62位律師解答

• 

  李新宇

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  ￥0.6

  • 25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦你好嗯,，我看了一下您的這個(gè)描述吧嗯,，如果這個(gè)當(dāng)時(shí)宣傳的時(shí)候啊,，與實(shí)際的這個(gè)樓盤(pán)名稱啊不同啊，就是存在欺詐啊,，但是呢,，這個(gè)七漲呢，不影響居住啊,，應(yīng)當(dāng)按照合同履行,，但是您說(shuō)的這個(gè)更到期了，開(kāi)發(fā)商遲遲不交樓,，這就屬于違約了,，您可以向開(kāi)發(fā)商主張違約責(zé)任。
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    2020-10-20 10:44:53
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    39″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：額,，還有一個(gè)這個(gè)開(kāi)發(fā)商啊,，當(dāng)時(shí)答應(yīng)贈(zèng)送的這個(gè)面積啊，沒(méi)有贈(zèng)送啊,，像這種情況的話呢,，您可以要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行合同啊，如果開(kāi)發(fā)商不履行的話呢,，這明顯的是一種啊,，欺詐的行為啊，欺詐的行為可以呃,，要求開(kāi)發(fā)商按照這個(gè)按照這贈(zèng)送的這個(gè)面積呢給予補(bǔ)償啊,，按照現(xiàn)在的這個(gè)防線啊，單位這個(gè)平米的這個(gè)房?jī)r(jià)呢,？給予相應(yīng)的補(bǔ)償,，并承擔(dān)違約責(zé)任，有損失的話呢,，也可以向v向開(kāi)發(fā)商進(jìn)行主張,。
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    2020-10-20 10:45:45
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    61″
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    2020-10-20 10:47:29
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  • 樓主：
    1.合同上寫(xiě)明超過(guò)合同期180天沒(méi)交樓，可以申請(qǐng)退樓退款,，這個(gè)流程該如何走 2.因?yàn)槠陂g經(jīng)歷了一次疫情,，開(kāi)發(fā)商是否可以以此為借口延后交樓最后期限 3.我現(xiàn)在這種情況如何能做到快速退款退房 4.如果是起訴的話需要花多少錢(qián) 5.如果起訴贏得概率有多高 6.需要遞交什么材料
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    2020-10-20 15:55:38
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• 

  蔣巍巍

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  ￥0.6

  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：以上證書(shū)與開(kāi)發(fā)商違約虛假陳述，嗯,，是啊,，宣傳現(xiàn)在的話，每星期可以給我發(fā)送解除合同,，這樣好像我好像我覺(jué)得也可以緊緊張開(kāi)發(fā)展回來(lái)回來(lái)回來(lái)的,。
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    2020-10-20 10:44:57
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  • 樓主：
    1.合同上寫(xiě)明超過(guò)合同期180天沒(méi)交樓，可以申請(qǐng)退樓退款，這個(gè)流程該如何走 2.因?yàn)槠陂g經(jīng)歷了一次疫情,，開(kāi)發(fā)商是否可以以此為借口延后交樓最后期限 3.我現(xiàn)在這種情況如何能做到快速退款退房 4.如果是起訴的話需要花多少錢(qián) 5.如果起訴贏得概率有多高 6.需要遞交什么材料
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    2020-10-20 15:55:54
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• 

  任宇飛

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  • 開(kāi)發(fā)商遲遲不交房,，應(yīng)立即發(fā)函催告，如果催告無(wú)效,，可以聯(lián)合其他業(yè)主一起，到房管部門(mén)進(jìn)行投訴,，排除樓盤(pán)不合法的因素,，盡快促成交房，或者委托專門(mén)的律師,，按照法律規(guī)定與開(kāi)發(fā)商解除合同,，要求開(kāi)發(fā)商退還已支付的款項(xiàng)，并按照合同約定支付相應(yīng)的違約金,。
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    2020-10-20 10:45:00
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  • 任宇飛 服務(wù)方：
    樓書(shū)和樣板房雖然沒(méi)有直接作為條款寫(xiě)入購(gòu)房合同,，但是如果樓書(shū)和樣板房對(duì)購(gòu)房者作出購(gòu)房決定產(chǎn)生了重大影響，甚至對(duì)房子的價(jià)格產(chǎn)生影響的話,，樓書(shū)相關(guān)內(nèi)容,，樣板房的結(jié)構(gòu)和內(nèi)容都可以作為購(gòu)房合同的一部分。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)兌現(xiàn)承諾屬于違約,。
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    2020-10-20 10:49:56
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  • 樓主：
    1.合同上寫(xiě)明超過(guò)合同期180天沒(méi)交樓,，可以申請(qǐng)退樓退款，這個(gè)流程該如何走 2.因?yàn)槠陂g經(jīng)歷了一次疫情,，開(kāi)發(fā)商是否可以以此為借口延后交樓最后期限 3.我現(xiàn)在這種情況如何能做到快速退款退房 4.如果是起訴的話需要花多少錢(qián) 5.如果起訴贏得概率有多高 6.需要遞交什么材料
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    2020-10-20 15:56:08
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  • 任宇飛 服務(wù)方：
    可以起訴對(duì)方違約解除合同返還購(gòu)房款和支付違約金。如果是本來(lái)就已經(jīng)延期,，在疫情出現(xiàn)后繼續(xù)延期,，這種情況則不能再拿疫情說(shuō)事。
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    2020-10-20 16:19:38
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  • 任宇飛 服務(wù)方：
    詳細(xì)咨詢可以點(diǎn)擊我的頭像有個(gè)在線溝通,。
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    2020-10-20 16:21:27
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• 

  崔兵

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  ￥0.6

  • 宣傳虛假可以要求雙倍賠償面積不夠可以依法處理要求補(bǔ)償不交房違約涉及很多的問(wèn)題,，具體需要幫助，請(qǐng)直接下單本專家律師電話咨詢,。
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    2020-10-20 10:45:58
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  • 樓主：
    1.合同上寫(xiě)明超過(guò)合同期180天沒(méi)交樓,，可以申請(qǐng)退樓退款，這個(gè)流程該如何走 2.因?yàn)槠陂g經(jīng)歷了一次疫情,，開(kāi)發(fā)商是否可以以此為借口延后交樓最后期限 3.我現(xiàn)在這種情況如何能做到快速退款退房 4.如果是起訴的話需要花多少錢(qián) 5.如果起訴贏得概率有多高 6.需要遞交什么材料
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    2020-10-20 15:56:23
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• 

