39位律師解答

• 

  崔兵

  律師

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  • 答謝
    這種現(xiàn)金,，我作為房地產律師，幾十年來屢見不鮮,。秘密贈與協(xié)議不是那么簡單的呢,，而是由于各地房產的不同和具體的要素不同。所以為了保證你的正常和合法權益,，要采取高明的辦法,。和靈活的策略才行,。死念法律書本是解決不了問題的
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    2025-03-11 12:13:50
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• 

  謝福金

  律師

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  • 答謝
    17″
    自動轉換：你好,，30屬于這種情況是有戶條件的一個章魚，所以而達到條件成就時成員是可以行使這個要還的那個全權力的你先去,。
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    2025-03-11 12:13:53
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• 

  律師

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  • 答謝
    您好,，我是劉志凱律師,，根據您的描述，房產辦理加名的時候,，你的公婆是明知的嗎,，如果是明知的，那么就是對贈予協(xié)議內容的變更,，加名是有效的,，但是如果不明知，房產的確有被收回的風險,，我是劉志凱律師,，電話：13102121801通過電話可以添加微信
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    2025-03-11 12:14:52
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• 

  陳華明

  律師

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  • 答謝
    1.我國房產的所有權以房產證登記為準，也就是說,，只要加了名字,，那么，房屋就有你的份額,。 2.你公公和你丈夫在明知有這種私下協(xié)議的情況下,，仍然將房屋過戶給你，那么,，對方如主張要回房產,，則存在主觀惡意，是不會被法律支持的,。
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    2025-03-11 12:15:53
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• 

  李倚帆

  律師

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  • 答謝
    沒有用,，附條件贈予還是秘密簽訂的首先都不說這個條件是否具有法律效力，就是有效力也沒辦法對抗房屋登記的效力,。
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    2025-03-11 12:16:20
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  • 樓主：
    新的婚姻法出臺說是 2025 年后離婚,，哪怕房子女方被加名，只要沒出過錢不做效,，我這個案子是不是也不奏效,？謝謝老師
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    2025-03-11 12:41:23
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  • 匿名 服務方：
    不動產以登記為準
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    2025-03-11 13:28:11
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• 

  李曉軒

  律師

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  • 答謝
    你不知道新的婚姻法解釋嗎？新的婚姻法解釋已經出臺了,。如果你現(xiàn)在離婚根據現(xiàn)在的解釋即使沒有證據協(xié)議你也得不到這套房子,。因為你沒在這套房子上花1分錢。但是如果你們結婚時間比較長,，男方需要給你適當?shù)难a償,。
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    2025-03-11 12:17:01
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  • 匿名 服務方：
    即使沒有贈與協(xié)議，你也得不到這套房子,。
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    2025-03-11 12:17:27
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 這雖然不屬于法定撤銷,，但這是屬于約定撤銷。由于公公與你丈夫對該涉案房屋的贈與條件進行了明確的約定,，贈與人完全可以依據該協(xié)議起訴要求撤銷贈與,。
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    2025-03-11 12:17:14
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  • 匿名 服務方：
    但撤銷權已喪失
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    2025-03-11 12:37:29
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  • 匿名 服務方：
    贈與人一直不知情的,，可能會有最長五年的除斥期間，從贈與行為發(fā)生之日起算,。
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    2025-03-11 12:42:19
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  • 樓主：
    新的婚姻法出臺說是 2025 年后離婚,，哪怕房子女方被加名，只要沒出過錢不做效,，我這個案子是不是也不奏效,？謝謝老師
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    2025-03-11 13:00:32
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  • 匿名 服務方：
    有效，只是分割時適當考慮貢獻度與過錯
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    2025-03-11 13:02:02
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• 

  張廣雷

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    你好,，看了一下你描述的情況,，結合相關的案例，因為不動產采取的是登記主義,。只要是登記就視為對你的贈予,，因此你的公公婆婆沒辦法對你進行起訴，或者要回這房這套房產
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    2025-03-11 12:17:37
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• 

