45位律師解答

• 

  李曉軒

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  • 因為你們已經簽訂了合同,，以合同為準。如果沒有其他證據(jù)想退房很困難,，即使去法院起訴也很難贏,。
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    11″
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    2020-12-19 13:10:22
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• 

  王珍

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  • 102″
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    2020-12-19 13:10:55
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• 

  任宇飛

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  • 你好，一般這種情況是無法解除合同的,合同簽訂是你們雙方的真實的意思表示,如果解除合同要支付相應的違約金,。
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    2020-12-19 13:12:06
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• 

  王彬

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  • 你好,，這是一種市場行為，個人認為不能因為買貴了就說是中介的問題,，但是如果你有證據(jù)證明,，價格差距太大，或者終結有欺詐或者隱瞞真相和房主串通惡意提高價格的事實,，還是可以主張相應權利的,。
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    2020-12-19 13:14:33
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• 

  劉玲

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  • 73″
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• 

  李新宇

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  • 28″
    自動轉換：嗯，你好看下你這個這個描述啊嗯,，就是關于這個你說的這個城堡啊,，它這個是有這個，其他的一個嫌疑啊,，所以說呢啊,，如果有證據(jù)證明當初你們的約定跟這個實際的報價確實不一樣的話呢的主張進行變更啊，或者是撤銷,。
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    2020-12-19 13:16:30
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  • 匿名 服務方：
    15″
    自動轉換：當然要有證據(jù)證明才可以啊,，證明在這個合同的簽訂,，履行過程當中，對方是存在欺詐的啊,，像這種情況呢,，是可以撤銷合同的嗯。
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    2020-12-19 13:17:30
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  • 匿名 服務方：
    44″
    自動轉換：啊,，另外呢,，我不是我不清楚啊，你這個合同的是否已經旅行到旅行到哪一步了啊,，壽向對方交付定金首付或者是社會已經申報申請貸款了啊,，貸款是否已下來啊,？其實我是建議和對方看能不能解除合同?。繀f(xié)商解除合同啊,，或者說呢,？嗯，看能不能讓對方給你些補償??？這是這樣解決是比較好了啊，因為要通過訴訟的話,，那這個風險是比較大的啊,，存在一定敗訴的風險。
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    2020-12-19 13:23:20
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• 

  謝福金

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  • 19″
    自動轉換：你好像你這種情況,，合同都已經簽了,，因為全都是比較困難的，你看看你可以和我對方協(xié)商一下,，看看能不能打這個補充協(xié)議？整個價格價格稍微調低一下咯,。
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    2020-12-19 13:18:28
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• 

  趙永利

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  • 1,、尋求解除合同的可能性，解除合同后,，對方退還你已經支付費用,，買賣合同不在繼續(xù)。解除合同的理由可以是重大誤解最為貼切,，也就是說你對房屋實際價格理解有誤,，導致合同簽署。這是有分險的,，關鍵是看你房屋總價與實際購買價格有多大偏差,，能否達到20% 2,、和房主及中介進行三方協(xié)商，中介有過錯,，房主得利,，由其兩方適當返還部分費用，你自己適當承擔一部分,，進行三方和解,，爭取降低損失。
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    2020-12-19 13:20:17
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• 

  任麗媛

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  • 你好,，下面有我為你解答相關問題,，通過你的敘述那么你可以收集相關的材料然后委托律師介入 通過法律文書向法院提供材料訴訟請求解決 后續(xù)有其他問題可以隨時咨詢我
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    2020-12-19 13:23:47
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您這是簽訂的是居間合同，三方都已經簽名確認,，要想對中介方擅自調價行為予以撤銷,，您需要了解業(yè)主與中介方委托代理的權限，如果業(yè)主這邊沒有授權給中介調整價格也就是我們平常所說的賺差價,。僅僅只是以中介提成約定報酬,，翻盤的機會還是有的。
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    2020-12-19 13:29:16
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• 

