72位律師解答

• 

  李新宇

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  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦，你好,，房產(chǎn)證沒有下來,，是不是因?yàn)橛羞@個(gè)貸款啊,？如果有貸款的房子呢,，暫時(shí)還變更不了過戶啊，變更不了產(chǎn)權(quán)，所以說呢,，現(xiàn)在是只能通過協(xié)議的方式來約定這個(gè)房屋的產(chǎn)產(chǎn)權(quán)啊,，做一下約定。
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    2020-10-25 19:16:36
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    39″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦,，看了一下啊,，你們這是全款買的，現(xiàn)在房產(chǎn)證沒有下來,，但是呢,，關(guān)于這個(gè)房管局啊，是由你們的這個(gè)這個(gè)房產(chǎn)信息的啊,，這樣的話呢啊,，因?yàn)闆]有沒有房產(chǎn)證，這樣的話啊,，是不能辦理過戶的啊,，現(xiàn)在不能辦理過戶，只能通過你們協(xié)議,，協(xié)議約定知道房子產(chǎn)權(quán)歸你啊,，可以寫在離婚協(xié)議當(dāng)中，如果后期啊南方不配合過過戶的話呢,，您這邊可以拿著離婚協(xié)議去法院起訴啊,，要求對(duì)方配合辦理房產(chǎn)過戶啊呃，判決下來之后呢,，是可以強(qiáng)制執(zhí)行的,。
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    2020-10-25 19:19:53
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    33″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：唉，還有一種方式呢,，就是向法院起訴啊,，起訴之后呢，這個(gè)法院也要開庭,，開庭之前要做個(gè)調(diào)解啊,，你們再提前調(diào)解過程當(dāng)中啊，達(dá)成調(diào)解協(xié)議,，然后這個(gè)調(diào)解協(xié)議啊,，就是有法律效力的啊，你拿到這個(gè)調(diào)解協(xié)議呢,？嗯嗯,，什么時(shí)候能夠辦理過戶的時(shí)候可以要求乙方辦理過戶,，如果不能的話呢,，可以直接拿拿著這份調(diào)解協(xié)議申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行好吧，隨后有不清楚的可以點(diǎn)擊頭像有這個(gè)在線溝通啊,。
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    2020-10-25 19:21:21
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• 

  南曉峰

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  ￥0.36

  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好,，在房產(chǎn)證沒有下來的時(shí)候，這個(gè)產(chǎn)權(quán)還不確定,，在離婚的時(shí)候,，法院可能不會(huì)進(jìn)行分割，如果以后發(fā)展到下來以后可以再另行起訴進(jìn)行分割,。
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    2020-10-25 19:16:42
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊,，這套房子是在你們結(jié)婚以后買的，屬于你們的共同財(cái)產(chǎn),，應(yīng)當(dāng)是平均分割的,。
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    2020-10-25 19:17:27
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    40″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：而如果說你們能夠?qū)嵙﹄x婚，并且能夠約定房子歸你啊,，這種情況下當(dāng)然沒有爭議啊,，如果說對(duì)這個(gè)分割房屋有爭議的話，那么說,，只有通過向法院起訴離婚了,，像反映起訴離婚的話，你像在沒有房產(chǎn)證的情況下,，一般情況下不會(huì)對(duì)這個(gè)房屋進(jìn)行分割的發(fā)展政策下來后呢,？再另行起訴啊,，即便是紛紛做的話，也是以平均分割平均分割呢,？當(dāng)然不會(huì),，一般情況下不會(huì)對(duì)這15g分鐘啊，那么說一方對(duì)另一方的進(jìn)行補(bǔ)償一一方取得,，取得房子,，這是可以的。
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    2020-10-25 19:18:52
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• 

  于曉雪

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  • 在離婚協(xié)議中約定好給你,。讓他配合你去房產(chǎn)局辦理一個(gè)棄權(quán)的承諾,。房產(chǎn)局有具體的流程的。辦理房長證后面用你自己的資料就行了
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    2020-10-25 19:17:32
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• 