  吳彬

  律師

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  • 答謝
    您好,，贈予的房產,，在過戶登記之后，一般贈與人是不能撤銷贈與的,。即使有雙方秘密的約定,，但是這個約定是不能對抗房屋過戶登記手續(xù)的。法律明確規(guī)定,，贈與的房產在變更過戶登記之后贈與人是不能夠撤銷登記要求返還房產的,。
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    2025-03-11 12:17:52
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• 

  楊康

  律師

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  • 答謝
    這種情況屬于普通的贈與合同，贈與人撤銷贈與需要在財產交付前行使,。房產在辦理過戶后,，所有權已經發(fā)生了轉賬，不能撤銷贈與行為,。即使公公起訴,，在房屋已經過戶的情況，也是由你丈夫向公公承擔賠償責任,。
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    2025-03-11 12:18:36
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• 

  金立強

  律師

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  • 答謝
    你公公是不能憑借這個秘密簽訂的贈予協(xié)議隨時起訴你要回房產的,，有疑慮的話可以讓你公公再跟你補充一個協(xié)議
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    2025-03-11 12:19:39
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  ￥5

  • 74″
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    2025-03-11 12:19:59
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  • 樓主：
    新的婚姻法出臺聽說 2025 年后離婚 只要沒有花過一分錢，加名也沒用,，適用于我這個案子嗎,？謝謝老師
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    2025-03-11 12:35:43
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  • 匿名 服務方：
    72″
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    2025-03-11 14:33:58
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  ￥5

  • 28″
    自動轉換：您好，這個贈予協(xié)議時間是有效的,，因為產權證是婚前財產這個之前的產權證,，產權證上是你老公個人的名字，他有權做出處理處分,，雖然他們她和她的父親之間哈你的公共之間簽訂簽訂了一個秘密協(xié)議,，但這個協(xié)議屬于內部協(xié)議，不能對抗善意的第三人,，所以說這種情況下,，這些你們這個額贈與行為是有效的，是不能隨意進行撤銷的,。
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    2025-03-11 12:21:16
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  • 樓主：
    新的婚姻法出臺說是 2025 年后離婚,，哪怕房子女方被加名，只要沒出過錢不做效,，我這個案子是不是也不奏效,？謝謝老師
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    2025-03-11 12:40:43
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  • 匿名 服務方：
    不絕對是，如果婚姻存續(xù)時間較短,，離婚時房產仍歸原產權方所有,，但需給予對方適當經濟補償。
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    2025-03-11 12:44:09
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• 

  陸暢言

  律師

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  ￥5

  • 108″
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    2025-03-11 12:21:51
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  • 樓主：
    加名由我父母在飯桌上提出,，公婆說回去考慮考慮后無再接觸,，后就直接轉房給丈夫再加我。現(xiàn)在我公公改口反映不知情會加上我,，說是明確和兒子傳達不能加我,，那么兒子沒有傳達，那么我覺得 1. 是可能我丈夫為了順利和我結婚進行了兩邊瞞 2.我公公有律師支招只要不承認知情可要回兒子 40%,。 這種情況一般會被判定我公公知情還是不知情,？謝謝老師
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    2025-03-11 12:32:32
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• 

  夏虹

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    1.該贈與協(xié)議只能約束他們之間的贈與關系，不能約束你,。2.房子加名具有公示性,，且贈與已依法辦理財產共有，不具有撤銷性,。
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    2025-03-11 12:22:04
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  • 匿名 服務方：
    3.按婚姻編解釋二,，你也可以要求對方按加名房子予以補償。
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    2025-03-11 12:23:12
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• 

  李溈

  律師

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  • 答謝
    是的,，贈與合同中,，約定不得轉贈是有效的?！吨腥A人民共和國民法典》第六百六十一條規(guī)定,，贈與可以附義務。贈與附義務的,，受贈人應當按照約定履行義務,。受贈人獲得所有權后，如果轉讓受贈與的財產,，不屬于無權處分,。但贈與人可以受贈人不履行合同所附義務而行使贈與撤銷權,。
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    2025-03-11 12:22:30
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• 