  臧家參

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  • 買了二手房,，已簽訂房屋買賣合同,，應以合同為準。這套房的口頭報價比網上的掛牌價高了5萬（口頭報價的時候賣方就在場）應以現(xiàn)場報價為參考,，可以還價,，協(xié)商，最終以合同為準
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    2020-12-19 13:30:53
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，由于你們雙方已經簽訂了書面合同,，現(xiàn)在想要直接解除很難被法院支持，除非對方存在違約行為,，建議您現(xiàn)在盡量收集中介方涉嫌欺詐或以顯失公平向法院起訴來申請撤銷合同
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    2020-12-19 13:42:58
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，“口頭報價比這個中介公司網上的掛牌價高了5萬”，首先,，可以和中介及賣方協(xié)商,，降低價格；如協(xié)商不成,，你可以去法院起訴要求變更合同價格,。
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    2020-12-19 13:43:43
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• 

  韓孟揚

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  • 根據(jù)你所描述的問題，首先你這個情況,，買賣雙方及及中介都有如實告知及知情等權利,，合同有約按約，沒有約定從法律規(guī)定,。
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    2020-12-19 13:44:20
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• 

  張揚智

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  • 25″
    自動轉換：這種情況你們要對對方這個網上報價的這個正確信息保存公證啊,，然后呢,，向法院起訴對方，或者說先協(xié)商,，如果協(xié)商不成的話,，那就向反映起訴要求這個接觸購房合同。
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    2020-12-19 13:52:46
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• 

  丁輝

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  • 11″
    自動轉換：你好像這種情況嗯,，是啊,，無法維權的是無法維權的嗯。
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    2020-12-19 14:05:07
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• 

  陳華明

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  • 80″
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    2020-12-19 14:07:54
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• 

  趙宴敏

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  • 72″
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    2020-12-19 14:14:33
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• 

  滕月輝

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  • 按你所述情況,，如果交易價格低于任何一個報價,，很難說證明影響你砍價。建議和中介協(xié)商解決,，看能少點中介費不,。
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    2020-12-19 14:14:57
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• 

  張桂林

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  • 賣方都在場，跟您口頭說的房價您也認同,，說明你們已經就這個價格達成何意,，而且的話，你們已經簽訂了購房合同,。很難讓對方退還五萬元價差,。
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    2020-12-19 14:15:36
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 21″
    自動轉換：主要還是按照合同，你們口頭是吧,？他如果說錯了的話,，可以改啊，所以這個雖然可以和她爭執(zhí),，但是主要是還是有合同,，因為有合同，如果沒有荷的話,，你這樣的沒有你當然不能打這個,。
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    2020-12-19 14:26:02
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• 

  崔兵

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  • 你好，根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃涷瀬砜?，如果對方虛報價格,，尤其是中介就違反了中介的業(yè)務，采取欺詐行為的話,，可以要求雙倍賠償或其他的處理，可以采取很多技術措施進行維持,。
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    2020-12-19 14:38:36
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• 

  李鑫

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  • 47″
    自動轉換：嗯,，你好，根據(jù)你的描述啊,，這個報報價高低啊,，這個這幾種情況的話,，一般來說是屙河南這些維權的法律上，除非你這個是啊,，過低的價格有惡意競爭的這種情況對吧啊,，影響了其他的商家啊，那這這個他有個亂動我的壟斷啊反反壟斷啊那像你這個價格賣的高了,，你人家愿意賣你愿意買,，這都是雙方的合意，對吧影響你這個看家的心理才是這東西對吧嗯,，這個夜班來說比較好維權比較難哈希望能幫到你,。
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    2020-12-19 14:41:02
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• 

  吳煒

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  • 這個如果不能證明你是在買賣過程中有重大誤解的情況，主張撤銷這個合同,，如果證明不了,，就很難解除，你就要履行
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    2020-12-19 14:43:55
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• 

