27位律師解答

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  李新宇

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    11″
    自動轉換：你好看了下你的這個描述啊嗯,，首先在這兒買房的話就不是首套了首首套的話,，那首付必須要三層一個。
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    2020-11-26 17:04:03
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• 

  陳華明

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    1.你需要在房管局查一下,，你名下有沒有房子,，如果沒有，那么,，還是這樣,，如果有，那么,，你需要接觸合同,，然后去房管局辦理手續(xù)后，才能這樣計算,。 2.當然,，你可以跟當?shù)氐姆抗芫诌M行確認,。
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    2020-11-26 17:04:54
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• 

  王寶珊

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  • 您好，由于您沒有辦理房產(chǎn)證,，所以再買房還是應該認定為首套房屋,，按照當?shù)氐臉藴适赘哆€可以參照首套標準來收取
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    2020-11-26 17:05:15
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 根據(jù)你說的這個情況，要根據(jù)當?shù)氐恼?，一般情況下應該算首套房的,。限貸 (一)首付 1、廣州市無房無貸(過)者：首付最低3成; 2,、廣州市無房有貸款記錄者：商品房首付最低4成,，公寓首付最低7成; 3、廣州市有房無貸款記錄者/首套房貸還清者：商品房首付最低5成; 4,、廣州市有房首套未還清者：商品房首付最低7成; 5,、廣州市有房：公寓首付最低7成。
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    2020-11-26 17:05:50
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  趙宴敏

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  • 您名下沒有其他房產(chǎn)的話,，就是首套,，這樣首付的比例是首套房的比例，具體多少也要結合您商貸還是公積金貸綜合評估,。
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    2020-11-26 17:06:06
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• 

  鄒佳海

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    你好,，你說的實際上并非法律問題，而是涉及當?shù)劂y行政策問題,。通常而言,，既然沒有貸款記錄，則原則算第一次購房,，具體以銀行為準。
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    2020-11-26 17:06:18
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• 

  律師

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    你好,，我是劉律師,，這個首先要看你們當?shù)氐姆康禺a(chǎn)政策，結合政策來分析是否屬于二套,，一般情況下這種算二套的
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    2020-11-26 17:06:22
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  李曉軒

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  • 12″
    自動轉換：在房管局做過網(wǎng)簽,，沒有如果買賣合同在房管局沒有做過網(wǎng)簽，不屬于二套,。
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    2020-11-26 17:08:46
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 17″
    自動轉換：你好,，如果你這銀行貸款沒有放下來了，并且呢,，你這套地套房子這個房產(chǎn)證還沒有辦,，那么你現(xiàn)在的名下還是無房產(chǎn)的，也就是說你在購買房子,，應當認定,。
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    2020-11-26 17:09:23
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  • 匿名 服務方：
    12″
    自動轉換：認定應當是您名下的第一套房產(chǎn),，應當按照你首套房產(chǎn)的這個首付標準來進行支付。
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    2020-11-26 17:10:48
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• 

  崔常山

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  • 要看你的房子是否在房管局辦理過登記,，如果已經(jīng)登記了,，你再購房屬于第二套房子。從目前的情況看,，你的房子不會登記,。再買房屬于第一套。
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    2020-11-26 17:11:22
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• 

  邱寶良

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  • 誰告訴你再買是二套,？沒有網(wǎng)簽,，沒有備案，房管局查不到你房產(chǎn)信息你怎么會是二套,？不明白可以聯(lián)系我咨詢,。
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    2020-11-26 17:12:47
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• 

  任宇飛

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  • 你好， 如果顯示沒有貸款過,，第二套房子貸款理論上算第2套但是技術處理上可以算到第一套的,。可三成計算,。
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    2020-11-26 17:13:05
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您描述的情況，由于第一套是爛尾工程,，應該辦不了房產(chǎn)證,，那就再買還是算第一套，不過最好到當?shù)氐姆抗懿块T查詢一下,，了解清楚當?shù)氐恼摺?/div>

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    2020-11-26 17:13:07

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• 

  李鑫

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  • 33″
    自動轉換：嗯,，你好，根據(jù)你的描述啊,，因為你買了2018年買了第一套房交的首付,，嗯，也簽了合同,，但是沒有房產(chǎn)證,，沒有房產(chǎn)證的話，那你這個物權就不發(fā)生變動,，也就是說,，你明顯是沒有任何房子的啊，那你現(xiàn)在在廣州買,，再買一套房子的話,，這種情況是屬于首套房啊，首套房也就是首付還是按照這個首套房的,，這個規(guī)定來走的,，希望能幫到你,。
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    2020-11-26 17:13:24
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• 

  趙嚴

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  • 你好，根據(jù)你的問題描述,，以下根據(jù)《關于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第三條 有下列情形之一的,，貸款人應對借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策： （一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預售合同登記備案系統(tǒng),，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的,； （二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的,； （三）貸款人通過查詢征信記錄,、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查,，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的,。 如果不符合以上幾種情況的，那么就不算是二套房,，首付比例按照30%執(zhí)行,。
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    2020-11-26 17:16:14
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• 