  鄧鋒

  律師

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  • 答謝
    17″
    自動轉換：房子已經贈予給你丈夫，之后贈予協(xié)議已經生效,，無法撤銷,，目前房子里有大部分的份額不用太過焦慮。
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    2025-03-11 12:23:36
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  • 樓主：
    新的婚姻法出臺說是 2025 年后離婚,，哪怕房子女方被加名,，只要沒出過錢不做效，我這個案子是不是也不奏效,？謝謝老師
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    2025-03-11 12:40:31
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• 

  韓冰

  律師

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  • 答謝
    男方把房產過戶給你的時候,，你的公公如果是明確知情并且沒有提任何異議的話，屬于贈與人認可,。該條款這不產生約束,。
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    2025-03-11 12:24:31
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• 

  韓帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    作為你的公共，是完全可以按照贈與協(xié)議進行撤銷的,。但是撤銷的前提是你公公是完全行為能力人,。另外當時轉讓60%的份額的時候，你公公對該事情是否知情,？如果他癡情也在,。更名的時候在房產局做了備案登記，那么你完全可以享有份額,。如果在更名的時候,，你公公在房產局沒有其他的備案登記或者說對該份額的支出是不清楚的，或者故意隱瞞這一事實,，那么他就有可能啟動撤銷權,。
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    2025-03-11 12:25:07
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  • 樓主：
    他們是這么玩的，提出加名是我父母桌面上提的,。公婆回復回去考慮給答復,，然后就過了一個月直接操作了轉房給我丈夫，后我丈夫通知我好消息說轉給我,。然后公公現(xiàn)在突然不認了說沒同意過,，我問我丈夫通通回復不記得（裝傻）我猜測是有可能我丈夫為了順利和我結婚兩邊瞞。也有可能我公公的律師支招叫他不要承認,，這種情況會被認定為不知情嗎,？
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    2025-03-11 12:48:31
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  • 匿名 服務方：
    完全有可能被認定，為不知情建議,，找其他的錄音資料或者是證人證言來證實雙方父母對房屋產權過戶份額知曉,。
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    2025-03-11 13:45:01
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• 

  趙嚴

  律師

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  • 答謝
    你好，根據你的問題描述，房子如果已經辦理了過戶,，并且登記在你倆名下,，那么你公公這種協(xié)議對你來說并沒有約束力，所以他打官司的話要回房產這個可能性不是很大,。
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    2025-03-11 12:25:30
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• 

  馬娉

  律師

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  • 答謝
    房產贈與以過戶未生效條件,，房產過戶后該房產即與贈與人無關。贈與人與受贈人私下簽訂的協(xié)議有違公序良俗并損害你的利益,，如他起訴收回,，你可主張協(xié)議無效,。
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    2025-03-11 12:28:12
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• 

  李鑫

  律師

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  ￥5

  • 62″
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    2025-03-11 12:28:27
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  • 樓主：
    當時知道,，不然不會轉給我丈夫，更不會秘密簽協(xié)議,，現(xiàn)在時隔七年后鬧離婚公公突然翻臉說不知道（可能律師支招）,，當年的知道都是飯桌上口頭上的，那這幫算知道嗎,？
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    2025-03-11 12:52:41
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  • 匿名 服務方：
    53″
    自動轉換：唉,，你好，根據你的描述啊,，那么當時知道你可以,，就是說反駁啊，對方是知道,，不然的話,，你這個七年對吧，沒有提出任何疑義啊,，這個明顯呃呃,，是不符合常理的，這是第一點第二點的話就是說你公共和你老公之間簽的這個啊贈與協(xié)議啊,，你完全可以說這個就是啊,，為了離婚啊2000的，或者說這就不是當時丁丁有給你公公的你公公正有給你老公的啊,，這個真實的意思表示啊你可以這樣來反駁當然了,，你可以請個律師啊，希望能找到,。
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    2025-03-11 13:03:01
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  • 匿名 服務方：
    7″
    自動轉換：對吧,，那么對方不認可，那你也可以否認他這個協(xié)議啊,，因為協(xié)議沒有你簽字,。
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    2025-03-11 13:03:33
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  • 匿名 服務方：
    18″
    自動轉換：一部講啊，就是說你既然加上你的名字了，那他就是不動產生有你的名字對吧,，這種情況直線的不動產,，它是有公式效率的，你就不可能不知道啊,，來這樣進行了反駁就可以了,。
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    2025-03-11 13:05:03
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  • 匿名 服務方：
    7″
    自動轉換：如果我的回答對你有幫助的話，請請您點點贊啊,，給個好評幫助到您,。
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    2025-03-11 13:07:51
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• 

