51位律師解答

• 

  李新宇

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  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：你好嗯，我看了下面的這個描述啊,，呃,，你們這個離婚協(xié)議里面啊應該啊，應該寫明對方有這個配合義務啊,，如果對方不配合的話呢,，可以申請法院強制執(zhí)行好吧！
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    2020-11-20 20:31:16
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  • 匿名 服務方：
    34″
    自動轉(zhuǎn)換：呃,，另外呢就如果是通過法院判決的方式,，把房子判給了女方，這樣男方是不能買賣的??？這這個判決之后呢，女方是直接可以拿著這個判決書去這些拿著判決書去房管局啊,，變更房子產(chǎn)權(quán)啊，這樣的話呢南方是沒法南方是沒法兒就是在行買賣了啊,，因為額貸款的房子啊,，也過不了戶，也沒人會買,。
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    2020-11-20 20:32:26
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  • 樓主：
    離婚這個協(xié)議有效嗎,？
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    2020-11-20 20:33:00
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  • 匿名 服務方：
    15″
    自動轉(zhuǎn)換：呃,，劉協(xié)議如果是雙方真實的意思表示,，并且不違反法律的強制性規(guī)定,，也不違反公序良俗，就是合法有效的啊,，其實你們這么寫啊,，完全是有效的。
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    2020-11-20 20:33:30
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  • 樓主：
    這個是協(xié)議離婚沒有判決
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    2020-11-20 20:34:18
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  • 匿名 服務方：
    52″
    自動轉(zhuǎn)換：啊,，要是結(jié)離婚的話呢？那這個關(guān)于房子的這個條款啊,，必須要約定清楚,，現(xiàn)在是沒法過戶，嗯,，因為現(xiàn)在啊,，現(xiàn)在是貸款貸款買房,，貸款買房呃呃無法現(xiàn)在是無法買賣，也無法過戶的啊,，可以約定清楚什么時候能夠過戶的時候這個南方呢需要配合過戶,，如果不配合過戶的話，您這邊是可以拿著離婚協(xié)議去法院啊依法申請強制執(zhí)行啊呃另外呢,，如果對方啊呃,，私自買賣房屋的話呢啊私自買賣房屋啊，最后把這房子過戶給了別人啊,，那這樣的話呢可以就這個賣房款啊主張一半兒主張返還啊,，全部的購房款都要返還，可以起訴,。
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    2020-11-20 20:35:35
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  • 樓主：
    謝謝
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    2020-11-20 20:36:33
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  • 匿名 服務方：
    13″
    自動轉(zhuǎn)換：沒事嗯,，有效的話呢,，可以繼續(xù)找我追問啊繼續(xù)追問沒有問題啊,，希望我的回答能夠幫助你啊，能夠切實地幫助你好吧,！
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    2020-11-20 20:37:35
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• 

