33位律師解答

• 

  任麗媛

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  • 你好 下面有我為您解答你的問(wèn)題，根據(jù)你的敘述那么你是可以通過(guò)訴訟請(qǐng)求解決的 收集相關(guān)的材料證據(jù)后續(xù)有其他問(wèn)題可以隨時(shí)通過(guò)平臺(tái)下單與我聯(lián)系
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    2020-12-03 23:10:24
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• 

  李新宇

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  • 25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，你好看,，看看你的這個(gè)描述啊這個(gè)蛋殼公寓呢？現(xiàn)在是出現(xiàn)了嚴(yán)重的問(wèn)題啊,，他這個(gè)貨得人啊，呃,，可能是因?yàn)樽约旱謧?，可能是要要出現(xiàn)破產(chǎn)你這邊呢是可以啊，如果有法院受理這個(gè)破產(chǎn)問(wèn)題呢,？你可以進(jìn)行世茂債權(quán)啊,，因?yàn)檫@個(gè)理科這個(gè)蛋殼公寓之間還是存在這個(gè)債券這個(gè)關(guān)系的好吧,！
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    2020-12-03 23:11:02
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  • 匿名 服務(wù)方：
    37″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：另外一個(gè)按另外一個(gè)還需要跟你說(shuō)明的是你和中介之間是存在著直接的作用關(guān)系啊，跟這個(gè)房東沒(méi)有簽訂合同,，現(xiàn)在呢,？這個(gè)中介啊，因?yàn)檫`約,，根本違約導(dǎo)致你不能處理,，不能在地區(qū)租賃和租賃房屋啊，您的這個(gè)損失呢,，需要向中介進(jìn)行主張,，但是這個(gè)房東呢，作為房屋的所有權(quán)人,，他是有權(quán)要求你啊,，要求你離開(kāi)離開(kāi)的啊，呃,，如果你想繼續(xù)租住呢,，是可以和房東簽訂的租賃合同。
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    2020-12-03 23:11:48
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• 

  李曉軒

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  • 不要跟房東重新簽合同,，你有權(quán)住到合同期滿,。不需要另外給房東房租。讓房東去法院起訴蛋殼要求蛋殼賠償他的損失,。國(guó)家已經(jīng)明令禁止房東趕走租客,。
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    2020-12-03 23:12:39
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• 

  劉闖

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  • 95″
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    2020-12-03 23:13:22
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• 

  趙宴敏

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  • 蛋殼公寓暴雷了，可以和房東重新簽訂租房合同,，起訴蛋殼看一下你們當(dāng)?shù)赜袥](méi)有法律援助,。 房東能找到，隨便解約可以起訴他,，這個(gè)不用擔(dān)心,。
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    2020-12-03 23:14:04
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• 

  田博

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  • 您好，根據(jù)您現(xiàn)有的表述,，我先給您做一下初步的解答,。首先得看您跟蛋殼簽的協(xié)議內(nèi)容，確定到底當(dāng)時(shí)的出租方是蛋殼還是房東,，然后才好做進(jìn)一步判斷,。
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    2020-12-03 23:14:36
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• 

  李曌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 31″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，您老如果說(shuō)是您的那個(gè)蛋殼的合同是蛋蛋殼拿著房東的授權(quán)跟您簽的合同的話,，這樣的話啊,，房東是無(wú)權(quán)解決的，如果說(shuō)是您這個(gè)房東，這個(gè)只是一個(gè)嗯三方的,，而不是說(shuō)而,，但可沒(méi)有拿到他的這個(gè)授權(quán)的話呢，那他那您就只能再跟他續(xù)約了,。
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    2020-12-03 23:16:37
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 那是對(duì)方與蛋殼自動(dòng)解約的事,。只要你們雙方的合同是在規(guī)定的期限內(nèi)，只有超出合同規(guī)定期限以外才屬于無(wú)效,，合同在雙方約定的期限內(nèi),，不須要另行重新再簽訂合同，您只要有另一份合同副本就可以了
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    2020-12-03 23:20:33
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• 

  崔兵

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  • 根據(jù)我?guī)资甑姆康禺a(chǎn)律師工作經(jīng)驗(yàn)來(lái)看,，這種情況應(yīng)該采取非常的措施,，一般來(lái)講強(qiáng)勢(shì)的一方會(huì)產(chǎn)生問(wèn)題，房東有天時(shí)地利,，但是你也可以利用清醒,，法院目前判決的風(fēng)向標(biāo)是全國(guó)各地左右不一，所以經(jīng)過(guò)努力還是可以挺住的,，而且獲得一定的程度的最大效益,。
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    2020-12-03 23:20:38
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• 