  郭靖

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  • 25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你所說的讓這個(gè)房子屬于你呢,？是可以通過贈(zèng)予的形式去實(shí)現(xiàn)的,，嗯，因?yàn)槟銈冞@個(gè)房產(chǎn)證還沒有下來,，所以不可能去房產(chǎn)局那兒做一個(gè)變更就可以直接簽訂一個(gè)贈(zèng)與合同,，然后去做一個(gè)公證，嗯,，等到這個(gè)房產(chǎn)證辦下來之后,，你自己憑借這個(gè)贈(zèng)與合同，然后去變更手續(xù)就行,。
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    2020-10-25 19:18:28
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• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 29″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，房產(chǎn)證還沒有沒有下來，就是現(xiàn)在還不能辦理,，完全是這個(gè)全數(shù)登記,，所以說呃，你定一個(gè)房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議也是可以有效的,，但是說缺房產(chǎn)的,，做全轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移給你，還做不到,，需要等到這個(gè)可以給蓋巴掌辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記之后才能將你的這個(gè)授權(quán)完全轉(zhuǎn)移過來嗯,。
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    2020-10-25 19:18:59
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• 

  帥建陽

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：可以在離婚協(xié)議書中約定房屋歸你所有，等到條件具備時(shí),，由男方配合女方辦理房屋過戶登記,。
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    2020-10-25 19:19:02
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• 

  任宇飛

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  • 一般沒有房產(chǎn)證是不能辦理過戶的?？梢栽陔x婚協(xié)議書上寫明房子歸屬你,。 離婚后房產(chǎn)證更名需要的材料有以下幾種： (1)、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(協(xié)議離婚時(shí)); (2),、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議,，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的,，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議(協(xié)議離婚時(shí)); (3)、離婚證及復(fù)印件; (4),、房產(chǎn)證（如有共有證的,，包括共有證）; (5)、身份證明及復(fù)印件,。
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    2020-10-25 19:19:40
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• 

  張華北

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  • 具體可以點(diǎn)擊我頭像,，給你提供免費(fèi)咨詢。
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    50″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好啊,，跟你你說的這種情況啊，你們婚后全款買的房子應(yīng)該是屬于你們夫妻的共同財(cái)產(chǎn),，那么你們現(xiàn)在如果要離婚的話,，你老公說要把房子還給你，那么這個(gè)約定你們只需要啊簽署一一個(gè)離婚協(xié)議就可以了啊,，這個(gè)在離婚協(xié)議上啊約定對(duì)房子的這個(gè)處分啊,，房子歸你啊嗯,，然后你老公這個(gè)呃主動(dòng)的這個(gè)把房子贈(zèng)送給你啊就可以了,，只要在離婚協(xié)議書上明確啊，就具有法律效力啊,，你們雙方簽字,，簽好字就具有法律效力啊,！
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    2020-10-25 19:19:44
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• 

  陳華明

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  • 26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你們之間唉,，簽訂離婚協(xié)議，然后呢在離婚協(xié)議約定該房產(chǎn)歸你個(gè)人對(duì)吧,，這就可以來啊,，因?yàn)殡x婚協(xié)議到時(shí)候要去民政局給提供一個(gè)備案的，這就有一個(gè)公正的效果,，對(duì)不對(duì),？只要你們兩個(gè)是寺院的真實(shí)意思表示對(duì)方想把房產(chǎn)讓給你也同意了，但這時(shí)候房子基本上就可以歸你了,。
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    2020-10-25 19:20:05
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• 

  李曉軒

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  • 現(xiàn)在還不能真正屬于你,，只能先簽離婚協(xié)議，在離婚協(xié)議中約定房子歸你,，等到房產(chǎn)證辦下來之后,，你們兩個(gè)再一起去房管局辦理更名手續(xù)，把房產(chǎn)證更名到你一個(gè)人名下,，才真正屬于你,。
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    2020-10-25 19:20:36
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• 

  李國民

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么這個(gè)全款購買的新房，雖然知道你老婆的名字,，但是這個(gè)網(wǎng)址是俺是你的,，有你一份子，那么如果讓房子隨你,，你們當(dāng)成心意就可以了,。
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    2020-10-25 19:21:06
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• 

  崔常山

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  • 如果是協(xié)議離婚的話，需要在離婚協(xié)議中寫清楚房子屬于你,。如果是訴訟離婚需要在離婚調(diào)解書或者離婚判決書中寫明房子屬于你。
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    2020-10-25 19:21:26
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• 