  劉學勤

  律師

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  • 答謝
    14″
    自動轉換：您好，您這個涉及的人生屬性的這個贈予啊,，這個振宇的話是不可以撤銷的,，這個法律有明確規(guī)定的，有需要的話可以聯(lián)系我您這邊,。
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    2025-03-11 12:32:06
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• 

  韋睿

  律師

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  • 答謝
    22″
    自動轉換：這種情況是不能的,，因為政治人他沒有明確表示，只是單方贈予給自己的兒子,，而且退步講,，你們這個房產證是屬于是登記郵箱的效力，你們現(xiàn)在已經屬于是生效了,，他基本上不太可能通過這種方式聚會,。
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    2025-03-11 12:33:29
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• 

  張鳳啟

  律師

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  • 答謝
    39″
    自動轉換：您好，您在婚后老公把她的房子百分60,，這一根據你這個已經有不動產部門進行了登記,，在法律上是具有完全的排他的法律效力的，那么老,，那么公公不能以她和她兒子也就是父子之間的協(xié)議來對抗不動產部門登記的你60%的房子的這個物權好人,。
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    2025-03-11 12:35:07
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• 

  王寶珊

  律師

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  • 答謝
    你好，根據最新的婚姻司法解釋規(guī)定,，雖然房產證上已經添加您的名字,，但需要看你們結婚的時間長短、離婚的原因,、是否存在過錯等來由法院裁量房產的歸屬
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    2025-03-11 12:35:45
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• 

  張榮利

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    2025年2月1日實施的最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（二）第五條第二款規(guī)定,， 婚前或者婚姻關系存續(xù)期間，一方將其所有的房屋轉移登記至另一方或者雙方名下,，離婚訴訟中,，雙方對房屋歸屬或者分割有爭議且協(xié)商不成的，如果婚姻關系存續(xù)時間較短且給予方無重大過錯,，人民法院可以根據當事人訴訟請求,，判決該房屋歸給予方所有,，并結合給予目的，綜合考慮共同生活及孕育共同子女情況,、離婚過錯,、對家庭的貢獻大小以及離婚時房屋市場價格等因素，確定是否由獲得房屋一方對另一方予以補償以及補償?shù)木唧w數(shù)額,。 協(xié)商不成的,，房子不歸你所有，但結合具體情況尤其你們結婚多年,，給你一定的補償,。
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    2025-03-11 12:38:24
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• 

  張華北

  律師

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  • 答謝
    17″
    自動轉換：這種情況只要能夠證明你公公是知道當時的過戶手續(xù)的，那那就代表其實默認許可的啊,，那么這個就是有效的,，我不知道。
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    2025-03-11 12:43:02
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• 

  陳舒婷

  律師

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  • 答謝
    11″
    自動轉換：首先要看是否有證據證明你公公是知情的,，并且沒有表示過反對,。
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    2025-03-11 12:45:41
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• 

  鄭晅

  律師

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  • 答謝
    贈與合同不能對抗物權效力,。,！我是鄭晅律師，我是鄭晅律師,，我是鄭晅律師,，我是鄭晅律師，我是鄭晅律師,，我是鄭晅律師,，我是鄭晅律師，我是鄭晅律師,，我是鄭晅律師,，我是鄭晅律師，我是鄭晅律師,，我是鄭晅律師,，
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    2025-03-11 12:46:11
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• 