  范明

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  • 53″
    自動轉換：你這個組裝啊,，是沒有辦法成立的,，因為呢價格他是瞬息萬變的啊，你交易達成了,，這個時候就與你達成交易的價格啊,，作為你履行合同的基礎和標準，而不能說這個網上標注的價格報報價,，并不是說一定要以網上的標價作為標準,，網上的報價是一個參考，實際當場的談判的價格也是一個參考,，只是說最后落在紙上的價格才有法律上的必須要執(zhí)行和履行的責任與義務啊,，所以說我覺得你的這個要要求可能在老百姓的角度啊，可能講是嘗試上可能會有這樣的理解,，但是在法律上是不能這樣去理解價格,，并不是這樣算的。
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    2020-12-19 14:47:44
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• 

  孔繁越

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  • 14″
    自動轉換：這種情況下就不存在什么解除的情形了,，因為價格你本身告訴你的是一個合同價格,，你是確認的，所以他們的心理價位,，那是他們自己內部的,。
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    2020-12-19 14:49:30
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• 

  談俊威

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  • 首先我要了解你這個房子到底嚇著沒有，沒有下證的二手房是不允許買賣的,，這個房房屋買賣協(xié)議是沒有效力的,，你要明白這一點，然后合同無效但不因為的違約條款無效,，你如果對方存在違約情形,，你可以找對方追究違約責任,，這個沒得問題。呃并且說你這種情況可以向住建委與以及市場監(jiān)督管理局舉報反應中介公司
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    2020-12-19 14:53:16
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• 

  巴波

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  • 如果因其過錯行為完成你方損失的,，可以要求就損失部分承擔賠償責任,。您好，我是北京京都(上海)律師事務所的律師,，平臺認證律師,，10年律師經驗，很高興能回答您的問題,，希望我的答案能對您有所幫助,。如果還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2020-12-19 14:56:46
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• 

  劉闖

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  • 29″
    自動轉換：你好,，你手中現(xiàn)有的證據(jù)足以證明中介啊，他是明知這個房子低于他報價的五萬元,，而向你告知額高于市場價格的這個五萬元來進行出售,，那這種情況呢？對你來講就構成一個欺詐啊,，你是可以以欺詐啊,，來向法院起訴來申請撤銷你們之間所簽訂的購房合同啊，進而退還你所支付的房款,。
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    2020-12-19 15:08:20
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• 

  何勇

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  • 55″
    自動轉換：你好,，你要看那個中介在網上掛的房屋價格是不是近期如果中間間隔時間比較長的話？價格肯定肯定是有波動的,，房市場價格的只會隨著時間的推移會上漲,，如果如果就在近期的話，你可以要求解除合同,，以重大誤解為由解除合同或者或者顯示公平,，我有解除核呢，如果在相聚時間比較長了,，去年的話你的話你就今年的報價的話,，肯定是不一樣的話，你要考慮一下,，看是否近期如果是近期這種情況,，你可以顯示公平為由解除合同，退款費用或者是呃,，那個不讓中介介紹,，你直接和賣房先進房屋買賣合同。
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    2020-12-19 15:35:51
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• 

  李林

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  • 28″
    自動轉換：這個事認定為重大誤解的可能性較低，因為這個價格其實最重,，她不管多多報吧，他最終成交的都是你認為一個合理的價格,，那不管它多沒多抱你都你是你是你本人,，覺得這個價格已經付出你的心里與其了那這樣的話就不算是重大誤解。
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    2020-12-19 16:00:22
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• 

  王偉政

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  • 對于您所講的這種情況,，如果認為你所述事實有充足的證據(jù)予以證明,。中介公司的行為就存在隱瞞事實真相，虛構房價的行為,，您可以依法解除與他們的合同和協(xié)議,。協(xié)商處理不成，盡快向法院起訴,，由法院依法作出判決,。
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    2020-12-19 16:23:07
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• 