  李鑫

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  • 76″
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    2020-10-20 10:46:09
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  • 李鑫 服務(wù)方：
    39″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，您好，根據(jù)您的描述啊,，要想退這個(gè)購(gòu)房款的話,，可以和對(duì)方協(xié)商，那對(duì)方同意的話，這個(gè)是很快的,，不是要起訴,，那如果不同意的話，那在這種情況之下,，你就只能是直接起訴對(duì)方,，要求對(duì)方解除合同，佩這個(gè)方法,，并且承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任了,，呃，那么這個(gè)訴訟費(fèi)是多少呢,？就要根據(jù)你主張退這個(gè)購(gòu)房款的速度來(lái)進(jìn)行一角你勝訴之后,，這個(gè)費(fèi)用可以由被告來(lái)承擔(dān)啊,，這是一個(gè)這是這個(gè)文件。
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    2020-10-20 15:41:45
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• 

  王寶珊

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  ￥0.6

  • 您好，對(duì)于開(kāi)發(fā)商的虛假宣傳,，建議直接向當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)監(jiān)督管理局或者撥打12315進(jìn)行投訴該開(kāi)發(fā)商欺詐消費(fèi)者的違法行為，逾期交房構(gòu)成違約,，可以起訴來(lái)主張違約賠償金,，包括贈(zèng)送的面積也可以通過(guò)訴訟來(lái)主張
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    2020-10-20 10:46:34
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• 

  丁輝

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  • 24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，你的問(wèn)題看過(guò)了,，如果開(kāi)發(fā)商未按合同約定交付房屋,，那么屬于開(kāi)發(fā)商業(yè)啊，具體開(kāi)發(fā)商是如何進(jìn)行虛假宣傳的那么呢,？嗯,，可以與我聯(lián)系，詳細(xì)的交流之后啊,，給你詳細(xì)的分析一下,。
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    2020-10-20 10:46:52
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  • 樓主：
    1.合同上寫(xiě)明超過(guò)合同期180天沒(méi)交樓，可以申請(qǐng)退樓退款,，這個(gè)流程該如何走 2.因?yàn)槠陂g經(jīng)歷了一次疫情,，開(kāi)發(fā)商是否可以以此為借口延后交樓最后期限 3.我現(xiàn)在這種情況如何能做到快速退款退房 4.如果是起訴的話需要花多少錢(qián) 5.如果起訴贏得概率有多高 6.需要遞交什么材料
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    2020-10-20 16:16:03
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• 

  南曉峰

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  ￥0.6

  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，樓盤(pán)更改屬于擅擅自改變合同額屬于這個(gè)其他企業(yè)來(lái)這個(gè)藥劑藥房和屬于性行為,，你可以向法院起訴,，請(qǐng)求承擔(dān)違責(zé)任，我也責(zé)任或者是解除了嗯,。
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    2020-10-20 10:47:52
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好,，根據(jù)你的問(wèn)題描述，如果開(kāi)發(fā)商存在虛假宣傳,，根據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任,，構(gòu)成欺詐的，根據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》和房地產(chǎn)相關(guān)的法律法規(guī),，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)雙倍賠償?shù)拿袷仑?zé)任,，即要求開(kāi)發(fā)商雙倍返還購(gòu)房款。
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    2020-10-20 10:48:03
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  • 樓主：
    1.合同上寫(xiě)明超過(guò)合同期180天沒(méi)交樓,，可以申請(qǐng)退樓退款,，這個(gè)流程該如何走 2.因?yàn)槠陂g經(jīng)歷了一次疫情，開(kāi)發(fā)商是否可以以此為借口延后交樓最后期限 3.我現(xiàn)在這種情況如何能做到快速退款退房 4.如果是起訴的話需要花多少錢(qián) 5.如果起訴贏得概率有多高 6.需要遞交什么材料
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    2020-10-20 16:04:45
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• 

  帥建陽(yáng)

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果有證據(jù)證明開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在的行為不符合你們之前的約定,，則可以按照合同追究對(duì)方的違約責(zé)任,。
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    2020-10-20 10:48:55
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• 

  范明

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  • 72″
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    2020-10-20 10:49:42
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  • 樓主：
    1.合同上寫(xiě)明超過(guò)合同期180天沒(méi)交樓，可以申請(qǐng)退樓退款,，這個(gè)流程該如何走 2.因?yàn)槠陂g經(jīng)歷了一次疫情,，開(kāi)發(fā)商是否可以以此為借口延后交樓最后期限 3.我現(xiàn)在這種情況如何能做到快速退款退房 4.如果是起訴的話需要花多少錢(qián) 5.如果起訴贏得概率有多高 6.需要遞交什么材料
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    2020-10-20 16:13:45
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  • 范明 服務(wù)方：
    48″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這個(gè)情況，看下來(lái)沒(méi)有辦法,，這個(gè)大道理的目的,，因?yàn)樗@個(gè)因?yàn)橐粋€(gè)的話，推遲3到6個(gè)月,，是目前正常的一個(gè)做法啊,，因?yàn)檫@個(gè)啊，一群的話,，導(dǎo)致人員的出行,，一些說(shuō)政府限限制，這個(gè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)啊,，所以說(shuō)呢,，這個(gè)工地都是復(fù)工復(fù)產(chǎn)比較晚的，所以說(shuō)正常各地的話,，相當(dāng)六月的時(shí)間啊你六個(gè)月就是180天,，所以說(shuō)你以此為由來(lái)解除的話，你想這個(gè)開(kāi)發(fā)商就沒(méi)辦法存在了,，沒(méi)辦法生存下去了，有的很多人都要解除,，你也要解除很多人都要解除對(duì)吧所以我覺(jué)得你這個(gè)想法還是放棄啊,，你這樣去爭(zhēng)取的話，應(yīng)當(dāng)是很困難的啊我的我的建議是這樣的,。
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    2020-10-20 16:15:56
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• 