  趙宴敏

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  • 1,， 你們協(xié)議離婚，可以通過離婚協(xié)議來分割房產(chǎn)。等能辦產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候,，拿著離婚證去辦產(chǎn)權(quán)證就行,。 2， 現(xiàn)在沒辦房產(chǎn)證,，只能先這樣,。根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的規(guī)定,，除了不動(dòng)產(chǎn)中心的不動(dòng)產(chǎn)登記簿,，只有產(chǎn)權(quán)證才能認(rèn)定不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的所有權(quán)人,。
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    2020-10-25 19:21:47
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• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：非常簡單,，你們之間寫一個(gè)約定協(xié)議,，約定一下,，就是說這個(gè)房產(chǎn)證房產(chǎn)屬于你的,，在你們離婚的時(shí)候?qū)懙诫x婚協(xié)議里,，嗯嗯,，領(lǐng)取離婚證在那個(gè)民政局問一下啊,，到時(shí)候拿著這個(gè)離婚協(xié)議就可以變更成為你的名字,。
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    2020-10-25 19:22:45
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，如果房產(chǎn)證還沒有辦理下來,，那么你們需要簽訂婚內(nèi)協(xié)議來明確約定,，該房子贈(zèng)予給你個(gè)人所有,，約定好房產(chǎn)證下來之后男方需要配合你辦理過戶手續(xù)。必要時(shí)候可以到公證處辦理下公證
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    2020-10-25 19:26:43
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 29″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，由于現(xiàn)在房產(chǎn)證還沒有辦理下來,，所以不能及時(shí)辦理過戶手續(xù)，但是你們可以在離婚協(xié)議中明確定好房子的歸屬,，那么辦理離婚登記之后呢,，該協(xié)議就生效啊，到時(shí)候如果男方反悔拒絕配合你辦理過戶,，你可以拿著離婚協(xié)議到當(dāng)?shù)氐姆ㄔ簛泶_認(rèn)效力,，之后呢，可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,。
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    2020-10-25 19:27:56
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• 

  郝愛美

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，現(xiàn)在如果說你們準(zhǔn)備離婚的話，看你們離婚的方式嗯,。
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    2020-10-25 19:28:12
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  • 郝愛美 服務(wù)方：
    29″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，你這個(gè)問題很好很好解決啊，就是在那個(gè)離婚協(xié)議中,，然后說明哪處房產(chǎn)歸你個(gè)人所有,，然后等那一個(gè)房產(chǎn)證下來的時(shí)候拿著離婚協(xié)議去變更一下手續(xù)，把他的名把你那個(gè)南方的名字,，然后去掉就行,，把那個(gè)產(chǎn)權(quán)變更呢，你說你是個(gè)人產(chǎn)權(quán)就可以了,。
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    2020-10-25 19:29:38
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• 

  李鑫

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  • 72″
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    2020-10-25 19:31:50
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• 

  臧家參

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  • 婚后全款買的新房，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，如果男方同意把房子給你,，可以在離婚協(xié)議書上明確所有人是你。咨詢房產(chǎn)等部門,，如能直接過戶更佳
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    2020-10-25 19:33:40
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• 

  韓孟揚(yáng)

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  • 根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個(gè)情況，婚后購買的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，既然對(duì)方同意給你,，可以與開發(fā)商協(xié)商或者是與對(duì)方簽訂協(xié)議,，等房產(chǎn)證下來再進(jìn)行變更。具體可以私聊,。
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    2020-10-25 19:34:12
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• 

  王志鋒

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  • 您的問題比較棘手,，現(xiàn)在即便是你們?nèi)ッ裾郑捎跊]有房本,，民政局一般也不愿意把房子寫入離婚協(xié)議,，即便是去法院調(diào)解，很多法院也不愿意處理,，當(dāng)然你們可以在離婚協(xié)議外再上一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議,，寫明把房子給你，到后續(xù)風(fēng)險(xiǎn)仍然存在,，他得配合辦房本,，然后再更名到你名下，這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)就比較大了,，萬一他辦下房本來抵押出去,，你就會(huì)很麻煩。
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    2020-10-25 19:40:19
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，按照您的描述,，在實(shí)踐當(dāng)中，法院通常會(huì)依據(jù)《婚姻法司法解釋(二)》第二十一條規(guī)定,，離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的,，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用,。待當(dāng)事人就前述房屋取得完全所有權(quán)后,，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟,。因此,，司法實(shí)踐中，法院一般有二種判決;1.對(duì)于未取得所有權(quán)的房屋在判決中不直接進(jìn)行處理,，先判決由一方使用,，待取得房產(chǎn)證后，雙方當(dāng)事人可到法院另行起訴分割,，2.根據(jù)案件的具體情況駁回離婚雙方對(duì)未登記房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分割的訴訟請(qǐng)求,。
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    2020-10-25 19:42:30
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• 

