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40位律師解答

• 

  李新宇

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  • 38″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，你好，我看了一下你的這個(gè)描述啊,，嗯,，我覺(jué)得你們這個(gè)成立這個(gè)業(yè)委會(huì)啊，是非常的不稱(chēng)職的,，這樣的話呢,，你們這個(gè)可以召開(kāi)業(yè)主，業(yè)主大會(huì)來(lái)?yè)Q掉這個(gè)家啊,，業(yè)業(yè)委會(huì)本來(lái)這個(gè)業(yè)委會(huì)是應(yīng)該為了業(yè)主的利益照相的啊,，他竟然和這個(gè)物業(yè)經(jīng)傳統(tǒng)啊，損害業(yè)主的利益,，這樣的話呢,，一個(gè)是你們可以換掉業(yè)委會(huì)另外呢你關(guān)于你們的權(quán)益啊，可以通過(guò)法律手段來(lái)解決,，可以起訴,，當(dāng)然也可以向住建局啊，這個(gè)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行反映,。
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    2020-11-13 14:48:39
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• 

  吳煒

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  • 這個(gè)你可以直接起訴他們就好了,，這種事關(guān)全體業(yè)主利益的事情做什么決定都是要你們同意或者開(kāi)業(yè)主大會(huì)決定的。
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    2020-11-13 14:49:10
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• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：物業(yè)對(duì)這種停車(chē)進(jìn)行收費(fèi)有依據(jù)嗎,？如果沒(méi)有依據(jù),，是不允許收費(fèi)的,，但是提供了充電源還是提供的什么東西？
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    2020-11-13 14:49:14
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  • 匿名 服務(wù)方：
    15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你現(xiàn)在是認(rèn)為什么不公平,，認(rèn)為集中統(tǒng)一充電,，物業(yè)收費(fèi)不公平，還是其他什么不公平,，非機(jī)動(dòng)車(chē),，你指的是自行車(chē)還是今天只電瓶車(chē)？
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    2020-11-13 14:49:41
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  • 匿名 服務(wù)方：
    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果是電瓶車(chē),，是指一個(gè)集中統(tǒng)一充電的地方,，因?yàn)檫@個(gè)地方的電是物業(yè)提供的，所以他要收一定的費(fèi)用也是合理的,。
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    2020-11-13 14:50:02
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  • 樓主：
    招的承包商來(lái)管理收費(fèi)
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    2020-11-13 14:51:08
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  • 樓主：
    現(xiàn)在是找的地下室停車(chē)都不愿意下去,，因?yàn)橐召M(fèi)貴和坡道陡不安全
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    2020-11-13 14:52:49
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  • 樓主：
    他們強(qiáng)制讓下去停每月交費(fèi)
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    2020-11-13 14:53:38
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• 

  丁輝

  律師

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  • 10″
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    2020-11-13 14:53:32
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 物業(yè)管理本身是為業(yè)主服務(wù)的,，對(duì)于電動(dòng)車(chē)輛或者其他非機(jī)動(dòng)車(chē),，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)當(dāng)秉承方便業(yè)主，服務(wù)業(yè)主的原則,，利用共有場(chǎng)所給業(yè)主提供便利,。地下室是屬于防空車(chē)位，一般情況是不可以停放車(chē)輛的,，您可以組織其他業(yè)主,，向小區(qū)的業(yè)委會(huì)，如果沒(méi)有小區(qū)業(yè)委會(huì)向房管所,，或者消費(fèi)者權(quán)益委員會(huì)申訴,。應(yīng)該會(huì)得到妥善解決
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    2020-11-13 14:53:57
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 業(yè)委會(huì)和物業(yè)侵犯業(yè)主的權(quán)益，可以向住建部門(mén)投訴,，或者去法院起訴,。 下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定： （一）制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則； （二）制定和修改管理規(guī)約,； （三）選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員,； （四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)； （五）籌集和使用專(zhuān)項(xiàng)維修資金,； （六）改建,、重建建筑物及其附屬設(shè)施； （七）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng),。
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    2020-11-13 14:54:34
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• 

  崔兵

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  • 業(yè)委會(huì)要看有沒(méi)有各種權(quán)利權(quán)力的賦予,，包括法律和大家的選舉具體形式和物業(yè)的違法行為需要幫助，請(qǐng)直接下單本房地產(chǎn)專(zhuān)家律師電話咨詢(xún),。
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    2020-11-13 14:55:53
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• 