  趙宴敏

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  • 38″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，您這是三個(gè)問(wèn)題，第一個(gè)問(wèn)題,，如果他虛假宣傳的話,，這是一個(gè)廣告卡的問(wèn)題，可以依據(jù)廣告法來(lái)追究他的責(zé)任，額,，第二個(gè)他那個(gè)不交房的話,，你可以有按照這個(gè)商品房買(mǎi)賣(mài)合同上的違約責(zé)任，嗯,，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)這個(gè)違約責(zé)任,，呃，第三個(gè)他沒(méi)有對(duì)象的話,，你可以要求他就是便宜些,，是總價(jià)款便宜一些，但前提是你得要有房子,，如果解除合同的話,，就跟這個(gè)對(duì)線不對(duì)線就沒(méi)關(guān)系了。
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    2020-10-20 10:49:44
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  • 樓主：
    1.合同上寫(xiě)明超過(guò)合同期180天沒(méi)交樓,，可以申請(qǐng)退樓退款,，這個(gè)流程該如何走 2.因?yàn)槠陂g經(jīng)歷了一次疫情，開(kāi)發(fā)商是否可以以此為借口延后交樓最后期限 3.我現(xiàn)在這種情況如何能做到快速退款退房 4.如果是起訴的話需要花多少錢(qián) 5.如果起訴贏得概率有多高 6.需要遞交什么材料
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    2020-10-20 16:05:13
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  • 趙宴敏 服務(wù)方：
    1,， 合同約定交付期是哪一天,？然后推算一下180，需要起訴到商品房所在地的法院,。 2,， 起訴需要起訴狀，商品房買(mǎi)賣(mài)合同,，被告公司的工商信息 3,， 訴訟費(fèi)按照爭(zhēng)議標(biāo)的額，就是要求退多少錢(qián) 4,， 退房可以,，退錢(qián)估計(jì)會(huì)拖時(shí)間，可以考慮替代解決方案,。
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    2020-10-20 16:10:27
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  • 趙宴敏 服務(wù)方：
    我這邊可以幫您擬好訴狀,，準(zhǔn)備好起訴所需要的材料，聯(lián)系好法院的立案情況,。 有需要可以點(diǎn)我頭像在線溝通詳聊
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    2020-10-20 16:12:11
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 開(kāi)發(fā)商以誤導(dǎo)利誘的方式虛假宣傳,，導(dǎo)致買(mǎi)受人產(chǎn)生重大誤解，定立的合同,，依據(jù)合同法第52條的規(guī)定,，可以依法予以撤銷(xiāo)，對(duì)于開(kāi)發(fā)商遲遲不交房,，除了要求承擔(dān)合同,，雙方約定的違約金意外,，還可以主張因此造成的損失，繼續(xù)履行合同的話,，可以要求將贈(zèng)送面積予以兌現(xiàn)
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    2020-10-20 10:50:07
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好,，開(kāi)發(fā)商的虛假宣傳行為涉嫌欺詐，超期交房和未按約定贈(zèng)送面積構(gòu)成違約,。您可以先向?qū)俚毓ど叹滞对V,，解決不了再走訴訟程序來(lái)維權(quán)。當(dāng)然也可以直接起訴開(kāi)發(fā)商來(lái)主張違約責(zé)任
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    2020-10-20 10:50:35
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• 

  李杰

  律師

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  • 您好,，您可以根據(jù)合同的約定要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,，如果達(dá)到解除條件，也可以單方解除買(mǎi)賣(mài)合同,，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任或賠償損失,。
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    2020-10-20 10:51:14
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  • 樓主：
    1.合同上寫(xiě)明超過(guò)合同期180天沒(méi)交樓，可以申請(qǐng)退樓退款,，這個(gè)流程該如何走 2.因?yàn)槠陂g經(jīng)歷了一次疫情,，開(kāi)發(fā)商是否可以以此為借口延后交樓最后期限 3.我現(xiàn)在這種情況如何能做到快速退款退房 4.如果是起訴的話需要花多少錢(qián) 5.如果起訴贏得概率有多高 6.需要遞交什么材料
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    2020-10-20 15:56:51
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  • 李杰 服務(wù)方：
    您好，最快的方式就是和開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決,，如果對(duì)方同意,，你們協(xié)商一致，應(yīng)該很快能退房退款,。如果是訴訟一審審理期限一般是6個(gè)月,，一般3個(gè)月能出判決書(shū)，如果一方上訴,，二審審理期限是3個(gè)月,。因?yàn)橐咔閷儆诓豢煽沽σ蛩兀瑢?duì)方可以以此未抗辯理由,。
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    2020-10-20 16:00:58
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  • 樓主：
    開(kāi)發(fā)商找不到人
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    2020-10-20 16:03:43
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  • 李杰 服務(wù)方：
    能找到開(kāi)發(fā)商的總部嗎,，如果售樓部撤銷(xiāo)了，可以到開(kāi)發(fā)商總部去溝通啊,。實(shí)在聯(lián)系不上,，你還可以通過(guò)物業(yè)找開(kāi)發(fā)商啊。如果實(shí)在聯(lián)系不上開(kāi)發(fā)商了,，那就只有起訴了,。
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    2020-10-20 16:05:18
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 虛假宣傳可以去市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)投訴處理。如果不交房不交付贈(zèng)送面積,，可以去法院起訴,，要求對(duì)方履行合同并承擔(dān)違約金,。
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    2020-10-20 10:52:12
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• 

  吳煒

  律師

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  ￥0.6

  • 如果你說(shuō)的這些情況屬實(shí),，你可以先搜集證據(jù),，在證據(jù)齊全的情況下起訴開(kāi)發(fā)商，要求解除合同,，賠償你的損失,。
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    2020-10-20 10:54:11
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  • 樓主：
    1.合同上寫(xiě)明超過(guò)合同期180天沒(méi)交樓，可以申請(qǐng)退樓退款,，這個(gè)流程該如何走 2.因?yàn)槠陂g經(jīng)歷了一次疫情,，開(kāi)發(fā)商是否可以以此為借口延后交樓最后期限 3.我現(xiàn)在這種情況如何能做到快速退款退房 4.如果是起訴的話需要花多少錢(qián) 5.如果起訴贏得概率有多高 6.需要遞交什么材料
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    2020-10-20 16:14:48
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• 

  孫成山

  律師

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃，這個(gè)首先看你的合同,，一個(gè)備案,，如果沒(méi)有備案的情況下呢？那你這種情況就是相當(dāng)于一種任務(wù)的方式嗯,，剛才他當(dāng)中約定的延期交房有沒(méi)有違約條款,？包括結(jié)構(gòu)合同交換。
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    2020-10-20 10:54:35
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  • 樓主：
    1.合同上寫(xiě)明超過(guò)合同期180天沒(méi)交樓,，可以申請(qǐng)退樓退款,，這個(gè)流程該如何走 2.因?yàn)槠陂g經(jīng)歷了一次疫情，開(kāi)發(fā)商是否可以以此為借口延后交樓最后期限 3.我現(xiàn)在這種情況如何能做到快速退款退房 4.如果是起訴的話需要花多少錢(qián) 5.如果起訴贏得概率有多高 6.需要遞交什么材料
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    2020-10-20 16:06:06
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  • 孫成山 服務(wù)方：
    29″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃,，如果合同約定超過(guò)180天交房子給你做合同的,，你是可以的，因?yàn)槟銈兒贤]件啊,，自己情來(lái)說(shuō)那你看一個(gè)月結(jié)構(gòu)了吧,？是不是所以說(shuō)現(xiàn)在疫情已經(jīng)過(guò)去了？不是所有都可以對(duì)抗的啊速凍費(fèi)的話是按標(biāo)的額的時(shí)候就看你這個(gè)房子當(dāng)時(shí)買(mǎi)了多少錢(qián)啊,，然后流程可能是先寫(xiě)起訴狀,，然后有對(duì)方的信息啊，如果需要的話您可以對(duì)我發(fā)起訂單,。
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    2020-10-20 16:09:02
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• 

  謝海濤

  律師

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  • 1.保存必要的證據(jù),，以備法院起訴所需（合同，宣傳單頁(yè),，錄音等）,。 2.至樓盤(pán)所在地法院民事立案，可聯(lián)系律師幫助處理,。
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    2020-10-20 10:57:53
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• 