  李曉軒

  律師

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  • 因為房子有貸款，如果男方想賣房子,，必須先把貸款還清而且必須經(jīng)過女方簽字才能過戶給賣方,。貸款還清后，如果男方不協(xié)助女方辦理過戶手續(xù),，女方可以去法院起訴男方,。離婚協(xié)議是有效的。
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    2020-11-20 20:31:39
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 78″
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    2020-11-20 20:32:13
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 60″
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    2020-11-20 20:33:47
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  • 匿名 服務方：
    25″
    自動轉(zhuǎn)換：如果到時候啊,，貸款還清之后呢，男方不配合女方辦理過戶,，這個比較簡單，直接可以憑借生效的離婚協(xié)議向法院起訴男方,，法院會依照雙方所簽訂的離婚協(xié)議進行判決或者是調(diào)解，拿著法院的判決文書就是裁判文書是可以直接到當?shù)夭粍赢a(chǎn)中心辦理過戶手續(xù)的,。
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    2020-11-20 20:35:31
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  • 樓主：
    謝謝
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    2020-11-20 20:38:39
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  • 匿名 服務方：
    不客氣
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    2020-11-20 20:38:55
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  • 樓主：
    房子必須是全款情況下可以法院執(zhí)行過戶,，如果有貸款是不是不能強制執(zhí)行過戶
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    2020-11-21 07:03:09
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 這種情況很難避免男方會心生歹念,，將在其名下的夫妻共同財產(chǎn)擅自出賣，即便雙方在離婚協(xié)議中有明確規(guī)定歸屬,。因此,，最好的解決方式，盡快將房貸貸款還清及時辦理過戶,。
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    2020-11-20 20:35:27
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  • 匿名 服務方：
    像您這種情況，雖然雙方協(xié)議當中房產(chǎn)權(quán)屬歸你,，但是房產(chǎn)證登記在男方名下，而女方又承擔繼續(xù)還貸責任,。弄不好,，一旦被男方將房屋出讓，可能面臨到最后房財兩空
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    2020-11-20 20:40:02
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  • 匿名 服務方：
    所以,，作為女方應當對男方人品以及對自己短期償還能力進行評估，最好雙方再做一份補充協(xié)議,，一定要對男方有一定的經(jīng)濟制約，比如說給男方的補償,，必須辦理過戶之后方可給付,。
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    2020-11-20 20:42:55
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  • 匿名 服務方：
    事前不做出預防，等到事后,，即使是通過法律程序在時間,，精力，經(jīng)濟方面都會給當事人造成不必要的資源浪費,，甚至男方一旦將第三人辦理了過戶手續(xù)之后,，女方是不可以在主張將房產(chǎn)返還的
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    2020-11-20 20:45:14
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• 

  王寶珊

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  • 您好，如果男方在辦理過戶前對外出售了房子,，女方是有權(quán)起訴男方來按照房屋的市價主張賠償,，如果男方到時拒絕配合辦理過戶也可以起訴男方來要求按照協(xié)議約定來配合辦理過戶，法院會支持
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    2020-11-20 20:36:52
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• 

  賈志紅

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  • 26″
    自動轉(zhuǎn)換：房子登記在南方南方賣房的可能性是存在的,，可以鑒定協(xié)議或者是直接償還貸款后將幫著過戶到女方名下,，避免強行分享。
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    2020-11-20 20:39:19
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• 

  梁保國

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  • 如果你們是判決離婚你可以直接申請過戶到你名下,，如果你們是協(xié)議離婚他不配合還需法院確認后過到你名下,，如果男方私自出售你只能主張賠償損失，或者撤銷合同,。
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    2020-11-20 20:50:07
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• 

  任宇飛

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  • 你好,，雙方須在協(xié)議書中約定清楚后期的貸款問題，女方可以將男方的房產(chǎn)證拿過來，包括銀行的按揭材料一并拿過來,。
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    2020-11-20 20:50:26
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• 

  吳彬

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  • 27″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，如果男方私自出賣房屋，女方可以在知道或者應當知道之奇向法院起訴,，要求確認要求確認的房屋買賣合同無效啊,，收回房屋。
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    2020-11-20 20:52:37
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  • 匿名 服務方：
    23″
    自動轉(zhuǎn)換：如果南方不協(xié)助女方過戶,，女方可以嗯申請法院強制執(zhí)行,，由法院協(xié)助女方辦理房屋過戶手續(xù)。
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    2020-11-20 20:53:14
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• 

  巴波

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  • 如果盡快過戶,，以防私自買賣,。如果不配合，建議向法院起訴,，憑法院判決書可以過戶,。同時可以追究賠償損失的責任。您好,，我是北京京都（上海）律師事務所的律師,，9年律師經(jīng)驗，平臺認證律師,，很高興為您解答,。 希望我的答案能對您有所幫助。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2020-11-20 20:55:12
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• 