  張鳳啟

  律師

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  • 21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這種情況先召開(kāi)業(yè)主委員會(huì)對(duì)業(yè)主,，小區(qū)停車(chē)場(chǎng)通信安全的問(wèn)題形成一個(gè)決議,，有了這個(gè)寫(xiě)決議，就按照這個(gè)決議來(lái)履行,。
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    2020-11-13 14:59:52
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• 

  李萌立

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  • 95″
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    2020-11-13 15:01:03
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• 

  任宇飛

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  • 公安部有個(gè)關(guān)于規(guī)范電動(dòng)車(chē)管理的通告,，公民應(yīng)當(dāng)將電動(dòng)車(chē)停放在安全地點(diǎn)，充電時(shí)應(yīng)當(dāng)確保安全,。嚴(yán)禁在建筑內(nèi)的共用走道,、樓梯間、安全出口處等公共區(qū)域停放電動(dòng)車(chē)或者為電動(dòng)車(chē)充電,。公民應(yīng)盡量不在個(gè)人住房?jī)?nèi)停放電動(dòng)車(chē)或?yàn)殡妱?dòng)車(chē)充電,；確需停放和充電的，應(yīng)當(dāng)落實(shí)隔離,、監(jiān)護(hù)等防范措施,，防止發(fā)生火災(zāi)。
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    2020-11-13 15:02:48
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• 

  李曉軒

  律師

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你們可以要求解散現(xiàn)在的業(yè)委會(huì),，然后要求成立新的業(yè)委會(huì),，以維護(hù)廣大業(yè)主的權(quán)益，嗯,。
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    2020-11-13 15:10:01
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好,，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請(qǐng)求人民法院予以撤銷(xiāo),。另外,，沒(méi)有依據(jù)車(chē)位是物業(yè)所有，沒(méi)有相關(guān)收費(fèi)資質(zhì),，收費(fèi)也是毫無(wú)法律依據(jù)的,，應(yīng)屬全體共有
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    2020-11-13 15:12:00
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 80″
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    2020-11-13 15:14:51
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• 

  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)你所描述的問(wèn)題，首先你這個(gè)情況,，如果對(duì)于物業(yè)或者不滿(mǎn)意可以讓全體業(yè)主一半以上人員聯(lián)名作為原告向法院起訴進(jìn)行解決,。
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    2020-11-13 15:25:30
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• 

  李鑫

  律師

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  • 41″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，根據(jù)你的描述,，咽咽委會(huì)是全體業(yè)主選出來(lái)的,，如果說(shuō)葉偉會(huì)不能代表全體業(yè)主的意見(jiàn)啊，或者是gee的話,，在這種情況下,，向全體業(yè)主可以罷免業(yè)委會(huì)成員重新選舉業(yè)委會(huì)成員啊，讓業(yè)委會(huì)代表業(yè)主去交涉此事啊,，也可以由業(yè)委會(huì)啊業(yè)業(yè)為或者是業(yè)主大會(huì)重新選舉更換這個(gè)物業(yè)公司這樣子的話就可以了,，希望能幫到你。
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    2020-11-13 15:31:43
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• 

  南曉峰

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  • 這要看購(gòu)房合同是怎樣約定的，是所有權(quán)還是使用權(quán),，無(wú)論何種情況,，如果在使用中影響到業(yè)主利益，可以向物業(yè)反映,，向住建局投訴,，也可以向法院起訴。
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    2020-11-13 15:33:15
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• 

  陳華明

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  • 1.業(yè)主委員會(huì)也好,，物業(yè)也好,，沒(méi)有權(quán)利強(qiáng)制性要求你們?cè)谑裁吹胤酵＼?chē)，除非有相應(yīng)的規(guī)劃,。 2.如果他們阻礙你們停車(chē),，你們可以報(bào)警，如果給你們?cè)斐蓳p害,，也可以提起訴訟,。
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    2020-11-13 15:33:58
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• 

  王寶珊

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  • 您好，要求把非機(jī)動(dòng)車(chē)停放在地下如果有規(guī)定,，那么是可以的,，但是向你們業(yè)主收費(fèi)需要有明確的收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)否則您可以向物業(yè)管理辦公室舉報(bào)投訴
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    2020-11-13 15:39:53
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• 

  邱寶良

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  • 業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主的權(quán)力機(jī)關(guān)，對(duì)業(yè)委會(huì)的行為有意見(jiàn)可以提改選,。當(dāng)然,，要根據(jù)你們小區(qū)情況判斷怎么做更合理,。
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    2020-11-13 15:43:15
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• 

