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房屋購買 | 2020-12-09 22:22:02

買親姐姐的房子問題
1、買親姐姐的房子能貸款嗎,？ 2,、買親姐姐的房子能享受直系親屬減免購房個稅及契稅的優(yōu)惠政策嗎？ 3,、如果用父母的錢買房交完首付后,，結(jié)婚了，但還沒還完貸款,，如果又要離婚,，根據(jù)新婚姻法，房產(chǎn)改怎么分配,？是屬于個人財產(chǎn)還是共同財產(chǎn),，需要償還婚姻期間共同支付的部分，才算分割清楚嗎,？
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如果婚前用父母的錢購得房子,，付了首付，然后結(jié)婚了,，婚后由父母繼續(xù)幫忙還貸,，離婚，房子屬于個人財產(chǎn)還是要還配偶婚姻內(nèi)補償金,？由父母繼續(xù)償還,，自己完全不出資金的情況，離婚怎么分財產(chǎn),？婚前要簽訂財產(chǎn)協(xié)議才能明確房產(chǎn)完全屬于個人嗎,？
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2020-12-10 06:22:15
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49位律師解答

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    • 16″
      自動轉(zhuǎn)換：額,，首先回答你第一個問題啊,，就買這個你姐的這個房子啊，當然是能夠貸款的,，你們你們需要簽訂這個方面合同,，然后走這個銀行貸款，公積金貸款都可以??！
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      2020-12-09 22:22:39
    • 匿名 服務(wù)方：
      11″
      自動轉(zhuǎn)換：第二個問題呢，是不能享受啊,，購房優(yōu)惠啊,，所以說減免待遇也不能享受。
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      2020-12-09 22:23:09
    • 匿名 服務(wù)方：
      22″
      自動轉(zhuǎn)換：根據(jù)這婚姻司法解釋呢,？你說的這三個問題呀,，嗯，這個房子是屬于夫妻共同財產(chǎn)啊,，但是這個房子啊,，很大可能是盼歸給你啊，你需要補償給對方,，嗯,，共同還貸部分以及房屋增值部分的這個啊補償。
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      2020-12-09 22:24:21
  • ￥0.72
    • 35″
      自動轉(zhuǎn)換：你好朋友,，那么根據(jù)你描述的這個情況,，如果說屬于婚前買房的話，這個房子是屬于這個婚前的個人的個人財產(chǎn),，而這個說是婚后夫妻共同還貸,，那么針對這情況是夫妻的共同財產(chǎn)，應(yīng)是夫妻,，婚后夫妻共同還貸的部分,，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)，那么在離婚的時候可以對夫妻共同還貸的部分進行平均分割啊,，但是房子的所有權(quán)仍處于婚前個人財產(chǎn)?。?
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      2020-12-09 22:23:27
    • 匿名 服務(wù)方：
      11″
      自動轉(zhuǎn)換：然后你第一個問題啊,，當然是你你你你姐姐的房子,，這樣也一樣的啊，都是可以通過這個貸款的方式購買,，這個是沒有問題的?。?
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      2020-12-09 22:24:22
    • 匿名 服務(wù)方：
      這里的直系親屬應(yīng)指的是配偶父母子女
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      2020-12-09 22:28:28
  • ￥0.72
    • 父母的錢付首付的話,，婚后你們夫妻共同還貸的部分需要進行分割,。如果父母付首付，登記在自己子女名下,，并且父母還替子女還貸,，視為一方子女的個人財產(chǎn)。
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      2020-12-09 22:24:48
  • ￥0.72
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