  李鑫

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  • 56″
    自動轉(zhuǎn)換：您好，根據(jù)你的描述,，這個離婚協(xié)議約定這個這個房子歸女方啊,，在這種情況之下，這個協(xié)議只能約束男女雙方對第三方是沒有這個約束力的,，也就是說,，因為這個房子在男方名下，南方拿上離婚證,，只要證明他是單身,，他是可以呃出售這個房子的，在這種情況之下,，那就建議女方呀啊呃到這個不動產(chǎn)登記證中心在這個房子上設(shè)立一個呃居住權(quán),，我在這種情況之下，那男方他就不能實質(zhì)賣了,，因為他要賣的話,，首先要把這個居住權(quán)去除掉才可以,，那如果他不給過戶的話，只能是直接到人民法院起訴了,，希望能幫到你,。
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    2020-11-20 20:55:34
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• 

  徐歡

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  • 如你所述，“房子貸款的,，房子寫男方名,，離婚歸女方”，因此,，如果擔心男方私自賣房子,，應該去法院訴訟離婚，然后依據(jù)法院的判決書或者調(diào)解書,，申請執(zhí)行,，將房產(chǎn)過戶到女方名下。
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    2020-11-20 20:56:10
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• 

  吳煒

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  • 男方如果在沒有經(jīng)過你的允許的情況下私自把房子賣了,，基于第三人的善意取得,，房子交易有效，你可以基于雙方的離婚協(xié)議向他主張損害賠償
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    2020-11-20 20:56:39
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• 

  侯艷霞

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  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：哦,，如果已經(jīng)簽了協(xié)議,，雙方已經(jīng)辦理了離婚證，嗯,，男方私自把房子賣了，或者是他不愿意給你辦理過戶嗯,，都是需要進行起訴,，通過法律途徑來解決。
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    2020-11-20 21:03:34
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• 

  何勇

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  • 40″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，如果男方是過戶的話,，是賣房的話，你可以要求南方檢測合同或者是賠償損失,，你那個房子有按揭的話,，按揭貸款的話需要在房子貸款以后才能把你過戶的手續(xù)，到時候南方如果不陪個伴,，你還可以到法院起訴,，反映判決生效以后可以申請法院強制執(zhí)行。
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    2020-11-20 21:17:59
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 根據(jù)你說的這種情況,，可以去不動產(chǎn)中心設(shè)定抵押權(quán),，這樣男方就不能夠輕易出賣房屋了，如果男方個人賣房,，一般也是無效的,，建議你首先居住該房屋,。
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    2020-11-20 21:24:46
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• 

  范明

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  • 32″
    自動轉(zhuǎn)換：只要你住在這個房子，就不可能讓他私自買賣的啊,，獅子賣出去就不可能的,，你住在里面，人家買家肯定要來看房子才會買嗎,？對吧,，所以說我覺得這個是非常確定的，不可能你沒看房子,，人家沒到你這兒來看房子,，就把房子買走，對吧,，除非你不住,，你也不住這個房子了，這個時候人家買家來看,，他說我一個人離婚了,，男的一生出來，我一個人的房子,，我買了,，那這個時候你就麻煩了對吧所以說你要確保你住住房子正常，他就賣不掉了,，不可能說他賣的,。
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    2020-11-20 21:29:09
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• 

  邵偉林

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  • 你好，房產(chǎn)貸款如果已經(jīng)還清的,，可以雙方一起去不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù),。如果還有貸款未還清的，那需要先經(jīng)過銀行同意,。
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    2020-11-20 21:30:06
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• 

  崔兵

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  • 這種情況根據(jù)我?guī)资甑姆康禺a(chǎn)專業(yè)經(jīng)驗來看,，最好還是不要私自買，最好是轉(zhuǎn)變成你的名字以后才可以,，否則的話糾紛有可能會產(chǎn)生,，而且后面的有很多的及時處理。
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    2020-11-20 21:31:42
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• 

  邱寶良

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  • 離婚協(xié)議是將財產(chǎn)分割明確了,，房產(chǎn)還在男方名下,，所以，你說的事情可能會發(fā)生,，要想解決可以聯(lián)系我,，給你解決方法。
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    2020-11-20 21:35:04
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• 