  李曉軒

  律師

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  • 如果還在催告期內(nèi),，你可以給開(kāi)發(fā)商寫(xiě)個(gè)催告函，讓他限期交房,，如果到期不交,，你可以要求解除合同要求開(kāi)發(fā)商退款，如果開(kāi)發(fā)商不退,，你可以去法院起訴,。
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    2020-10-20 11:00:38
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  • 樓主：
    1.合同上寫(xiě)明超過(guò)合同期180天沒(méi)交樓,，可以申請(qǐng)退樓退款，這個(gè)流程該如何走 2.因?yàn)槠陂g經(jīng)歷了一次疫情,，開(kāi)發(fā)商是否可以以此為借口延后交樓最后期限 3.我現(xiàn)在這種情況如何能做到快速退款退房 4.如果是起訴的話需要花多少錢(qián) 5.如果起訴贏得概率有多高 6.需要遞交什么材料
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    2020-10-20 16:08:33
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  • 李曉軒 服務(wù)方：
    你的問(wèn)題比較繁瑣,，你可以通過(guò)在線溝通給你詳細(xì)解答。
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    2020-10-20 16:23:51
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  • 李曉軒 服務(wù)方：
    點(diǎn)開(kāi)我頭像左下角有在線溝通,。
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    2020-10-20 16:24:38
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• 

  陳宸

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 1,、售樓與交付樓盤(pán)名稱更改是否導(dǎo)致實(shí)際交付房屋與房屋買(mǎi)賣(mài)合同中描述房屋一致？ 如不一致,，可要求開(kāi)發(fā)商按房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定交付標(biāo)的房屋,；如不交付，承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任,； 2,、合同已到期，合同期開(kāi)發(fā)商遲遲不交樓,，就是延遲交房的違約表現(xiàn),，可根據(jù)合同要求其承擔(dān)違約責(zé)任； 3,、售樓是答應(yīng)的贈(zèng)送面積條款如已寫(xiě)進(jìn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同,，且不違反相關(guān)法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，可要求其承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2020-10-20 11:02:23
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• 

  劉銳

  律師

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  • 1樓盤(pán)名稱更改,，只要不影響你購(gòu)買(mǎi)樓的實(shí)際質(zhì)量等關(guān)鍵內(nèi)容，對(duì)履行合同不構(gòu)成影響,。2到到了交房日期,，開(kāi)發(fā)商不交付房屋則開(kāi)發(fā)商構(gòu)成違約，要承擔(dān)合同違約責(zé)任的,。3答應(yīng)贈(zèng)送的面積實(shí)際情況是沒(méi)有,，則構(gòu)成違約，可要求其承擔(dān)違約責(zé)任,，按照合同約定應(yīng)當(dāng)支付違約金并賠償損失,。
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    2020-10-20 11:08:12
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• 

  楊力

  律師

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  • 60″
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    2020-10-20 11:15:49
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• 

  黃一洪

  律師

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  ￥0.6

  • 29″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哎，我剛剛看到你的問(wèn)題,，現(xiàn)在我?guī)湍阕鲆粋€(gè)詳細(xì)解答嗯嗯,，首先介紹一下，我是咱們北京大大興事務(wù)所呂煒衡律師事務(wù)所民事房產(chǎn)訴訟專家律師,，你跟他說(shuō)了這幾種情況,，就根據(jù)你跟他說(shuō)的描述，那么你可以如果說(shuō)你已經(jīng)交錢(qián)交管的話，你可以有的權(quán)利就是起訴解除合同,，要求退錢(qián)啊,，要求退錢(qián)退款，那么詳細(xì)呢,，我給你交。
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    2020-10-20 11:16:21
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    67″
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    2020-10-20 11:17:39
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：但是呢,，我也得說(shuō)一下,，就是你這個(gè)嗯，要是維權(quán)的話,，我我建議先跟他們協(xié)商一下,，如果他們答應(yīng)的話就答應(yīng)最好的，如果說(shuō)嗯,，沒(méi)有你們其實(shí)沒(méi)有結(jié)果,，那就可以提出可以進(jìn)行訴訟準(zhǔn)備好相關(guān)證據(jù)，因?yàn)檫€有什么不明白的疑問(wèn)呢,？可以去點(diǎn)擊,，可以點(diǎn)擊我頭像，然后點(diǎn)擊在線溝通與我交流啊,。
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    2020-10-20 11:18:20
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  • 樓主：
    1.合同上寫(xiě)明超過(guò)合同期180天沒(méi)交樓,，可以申請(qǐng)退樓退款，這個(gè)流程該如何走 2.因?yàn)槠陂g經(jīng)歷了一次疫情,，開(kāi)發(fā)商是否可以以此為借口延后交樓最后期限 3.我現(xiàn)在這種情況如何能做到快速退款退房 4.如果是起訴的話需要花多少錢(qián) 5.如果起訴贏得概率有多高 6.需要遞交什么材料
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    2020-10-20 16:08:56
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，沒(méi)關(guān)系，這個(gè)我建議你你先點(diǎn)擊我頭像吧,，你直接點(diǎn)我頭像,，然后點(diǎn)擊那個(gè)在線溝通，在這個(gè)在這溝通里面跟我講解咨詢交流吧,，哎,，你看看一個(gè)個(gè)追問(wèn)的具體具體的那個(gè)那個(gè)問(wèn)題問(wèn)題比較具體，我在那個(gè)咱們私聊吧,，我嘶嘶嘶嘶，給你指導(dǎo)一下吧??！
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    2020-10-20 16:12:01
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• 

  張華北

  律師

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  • 第一個(gè)問(wèn)題：樓盤(pán)更改名稱，這個(gè)并不違反相關(guān)法律,，只要不影響消費(fèi)者實(shí)際使用,，更改樓盤(pán)名稱完全是可以的。 第二個(gè)問(wèn)題：開(kāi)發(fā)商不交房,，開(kāi)發(fā)商已構(gòu)成違約,，你們可以根據(jù)合同相應(yīng)條款追究其違約責(zé)任。 第三個(gè)問(wèn)題：贈(zèng)送面積沒(méi)有兌現(xiàn),，這個(gè)要看是口頭約定,？還是書(shū)面協(xié)議？如果是書(shū)面,，協(xié)議,，可以以此要求對(duì)方提供等額補(bǔ)償；如果是口頭約定,，要看有沒(méi)有留有錄音錄像等相關(guān)證據(jù),，如果沒(méi)有，那對(duì)方只要不承認(rèn),，口頭約定即無(wú)效,。如果留有音像證據(jù)，一樣可以依法主張獲得補(bǔ)償,。 希望可以幫到你,。
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    2020-10-20 11:22:25
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• 