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  • ￥0.72
    • 1,， 能不能貸款要看購房者的征信情況,。 2,， 契稅法規(guī)定，父母對子女的贈與免收過戶的契稅,。 3,， 有共同還貸是是夫妻共同財產(chǎn)，需要把共同還貸部分分割清楚,。
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      2020-12-09 22:26:24
  • ￥0.72
    • 購買姐姐這個房子沒有優(yōu)惠,。是否能貸款要看在銀行的征信是否良好。房子屬于個人財產(chǎn),，但是婚后還貸和房屋增值部分屬于共同財產(chǎn),，如果離婚需要給另一方現(xiàn)金補償。
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      2020-12-09 22:26:27
  • ￥0.72
    • 這個沒有什么優(yōu)惠,，按照正常的買賣關(guān)系收稅,，這種情況下如果沒有加女方名字，房子登記在你名下,，屬于你的財產(chǎn),，但是婚姻關(guān)系存續(xù)期間的還貸部分一半屬于女方
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      2020-12-09 22:27:01
  • ￥0.72
    • 你好，是否能貸款是需要根據(jù)個人情況的,，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶,、父母、子女,、祖父母,、外祖父母、孫子女,、外孫子女,、兄弟姐妹等情形，不征收個人所得稅,?；楹筮€貸及其增值部分是屬于夫妻共同財產(chǎn)的，平均分割
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      2020-12-09 22:27:04
  • ￥0.72
    • 這些情況要看當?shù)氐恼?，貸款主要是銀行的問題,，因為銀行要考慮得失和盈利的問題，契稅和相應(yīng)開發(fā)處于債務(wù),。根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗來看,，你的問題是相當具有代表性的，也是很復雜的房產(chǎn)問題,。
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      2020-12-09 22:28:33
  • ￥0.72
    • 1.一般是可以貸款的,，這個由銀行來自行決定。 2.是否優(yōu)惠看各地稅務(wù),、房管部門政策,，需詢問當?shù)胤抗芫帧? 3.婚后共同還貸部分為共同財產(chǎn),。首付款可算作借款。
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      2020-12-09 22:29:20
  • ￥0.72
    • 您好1.購買您姐姐的房產(chǎn)可以以貸款支付方式來進行2.不會因雙方親屬關(guān)系而免除支付稅費的義務(wù)3.婚前買房雖然是您婚前財產(chǎn),，但是婚后共同還貸部分仍屬于夫妻共有,，離婚時該部分需要平分
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      2020-12-09 22:32:00
  • ￥0.72
    • 40″
      自動轉(zhuǎn)換：呃，你好,，如果買買解決的房子，如果你是符合那貸款條件的,，是可以貸款的,，但是你和姐姐不屬于是直系親屬來的，呃,，如果是用媽媽的錢付完首付,，婚后再用夫妻共同財產(chǎn)償還的，這個房子是屬于個人財產(chǎn),，但是婚后增值部分是屬于服務(wù)器共同財產(chǎn),，這個增值部分是可以唉分割或者給另一方要給另一方唉，相應(yīng)的呃,，這個增值部分的一個補償?shù)摹?
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      2020-12-09 22:32:02
  • ￥0.72
    • 第一,，能 第二，可以 第三,，婚前購買的財產(chǎn)屬于,，個人財產(chǎn)，但是婚后共同償還房貸,，后離婚,，分割房產(chǎn)，房產(chǎn)仍歸你自己所有,，但對于房產(chǎn)共同還款的部分房子價值和房產(chǎn)增值的部分仍需要分割,。
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      2020-12-09 22:32:52
  • ￥0.72
    • 45″
      自動轉(zhuǎn)換：第一個問題，能貸款買房的房子都能貸款,，只要這個銀行愿意給你辦二手房的抵押貸款就可以,，第二個買房子，姐姐的房子,，姐姐不是你的自己金屬這個這個政策應(yīng)該是搶出來的,，我不知道第三個婚前擬支付的部分，那就是一個人的財產(chǎn),，婚后共同償還的部分,，就算是個共同財產(chǎn)，父母的錢交完首付嗯嗯嗯,，父母的錢,，反正這里婚前可以的嘛,，都是那個人的。
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      2020-12-09 22:33:42
  • 郭淑嬌