  張揚智

  律師

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  • 答謝
    18″
    自動轉換：這種情況，這個房產證已經辦理過戶,，變更登記,，你公公不能憑這個私下簽署的這個協(xié)議誰是起訴要回來，這個要撤銷相應的協(xié)議,，必須符合法定形式,。
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    2025-03-11 12:47:15
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• 

  李新杰

  律師

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  • 答謝
    你好。你公公與你對象的贈予協(xié)議屬于附條件的贈予,，你公公可依據該協(xié)議,，撤銷贈予。但撤銷有期限應該在知道后的一年內行駛。至于你,，你的權利救濟,，是針對該房子是否有貸款，即使不加名字,，共同還貸部分也屬于夫妻共同財產,。
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    2025-03-11 12:49:31
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  • 樓主：
    無貸款，新的婚姻法出臺說是 2025 年后離婚,，哪怕房子女方被加名,，只要沒出過錢不做效，我這個案子是不是也不奏效,？謝謝老師
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    2025-03-11 12:59:33
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  • 李新杰 服務方：
    你好,。法律明確規(guī)定，首先看有無贈予協(xié)議,，有的話,，按照協(xié)議約定；沒有的話,，歸房屋歸出資一方所有,，但會考慮共同生活的時間，離婚過錯,，對家庭貢獻的大小來確定是否給予對方補償,。
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    2025-03-11 13:26:16
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• 

  張佳偉

  律師

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  • 答謝
    首先，根據我們國家民法典婚姻編以及相關司法解釋的規(guī)定:如果贈與非自己的意愿可以撤銷,，但是根據你的描述的情況看顯然不是這樣的情況,，最后，你公公是真是的意愿表達,，不得撤回,。
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    2025-03-11 12:52:46
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  • 樓主：
    新的婚姻法出臺說是 2025 年后離婚，哪怕房子女方被加名,，只要沒出過錢不做效,，我這個案子是不是也不奏效？謝謝老師
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    2025-03-11 13:02:38
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  • 匿名 服務方：
    不需要太擔心,，你公公對你的贈與是真實有效的,。
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    2025-03-11 13:09:20
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• 

  武姣姣

  律師

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  • 答謝
    公公估計不能起訴要回，不動產是登記才發(fā)生效力的,，所以主要看房產證登記的情況,。你公公簽的秘密協(xié)議，估計都沒公證,，說他后面補簽的也有可能,，所以無法對抗登記效力,。就算公證了，你是善意獲得份額,，你老公明知有秘密協(xié)議還給你份額,，這個訴訟值得打，大概率是能分到的
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    2025-03-11 12:57:12
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  • 樓主：
    新的婚姻法出臺說是 2025 年后離婚,，哪怕房子女方被加名,，只要沒出過錢不做效，我這個案子是不是也不奏效,？謝謝老師
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    2025-03-11 13:03:32
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  • 匿名 服務方：
    按照新的司法解釋,，你沒出過錢，男方父親又明確了只贈予自己兒子,，那你不能分,。但是這個贈予協(xié)議是有瑕疵的，首先你不知情,，也沒簽過字,，其次男方又給你辦理了產權登記，你善意取得份額,。所以你這方可以盡量爭取,，法官會酌情考慮，可能不會給你60%,，但還是有很大希望可以分到一定份額的
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    2025-03-11 17:36:38
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• 

  李琳

  律師

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  • 答謝
    我是李琳律師,，根據您的描述情況及以往案例,，您落入了您婆家的坑中,。房產已經過戶加上您的名字，這是有法律效力的,。至于您公公與您老公的贈與協(xié)議,，我們可以不承認。如果對博公堂,，只能撤銷贈與協(xié)議,。可以下單給我,，我對您進一步提供法律指導,！
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    2025-03-11 13:14:52
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• 

  蘇斌

  律師

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  • 答謝
    你所述的問題比較復雜，主要是看你公公和你丈夫的協(xié)議是否能夠確定是在你結婚之前,，贈予的,，在你丈夫將房本加上你名字時，你公公是否知情,？另一種可能就是你丈夫對你公公承擔違約責,，任
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    2025-03-11 17:06:02
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• 