  張揚(yáng)智

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  • 29″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，這種情況下你們可以在離婚協(xié)議書里面約定把這套房產(chǎn)分配給你啊,，并且約定在這個(gè)房產(chǎn)證上可以辦理的條件成就以后多少日內(nèi)把房產(chǎn)證變更到你的名下,，那這樣子呢？方程正變更到你的名下，以后這個(gè)房產(chǎn)證就是你的個(gè)人的財(cái)產(chǎn),。
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    2020-10-25 19:43:12
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• 

  王彬

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  • 你好,，如果你們協(xié)議離婚，在離婚協(xié)議中要把財(cái)產(chǎn)分割的情況寫清楚,，房產(chǎn)證沒有下來什么原因,，你要咨詢是否可以依據(jù)直接辦你的名字。不行的話拿到證后再去登記機(jī)關(guān)辦理,，如果不配合可以通過訴訟
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    2020-10-25 19:45:44
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• 

  張興建

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  • 建議在離婚協(xié)議中進(jìn)行分割,，然后寫清楚在房產(chǎn)證下來后辦理過戶手續(xù)，以及過戶產(chǎn)生稅費(fèi)的承擔(dān)主體,?？紤]催一下辦理房產(chǎn)證的進(jìn)度，過戶后再離婚,，更穩(wěn)妥,。
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    2020-10-25 19:46:58
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• 

  滕月輝

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  • 按你所述情況，可以協(xié)議約定清楚,，等房產(chǎn)證下來后辦理過戶,，走買賣或贈(zèng)予程序都可以的。若還可以考慮購房合同補(bǔ)充約定,，將來辦理房產(chǎn)證時(shí),，直接以你名義辦理。
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    2020-10-25 19:49:53
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• 

  楊力

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  • 22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：雙方可以寫一個(gè)這個(gè)協(xié)議對(duì)這個(gè)房產(chǎn)啊,，一定啊,，這個(gè)所有權(quán)屬于你，嗯,，這是一個(gè)辦法,，另外一個(gè)呢，就是說可以這個(gè)在離婚協(xié)議上中決定啊,，這個(gè)房屋出現(xiàn)呢,，然后上床再到這個(gè)民政部門辦理這個(gè)米粉說是啊,！
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    2020-10-25 19:55:17
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• 

  徐歡

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  • 如你所述,，“結(jié)婚8年，全款買的新房”,，雖然房產(chǎn)證沒有下來,，但同樣是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果要離婚建議去法院辦理,，法院的生效文書是可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的，會(huì)優(yōu)于去民政局辦理的。
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    2020-10-25 20:01:18
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• 

  范明

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  • 58″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：房產(chǎn)證拿到手之后就可以雙方在這個(gè)身份證和這個(gè)房產(chǎn)證已經(jīng)離婚的協(xié)議書啊,，去這個(gè)房產(chǎn)交易中心變更登記變成你的產(chǎn)權(quán)就可以了啊,，沒有其他的這個(gè)特別的什么限制，因?yàn)槟闳钯I了房啊,，這個(gè)婚姻之內(nèi)買的,，或者說老婆是他婚前買的，他愿意給你這個(gè)時(shí)候就是在離婚協(xié)議上把他簽清楚,，而離婚證先領(lǐng)了就是憑離婚協(xié)議,，離婚證和這個(gè)房產(chǎn)證共同到這個(gè)房產(chǎn)證登記交易中心去辦理，如果男方到時(shí)不愿意辦的話呢,，你可以向法院起訴,，有反應(yīng)這個(gè)強(qiáng)制男方履行這個(gè)離婚協(xié)議把房子給你，然后憑判決書到房產(chǎn)交易中心,，你一個(gè)人就可以申請(qǐng)登記為零的產(chǎn)權(quán)啊,，這樣的程序好的。
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    2020-10-25 20:02:44
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• 

  彭桂江

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  • 根據(jù)您所述的情況,，只要有法院的判決書或者調(diào)解書生效法律文書,，便可證明房產(chǎn)屬于你，待房產(chǎn)可以辦理登記手續(xù)時(shí),，出示法院文書便可辦理,。
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    2020-10-25 20:11:14
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• 

  黃浩

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  • 21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這種情況的話，如果房產(chǎn)證沒有下來的話,，你們最好走一個(gè)法院的調(diào)解書,，離婚啊，由法院這個(gè)經(jīng)過調(diào)節(jié),，在法律文書上寫著這個(gè)房子歸你,，然后你具備房產(chǎn)過戶的情況下再申請(qǐng)去過戶。
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    2020-10-25 20:13:52
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• 