  王彬

  律師

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  ￥0.6

  • 你好，商品房買(mǎi)賣(mài)涉及的問(wèn)題較多,，如果你主張有虛假宣傳,，則要提供相關(guān)的證據(jù)證明，逾期交房需要按照合同承擔(dān)違約責(zé)任,，贈(zèng)送面積你這邊又沒(méi)有證據(jù)予以證明,？
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    2020-10-20 11:25:40
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• 

  張超

  律師

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  • 樓盤(pán)名稱更改，不好認(rèn)定是虛假宣傳,。逾期交房的,，看預(yù)售合同約定，可以根據(jù)合同約定要求違約金等,。能夠證明開(kāi)發(fā)商有承諾贈(zèng)送面積的,，可以要求違約賠償。
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    2020-10-20 11:38:58
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 56″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：答應(yīng)的動(dòng)作面積沒(méi)有動(dòng)用這個(gè)不對(duì)的,，但是違約,，然后交房日期好像是不一定，主要是合同約定的內(nèi)容樓盤(pán)的名字,，下個(gè)星期啊啊,，我還是真意經(jīng)濟(jì)這個(gè)名字并不改變位置有的荷塘的實(shí)現(xiàn)的目的沒(méi)有直接的關(guān)聯(lián)性，這個(gè)不差,，是個(gè)醫(yī)院,，但是呢，他改那個(gè)名字肯定要有合適的理由是不是啊,？房管部門(mén)建設(shè)部門(mén)不允許的一些內(nèi)容當(dāng)閨蜜,，所以沒(méi)有行政管理這種哦誤解不害人不害真意。
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    2020-10-20 11:39:02
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• 

  宋洋

  律師

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  ￥0.6

  • 17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您簽訂的是三米長(zhǎng)預(yù)售合同還是商品房買(mǎi)賣(mài)合同,？如果已經(jīng)簽訂合同,，合同條款里明確約定以上條款的話，那么你是可以要求出一些對(duì)方的違約責(zé)任的,，如果合同目的不能實(shí)現(xiàn)的話,，還可以要求解除合同。
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    2020-10-20 11:46:34
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  • 樓主：
    1.合同上寫(xiě)明超過(guò)合同期180天沒(méi)交樓,，可以申請(qǐng)退樓退款，這個(gè)流程該如何走 2.因?yàn)槠陂g經(jīng)歷了一次疫情,，開(kāi)發(fā)商是否可以以此為借口延后交樓最后期限 3.我現(xiàn)在這種情況如何能做到快速退款退房 4.如果是起訴的話需要花多少錢(qián) 5.如果起訴贏得概率有多高 6.需要遞交什么材料
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    2020-10-20 16:12:16
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• 

  郭淑嬌

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  • 你好,，根據(jù)你的描述，開(kāi)發(fā)商是存在虛假宣傳的建議向當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)監(jiān)督管理局進(jìn)行投訴開(kāi)發(fā)商欺詐消費(fèi)者,，另外呢,，逾期交房已經(jīng)構(gòu)成違約，可以起訴開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,。后續(xù)有不明白的,，可以點(diǎn)擊頭像在線溝通。
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    2020-10-20 11:50:17
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• 

  胡婷婷

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  • 開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)是可以通過(guò)程序更改名稱的,。如果沒(méi)有按期交房和按照約定贈(zèng)送面積,，可以解除合同，不要房屋,，要求退還購(gòu)房款,。
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    2020-10-20 11:51:36
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• 

  秦惠芳

  律師

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  • 你好，如果開(kāi)發(fā)商存在違約的行為,，你是可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任的,，一般要根據(jù)合同的約定協(xié)商，不成的話,，你也可以起訴
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    2020-10-20 12:11:32
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• 

  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  ￥0.6

  • 根據(jù)你所描述的問(wèn)題,，首先你這個(gè)情況，雙方簽訂的購(gòu)房合同是怎么約定的,？有約按約，如果開(kāi)發(fā)商違約可以起訴到法院解決,。
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    2020-10-20 12:26:51
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• 

  李小苑

  律師

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  • 149″
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    2020-10-20 12:33:41
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• 

  徐歡

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  • 如你所述,，如果僅僅是“售樓與實(shí)際的樓盤(pán)名稱更改”，但房屋的質(zhì)量、面積,、采光等影響居住的條件沒(méi)有變化,，不會(huì)是虛假宣傳。到了交房期限,，開(kāi)發(fā)商遲遲沒(méi)有交房,，可以去法院起訴開(kāi)發(fā)商按合同約定承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。贈(zèng)送屬于實(shí)踐性合同,，送到手的算數(shù),，沒(méi)送到手的如果在合同中有明確約定，可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2020-10-20 12:45:27
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• 

  巴波

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  • 逾期交房一般屬于開(kāi)發(fā)商違約,，購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定和合同法規(guī)定追究開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任，在滿足單方解約條件的情況下,，可以單方解約,。虛假宣傳問(wèn)題，可以進(jìn)行投訴,，如果構(gòu)成欺詐,，情節(jié)嚴(yán)重的，可以要求解除合同,。贈(zèng)送面積問(wèn)題,，要看有無(wú)書(shū)面承諾，如果虛假承諾的,，可以追究法律責(zé)任,。您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗(yàn),，平臺(tái)認(rèn)證律師，很高興為您解答,。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助,。如果您還有其他問(wèn)題，歡迎繼續(xù)提問(wèn),。
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    2020-10-20 12:53:13
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  • 樓主：
    1.合同上寫(xiě)明超過(guò)合同期180天沒(méi)交樓,，可以申請(qǐng)退樓退款，這個(gè)流程該如何走 2.因?yàn)槠陂g經(jīng)歷了一次疫情,，開(kāi)發(fā)商是否可以以此為借口延后交樓最后期限 3.我現(xiàn)在這種情況如何能做到快速退款退房 4.如果是起訴的話需要花多少錢(qián) 5.如果起訴贏得概率有多高 6.需要遞交什么材料
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    2020-10-20 15:57:33
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  • 巴波 服務(wù)方：
    如果已經(jīng)超過(guò)這個(gè)期限,，那么可以聯(lián)系開(kāi)發(fā)商要求退款，如果拒絕的,，可以發(fā)律師函,，或者向法院起訴,。 如對(duì)方提出，還需考慮疫情的具體影響程度,，不過(guò),，如果的確屬于不可抗力的話，對(duì)于相應(yīng)的延期,，可免于承擔(dān)責(zé)任,。 沒(méi)有太多捷徑可以走，如果協(xié)商不成,，就需要走訴訟途徑,。 法院一般會(huì)根據(jù)原告起訴狀中訴訟請(qǐng)求金額計(jì)算案件受理費(fèi)，需要原告繳納,，如未按期繳納,，按照撤訴處理。該費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),。 原告的訴訟請(qǐng)求是否能獲得支持,，暫時(shí)不能簡(jiǎn)單下結(jié)論，需要綜合雙方的證據(jù),、所依據(jù)的條款,、所陳述的意見(jiàn),，綜合來(lái)進(jìn)行評(píng)判,。 需要起訴狀、原被告主體信息材料,、證據(jù)材料,、證據(jù)目錄。
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    2020-10-20 16:07:46
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• 