  陳鳳翔

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  • 可以起訴要求解除房產(chǎn)交易合同,，按照離婚協(xié)議的內(nèi)容要求男方執(zhí)行離婚協(xié)議的內(nèi)容,，或者起訴要求執(zhí)行雙方約定的協(xié)議離婚的內(nèi)容,。
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    2020-11-20 21:37:31
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• 

  張興建

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  • 其實從最保險的角度來說，建議你們通過過橋資金,，將房貸結(jié)清后,，辦理過戶，再用房屋抵押貸款,，償還過橋資金,，這樣最為穩(wěn)妥。
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    2020-11-20 21:50:40
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• 

  趙嚴

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  • 你好,，根據(jù)你的問題描述，既然現(xiàn)在已經(jīng)離婚了,，有離婚協(xié)議歸屬于女方,，那么抓緊時間去房管局辦理過戶登記，登記在女方名下,，你的擔心是有可能的,，如果男方私自售賣，則屬無權(quán)處分，如果第三方以合理的價格購買,，那么其可以善意取得,，到時候你即使要求男方承擔違約責任，房子也是不可能再登記在你的名下,，這點是不可取的,，所以建議你還是盡快去房管局辦理過戶登記。
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    2020-11-20 21:53:50
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• 

  滕月輝

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  • 按你所述情況,，房子有貸款暫時賣不了過不了戶,，還可以把房產(chǎn)證押在你那里，更保險些,，等還完貸款辦理過戶,。
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    2020-11-20 21:54:40
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• 

  崔常山

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  • 寫的男方的名字房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，男方賣房需要女方簽字確認,，否則無法過戶,。房子有貸款，想買賣房子,，需要先還完貸款,，銀行解押以后才能辦理過戶手續(xù)。
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    2020-11-20 22:00:52
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• 

  趙永利

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  • 根據(jù)你的描述,，這種情況下,，最保險的辦法，還清房貸,，將房屋過戶到女方名下,。如果男方不配合過戶,，可以憑借離婚協(xié)議,，向法院起訴。
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    2020-11-20 22:01:18
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• 

  令秀

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  • 55″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，你好,，因為你這個房子存在貸款，呃呃,，如果他想賣房的話,，也得是把貸款還完才能進行過戶啊你這個事的風險點有兩個方面，一個方面就是房子呢,？因為登記在他名下,，如果他在外有那個欠債，還有可能知道房子,，因為他欠債不還被法院查封是一個風險點,，另外一個分店點就是說他這個啊，到時候把這房子還完之后他不配合過戶啊,，這兩個分點店也最好能夠嗯,，迅速的啊,，通過借款也好，怎么樣也好把這款還完,？然后呢過戶到過戶更名到你名下這個啊,，就比較安全了，這個財產(chǎn),。
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    2020-11-20 22:01:49
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• 

  李國民

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，房子雖然啊寫了啊，南方的名字啊,，但是可以進行變更那么只不過時間需要等到明年一月份就可以了,。
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    2020-11-20 22:07:13
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• 

  張超

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  • 房子登記在男方名下，男方有能力自己賣房,。如果賣了,，買者按照市場價買的，你只能要求男方賠償,，而喪失房子所有權(quán),。不給過戶可以起訴。但因為有貸款,，可能需要銀行同意,。
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    2020-11-20 22:11:18
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• 

  劉楊

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  • 要多關(guān)注房子的信息，因為房子沒過戶,，他私自賣給善意第三方,，并辦理了過戶登記，房子就要不回來了,，但是可以找他要賣房的錢,。貸款還完以后，對方不配合過戶,，你就拿協(xié)議到法院起訴,，然后申請執(zhí)行，直接拿判決書去過戶,。
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    2020-11-20 22:14:52
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• 