  臧家參

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  • 蛋殼公司與你簽訂合同，你已經(jīng)交納一年的房租,，正常情況蛋殼公司是有權(quán)代為出租的,，如果蛋殼公司將租金支付房東，房東不能解除合同,，根據(jù)他們合同參考房東能否解除合同,，跟房東協(xié)商吧?；蛑Ц斗孔庠倨鹪V蛋殼,，
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    2020-12-03 23:21:59
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  • 樓主：
    你好，如果起訴蛋殼的話需要留什么證據(jù)或者材料,，我怕一旦和蛋殼解約后一些重要證據(jù)丟失了,。
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    2020-12-04 00:34:11
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• 

  張贛

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  • 你好，根據(jù)你的描述及問(wèn)題,，本律師做如下解答,，僅供參考：首先，房東委托蛋殼經(jīng)營(yíng)房屋,，蛋殼是房東的委托人,，蛋殼的行為也代表房東的行為，對(duì)房東產(chǎn)生法律效力,。其次,，房東要求和他重新簽訂合同，建議你直接和蛋殼解除合同，同時(shí)將蛋殼收到的房租轉(zhuǎn)嫁給房東,，讓蛋殼收到將半年的房租與你和房東簽訂合同半年的房租相互抵扣。
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    2020-12-03 23:26:08
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• 

  金偉

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  • 蛋殼爆雷的事情已經(jīng)發(fā)酵一段時(shí)間了,。你這種情況,，我建議你是要求房東提供一套他與蛋殼公司的租賃合同復(fù)印件，另外就是房東與蛋殼解除租賃合同的證明（解除協(xié)議或者已經(jīng)送達(dá)的解除同意書(shū)等）,。房東有材料證明他已經(jīng)和蛋殼解除合同的,，你這時(shí)可以與房東協(xié)商重新簽訂租賃合同繼續(xù)租用，對(duì)于你已經(jīng)支付的剩余半年房租你只能起訴蛋殼公寓公司要求其承擔(dān)返還租金并承擔(dān)違約金的責(zé)任?，F(xiàn)在的蛋殼沒(méi)有新投資進(jìn)來(lái)估計(jì)也是無(wú)力承擔(dān)的,，但是該起訴的還是要起訴，建議可以自己準(zhǔn)備材料,，自行起訴,。
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    2020-12-03 23:28:13
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  • 樓主：
    你好，如果起訴蛋殼的話我應(yīng)該留意保留什么材料,？我就怕解約后一些重要的證據(jù)丟失了,。
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    2020-12-04 00:36:27
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  • 金偉 服務(wù)方：
    合同，付款記錄,，辦貸款的保留貸款合同
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    2020-12-15 19:08:31
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• 

  張華北

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  • 您好,，根據(jù)您描述的情況，您是可以繼續(xù)租住到與蛋殼公司住到合同期滿的,，而不需要和房東繼續(xù)補(bǔ)充合同,。希望可以幫到您。有什么不清楚的,，可以為繼續(xù)補(bǔ)充提問(wèn),。
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    2020-12-03 23:30:20
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• 

  王寶珊

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  • 您好，建議您不要與房主簽訂補(bǔ)簽這份合同,，因?yàn)槟偷皻ひ约胺恐骱偷皻す径挤謩e簽訂了合同,，而且您已經(jīng)履行了支付租金的義務(wù)，至于房主是否收到租金,，是蛋殼公司與房主之間的問(wèn)題,，與您沒(méi)有任何關(guān)系，您有權(quán)要求租住到租期屆滿后騰房
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    2020-12-03 23:30:37
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• 

  陳華明

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  • 62″
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    2020-12-03 23:31:33
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• 

  巴波

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  • 這種情況下蛋殼屬于違約,，你可以向法院起訴要求蛋殼承擔(dān)違約責(zé)任,，解除與蛋殼合同，并要求支付違約金,、賠償損失,。你可以與房東重新簽訂租賃合同。您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，10年律師經(jīng)驗(yàn),，平臺(tái)認(rèn)證律師，很高興為您解答,。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助,。如果您還有其他問(wèn)題，歡迎繼續(xù)提問(wèn),。
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    2020-12-03 23:32:19
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• 