  黃一洪

  律師

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  • 82″
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    2020-11-13 15:49:41
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  • 匿名 服務(wù)方：
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    2020-11-13 15:51:25
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• 

  趙英凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這種同學(xué)我就業(yè)主委員會(huì)獎(jiǎng)學(xué)金自己是好學(xué)生的說(shuō)中的委員會(huì)員代表大多數(shù)業(yè)主的,，你吃啥可以哎呀，這個(gè)人委員會(huì)找個(gè)東西去解決這個(gè)問(wèn)題,。
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    2020-11-13 15:56:29
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• 

  任麗媛

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  • 你好 根據(jù)你的敘述您最好通過(guò)當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪A請(qǐng)求解決 后續(xù)如果有其他問(wèn)題可以隨時(shí)通過(guò)平臺(tái)咨詢(xún)我
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    2020-11-13 16:14:31
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• 

  徐范霽

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  • 你好,！關(guān)于你說(shuō)的這個(gè)事情，是還需要綜合考慮有關(guān)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,。有很多細(xì)節(jié)性的問(wèn)題需要你描述清楚,。
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    2020-11-13 16:30:46
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• 

  巴波

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  • 關(guān)于停車(chē)區(qū)域的設(shè)置，如果認(rèn)為目前的安排不合理的,，可以提出建議,，或者向有關(guān)部門(mén)投訴。您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗(yàn)，平臺(tái)認(rèn)證律師,，很高興為您解答,。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助。如果您還有其他問(wèn)題,，歡迎繼續(xù)提問(wèn),。
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    2020-11-13 16:37:26
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• 

  魯強(qiáng)

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你們小區(qū)選舉那個(gè)業(yè)主委員會(huì)的時(shí)候,，是不是有各種規(guī)章秩序？你們按照這個(gè)規(guī)章秩序手續(xù)來(lái)變更那個(gè)業(yè)主委員會(huì)的人選,，全新小區(qū)人員投票,。
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    2020-11-13 16:41:24
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• 

  張華北

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  • 46″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯你好啊，根據(jù)你描述的這個(gè)情況呢,？這個(gè)應(yīng)該是這個(gè),，應(yīng)該是通過(guò)業(yè)務(wù)會(huì)和相應(yīng)的物業(yè)進(jìn)行協(xié)商啊經(jīng)營(yíng)協(xié)商這個(gè)個(gè)人感覺(jué)呢，這個(gè)應(yīng)該是主要作用是業(yè)務(wù)會(huì)議業(yè)務(wù)會(huì)應(yīng)該是是物業(yè)的,，后面的推手啊,，主要原因是業(yè)務(wù)會(huì)不同意這個(gè)你們這個(gè)你剛才提的這個(gè)方案啊，如果說(shuō)業(yè)務(wù)會(huì)啊,，能夠盡職盡責(zé)去推動(dòng)這個(gè)事的話啊是沒(méi)有問(wèn)題的,，因此呢如果說(shuō)這個(gè)業(yè)務(wù)會(huì)處這個(gè)沒(méi)有維護(hù)好，絕大部分業(yè)主的這個(gè)利益,，你們可以召開(kāi)業(yè)主大會(huì)啊,，重新選舉業(yè)委會(huì)啊，這個(gè)是給你們的建議,。
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    2020-11-13 17:11:11
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• 

  張超

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  • 因?yàn)槭菢I(yè)委會(huì)要求,，不僅僅是物業(yè)要求，性質(zhì)就不一樣了,，業(yè)委會(huì)屬于業(yè)主自治組織,，可以代表業(yè)主。除非一半以上業(yè)主召開(kāi)大會(huì),，決議廢除業(yè)委會(huì)通知,。
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    2020-11-13 17:23:22
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• 

  宋洋

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您這種情況呢，可以向向各位業(yè)主申請(qǐng)召開(kāi)業(yè)主大會(huì),，就電瓶車(chē)的存放及相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行決議,。
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    2020-11-13 17:54:59
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，要求把非機(jī)動(dòng)車(chē)停在地下,，如果規(guī)定是可以的,，但是像你們業(yè)主收取費(fèi)用需要有明確的收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)，否則您可以向物業(yè)管理辦公室進(jìn)行投訴舉報(bào)
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    2020-11-13 18:03:36
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• 

  諶見(jiàn)平

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  • 69″
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    2020-11-13 18:07:12
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• 