  張興建

  律師

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  • 虛假宣傳這一塊兒,，法院在認(rèn)定上還是比較謹(jǐn)慎的,，建議您向市場(chǎng)監(jiān)督部門(mén)投訴，取得市場(chǎng)監(jiān)督部門(mén)的處罰決定書(shū),，法院會(huì)直接采信的,。 不交房的情況下，開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)延遲交房的違約金,，延遲交房超過(guò)一定時(shí)間,，可以要求解除合同的，具體看你們合同約定,。
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    2020-10-20 12:55:59
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  • 樓主：
    1.合同上寫(xiě)明超過(guò)合同期180天沒(méi)交樓,，可以申請(qǐng)退樓退款，這個(gè)流程該如何走 2.因?yàn)槠陂g經(jīng)歷了一次疫情,，開(kāi)發(fā)商是否可以以此為借口延后交樓最后期限 3.我現(xiàn)在這種情況如何能做到快速退款退房 4.如果是起訴的話需要花多少錢(qián) 5.如果起訴贏得概率有多高 6.需要遞交什么材料
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    2020-10-20 16:07:28
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• 

  李歡歡

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  • 58″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：惡少先那個(gè)名稱變更的話,，按照最后變更后的這個(gè)繼承的這個(gè)啊,，這個(gè)公司跟售樓這邊啊，承擔(dān)責(zé)任,，那么首先承擔(dān)什么責(zé)任,？根據(jù)合同，如果沒(méi)沒(méi)有是如果遲交樓房的話,，這個(gè)是肯定是延遲交付,，注意一個(gè)違約責(zé)任啊，然后這個(gè)瘦了,，答應(yīng)這個(gè)贈(zèng)送面積,，當(dāng)然也是違約，當(dāng)然最重要的是要搜集好證據(jù),，然后先與質(zhì)量開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通溝通溝通不成的話把證據(jù)搜集到位之后可以通過(guò)訴訟的方式來(lái)要求開(kāi)發(fā)商履行這個(gè)合同約定,，也就是跟交房，然后贈(zèng)送的面積啊,，必須得包含在內(nèi),，如果沒(méi)有呃，然后不按這個(gè)約定走的話,，那么我們可以追究他的責(zé),，違約責(zé)任，并且可以要求對(duì)方賠償我們的損失,。
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    2020-10-20 12:58:15
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  • 樓主：
    1.合同上寫(xiě)明超過(guò)合同期180天沒(méi)交樓,，可以申請(qǐng)退樓退款，這個(gè)流程該如何走 2.因?yàn)槠陂g經(jīng)歷了一次疫情,，開(kāi)發(fā)商是否可以以此為借口延后交樓最后期限 3.我現(xiàn)在這種情況如何能做到快速退款退房 4.如果是起訴的話需要花多少錢(qián) 5.如果起訴贏得概率有多高 6.需要遞交什么材料
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    2020-10-20 15:58:35
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  • 李歡歡 服務(wù)方：
    120″
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    2020-10-20 16:18:15
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• 

  羅超

  律師

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  • 售樓與實(shí)際名稱不符 屬于欺詐 可以進(jìn)一步解答 你可以法院起訴 維護(hù)你合法權(quán)益 到合同期,，不交 可以法院起訴。,。 我們處理過(guò)
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    2020-10-20 13:37:06
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• 

  胡道禹

  律師

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  • 1.虛假宣傳不能以簡(jiǎn)單的樓盤(pán)名稱更改認(rèn)定，要看其他東西 2.合同期沒(méi)交房,，違約是一定的,，但你告也沒(méi)用,，開(kāi)放商肯定是沒(méi)錢(qián)了才會(huì)出現(xiàn)爛尾,，告贏了也沒(méi)錢(qián) 3.贈(zèng)送面積沒(méi)有兌現(xiàn),，是可以要求開(kāi)發(fā)商履行沒(méi)什么問(wèn)題
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    2020-10-20 13:44:09
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• 

  陳華明

  律師

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  • 1.你可以看下,，你們簽訂的合同，看下你的要求是不是都在合同中有約定,。 2.如果合同中已經(jīng)明確了交房日期,，樓盤(pán)名稱等信息，對(duì)方不按照合同履行,，那么,，對(duì)方違約，你可以到房管局進(jìn)行投訴,，也可以直接起訴開(kāi)發(fā)商,。
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    2020-10-20 13:47:03
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  • 樓主：
    該回復(fù)2020-10-20 16:13:31被作者刪除。
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    2020-10-20 16:11:24
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  • 樓主：
    1.合同上寫(xiě)明超過(guò)合同期180天沒(méi)交樓,，可以申請(qǐng)退樓退款,，這個(gè)流程該如何走 2.因?yàn)槠陂g經(jīng)歷了一次疫情，開(kāi)發(fā)商是否可以以此為借口延后交樓最后期限 3.我現(xiàn)在這種情況如何能做到快速退款退房 4.如果是起訴的話需要花多少錢(qián) 5.如果起訴贏得概率有多高 6.需要遞交什么材料
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    2020-10-20 16:14:32
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  • 陳華明 服務(wù)方：
    你的問(wèn)題比較多,，我大概回復(fù)一下,，不過(guò)還是建議你下單咨詢。只要你有購(gòu)房合同,，有對(duì)方延期交房的公告,，有到期后仍然未交房的資料，那么你就可以起訴對(duì)方違約,；訴訟費(fèi)的話要看你主張對(duì)方賠多少違約金,，法院會(huì)給你算的；今年受疫情影響,，可以一定程度的向后延期,，但是，不能無(wú)限制拖延,。
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    2020-10-20 16:20:22
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• 

  鄭磊

  律師

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  • 根據(jù)你所述情況,，你可主張對(duì)方違約責(zé)任,，并要求相應(yīng)得賠償金,；或者如您不想再繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，你也可主張解除合同,，由對(duì)方退還全部已付款項(xiàng),，并賠償全部損失。
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    2020-10-20 13:48:14
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• 

  朱欣正

  律師

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  • 可以直接要求承擔(dān)違約責(zé)任,。按照合同賠償相應(yīng)的違約損失,。也可以相市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)進(jìn)行投訴處理，到房管局進(jìn)行投訴舉報(bào)的
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    2020-10-20 14:02:51
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• 