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.72
    • 你好,，你買你親姐姐的房子,，當然是可以進行貸款的，這種是不屬于直系親屬的,，不能享受優(yōu)惠,，第三個問題，房子是屬于夫妻共同財產(chǎn)
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      2020-12-09 22:34:28
  • ￥0.72
    • 父母交完首付后你們才結(jié)的婚,，這個房屋有可能屬于你們婚前的個人財產(chǎn),，但還要看這個房屋具體登記在誰的名下。對方如果參與償還房貸,。在離婚時可以根據(jù)實際情況適當返還,。
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      2020-12-09 22:36:38
  • ￥0.72
    • 你好，根據(jù)你的問題描述,，親屬之間房屋買賣一般來說房產(chǎn)滿5年且是唯一住房的可以免除個稅,。那費用都是要按照正常的手續(xù)繳費。如果用父母的錢買房子付首付,，但這個錢沒有特殊說明不屬于父母的借款的話,，那視為父母對于子女的贈予，婚前父母出資購買的房屋登記在子女一人名下,，婚后共同還貸的,，那么該房產(chǎn)共同還貸部分和增值部分按夫妻共同財產(chǎn)分割。
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      2020-12-09 22:37:08
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    • 1可以貸款,，只要符合貸款條件就沒問題,。2新契稅法規(guī)定，兄弟姐妹之間的房子可以免契稅的,。3如果房證上沒有添加你妻子的名字屬于你個人財產(chǎn),，但是如果夫妻共同還房貸部分需要償還。
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      2020-12-09 22:41:48
  • ￥0.72
    • 22″
      自動轉(zhuǎn)換：唉,，你好,，這樣的是可以的，就是用這個住房公積金啊,，可以購買這個親戚的房子,，包括兄弟姐妹那倒過來也是兄弟姐妹的房子買賣，以后可以用住房公積金,。
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      2020-12-09 22:46:02
  • ￥0.72
    • 51″
      自動轉(zhuǎn)換：你買你親戚房子能夠貸款,，但是不能享受優(yōu)惠，叫享受優(yōu)惠來看是不是首套房租賃房的？按照你們當?shù)氐恼?，呃,，第三個問題是呃，婚前婚前你的父母給你的首付呢,？所以個人財產(chǎn),，婚后婚后還貸及房產(chǎn)增值部分，哪怕是你還也所以這個還貸部分解決房子質(zhì)量部分仍然屬于負責工程類的,，你可以和在結(jié)婚前和你未來的氣質(zhì)確定個性約定房子的歸屬,，這樣呢，便于以后在離婚的時候呢,，能夠?qū)Ψ孔拥牟粫a(chǎn)生其他糾紛,。
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      2020-12-09 22:49:47
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    • 買親姐姐的房子可以貸款。是否能享受直系親屬政策到稅務(wù)等部門咨詢,，可能不符合?；榍笆赘妒莻€人財產(chǎn),，婚后還貸及增值是共同財產(chǎn)
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      2020-12-09 22:51:47
  • ￥0.72
    • 59″
      自動轉(zhuǎn)換：你好，您如果買二手房的話,，符合條件也是可以貸款的,，但至于直系親屬減免這個的話，你和你的姐姐不是直系親屬啊,，直系親屬是生你的和你生的,，呃呃，第三,，你這個我看你這個問題結(jié)婚了沒有,？還貸款，如果要離婚就是婚前啊,，貸款的部分就是如果這個房子的登記姓名是你個人,，那么離婚的時候盡量還是保持原來的這個產(chǎn)權(quán)啊，就是分給你個人,，但是婚后還貸的部分屬于夫妻共同財產(chǎn)哦所以嗯,，一旦離婚，那么你需要給你的妻子去賠償一些,，相應(yīng)就是補償一些相應(yīng)的費用啊,，至于房子，那就是名字是你的呢肯定還是你的,，只不過你要不相相相應(yīng)的差價,，給你的妻子。
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      2020-12-09 22:52:02
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    • 35″
      自動轉(zhuǎn)換：嗯,，這個本地啊,，就是只要你符合這個貸款的條件是可以貸款的啊,，第二個就是說啊，這個幫我啊,，這個不能夠享受這個稅收優(yōu)惠,，這個要按照正常的這個這個說手機應(yīng)個叫納，然后這個守護這一塊就是在婚前的話,，所以你個人的什么時候啊就是廣東寬帶的部分屬于是夫妻廣東的嗯,。
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      2020-12-09 22:52:22
  • ￥0.72
  • ￥0.72
    • 28″
      自動轉(zhuǎn)換：你好,，買你姐姐的房東幫貸款，得看銀行,，至于說能夠享受相應(yīng)的稅收優(yōu)惠政策,，你需要問稅務(wù)局如果離婚前埔首付,，然后婚后用戶家共同財產(chǎn)的還大，那么婚后還貸機器對應(yīng)增值部分五一夫妻共同財產(chǎn),，離婚的時候需要給對方折價補償,。
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      2020-12-09 22:55:37
  • ￥0.72
    • 10″
      自動轉(zhuǎn)換：那你好，你買你姐姐的房子是可以進行貸款的，沒有問題也可以使用公積金也是可以的,。
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      2020-12-09 22:56:13
  • 劉楊