  王珍

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  • 111″
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    2020-12-03 23:35:58
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  • 匿名 服務(wù)方：
    29″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：另外就是一點(diǎn)建議,，房東說(shuō)她跟單可節(jié)約了，那請(qǐng)他出席相關(guān)的解決文件,，對(duì)吧,？那如果沒(méi)有這個(gè)文件的，我視為你們沒(méi)有解決,，我正常交過(guò)的房租,，我當(dāng)然可以及時(shí)去住了啊，但是這種時(shí)候發(fā)動(dòng),，如果耍起無(wú)賴的話嗯,，那就不要難辦了，嗯,，只提供一個(gè)思路,，你可以先以此來(lái)抗辯。
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    2020-12-03 23:37:14
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  • 樓主：
    你好,，確實(shí)沒(méi)有時(shí)間和經(jīng)歷與房東耗,。如果起訴蛋殼的話應(yīng)該留什么證據(jù)或著什么材料，不管希望大不大,，即便返不了錢(qián),，拿到法院的判決書(shū)也行。
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    2020-12-04 00:31:11
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  • 匿名 服務(wù)方：
    47″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，如果要提速蛋殼,，首先就是你們之間簽訂的租房的租賃合同，然后就是你支付房款的一個(gè)銀行流水,，對(duì)吧,？正確或者其他什么微信記錄啊什么的嗯，再一個(gè)就是如果你跟房東直簽,，那么就是房東簽的這個(gè)合同也準(zhǔn)備好,，然后還有額支付給房東的一個(gè)方法，也就是主要證明你是從什么時(shí)候啊等于就是被迫去簽訂了這么個(gè)協(xié)議嗯,，完了等于是跟嗯這個(gè)蛋殼這邊被迫節(jié)約啊,，基本上就是這些就可以了,。
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    2020-12-04 07:39:48
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• 

  任宇飛

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  • 蛋殼和房東簽訂的合同來(lái)確定，若他們簽訂的是委托合同,，那么租客還是可以繼續(xù)居住的,，若他們簽訂的是租賃合同，那么就無(wú)法繼續(xù)居住了,。
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    2020-12-03 23:45:55
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• 

  郭淑嬌

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  • 16″
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    2020-12-03 23:50:59
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• 

  謝福金

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  • 43″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像你這種情況,，因?yàn)榇蟾绻灸沁厽o(wú)法繼續(xù)提供記住這個(gè)防御的，記住,，全給你，你應(yīng)該找那個(gè)檔口公司,，呃,，要求賠償你相應(yīng)的損失，當(dāng)然,，如果你還要繼續(xù)租這個(gè)房子,，你可以和房東重新簽訂，呃,，租賃活動(dòng)最后活活動(dòng)之后會(huì)不會(huì)出現(xiàn)什么回一個(gè)情況,？這個(gè)誰(shuí)也不敢保證的，但是跟房東先應(yīng)該來(lái)說(shuō)會(huì)比較淡活這些東西,，這些公司簽的更有保障一些,。
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    2020-12-03 23:58:17
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• 

  蘇麗華

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  • 你好，你的這種情況,，我認(rèn)為如果你不和房東重新簽約的話,，那么房東會(huì)將你清出去，你會(huì)很被動(dòng),，雖然說(shuō)你和房東是平等的,，但是畢竟房子是他的，他肯定是具有優(yōu)勢(shì)地位的,。我建議你可以和蛋殼解約,，和房東重新簽約，理清兩邊的關(guān)系,。之后就一門(mén)心思找蛋殼追究責(zé)任就可以,。
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    2020-12-04 00:01:56
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  • 樓主：
    你好，我和房東簽完的話,，我之后找蛋殼追責(zé)的話我現(xiàn)在應(yīng)該收集什么材料呢?
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    2020-12-04 00:08:25
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• 

  何勇

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  • 17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果反正跟你走的話,，你可以去說(shuō)這個(gè)公司應(yīng)當(dāng)剛剛放到七里河的辦公公室，已經(jīng)暴露了經(jīng)營(yíng)及時(shí)的反應(yīng)就十塊錢(qián),。
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    2020-12-04 00:13:48
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• 

  徐范霽

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  • 對(duì)于你說(shuō)的這個(gè)事情,，是還需要綜合考慮有關(guān)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)原件,，有細(xì)節(jié)性的問(wèn)題需要仔細(xì)了解清楚。
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    2020-12-04 00:36:20
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• 

  帥建陽(yáng)

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  • 你可以在里面住著,。一方面,，與房東協(xié)商簽訂租賃合同事宜，另一方面,，可以向法院提起訴訟或者等待政府處理結(jié)果,。房東強(qiáng)行闖入或者換鎖的，可以報(bào)警處理,。
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    2020-12-04 01:15:47
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• 