  孟祥楠

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  • 你好中國的不動(dòng)產(chǎn)就是房產(chǎn)它是以登記為主,，你們雙方之間寫的協(xié)議只能算內(nèi)部的一個(gè)約定,，那如果說有其他的情況下，這房產(chǎn)還是不是你的,，所以說只能辦理房產(chǎn)證下來之后過戶才能算你的
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    2020-10-25 20:21:53
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• 

  巴波

  律師

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  • 可以先雙方訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議,，再辦理房產(chǎn)證，再辦理過戶,，再辦理離婚,。您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗(yàn),，平臺(tái)認(rèn)證律師,，很高興為您解答。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助,。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問。
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    2020-10-25 20:24:33
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• 

  陸暢言

  律師

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  • 28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：因?yàn)殛柟獾姆孔記]有了,，那個(gè)是剛剛的中學(xué)生活,，哪里就有我？我就是我,，就是全全全全全全在外面,，那個(gè)男的就在那里等著我，沒事,，沒有問題,，問題都是怎么這么可怕？我看見你年多了,，可能占我們能夠能夠難得到你里頭,，曾經(jīng)也有去哪里那里去哪里去哪里去哪里去哪里去哪里去哪里去哪里去哪里玩？這邊這邊都在這邊,，這一季可以改做成一年,。
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    2020-10-25 20:31:28
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 50″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：房產(chǎn)證還沒下來呀，那你這個(gè)嗯貸款是怎么辦的,？誰讓你用一半的貸款啊你光刷訪問的屬于你那些后續(xù)的那個(gè)分期貸款,？如果全款購買的話，那就沒問題你們簽了協(xié)議就是這房子就給你們多長時(shí)間過戶不行了,，下面基本上嗯,，那個(gè)房產(chǎn)證還沒下來，你們也可以到那個(gè)到方法去做一個(gè)東西就做一個(gè)預(yù)告,，冬季做個(gè)預(yù)告,，冬季呢，這次到時(shí)候辦好辦丞承認(rèn)的誰的房子就是一個(gè)名字就是啊就變紅,，就是因?yàn)槌扇A版的這個(gè)沒問題,，全款購買的話，不牽扯銀行不牽扯那個(gè),，其他的利益,。
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    2020-10-25 20:32:23
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• 

  王煒華

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  • 出資，對(duì)于房子的出資,，那么是不是屬于贈(zèng)與還是借款的,，具體還是要結(jié)合這張材料以及當(dāng)時(shí)的事實(shí)情況由法院來判定。房產(chǎn),，具體要結(jié)合雙方的出資比例以及剩余的貸款情況,，并且呢結(jié)合雙方對(duì)于房屋的最后報(bào)價(jià)和評(píng)估結(jié)果來具體分割,。
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    2020-10-25 20:33:05
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  • 王煒華 服務(wù)方：
    一對(duì)一，詳細(xì)的話呢,，你可以把案情跟我講一下,，點(diǎn)我頭像選擇1對(duì)1咨詢是免費(fèi)的啊,，這沒有問題的可以跟我單獨(dú)溝通
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    2020-10-25 20:33:24
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• 

  朱久興

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  • 你好,，根據(jù)你說的情況，因?yàn)楫a(chǎn)證沒下來,，辦理改名手續(xù),，需要去開發(fā)商變更買方名字，交易中心重新備案登記,。下次才能過戶給你,。
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    2020-10-25 20:33:35
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• 

  苗世靜

  律師

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  • 30″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，如果你們雙方嗯打算離婚,，對(duì)方也認(rèn)可的話,，那么你們協(xié)議離婚的情況下可以簽訂一個(gè)書面的協(xié)議，明確這個(gè)房子,，嗯,，屬于你個(gè)人所有，然后等房產(chǎn)證下來之后,，由對(duì)方配合你辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)嗯,，或者是說你們直接找開發(fā)商看看能不能直接辦理相應(yīng)的證明手續(xù)？如果沒有辦法提前辦理的話,，那么只能發(fā)生在下來之后再問你老公給你過戶,。
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    2020-10-25 20:34:12
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• 

  張超

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  • 對(duì)你們雙方來說，可以通過離婚協(xié)議約定,，等將來能辦房產(chǎn)證時(shí),，根據(jù)離婚協(xié)議辦理房產(chǎn)登記。如果對(duì)方不配合,，就只能通過訴訟解決,。需要你自己打聽著什么時(shí)候能辦理登記，及時(shí)主張權(quán)利,，畢竟合同是他的名字,，他可以登記在自己名下后賣出去。
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    2020-10-25 20:35:50
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，這種情況你是可以在離婚協(xié)議中約定房產(chǎn)所有權(quán)的,，如果無法更改購房合同的話，可以等房產(chǎn)證下來之后到房產(chǎn)部門辦理過戶手續(xù)
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    2020-10-25 20:37:41
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• 