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.72
    • 當?shù)貨]有二手房交易不給貸款政策，理論上沒有不允許的,，但是銀行可能會覺得你騙貸,，不愿意放款,。優(yōu)惠政策有沒有，也是要看地方規(guī)定,，建議打房產(chǎn)局電話問問,。 算婚前財產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)肯定是你的,。但是婚后付的貸款算共同支付,，要補償還款總額一半給對方。
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      2020-12-09 22:58:02
  • ￥0.72
    • 使用權(quán)，其實房屋的使用權(quán)呢，雖然說可能不買相應(yīng)的年限,，但是到期以后可以自動續(xù)約。 拿房,，具體要看一下當時的規(guī)定,，為什么到現(xiàn)在都不能拿到相應(yīng)的不動產(chǎn)，要聯(lián)系一下當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)交易中心。
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      2020-12-09 22:58:06
  • ￥0.72
    • 11″
      自動轉(zhuǎn)換：買你自己解決的房子,，這種情況下也是可以貸款的，是不是貸款跟你買十個個房子里關(guān)系,？而在于你自己本身的東西,，還有是第幾套房的問題,？
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      2020-12-09 22:59:27
  • ￥0.72
    • 1.可以貸款；2.稅還是要交一部分的,；3.沒有還完貸款的，婚后還的貸款屬于夫妻共同財產(chǎn),，離婚的時候這部分要分割的,。
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      2020-12-09 23:03:34
  • ￥0.72
  • ￥0.72
    • 你好,，我是劉律師,，根據(jù)你的描述，符合當?shù)氐馁J款政策就可以貸款,，親屬之間購房沒有稅收優(yōu)惠政策，按照你的描述婚后償還的貸款屬于夫妻共同財產(chǎn),。
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      2020-12-09 23:11:16
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.72
    • 這要取決于您是否符合購房條件以及購房貸款的條件。至于說購買自己親屬的房屋在國家規(guī)稅上是否有優(yōu)惠。目前只有親屬之間的贈與以及繼承是可以享受免除個稅的,，按你所描述的條件,，目前是沒有法律法規(guī)明確規(guī)定的優(yōu)惠政策
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      2020-12-09 23:18:01
    • 匿名 服務(wù)方：
      對于您提出的第四個問題,，在婚前父母出資付首付認定為夫或妻一方的個人財產(chǎn)那是肯定的,。但是如果婚后共同還貸這房貸部分應(yīng)該是視為共同財產(chǎn)。另外還需要就房屋的增值部分給予另一方相應(yīng)的補償,。
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      2020-12-09 23:32:36
  • ￥0.72
    • 房子能不能貸款，一般是能的,，只要你向銀行提供相應(yīng)的抵押就能辦理貸款,。 優(yōu)惠政策需要具體咨詢當?shù)胤课莸怯浌芾碇行摹? 屬于個人財產(chǎn)，但是婚姻存續(xù)期間償還的部分及對應(yīng)增值部分要進行分割,。
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      2020-12-09 23:18:38
  • ￥0.72
    • 有真實合法的房屋買賣合同關(guān)系，符合銀行貸款申請條件的,，就可以申請辦理貸款,。論親屬關(guān)系姐妹兄弟之間屬于旁系血親，不屬于直系親屬,。該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬于婚前個人財產(chǎn),，但婚后還貸款部分屬于夫妻共同財產(chǎn),，如果離婚，另一方可以就此部分要求經(jīng)濟補償,。 您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師，10年律師經(jīng)驗,，平臺認證律師,，很高興為您解答。 希望我的答案能對您有所幫助,。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問,。
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      2020-12-09 23:44:53
  • ￥0.72
    • 15″
      自動轉(zhuǎn)換：買姐姐的房子可以正常貸款嗯,，但是不能減免稅費嗯,，婚內(nèi)共同還貸部分是需要分割的,。
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      2020-12-09 23:46:15
  • 王斌一