  楊康

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  • 根據(jù)合同法的規(guī)定，如果合同顯失公平,，可以向法院起訴撤銷,，這種情況需要綜合判斷是否屬于顯失公平，建議協(xié)商解決,。
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    2020-12-19 16:36:28
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• 

  張華北

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  • 你好,，根據(jù)你描述的情況，如果你已經與中介簽訂了相應協(xié)議,，則屬于生效,，除非你可以證明在合同簽訂過程中對方有涉嫌欺詐等情形,，否則合同即為有效,。
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    2020-12-19 16:42:22
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• 

  南曉峰

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  • 22″
    自動轉換：你好,，你這種經過了嗯嗯,，可以,，就是說收集一證據(jù)正證明你們你們當?shù)氐耐谕惙孔觾r值啊然后呢,？再根據(jù)這個中間的這個報價啊,，這證明就是中間呢,，他有其它行為,，因為在中國物件就可以撤銷這個合同,。
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    2020-12-19 16:42:57
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• 

  楊力

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  • 16″
    自動轉換：你這種情況啊，想要解除當中,，他是比較困難的啊,，因為不符合解除合同的法定條件好建議啊，這個交通啊,，還是繼續(xù)履行啊,，進行一個汽車廠嗯。
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    2020-12-19 17:09:38
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• 

  苗世靜

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  • 23″
    自動轉換：你好，這個我個人認為不是很好說,，因為這個價格可能在不同的網上掛的價格多少會有一些差異,，那這個不能說人家對方存在這種類似虛假的這個東西我覺得不是很充分，就是說你能不能和賣方協(xié)商達成合意,？那就看你和賣商怎么樣去協(xié)商解除,？
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    2020-12-19 17:21:53
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• 

  梁保軍

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  • 您好，就您描述的情況,，如果已經簽了合同了,，一般以合同約定為準，除非能找到推翻合同的證據(jù),，否則,，即使起訴，也不好推翻原有結論,。
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    2020-12-19 17:30:15
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• 

  帥建陽

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  • 20″
    自動轉換：我覺得很難以欺詐為由撤銷合同,，雙方如果想繞開中介直接訂立合同，但是中介費仍要支付,，因為中介為雙方訂立合同提供紅的機會,。
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    2020-12-19 17:32:50
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• 

  黃一洪

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  • 75″
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    2020-12-19 17:36:49
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• 

  徐范霽

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  • 你好，按照你說的情況以及你預期的解決方式,，如果可以讓賣方同意賣方的這種方式,，那么是可以解除原合同并簽訂新合同。
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    2020-12-19 17:40:56
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• 

  郭淑嬌

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  • 你好,，既然合同已經簽訂,，并且是你真實的意思表示。是無法撤銷的,，及時向法院起訴,，勝訴的可能性也很小。希望對你有幫助
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    2020-12-19 17:41:13
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• 

  李歡歡

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  • 30″
    自動轉換：像這種情況,，個人覺得嗯,，首先雖然有錄音證據(jù)，但是合同已經簽了的話,，除非這個賣房也明確表示這個中介虛報價格,，這樣的話臺對有這個人的損失可以由中介來承擔，反正像你說的這種寫出合同,，個人覺得不不太現(xiàn)實,，因為賣方一般是不會打一槍，那我給你解除合同,，而且一般解除合同需要承擔違約責任的,。
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    2020-12-19 18:49:41
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• 

  趙嚴

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  • 你好,，根據(jù)你的問題描述，這種情況呢,，你首先可以跟對方進行協(xié)商,，要求對方在你購買比房的基礎上呢，再優(yōu)惠五萬塊錢,，如果對方不同意的話,，那么你可以通過訴訟的方式維權。
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    2020-12-19 19:02:23
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• 

  劉凱

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  • 答謝
    10″
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    2020-12-19 22:36:12
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  • 匿名 服務方：
    中介的服務有問題你們可以向其主張相關權利
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    2020-12-19 22:36:55
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