  南曉峰

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  • 23″
    自動轉(zhuǎn)換：二,，離婚協(xié)議在辦理離婚證以后呢，就發(fā)生了法律效力,，唉,，就是說這個房子盡量規(guī)律，那么說,，在離婚以后嗯,，可以辦理這個姑姑手續(xù)，就是說辦理的過戶到你的名下。
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    2020-11-20 22:18:01
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  • 匿名 服務方：
    11″
    自動轉(zhuǎn)換：如果對方不配合過戶的情況下呢,，你可以下?lián)慕佑|我請求退貨,，配合過戶。
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    2020-11-20 22:18:35
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• 

  朱久興

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  • 你好,，根據(jù)你說的情況,，假如男方私自出售的話，女方可以要求男方賠償,。他不給過戶的話,，女方可以起訴要求過戶。
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    2020-11-20 22:18:43
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• 

  謝福金

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  • 53″
    自動轉(zhuǎn)換：像你說這個問題是比較難避免,，嗯嗯,，南方賣掉，或者說不過問問問問,，但是有一個方法是可以解決這個問題的,，但是可能也需要一點成本，就是先找那個融資公司把這個套房子,，先還清,，這個房貸環(huán)境，然后熟悉在在通過買賣的方式就是南方過戶給女方,，然后女方再向銀行貸款,，這樣的房子就過戶到女方的名下，就可以防止和南方將房子將房子賣了,，這個方法是比較好的,，但是可能要交那個稅費。
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    2020-11-20 22:24:12
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• 

  臧家參

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  • 雙方離婚協(xié)議房子歸女方所有,，如果男方單方面出售，房產(chǎn)登記部門①般需要福氣到現(xiàn)場簽字,，如果男方通過其他方法出售房屋,，女方可以要求賠償,。不過胡可以到法院起訴
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    2020-11-20 22:27:51
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• 

  徐范霽

  律師

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  • 你好,！關(guān)于你說的這種情況，你可以嘗試通過訴訟的方式來解決,。關(guān)于訴訟的細節(jié)問題,，有需要的話可以當面咨詢律師，便于溝通交流,。
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    2020-11-20 22:28:50
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• 

  蘇麗華

  律師

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  • 你好,，你的這種情況，離婚房子歸女方，男方不配合過戶,，那么其實就是男方?jīng)]有同意的意思,，這份協(xié)議就沒有實現(xiàn)，你就只能通過法院起訴,，要求配合辦理房產(chǎn)過戶,。
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    2020-11-20 22:40:15
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• 

  諶見平

  律師

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  • 28″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，如果說你離婚以后這個法院的判決書或者是你離婚協(xié)議,，離婚協(xié)議書,，如果這個房子跟女方那么這個房子所有權(quán)，他已經(jīng)歸女方了,，如果說你獅子賣的話,，你是可以，你是你是可以賣掉的,，但是你但是你賣掉以后那么那么賣賣賣賣以后你這個錢這個錢的話,，那么女方會找你去會找你要的，謝謝,。
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    2020-11-20 22:45:18
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• 

  李曌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 34″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，您好，這種情況下,，南方嗯,，如果說是賣房子的話，是無法過戶的,，他即使買賣的話,，對方也是無法去得到這個呃房產(chǎn)的全部全部在公證的時候也是公眾不了然后辦理理財了，過戶的手續(xù)的,，這個你可以放心,，如果他不配合辦理，您可以起訴他啊,，去執(zhí)執(zhí)行這個啊,，離婚協(xié)議或者說是生效的離婚判決嗯。
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    2020-11-20 22:46:49
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• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 30″
    自動轉(zhuǎn)換：如果房子這個名字寫的男方的名字,，男方和數(shù)字麥在婚姻期間是必須要經(jīng)過女方不允許的,，嗯，在離婚以后的話,，嗯,，是不用提供女方允許的，但是當時這個嗯,，在婚后的離婚財產(chǎn)分割的這個項判決上一定要體現(xiàn)這個南方么為銀行辦理過戶等相關(guān)事宜,。
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    2020-11-20 22:47:00
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• 