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.72
    • 14″
      自動轉(zhuǎn)換：買親姐姐的房子能不能貸款,？主要看當?shù)氐恼撸贿^一般的情況下是不能貸款的,，因為銀行也要防止偏大嘛,，偏去貸款,。
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      2020-12-09 23:50:24
    • 匿名 服務(wù)方：
      31″
      自動轉(zhuǎn)換：第二，第二個問題呢,，首先姐姐不是直系親屬，姐姐是旁系親屬直系親屬是爺爺奶奶姥爺,，這是直系親屬啊，爸爸媽媽直接親屬,，然后買房子不需要交個稅吧嗯,，減免契稅的話是縱欲才減免契稅，購買時不僅減免契稅的,。
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      2020-12-09 23:51:59
    • 買房一般情況下是可以貸款的,，一般不享受相關(guān)的稅收優(yōu)惠。如果是結(jié)婚之前購買房屋屬于婚前個人財產(chǎn),，女方可以要求分割婚后還貸部分
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      2020-12-09 23:54:37
  • ￥0.72
    • 你好，你的這種情況買親姐姐的房子是可以貸款的,，至于享受優(yōu)惠的部分,，要看你城市的政策,，一般來說，同胞親姐姐是可以享受這個優(yōu)惠的,。 至于婚姻財產(chǎn)分割的部分,，你如果不給配偶加上姓名的話，就算是你的個人財產(chǎn),，然后你把共同支付的部分還一半給他就行,。如果你給配偶加姓名的話，很大程度,，就算是贈予了,，那可能就是一半一半了。
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      2020-12-10 00:00:45
  • ￥0.72
    • 你好 下面有我為您解答你的問題,，根據(jù)你的敘述那么你是可以通過訴訟請求解決的 收集相關(guān)的材料證據(jù)后續(xù)有其他問題可以隨時通過平臺下單與我聯(lián)系
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      2020-12-10 00:41:39
  • ￥0.72
    • 對于您所講的這種情況，買親姐姐房產(chǎn)和其他嗯房產(chǎn)買賣關(guān)系基本是一樣的,。一定要按照,。法律的規(guī)定和規(guī)則,，訂立房屋買賣合同,。并及時到房屋管理機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。
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      2020-12-10 00:55:03
  • ￥0.72
    • 你好,，根據(jù)你說的情況,，買親姐姐的房子也是可以申請貸款的，一般不會有稅收優(yōu)惠,，結(jié)婚之前購買的則屬于婚前財產(chǎn),。
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      2020-12-10 01:10:47
  • ￥0.72
    • 可以貸款。不會因是你姐姐的房屋而在稅收上不同,，具體當?shù)赜惺裁礃拥亩愂諆?yōu)惠政策,，最好問問你當?shù)氐姆课萁灰撞块T或者稅務(wù)機關(guān)。你說的這種日后離婚房屋歸屬及分割問題,，產(chǎn)權(quán)歸屬于你個人所有,，但是，婚姻期間共同還貸以及房屋增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn),，離婚時對這部分平均分割,。還有不明之處，可以繼續(xù)追問
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      2020-12-10 02:48:49
  • 韓孟揚

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.72
    • 根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個情況,，能不能貸款是要根據(jù)銀行的具體政策進行判斷的。個稅或者契稅并沒有優(yōu)惠,，婚姻期間買房屬于共同財產(chǎn),，但是父母出資可以作為借貸關(guān)系存在,。
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      2020-12-10 03:47:34
  • ￥0.72
    • 11″
      自動轉(zhuǎn)換：可以購買的，還沒有問題,，只要你符合這個政策就沒有問題的,。
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      2020-12-10 04:05:42
  • 劉凱

    法律執(zhí)業(yè)者

    贊 投訴
    • 答謝
      10″
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      2020-12-10 08:55:52
    • 匿名 服務(wù)方：
      完全屬于婚前個人財產(chǎn)，還貸部分也不需要給配偶,。
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      2020-12-10 08:56:15
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