  韓廣東

  律師

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  • 您好,，北京瀛臺(tái)律師事務(wù)所為您服務(wù),。依據(jù)您的情況描述房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商合同違約，可以請(qǐng)求支付違約金,。存在虛假宣傳,，嚴(yán)重的可以構(gòu)成詐騙,。 需要律師服務(wù)可以撥打電話：4000305618
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    2020-10-20 14:25:04
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  • 樓主：
    1.合同上寫(xiě)明超過(guò)合同期180天沒(méi)交樓，可以申請(qǐng)退樓退款,，這個(gè)流程該如何走 2.因?yàn)槠陂g經(jīng)歷了一次疫情,，開(kāi)發(fā)商是否可以以此為借口延后交樓最后期限 3.我現(xiàn)在這種情況如何能做到快速退款退房 4.如果是起訴的話需要花多少錢(qián) 5.如果起訴贏得概率有多高 6.需要遞交什么材料
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    2020-10-20 16:12:57
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• 

  侯鐵男

  律師

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  • 你好，關(guān)于上述提到的開(kāi)發(fā)商違約情況,，一般按照購(gòu)房時(shí)簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定進(jìn)行處理,，可以要求開(kāi)發(fā)商履行合同約定或按約定支付違約金并賠償損失。第三條如果是口頭答應(yīng)贈(zèng)送而沒(méi)有寫(xiě)入合同,，應(yīng)當(dāng)搜集開(kāi)發(fā)商承諾的證據(jù),。
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    2020-10-20 14:28:36
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  • 樓主：
    1.合同上寫(xiě)明超過(guò)合同期180天沒(méi)交樓，可以申請(qǐng)退樓退款,，這個(gè)流程該如何走 2.因?yàn)槠陂g經(jīng)歷了一次疫情,，開(kāi)發(fā)商是否可以以此為借口延后交樓最后期限 3.我現(xiàn)在這種情況如何能做到快速退款退房 4.如果是起訴的話需要花多少錢(qián) 5.如果起訴贏得概率有多高 6.需要遞交什么材料
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    2020-10-20 16:06:47
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• 

  吳瑤

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好！根據(jù)您所述情況,，您可以對(duì)方合同違約為由起訴,，主張對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，要求進(jìn)行相應(yīng)賠償,。 如您不想再購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，您也可主張解除合同,，由對(duì)方退還全部已付款項(xiàng),，并賠償全部損失。
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    2020-10-20 14:43:29
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  • 樓主：
    1.合同上寫(xiě)明超過(guò)合同期180天沒(méi)交樓,，可以申請(qǐng)退樓退款,，這個(gè)流程該如何走 2.因?yàn)槠陂g經(jīng)歷了一次疫情，開(kāi)發(fā)商是否可以以此為借口延后交樓最后期限 3.我現(xiàn)在這種情況如何能做到快速退款退房 4.如果是起訴的話需要花多少錢(qián) 5.如果起訴贏得概率有多高 6.需要遞交什么材料
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    2020-10-20 16:05:45
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• 

  徐范霽

  律師

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  • 你好,，關(guān)于你說(shuō)的這種情況,，你可以通過(guò)訴訟的方式來(lái)解決。對(duì)于訴訟的細(xì)節(jié)問(wèn)題,，可以當(dāng)面咨詢律師進(jìn)行詳談,。
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    2020-10-20 14:49:54
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• 

  李國(guó)民

  律師

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好啊，如果你有證據(jù)證實(shí)對(duì)方虛假宣傳,，你可以要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約或賠償責(zé)任,。
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    2020-10-20 14:51:36
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• 

  呂海

  律師

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  • ① 如果有證據(jù)證明開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售相關(guān)商品房時(shí)有虛假宣傳的行為，消費(fèi)者有權(quán)向相關(guān)主管部門(mén)或者消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴,。 ② 如果開(kāi)發(fā)商到期不能交房,，購(gòu)房者有權(quán)要求其給予損害賠償。 ③ 如果有證據(jù)證明開(kāi)發(fā)商未能兌現(xiàn)其在售樓時(shí)做出的贈(zèng)送面積的承諾,，購(gòu)房者有權(quán)要求其賠償相應(yīng)損失,。
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    2020-10-20 15:00:00
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  • 樓主：
    1.合同上寫(xiě)明超過(guò)合同期180天沒(méi)交樓,，可以申請(qǐng)退樓退款，這個(gè)流程該如何走 2.因?yàn)槠陂g經(jīng)歷了一次疫情,，開(kāi)發(fā)商是否可以以此為借口延后交樓最后期限 3.我現(xiàn)在這種情況如何能做到快速退款退房 4.如果是起訴的話需要花多少錢(qián) 5.如果起訴贏得概率有多高 6.需要遞交什么材料
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    2020-10-20 15:57:57
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  • 呂海 服務(wù)方：
    ① 如果合同約定的退樓退款情形出現(xiàn),，購(gòu)買(mǎi)方直接向開(kāi)發(fā)商提出退款要求即可。全過(guò)程需當(dāng)事雙方協(xié)商,，無(wú)固定流程,。② 如果開(kāi)發(fā)商以新冠肺炎疫情作為延遲交房的理由，其需提供相關(guān)證據(jù)證明新冠肺炎疫情給其按期交房造成了實(shí)質(zhì)性障礙,。如果開(kāi)發(fā)商無(wú)法舉證證明前述情況,，其須承擔(dān)違約責(zé)任。③ 建議購(gòu)買(mǎi)方向當(dāng)?shù)刈〗ú块T(mén)投訴開(kāi)發(fā)商,，爭(zhēng)取快速退房,。④ 如果提起民事訴訟，購(gòu)買(mǎi)方需先行承擔(dān)訴訟費(fèi),；如果購(gòu)買(mǎi)方為此案聘請(qǐng)了律師,，還需自行承擔(dān)法律服務(wù)費(fèi)。⑤ 如果購(gòu)買(mǎi)方提起民事訴訟,，其訴訟請(qǐng)求能否獲得法院支持需視房屋買(mǎi)賣(mài)合同以及相關(guān)證據(jù)方能確定,，一般而言，存在一定不確定性,。⑥ 如果提起民事訴訟,，購(gòu)買(mǎi)方（原告）需提交房屋買(mǎi)賣(mài)合同以及其他相關(guān)證據(jù)。
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    2020-10-20 19:42:45
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• 

  何勇

  律師

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  • 33″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，根據(jù)你們合同的約定,，如果開(kāi)發(fā)商我不知道消防器而不實(shí)實(shí)是不交房是由于可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，另外,，瘦了十承諾的發(fā)揮政策面積應(yīng)當(dāng)你行,，至于你們瘦人和實(shí)際名稱更改他是什么時(shí)間更改的？如果是千年合同更改的,。
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    2020-10-20 15:07:48
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  • 樓主：
    1.合同上寫(xiě)明超過(guò)合同期180天沒(méi)交樓,，可以申請(qǐng)退樓退款,，這個(gè)流程該如何走 2.因?yàn)槠陂g經(jīng)歷了一次疫情,，開(kāi)發(fā)商是否可以以此為借口延后交樓最后期限 3.我現(xiàn)在這種情況如何能做到快速退款退房 4.如果是起訴的話需要花多少錢(qián) 5.如果起訴贏得概率有多高 6.需要遞交什么材料
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    2020-10-20 16:04:28
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• 