  王珍

  律師

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  • 48″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，還是建議你盡快去辦理這個產(chǎn)權(quán)登記的變更，因為房屋這邊他是一個一登記生效,，然后如果你擔心這個房子被他賣了,，那將來如果這個事情發(fā)生了，那你也只能像你的前夫去主張一個經(jīng)濟上的損失,，但是房子肯定是啊,，要不回來了，這是一個所以建議你盡快的去變更登記啊,，這個也算是一個義務吧,，他配合，畢竟有房產(chǎn),，你們倆已經(jīng)規(guī)劃好了嘛，就是給你的,，所以如果他不去變更,，那你可以去強制申請申請強制執(zhí)行。
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    2020-11-20 22:50:14
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• 

  丁輝

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  • 10″
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    2020-11-20 22:54:55
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• 

  楊力

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  • 25″
    自動轉(zhuǎn)換：首先,，這個過戶的話呢,，得需要貸款，貸款分期了然才能夠把你這個購物手機啊,，從這個離婚協(xié)議說看到這些業(yè)還是有差的效力的,，如果那個私自這個方法賣的話，那么你是知道的話還是可以主張這個買賣是無效的哦,，可以可以道晚安訴訟這個南方我們沒有無效,。
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    2020-11-20 23:03:50
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• 

  梁保軍

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  • 您好，就您描述的情況,，房子在貸款還完之前是不可以過戶的,，因此離婚時即使給了女方，也要等到還完貸款再辦理過戶,。
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    2020-11-20 23:06:42
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• 

  蔣敏

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  • 如果現(xiàn)在房子登記的名字只有男方,，男方買賣是沒有任何問題的，所以建議加上你的名字,，這樣男方處置房產(chǎn)的時候也需要你的同意,，不能直接過戶。 如果不加上你的名字,，現(xiàn)在又不方便過戶到你的名下,，建議辦理一個抵押權(quán)，這樣為男方私自買賣設(shè)置障礙,，很難賣出去,，就算真的有人買，要過戶也得先解除你這個抵押權(quán),。
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    2020-11-20 23:38:17
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• 

  潘統(tǒng)武

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  • 1.協(xié)商不成就憑離婚協(xié)議起訴,，要求對方根據(jù)協(xié)議履行，判決后就可根據(jù)判決書申請強制執(zhí)行,。2.未過戶前,，男方有權(quán)進行買賣，房屋是不動產(chǎn),，不動產(chǎn)以登記為準,，出售后你只能憑協(xié)議要求對方賠償。
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    2020-11-20 23:40:36
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• 

  張華北

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  • 您好,，像您秒描述的情況,，該協(xié)議只要是夫妻雙方真實意思表示，不違法律法規(guī),，不違背公序良俗,，即為有效的，您可以依據(jù)此合同主張對房子的所有權(quán),。
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    2020-11-20 23:47:45
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• 

  陳華明

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  • 81″
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    2020-11-20 23:48:28
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• 

  趙煒

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  • 根據(jù)您的情況描述,，既然離婚協(xié)議書已經(jīng)明確房屋歸女方的話，那么你們憑借離婚協(xié)議書,，以及相關(guān)的房產(chǎn)證以及其他的材料去房產(chǎn)交易中心進行過戶,，過戶以后房屋已經(jīng)屬于女方了，女方具有所有權(quán),，那男方要處分的話,，他根本沒有這個機會，還有您擔心的男方不配合過戶的問題,，那您應該在這個協(xié)議書當中對他有這個制約,，比如有違約金等，還有就是如果他確定以后不配合的話,，那您可以向法院訴訟,。
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    2020-11-20 23:58:31
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• 

  張鳳啟

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：這種情況唉，女方才買,，也沒有還清房貸,，之前這房子是賣不掉的，所以這一點你放心,。
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    2020-11-21 00:15:32
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• 

  劉凱

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  • 答謝
    10″
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    2020-11-21 09:26:21
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  • 匿名 服務方：
    私自賣了,，可以讓他承擔違約賠償責任
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    2020-11-21 09:26:57
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