  張鳳啟

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  • 29″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：唉,，您好，在今年五月份以前您和單空單可供中介公司簽定了租賃合同繼續(xù)有效,，房東不得以為這個(gè)原來(lái)蛋殼公司解除合同為由,，要求您重新確定合同。
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    2020-12-04 02:27:42
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于您所講的這種情況,，如果在合同期限之內(nèi)不影響合同的法律效力,，你可以繼續(xù)居住，不用理會(huì)對(duì)方,。在合同到期之后,，你可以與房東重新簽訂合同。
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    2020-12-04 03:05:17
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• 

  范明

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  • 94″
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    2020-12-04 03:15:12
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• 

  丁輝

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  • 蛋殼經(jīng)房東授權(quán),，即使其雙方解除合同,，不影響你與蛋殼之間合同的有效性，在租期到期前,，你有合法承租權(quán),。 無(wú)須重新簽訂合同。
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    2020-12-04 03:40:49
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• 

  韓孟揚(yáng)

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  • 根據(jù)你所描述的問(wèn)題,，首先你這個(gè)情況,，雙方之前合同沒(méi)有到期，你是可以不同意簽訂新合同的,，可以及時(shí)收集證據(jù)向法院起訴進(jìn)行解決,。
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    2020-12-04 03:43:37
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• 

  許家苗

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  • 答謝
    22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你主要是和蛋殼公寓有那個(gè)有有效的合同，那么房東就無(wú)權(quán)合影,，僅有重新簽約,，這是不行的，但是前提呢,，就是蛋殼公寓和房東那個(gè)合同,，實(shí)際等于小氣質(zhì)那個(gè)這個(gè)你沒(méi)有發(fā)上來(lái)看一看是不是也在與小氣不之內(nèi)。
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    2020-12-04 06:59:06
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• 

  劉凱

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  • 答謝
    10″
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    2020-12-04 08:17:01
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  • 匿名 服務(wù)方：
    9″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：當(dāng)初如果蛋殼公寓和你簽的是委托租賃合同的話,，這種合同對(duì)房東是有約束力的,，你不需要重新和房東簽合同,。
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    2020-12-04 08:17:18
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• 

  王煒華

  律師

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  • 答謝
    在轉(zhuǎn)租模式下，對(duì)房東較為有利,，房東可要求租客騰房,。 在委托代理模式下，對(duì)租客較為有利,，在租賃期內(nèi),，租客可繼續(xù)承租。 在判斷平臺(tái)公司與房東關(guān)系時(shí),，如果平臺(tái)公司代房東與租客簽訂房屋租賃合同,，代房東向租客收取房租，并就該等服務(wù)向房東收取代理服務(wù)費(fèi)的,，則一般認(rèn)定平臺(tái)公司與房東之間屬于委托代理關(guān)系,。 若房東按固定期限向平臺(tái)公司收取固定數(shù)額的租金，不受平臺(tái)公司是否實(shí)際成功將房屋租出以及是否成功收取租客租金影響的,，一般認(rèn)定平臺(tái)公司與房東之間屬于租賃關(guān)系。 最后溫馨提示下,，無(wú)論是房東還是租客,，簽訂相關(guān)協(xié)議文本時(shí)切記要小心謹(jǐn)慎，碰到不理解的條款及時(shí)提出,，請(qǐng)相對(duì)方予以解釋,。實(shí)際履行過(guò)程中遇到問(wèn)題的，及時(shí)咨詢專(zhuān)業(yè)律師,，從而更好地保障自己的合法權(quán)益,。
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    2020-12-04 08:23:50
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  • 匿名 服務(wù)方：
    你好，你們跟長(zhǎng)租公寓之間依舊存在相應(yīng)的租賃和管理協(xié)議,，不能因?yàn)橹薪榕芰?，?dǎo)致你們不想失去你的居住居住權(quán)。
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    2020-12-04 08:24:02
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• 

  黃超

  律師

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    您好,！ 首先,，需要看一下你跟蛋殼簽的房屋租賃合同內(nèi)容，再?zèng)Q定是否解決以及是否和房東另行簽訂房屋租賃合同,； 其次,，蛋殼目前的困境已是眾所周知，維權(quán)是一定要做的,，做了的話還有挽回?fù)p失的機(jī)會(huì),，不做的話，連機(jī)會(huì)都沒(méi)有,；最后,，上述問(wèn)題明晰后,，可以考慮同新房東簽訂新的房屋租賃合同，盡量跟房東協(xié)商,，在雙方都能夠接受的范圍內(nèi),，最大限度維護(hù)自身合法權(quán)益。 希望我的解釋能夠?qū)δ兴鶐椭?/div>

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    2020-12-04 08:50:23

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