  程常飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 房屋所有權(quán)人以不動(dòng)產(chǎn)登記簿上登記的所有人為準(zhǔn),，像你這種情況可以在離婚協(xié)議上先約定房子的歸屬,，然后等下來了盡快去過戶,。
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    2020-10-25 20:46:38
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好，根據(jù)你的問題描述,，婚后全款購買的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，購房合同雖然沒有你的名字，但不影響房產(chǎn)的屬性,，如果把房子給你的話,，那么你們之間可以簽署一份贈(zèng)與協(xié)議，將你老公所有的一半贈(zèng)給你,，然后經(jīng)公證處進(jìn)行公證,，等房產(chǎn)證下來之后讓你老公配合過戶即可。
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    2020-10-25 21:04:57
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• 

  胡道禹

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  • 我給你出一個(gè)婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議吧,，只要這個(gè)協(xié)議你老公一簽,，就沒問題了 等離婚他想反悔也沒用了 協(xié)議簽署還要注意一些事項(xiàng)，否則可能無效,，具體可再向我咨詢
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    2020-10-25 21:16:15
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• 

  丁輝

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，你的問題看過了，可以簽的離婚協(xié)議可以離婚協(xié)議上約定將房子給你,，如果需要想一些,，他可以與我聯(lián)系。
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    2020-10-25 21:19:53
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• 

  黃一洪

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  • 37″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我剛剛看到你的問題啊,，我現(xiàn)在看到你的問題,，我現(xiàn)在幫你做一個(gè)最權(quán)威的一個(gè)解答啊，首先介紹一下,，我是咱們北京最大的事情,，所以何為民事民事房產(chǎn)專家事，你這個(gè)情況呢,？非常普遍,，一個(gè)什么呢？因?yàn)楹芏嗉彝グ?，這個(gè)買房的時(shí)候,，他這個(gè)房產(chǎn)證因?yàn)楦鞣N原因，不是說馬上從下來的,，包括土地證上報(bào)告審批啊,，對(duì)吧？這很常見的情況,，那么你這個(gè)情況呢,？你既然你老公要同意給你的話，那么你們之間定個(gè)協(xié)議就行了,，只要你們訂一個(gè)協(xié)議,，到時(shí)候的這個(gè)房產(chǎn)著作權(quán)還是你的同事?。?
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    2020-10-25 21:23:25
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    30″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：同學(xué),，我跟你講這個(gè)協(xié)議啊,，很簡單，其實(shí)你們就是嗯,，男女雙方你們這個(gè)協(xié)議,，然后這個(gè)某某什么什么房子啊，然后和屬于你女方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)就行了,，那么如果你不會(huì)訂的這個(gè)協(xié)議的話,，你可以點(diǎn)擊我頭像，然后呢,？點(diǎn)擊看見這個(gè)在線過東西的那個(gè)點(diǎn)擊，再通過通過直接咨詢就行了啊不用在戰(zhàn)斗下單啊,，不用再戰(zhàn)斗力,，花錢直接點(diǎn)擊那個(gè)就行了。
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    2020-10-25 21:24:22
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    63″
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    2020-10-25 21:25:49
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• 

  李世杰

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  • 你好,，這種情況下房屋屬于你們的夫妻共同財(cái)產(chǎn),，對(duì)方離婚時(shí)自愿放棄其自身份額的話，可以在離婚協(xié)議中約定清楚,，后期辦理房產(chǎn)證后過戶到你的名下即可,；對(duì)方不配合過戶的話，你可以起訴要求對(duì)方協(xié)助過戶,。
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    2020-10-25 21:26:41
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• 

  何勇

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那你真的情況下離婚協(xié)議書當(dāng)中明確約定房子跟你所以然后在房產(chǎn)證等辦下來后,，對(duì)方配合你把你購物手續(xù)一定約定明確。
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    2020-10-25 21:33:35
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• 

  陳晨曉

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  • 如果你們說要給你,，那你們在離婚協(xié)議里面寫清楚之后就去,。不動(dòng)產(chǎn)登記中心那里備個(gè)案，然后辦下來那個(gè)房產(chǎn)證就寫你一個(gè)人的名字,。只要你兩個(gè)人去辦理就可以了,。
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    2020-10-25 21:39:42
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 可以簽署離婚協(xié)議書，寫明房子歸你,，并且由你來實(shí)際居住使用,，房產(chǎn)證下來之后，對(duì)方需要配合你辦理過戶手續(xù)的,，如果不配合,，可以去法院起訴
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    2020-10-25 21:40:13
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• 