  王珍

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    34″
    自動轉換：你好，你第一套房子這個最后是合同解除了,，還是現(xiàn)在就在那放著呢?。渴赘队袥]有退哦,？當然,，因為你這個房子，他現(xiàn)在其實已經(jīng)爛尾了,，所以原則一就是原則上來講你是名下是沒有房屋的,，嗯嗯，只等于是沒有辦法辦理一個登記嘛,，對不對,？所以你這還是嗯，正常來說,，你買點兒，你就現(xiàn)在要買這個房的話,，還是走第一套房的政策,。
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    2020-11-26 17:40:45
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• 

  趙永利

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    根據(jù)你的描述，主要看你首次購買房屋是否登記備案,，如果沒有在房管部門辦理登記備案,，現(xiàn)在購買房屋，應該屬于首套房屋,。
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    2020-11-26 17:41:48
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• 

  張華北

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    10″
    自動轉換：怎么回事,？不是前幾天要買,？嗯嗯，好吧多少事下午去什么學生會,？
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    2020-11-26 17:42:36
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• 

  田博

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  • 答謝
    您好,，根據(jù)您現(xiàn)有的表述，我先給您做一下初步的解答,。我個人認為應該還算是首套,，因為對于銀行來說您是第一次做購房貸款。希望能對您有所幫助,。
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    2020-11-26 17:55:28
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• 

  崔兵

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    你好根據(jù)我?guī)资甑姆康禺a(chǎn)經(jīng)驗來看,，如果不是您的原因的話，那么由于意外的原因或者其他原因未打成,，你違約或者其他情況,，征信不應該受影響，相應的政策也是可以爭取通過一定的努力來獲得正常享受的,，關鍵是,。
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    2020-11-26 18:25:18
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• 

  謝福金

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    19″
    自動轉換：那你這個情況，如果開封城沒有網(wǎng)簽的形象,，一個地圖都查到了相關信息的一個電話分數(shù),，第一套房間者或者記得記得記得記得記得記得提上去，生意可以先生,，那個銀行的了解一下,，可能比較好一些。
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    2020-11-26 19:06:27
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    36″
    自動轉換：這個房子沒有購買成功首付呢,，還是原按照原定的政策沒有改變,，不可能因為這個事情改變首付，這是一個政策問題,，政策的前提呢,，是你購買成功，最終沒有簽訂合同,，沒有辦理房產(chǎn)手續(xù),，如果是方法部門對插入一個失誤的話，可以刪除,，可以要求變更,。
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    2020-11-26 19:21:19
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  吳煒

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    沒有貸款成功肯定不算你名下有貸款什么的，因為沒有貸款記錄,，所以再貸款就不會認為是第二次貸款,，也就不算二套房
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    2020-11-26 19:38:41
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• 

  劉凱

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    10″
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    2020-11-26 20:20:19
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  • 匿名 服務方：
    9″
    自動轉換：你好，這個問題你再買房仍然還是首套房,，因為你b套房并沒有購買,，銀行也沒有給你貸款,。
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    2020-11-26 20:20:43
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• 

  巴波

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    貸款合同是否解除？如果沒有登記到名下,，且貸款合同解除的,，則不影響第二套購房的貸款。 您好,，我是北京京都（上海）律師事務所的律師,，9年律師經(jīng)驗，平臺認證律師,，很高興為您解答,。 希望我的答案能對您有所幫助。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2020-11-26 20:30:59
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  緱燕燕

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    你在茂名買的這套房，因為這個后續(xù)的這個房子的貸款手續(xù),，因為老板被抓而辦不了,，那你就辦不了房產(chǎn)證，所以呢,，你相當于在茂名市沒有房子的,，因為房子的這個所有權必須要以登記公示為準，那么現(xiàn)在不動產(chǎn)登記中心目前沒有登記在你名下的房子,。所以廣州的這套房產(chǎn)是屬于你的婚,，屬于你的個人的第1套房產(chǎn)。茂名的這套房子建議你通過訴訟途徑啊,，把這個首付要要回來,。你同時可以主張違約金這些。
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    2020-11-27 22:53:38
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  黃一洪

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    28″
    自動轉換：我剛剛現(xiàn)在才看到你的問題啊,，就是因為昨天幾月幾月前兩天我在開庭啊,，非常忙，我在高級法院開庭嗯,，而且頭而且頭幾天我還去你們廣州開庭了嗯嗯,，這樣啊，很簡單,，你這個事情不應該問網(wǎng)上問題是應不應該往下問我們律師你應該問銀行貸款到底是幾層銀行收的算這才是一個最權威的解答?。磕阋涀∵@一點,。
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    2020-11-28 09:57:13
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