房屋購買 | 2020-12-03 12:19:49
中介公司合同糾紛
律師您好,？我咨詢的問題是，我后媽是阿克蘇人,，家庭婦女,，無固定收入，為了給兒子艾孜海爾·艾合麥提（臨時工）購買房子（乙方）,，以兒子的名義與阿克蘇市鴻達嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（丙方）9月27日簽訂《房地產(chǎn)買賣居間合同》,，并給公司繳納8000元（其中銀行按揭貸款費3000元），給房主齊宣瑞（甲方）繳納10000元購房定金,。后來因艾孜海爾·艾合麥提（乙方）沒有銀行金融來往,，銀行不同意辦理貸款，公司（丙方）要求乙方每月銀行存錢,，具備條件后再辦理,，后來再查了后銀行征信不良記錄，更無法辦理貸款,。他們家都是無固定單位,，也無固定收入，無法其他方式辦理貸款,。但是公司（丙方）說乙方違約履行合同為由不愿意退錢,。《房地產(chǎn)買賣居間合同》上規(guī)定：甲方（房主）同意乙方（艾孜海爾·艾合麥提）以貸款方式支付房款的,，由丙方（公司）協(xié)助乙方（艾孜海爾·艾合麥提）尋找銀行辦理貸款手續(xù),，乙方應當支付給丙方（公司）按揭辦理服務(wù)費人民幣千元整，并繳納3000元,。但現(xiàn)在辦不了貸款,，責任推給乙方（艾孜海爾·艾合麥提），視為違約合同為由不退錢,，合不合適,？他們家都是國語水平低，當時丙方（公司）員工翻譯中說,，我公司跟銀行關(guān)系好,，能辦理貸款，如果辦不了貸款全額推給你們繳納的錢,，但現(xiàn)在都不承認合不合適（建議當時公司監(jiān)控查看核實）,，她們家非常困難的家庭，定金也是借的,，沒有收入,，都分散居住（沒有固定居住的房子）,，文化水平低,，算是弱勢群體,。本人是公務(wù)員,，艾孜海爾·艾艾合麥提媽媽嫁給我爸爸在庫爾勒住,，我爸爸也關(guān)心這個問題，給市長反映此問題,，望市長重視解決,，謝謝您。
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律師您好,？我咨詢的問題是,，艾孜海爾·艾合麥提（臨時工）購買房子（乙方），與阿克蘇市鴻達嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（丙方）9月27日簽訂《房地產(chǎn)買賣居間合同》,，并給公司繳納8000元（其中銀行按揭貸款服務(wù)費3000元）,，給房主齊宣瑞（甲方）繳納10000元購房定金。后來因艾孜海爾·艾合麥提（乙方）沒有銀行金融來往,，銀行不同意辦理貸款,，公司（丙方）要求乙方每月銀行存錢，具備條件后再辦理,，后來再查了后銀行征信不良記錄,，更無法辦理貸款。他們家都是無固定單位,，也無固定收入,，無法其他方式辦理貸款，這些收取辦理貸款服務(wù)費的中介公司應該問清楚,，因為乙方不懂這方面的信息和知識,。但是公司（丙方）說乙方違約履行合同為由不愿意退錢?！斗康禺a(chǎn)買賣居間合同》上規(guī)定：甲方（房主）同意乙方（艾孜海爾·艾合麥提）以貸款方式支付房款的,，由丙方（公司）協(xié)助乙方（艾孜海爾·艾合麥提）尋找銀行辦理貸款手續(xù)，乙方應當支付給丙方（公司）按揭辦理服務(wù)費人民幣千元整,，并繳納3000元,。但現(xiàn)在辦不了貸款，責任推給乙方（艾孜海爾·艾合麥提）,，視為違約合同為由不退錢,，合不合適？他們家都是國語水平低,，未具備能看懂合同內(nèi)容的國語水平,，法律意識淡薄，更不知道銀行貸款這方面的事情,，總的來說社會底層人員,，弱勢群體,。加之說，合同上沒有辦不了貸款承擔賠償?shù)呢熑螚l款,，現(xiàn)在問題不是乙方不是不愿意購買房子,，而且因為貸款辦不下來無法購買的問題。各位律師,，麻煩您們把合同看一下,，丙方義務(wù)責任很少，乙方責任強化的這種合同可不可以,，當然乙方已經(jīng)簽訂了,，但是關(guān)鍵他不懂，所以我如何解決,，各位律師看合同后給我解釋可以嗎,？
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2020-12-03 12:54:35
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