  徐范霽

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  • 你好，既然你們打算離婚了,，你老公也承諾把房子給你,，那么,，首先需要盡快以離婚協(xié)議書的形式把他的承諾固定下來，然后才能去房管所把房子名字改成你的,。
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    2020-10-25 21:42:57
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，在離婚協(xié)議中約定好把房子給你，讓他配合你去房管局辦理?xiàng)墮?quán)承諾,，房管局有具體的流程辦理房產(chǎn)證后,，用你自己的資料就可以了
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    2020-10-25 21:48:43
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• 

  吳煒

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  • 你們只要在離婚協(xié)議里面寫清楚這個(gè)房子歸你，到時(shí)候等到可以辦理房產(chǎn)證的時(shí)候再把房產(chǎn)證登記在一個(gè)人名下就可以了
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    2020-10-25 21:50:08
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• 

  李歡歡

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  • 49″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦,，這種情況可以先辦離婚,，在離婚系一種假面，這個(gè)房子歸哪一女方所有即可,，啊,，那么這這個(gè)拿著離婚證之后拿著結(jié)婚證到房管局進(jìn)行一個(gè)備案，也就這個(gè)房子啊,，這個(gè)名字啊姑屬啥的,？這個(gè)轉(zhuǎn)到女方名下，然后讓男方跟女方一塊配合到房管局那邊兒進(jìn)行備案,，呃,，如果呃備案中，直接歸女方嗯,，直接下女方的幀那么久,，這個(gè)就可行，如果說備案中沒法兒更改的話,，那么就等證辦下來之后,，然后你們?nèi)Q證的時(shí)候就便名更名的時(shí)候讓男方配合給女方，然后拿著離婚協(xié)議書到訪問具體行進(jìn)行更名即可,。
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    2020-10-25 21:53:19
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• 

  楊康

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  • 如果通過訴訟離婚,，沒有房產(chǎn)證法院不能直接判決房屋歸你，可以等房屋滿足辦證條件時(shí),，再向法院起訴分割房子,。
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    2020-10-25 22:22:31
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• 

  吳彬

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  • 24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，在離婚協(xié)議上約定房子歸女方所有,，然后在等辦理房產(chǎn)證的時(shí)候,，男方協(xié)助女方辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)，這樣約定基本上就解決問題了,。
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    2020-10-25 22:32:50
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• 

  邵偉林

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  • 你好,，你們可以在離婚協(xié)議里面約定這個(gè)房子的所有權(quán)只屬于你，可以辦房產(chǎn)證的時(shí)候，讓對(duì)方配合你去辦理相關(guān)手續(xù),。
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    2020-10-25 22:35:37
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• 

  尹超君

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  • 既然你老公都愿意把房子給你了,，那你就讓你老公辦理房產(chǎn)預(yù)告登記的手續(xù)到你名下。這讓房產(chǎn)局下證的時(shí)候直接就是你的名字了,。
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    2020-10-25 22:40:33
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• 

  羅超

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  • 你好,，你們結(jié)婚八年了，全款買的新房對(duì)吧,，屬于夫妻共同的婚后財(cái)產(chǎn)?，F(xiàn)在房產(chǎn)證沒有下來，也是屬于你們夫妻共同財(cái)產(chǎn),，雖然只有你老公的名字也是屬于你們夫妻共同財(cái)產(chǎn),，現(xiàn)在是準(zhǔn)備離婚對(duì)吧，具體我可以告訴你如何最大化地維護(hù)自己的法律權(quán)利,。
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    2020-10-25 22:45:44
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• 

  王正綱

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  • 根據(jù)《婚姻法解釋（二）》第二十一條規(guī)定：“離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的,，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用,。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后,，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟,。”所以,，就房產(chǎn)的使用問題,，雙方只能協(xié)商解決，協(xié)商不成,，一般判決使用權(quán)進(jìn)行分割,，法院不作出房產(chǎn)實(shí)體判決。
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    2020-10-25 22:46:32
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• 

  崔兵

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  • 兩個(gè)辦法,，一個(gè)是到時(shí)候規(guī)定房產(chǎn)證下來辦理手續(xù),，一個(gè)是現(xiàn)在合同約定并履行必要的手續(xù)，具體需要幫助,，請(qǐng)直接下單本專家律師電話咨詢,。
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    2020-10-25 22:50:33
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• 