  梁保國(guó)

  律師

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  • 可以開(kāi)業(yè)主大會(huì),，改變這一決定,，如果仍不改變，可以換掉業(yè)主委員會(huì)領(lǐng)導(dǎo),，再做決定,，然后讓物業(yè)執(zhí)行，所以看看你的想法是不是大多數(shù)同意。
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    2020-11-13 18:22:02
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• 

  臧家參

  律師

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  • 業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主選聘的,，應(yīng)該維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益,。業(yè)主可以選聘新的業(yè)主委員會(huì)和新的物業(yè)。物業(yè)統(tǒng)一管理也是為了業(yè)主利益,，但收費(fèi)及也主出入不安全又是新矛盾,。多溝通吧，理論與實(shí)際操作不好協(xié)調(diào)
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    2020-11-13 18:56:02
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于您所講的這種情況,，如果雙方協(xié)商不成,，向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)或者街道政府部門(mén)以及民政部門(mén)投訴反映，廣大業(yè)主可以召開(kāi)業(yè)主大會(huì),。重新再組成業(yè)主委員會(huì),。
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    2020-11-13 19:10:59
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• 

  何勇

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  • 24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦，你這種情況也可以像房管局投訴,，房管局屬于物業(yè)的主管部門(mén),，有些對(duì)物業(yè)的不當(dāng)好為和違法行為做出相應(yīng)的處理。
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    2020-11-13 19:13:16
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所術(shù),，“業(yè)委會(huì)和物業(yè)各種手段讓業(yè)主把非機(jī)動(dòng)車(chē)停到地下室”,，如果業(yè)主有意見(jiàn)，首先應(yīng)當(dāng)向業(yè)委會(huì)提出,，業(yè)委會(huì)根據(jù)大多數(shù)人的意見(jiàn)作出決定,，其余人員應(yīng)當(dāng)遵守。
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    2020-11-13 19:27:27
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好,，根據(jù)你的問(wèn)題描述,，業(yè)主與物業(yè)發(fā)生糾紛，那么可以通過(guò)以下四種方式解決,，第一可以與物業(yè)進(jìn)行協(xié)商處理,，第二,，申請(qǐng)第三方調(diào)解,，如果調(diào)解不成，第三,，那么可以向仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁,，第四，也可以向當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)物業(yè)管理中心進(jìn)行投訴,，以上方法都不能解決的,，那么可以向法院提起訴訟解決。
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    2020-11-13 19:31:03
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• 

  陳光文

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  • 你好,，根據(jù)你說(shuō)的情況,，如果物業(yè)公司違反物業(yè)服務(wù)協(xié)議以及業(yè)委會(huì)不按照物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定提供服務(wù)，侵犯業(yè)主權(quán)益的，業(yè)主們可以搜集證據(jù)向法院起訴兩者,，維護(hù)自身合法權(quán)益,。
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    2020-11-13 20:04:52
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• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像那個(gè)物業(yè)的話，一般都會(huì)選擇這種收費(fèi)的,，這個(gè)聽(tīng)說(shuō)模式,，物業(yè)沒(méi)有免費(fèi)給這個(gè)業(yè)主提供呃，免費(fèi)停車(chē)場(chǎng)地的這個(gè)義務(wù),，嗯,，所以說(shuō)如果對(duì)這個(gè)收費(fèi)不滿(mǎn)意的話，只能停在外面,。
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    2020-11-13 20:20:09
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您描述的情況，業(yè)委會(huì)是為大家服務(wù)的,，可以協(xié)商解決問(wèn)題,。但是如果不能解決大家遇到的糾紛問(wèn)題，可以找居委會(huì)社區(qū)幫助協(xié)調(diào),。以便更好地維護(hù)大家的合法權(quán)益,。
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    2020-11-13 20:38:49
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• 

  謝福金

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  • 答謝
    40″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：不要啊不要啊，業(yè)委會(huì)本來(lái)應(yīng)該是代表業(yè)主利益的,，從你提供的材料來(lái)看,，這一位會(huì)會(huì)好像是損害你們非常損害與業(yè)主的權(quán)利，其實(shí)你們可以找代表去跟業(yè)委會(huì)談一下呀,，以及物業(yè)那邊了解一下就業(yè)是什么情況我不知道,，其實(shí)這些問(wèn)題大家都可以，應(yīng)該是商品的需求,，一個(gè)好多途徑方便大家嗯,。
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    2020-11-13 22:01:37
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