之下是可以退的,，嗯，這是第一點第二點的話,，從房管局沒有呀,，房管局是干什么的對吧你這個嗯,，把我買賣活動,，這屬于合同糾紛啊，直接到人民法院起訴或者雙方協(xié)商來解決就可以了,。
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    2020-12-20 14:41:06
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• 

  張華北

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  • 21″
    自動轉(zhuǎn)換：你好啊,，那么如果說你們直接簽訂了這個啊，三天內(nèi)無理由退房,，這個協(xié)議的話,，那么你是可以給你改協(xié)議,，這個要求這個退房退款的啊，我想要的定金也是可以啊,，退還的?。?
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    2020-12-20 14:45:51
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• 

  丁輝

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：在這種情況找房管局是沒有用的人認為不合理,，可以進行起訴他是吧,，這種多少啊,？
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    2020-12-20 15:06:28
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• 

  張超

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  • 上面寫的是三天無理由退房服務,，符合條件的積極協(xié)調(diào)。加了這幾個字,，意思就不一樣了,，對中介沒有硬性約束?？梢哉曳抗芫衷囋嚕F(xiàn)在不好說有沒有用,。
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    2020-12-20 15:15:23
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• 

  朱欣正

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  • 21″
    自動轉(zhuǎn)換：可以可以,，你這個之前簽的那個三天無理由退款的嗎？可以要求其退還你這個定金,，然后你現(xiàn)在最好是先打電話過去,，然后按照他的要求寫一份書面的申請退費的材料交過去。
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    2020-12-20 15:15:31
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對于你說的這個事情,，還需要綜合考慮相關的具體情況以及有關的證據(jù)的。有很多細節(jié)性的問題需要描述清楚,。
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    2020-12-20 15:23:46
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• 

  陳華明

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  • 20″
    自動轉(zhuǎn)換：找房管局的作用不是很大,，第二點給你們說一點就是說，除非你們當時明確的談判,，也就是協(xié)商一致,，自愿簽署啊，否則的話,，你可以主張什么呢,？就是這個東西對你顯示公平，對吧,？也可以啊,，申請認定這份合同無效。
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    2020-12-20 15:27:30
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• 

  吳煒

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  • 三天無理由退房協(xié)議是指的你可以三天無理由退房,，只要你在這三天不想買了,，就可以去退,，他們不配合你可以直接起訴
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    2020-12-20 15:34:58
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• 

  范明

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  • 44″
    自動轉(zhuǎn)換：這個他是一個貝殼找房作為一個他的那個賣點來吸引大家購房的使用，比如說你沒有通過,，她就沒有這個承諾,，你通過他就有這個承諾，所以這個對比當中可以發(fā)現(xiàn),，你的業(yè)務的店在哪里,？我覺得你的機會的點在哪里？那么你要強調(diào)這個點,，那么把他這個相關的東西可以收回來啊,，所以說就是把這個錢能夠拿回來啊，這個我覺得是完全有機會的啊,，關鍵呢,，你要把這個點放大啊，這是對他的一個品牌的形象啊,，聲音啊等等各個方面,，不僅僅僅僅是找房管局，而是強調(diào)他的貝殼找房的這種品牌的形象,，他對她承諾的真實,。
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    2020-12-20 15:39:03
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• 

  張揚智

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：這種情況，雙方也簽署相應的協(xié)議,，這款有承諾,，但是可以要求對方能退還相應的定金的。
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    2020-12-20 15:41:00
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• 

  李國民

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：哎,，你好,，那么這種情況下，建議你啊,，通過訴訟途徑或者向房屋主管部門投訴舉報,，最近相應的無疑說責任。
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    2020-12-20 16:03:41
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• 

  蘇麗華

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  • 你好,，你的這種情況,，我建議你先找公安民警協(xié)調(diào)一下，然后再找房管局,，幫著處理一下中介機構的問題,。最后實在不行的話，可以向法院起訴,，要求退還定金,。
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    2020-12-20 16:23:14
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• 

  諶見平

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  • 23″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，張家庭情況的話就是你要退款的話,，那么你一定要找到對方的一個違約責任,，那么像這種情況的話,，那么如果是中介的原因的話，那么也是可以退的,，如果說不是中間的原因或者其他的第三方的原因,，那么就是可以退了，如果如果是有你自己的原因去退的話,，可能去不了,。
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    2020-12-20 16:51:28
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• 

  朱小方

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  • 你好，這個要看你們協(xié)議的具體約定了,，如果協(xié)議中有無任何理由三天退房的這個約定的情況下,，那么在你沒有理由的情況下，你是在三天之內(nèi)是可以要求退房的,，這是沒有問題的
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    2020-12-20 16:52:50
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• 

  李林

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：既然中介有三天無理由退房的話,，那你這個你就找中介，你確定嗎,？這個讓中介去解決更好一點,。
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    2020-12-20 16:58:48
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• 

  梁保軍

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  • 您好，就您描述的情況,， 雖然交了定金,，但是如果中介有三天無理由退款的約定，那就可以按照約定退款,，不需要承擔違約責任。
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    2020-12-20 17:06:20
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• 

  王正綱

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  • 20″
    自動轉(zhuǎn)換：如果開發(fā)商在銷售過程中承諾了三天無理由退房,，那么你可以依據(jù)這個承諾申請退房,，并且要保留好在承諾期內(nèi)申請退房的相關是什么證據(jù)？
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    2020-12-20 17:06:29
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• 