  周建

  律師

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    42″
    自動轉換：嗯,，你老公和你公公的那個條款是他倆的之間的合同，他是不約束你的,，然后你和你老公的是贈與合同是兩個法律關系,，然后呃，如果要是說是你公公在結婚之前把房子顏色給你老公了然后你老公作為一個房屋所有權人,，是有權將這個房子在進行處分,，相當于就是等于給你60%的房產份額嘛，然后他不能一句另一個合同約定去約約束你倆就是根據合同相對性的原理,。
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    2025-03-12 14:35:00
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• 

  劉春鋒

  律師

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    你公公贈予后,。是否經過變更戶名至你先生名下，結婚后再又加你名過程,，這個過程影響處理結果,。如果經過了這個過程，是你先生違反了這個贈與協(xié)議,。由你先生向你公公承擔責任,。因為這個是婚前財產，婚后又加了你的名字,，相當于你老公又把財產贈予了一部分給你,。
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    2025-03-13 10:58:32
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• 

  胡宸愷

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    針對您的問題，分析如下： 1. 若您與丈夫不打算離婚,，且有證據可以證明對贈與協(xié)議不知情,，公公不能起訴要回房產。 （1）公公起訴撤銷贈與合同,，可能因除斥期間（可以理解為一種訴訟時效）經過而無法得到支持,。 《民法典》第663條：受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（三）不履行贈與合同約定的義務,。贈與人的撤銷權,，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使?！睹穹ǖ洹返?52條第2款：當事人自民事法律行為發(fā)生之日起五年內沒有行使撤銷權的,，撤銷權消滅。依據最高院司法釋義觀點,，贈與人的法定撤銷權亦應受此5年期間的限制,。根據您描述的情況，夫妻已經成婚多年,，領證后辦理了加名（變更登記）,，則：①如果變更登記距離現(xiàn)在已經過了5年，且您公公尚未起訴要回房產,，因除斥期間已經過,，撤銷權已消滅,。②如果變更登記距離現(xiàn)在過了1年但未過5年，您公公（主張撤銷權的一方）需要舉證證明其“知道或應當知道撤銷事由”的具體時間點距離現(xiàn)在為1年以內,，才有行使撤銷權的可能性,，實踐中較難證明，故此種情況下法院亦傾向于認定撤銷權消滅,。 （2）即使公公起訴撤銷贈與合同并得到支持,，也無法對抗善意第三人，無法影響經合法公示的房屋之物權效力,，您無須返還房屋60%份額,。 根據您的描述，您對“秘密協(xié)議”不知情,，在不知情情況下受讓丈夫贈與的60%房產份額,，并已在工商部門辦理了變更登記，符合《民法典》第311條善意取得規(guī)則的情形,。即使您公公起訴撤銷贈與合同并得到支持,，也僅會涉及您丈夫40%份額的返還問題，不會涉及您的60%份額,。您可以收集相關聊天記錄,、“秘密協(xié)議”簽訂的時間、地點,、方式等證據,，在可能的撤銷權訴訟中主張自己構成善意取得，無須返還60%的份額,。 2. 若您與丈夫打算離婚,，離婚后將房屋作為離婚財產進行分割，房屋所有權可能會被判給您丈夫,，但您可以獲得相應的金錢補償,。2025年《民法典婚姻編解釋二》第八條：婚姻關系存續(xù)期間，夫妻購置房屋由一方父母全額出資,，如果贈與合同明確約定只贈與自己子女一方的，按照約定處理,；沒有約定或者約定不明確的,，離婚分割夫妻共同財產時，人民法院可以判決該房屋歸出資人子女一方所有,，并綜合考慮共同生活及孕育共同子女情況,、離婚過錯、對家庭的貢獻大小以及離婚時房屋市場價格等因素,，確定是否由獲得房屋一方對另一方予以補償以及補償?shù)木唧w數(shù)額,。 以上是我的回答,，若您有進一步的咨詢需要，歡迎與我聯(lián)系,。
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    2025-03-13 13:12:49
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