  孔繁越

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那就是你們在私下簽一個(gè)合同約定這個(gè)房子歸一個(gè)人所有就可以了不是。
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    2020-10-25 23:04:42
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• 

  劉楊

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  • 婚后買的房,，即使合同只有老公一個(gè)人名字,，也是兩個(gè)人的共同財(cái)產(chǎn)。想要?dú)w你一個(gè)人,，離婚協(xié)議上進(jìn)行明確就行了,，再不放心就把協(xié)議公證一下，但是會(huì)按照房屋價(jià)值比例收費(fèi)。
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    2020-10-25 23:08:22
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您描述的情況,，夫妻結(jié)婚后購買房屋，如果是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的,，屬于雙方共同財(cái)產(chǎn),，但是如果對(duì)方說了房子歸你，可以在離婚協(xié)議書上寫明,。然后再去房管部門登記,。
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    2020-10-25 23:15:06
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• 

  李萌立

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  • 你們可以先簽財(cái)產(chǎn)協(xié)議，約定房子怎么處分,，等之后房產(chǎn)證辦下來了再依照協(xié)議去辦過戶手續(xù)就行了,。協(xié)議可以公證。
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    2020-10-25 23:21:44
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• 

  鄭磊

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  • 根據(jù)你所述情況,，可以直接到公證處辦理該房產(chǎn)的公證手續(xù),，并且在協(xié)議離婚時(shí)，將該房產(chǎn)的權(quán)屬進(jìn)行登記備案,。
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    2020-10-25 23:22:35
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• 

  徐欣

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  • 房產(chǎn)證即使沒下來也是可以進(jìn)行協(xié)議離婚,。可以對(duì)于未發(fā)房產(chǎn)證的房子進(jìn)行協(xié)商分割,，如果協(xié)商不成,，則可以等到房產(chǎn)證下來之后再向法院提起訴訟解決。 一般來說協(xié)議離婚的話可以在離婚協(xié)議中對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行劃分包括還沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn),，財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議具有法律效力,。如果對(duì)方不履行的話，可以依據(jù)離婚協(xié)議,，向法院提起訴訟,。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》第二十一條 離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用,。
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    2020-10-25 23:34:40
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• 

  吳瑤

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如果你們是協(xié)議離婚，可在民政局辦理是在離婚協(xié)議書中寫明該房產(chǎn)歸屬你所有,。 如果準(zhǔn)備訴訟離婚,，則盡量到公證處辦理相應(yīng)公正手續(xù)，以免對(duì)方反悔,。
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    2020-10-25 23:38:28
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于你所講的這種情況,，如果在雙方離婚時(shí)，對(duì)方自愿將房產(chǎn)歸你所有,，并愿意配合將房產(chǎn)證件變更為你本人的名下,?？梢栽诜ㄔ涸V訟離婚時(shí)由法院判決或者達(dá)成調(diào)解書確定房子的產(chǎn)權(quán)歸你所有。一旦頒發(fā)房產(chǎn)證件就及時(shí)到房屋管理機(jī)構(gòu)辦理過戶登記手續(xù),。
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    2020-10-25 23:39:06
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• 

  王珍

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  • 答謝
    離婚協(xié)議寫清楚夫妻共同財(cái)產(chǎn)該房屋分割給你,，去變更購房合同，會(huì)交一些費(fèi)用,。等辦房產(chǎn)證的時(shí)候,，就是你的名字了。相當(dāng)于過了一次戶,。
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    2020-10-26 07:45:22
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• 

  孫洪強(qiáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：離婚之前啊,，你和你老公帶著購房所有的時(shí)候就缺那個(gè)開發(fā)商，或者說是不能產(chǎn)業(yè)中心,，網(wǎng)上那個(gè)往前那一塊看看,，看看新聞，去人家的便宜,，到時(shí)候直接把發(fā)生變化的你名下,，然后你離婚的話，離婚協(xié)議里邊兒你好,，由于那些房子閨蜜,，你所有鱷魚系列5300。
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    2020-10-26 09:13:07
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• 

  王煥

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  • 答謝
    30″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)房子是你們婚后全款買的,，就是即使是合同上甚至是煩人真相只登記一人的名字,，這也是夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，你直接的請(qǐng)求法院判或者自己和嗯夫妻方協(xié)商即可,。
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    2020-10-26 11:07:06
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• 

  蔣巍巍

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  • 答謝
    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：首先要簽訂利用協(xié)議,，在留學(xué)地上，因?yàn)槟闱宄慨a(chǎn)歸誰,？
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    2020-10-26 15:38:14
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