  何勇

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  • 55″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，想用三天無理由退房,，你這個只需要在三天購房支取，三日里提出退房,，對方的應當給你辦理退房手續(xù),，呃，可以找房問題投訴,，嗯,，但是你要提供你在購房，自己三日內(nèi)已經(jīng)提出了退房,，如果確實提出了退房三千三千之內(nèi)提出的提出的話,，對方應當給你辦理地方地方手續(xù)，呃,，可以找房管局投訴,，如果房子投訴處理不好的話,，你可以到反起訴要求對方配合辦理剛出去。
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    2020-12-20 17:08:03
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• 

  滕月輝

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  • 按你所述情況,，約定了三天無理由退房退款,，則可以要求解除合同的，并退還已支付的定金,。協(xié)商不成就起訴解決,。
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    2020-12-20 17:12:49
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• 

  王彬

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  • 你好，對于定金以及解除合同的處理如果有約定的以約定為準,，你要主張你的權利,。如果對方不同意，可以走法律途徑,。
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    2020-12-20 17:14:06
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所示,，雙方已經(jīng)簽訂《安心服務承諾書——無理由退房服務承諾告知函》，這對雙方都有約束力,。購房交了定金,，如果在三天內(nèi)提出退房，定金可以依據(jù)上述承諾書退還,。雙方如有爭議,，應當去法院起訴，房管局不管爭議解決,，只負責辦證,。
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    2020-12-20 17:21:08
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• 

  苗世靜

  律師

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  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，這種情況下得看你三天之內(nèi)是否提出了退房的要求,，如果提出的話,，那是三天之內(nèi)是可以要求返還定金的，因為本來預訂了三天無理由退換,，如果超過三天之后你一起出的話,，那種情況下，那個定金是不返還的,。
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    2020-12-20 17:35:11
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• 

  楊力

  律師

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  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：總結給你吃的是這個三天無理由痛苦,，而并不是能夠替這部電影所以說，如果要解除合同,，這個定義有沒有一方式不能退了,？
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    2020-12-20 17:36:01
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• 

  臧家參

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  • 購房交了定金，簽了認購協(xié)議,，如不買則無權要求退回定金,。中介公司約定三天內(nèi)無理由退款，但也是有條件的，實際情況是我們不符合,，我們已確認房源,。房管局用處不大
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    2020-12-20 17:41:37
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• 

  崔兵

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  • 根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗來看，這種情況作為認購經(jīng)常是利用法律的真空地帶設計陷阱的可能,，所以要回來的話找房管局這個一般是不管的,，關鍵是要從法律上站住腳來幫你運作。
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    2020-12-20 17:52:46
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• 

  黃一洪

  律師

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  • 35″
    自動轉(zhuǎn)換：我剛剛看到你的問題啊,，嗯嗯,，你解答一下啊，那個首先說一下你補充問題,，這個我給你看到了啊,，你補充問題就這個找方法就沒有用那他不管這個東西啊你不要嗯，把把它混為一談你法律問題是法律問題,，然后房管局他是負責一些行政的東西嗯,，行政管理那么下一步你準備你準備如果說你想退的話，你先寫上去的話我就提出起訴就可以了啊因為你這個只要你的合同里面確實像你所說的有這一條呃呃三天無理由退款的話,，可以走這一條,。
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    2020-12-20 18:26:10
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• 

  常彥奎

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：你得滿足那個退房要求，符合她的退房理由,，你這個定金才能給你返回?。?
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    2020-12-20 18:51:53
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• 

  陸暢言

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：你所說的是三天無理由退房么,？只有推進去這個意思,，如果說有這個血液的，那么可以要求反還進行不,？
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    2020-12-20 19:22:17
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• 

  帥建陽

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  • 21″
    自動轉(zhuǎn)換：該協(xié)議約定了,，如果你退房成功，開發(fā)商將與購房有關的全部款項退還至你本人銀行賬戶,，但該協(xié)議只對您與中介公司具有約束力，因此你可以請求中介公司履行,。
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    2020-12-20 19:31:28
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• 

  羅超

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  • 答謝
    這個問題我給你具體回答一下吧,，找房管局是有用的，我可以告訴你應該如何操作來維護你最大的合法權利,。我們處理過類似的案件,，有了豐富的法律經(jīng)驗，可以給你進一步咨詢解答,，排憂解難,。
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    2020-12-20 21:32:17
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• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    10″
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    2020-12-21 07:16:34
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  • prosecutor 服務方：
    有三天無理由退房的內(nèi)容應該是可以的，找房管局是沒用的,，這屬于雙方協(xié)議的內(nèi)容,。
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    2020-12-21 07:16:57
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• 

  金偉

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  • 答謝
    你好,，既然與中介已經(jīng)明確在協(xié)議中約定了三天無理由退房退款，那么你可以要求中介退款,，建議可以寫一份退房申請,，上面寫的需要是手寫，然后再加上你這個認購協(xié)議,，還有定金收據(jù),，你如果還沒有網(wǎng)簽合同的話，你是可以申請退房的,，注意承諾告知函的時間,，在規(guī)定時間內(nèi)申請就可以。
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    2020-12-21 09:59:55
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