  施鴻偉

  律師

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  ￥0.6

  • 1、可以根據(jù)合同約定或宣傳材料,，委托律師維權(quán),；2、可以委托本專業(yè)律師幫忙協(xié)助處理訴訟事宜,。（威信：一三六,、〇五六〇,、一七零八）
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    2020-10-20 15:27:32
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• 

  邵偉林

  律師

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  ￥0.6

  • 你好，合同約定了超過(guò)合同期就可以退款的,，本身這180天就已經(jīng)是預(yù)防各種意外而預(yù)留的時(shí)間,，再以疫情為由是說(shuō)不過(guò)去了。
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    2020-10-20 15:35:25
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  • 樓主：
    那我應(yīng)該如何維權(quán)呢,，訴訟費(fèi)大概是多少呢
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    2020-10-20 15:36:28
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  • 邵偉林 服務(wù)方：
    你可以給對(duì)方先發(fā)函溝通,，溝通不好的，再通過(guò)法院訴訟處理,。訴訟費(fèi)用按照你要求的金額計(jì)算的,，可以在網(wǎng)上搜訴訟費(fèi)計(jì)算器計(jì)算。
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    2020-10-20 15:39:46
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  • 樓主：
    那費(fèi)用是按照首付款算還是按全款算 我交的是四成首付,，還款兩年了
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    2020-10-20 15:53:42
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  • 邵偉林 服務(wù)方：
    已經(jīng)辦了貸款的,，合同款都已經(jīng)全部付了的，起訴解除合同退還款項(xiàng)的,，是要退還全款的,，畢竟是還要把貸款給還了的
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    2020-10-20 15:57:21
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  • 樓主：
    溝通函怎么發(fā)，發(fā)給誰(shuí)內(nèi)容各式這些我怎么知道
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    2020-10-20 16:01:48
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• 

  張梓萱

  律師

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  • 您好,，您具體是哪個(gè)地區(qū)呢,？疫情作為不可抗力的時(shí)間在不同的地區(qū)有不同的時(shí)限。若您與開(kāi)發(fā)商無(wú)法協(xié)商,，建議起訴,，還可要求賠償損失。
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    2020-10-20 15:45:36
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  • 樓主：
    贏得概率有多大呢,？ 我在珠海
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    2020-10-20 15:52:22
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• 

  崔巖

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  ￥0.6

  • 虛假宣傳可以向房產(chǎn)管理部門(mén),，市場(chǎng)監(jiān)督管理局，消協(xié)會(huì)投訴,，至于未履行按期交房及贈(zèng)送面積,，可以通過(guò)發(fā)函敦促履行或解除合同。也可以通過(guò)起訴解決,。
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    2020-10-20 15:54:25
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  • 樓主：
    1.合同上寫(xiě)明超過(guò)合同期180天沒(méi)交樓,，可以申請(qǐng)退樓退款，這個(gè)流程該如何走 2.因?yàn)槠陂g經(jīng)歷了一次疫情,，開(kāi)發(fā)商是否可以以此為借口延后交樓最后期限 3.我現(xiàn)在這種情況如何能做到快速退款退房 4.如果是起訴的話需要花多少錢(qián) 5.如果起訴贏得概率有多高 6.需要遞交什么材料
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    2020-10-20 16:00:30
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• 

  張鳳啟

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您講的這三種情況都屬于開(kāi)發(fā)商違約,，那么作為業(yè)主可以要求解除合同，被由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約金責(zé)任,。
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    2020-10-20 15:55:29
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• 

  趙煒

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  • 根據(jù)您的情況描述,，如果按照您這個(gè)敘述的情況，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)逾期這么長(zhǎng)的時(shí)間還沒(méi)有交房的話，那么已違約,，如果合同里面有違約責(zé)任條款的話可以追究違約責(zé)任,，另外說(shuō)明一下，這個(gè)所謂的疫情是否已經(jīng)能夠證明是不可抗力的,，因?yàn)樵诜缮险f(shuō)不可抗力的行為,，也可以作為一個(gè)正當(dāng)理由，那么可以延期或者解除合同,。
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    2020-10-20 16:31:48
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• 

  趙靜

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  • 你好,，如果合同約定，逾期不交房的,，可以退房的,，可以起訴對(duì)方，解除買(mǎi)賣(mài)合同,，退房款及要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2020-10-20 16:32:23
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• 

  陳光文

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  • 你好，根據(jù)你說(shuō)的情況,，對(duì)方已經(jīng)違反合同約定,，你可以向?qū)Ψ缴暾?qǐng)退房退款，如果開(kāi)發(fā)商不同意的話,，你可以直接向法院起訴,，要求退房并賠償損失。
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    2020-10-20 16:34:36
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• 

  王煥

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  • 答謝
    32″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這個(gè)設(shè)計(jì)的是一個(gè)違約責(zé)任的問(wèn)題,，明天的合同開(kāi)發(fā)商沒(méi)有正常約定你要開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,，這是完全可以的，那取出沸的話,，你說(shuō)的是廢的話,，包括這個(gè)訴訟費(fèi)，還有律師費(fèi)要多少錢(qián),？要看你的房子價(jià)值和你能夠起訴的,，或者在利潤(rùn)?quán)拧?
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    2020-10-20 17:45:00
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• 

  李宏圖

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  • 答謝
    您好，針對(duì)你的問(wèn)題逐條回復(fù)如下： 1：樓盤(pán)名稱的確定需結(jié)合商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定,，如確實(shí)不一致,，可應(yīng)考慮向地名辦投訴；2,、逾期交房,，商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的解除條件成就，作為購(gòu)房人可以提起訴訟要求解除合同,，同時(shí)要求開(kāi)發(fā)公司支付違約金,；3如果交房期限在疫情之前，疫情不能作為開(kāi)發(fā)公司逾期交房免責(zé)的事由,；3,、提起訴訟，可以委托律師代理,，也可以自行辦理,，律師費(fèi)協(xié)商確定，訴訟費(fèi)按訴訟費(fèi)繳納辦法執(zhí)行,，與起訴金額有關(guān),，一般為幾千元。
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    2020-10-20 17:58:48
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• 

  吳振宇

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  • 答謝
    平臺(tái)推薦優(yōu)秀律師,，有多年的法律工作經(jīng)驗(yàn),、法院工作多年，熟知案子的處理情況,，可以快捷的幫你提供法律服務(wù),直到你滿意為止,。如果急需可以致電
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    2020-10-20 19:28:06
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• 

  王珍

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    你這個(gè)樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商可能資金鏈出現(xiàn)了問(wèn)題，才導(dǎo)致無(wú)法辦理相關(guān)手續(xù),，無(wú)法按期交房,。你走開(kāi)發(fā)商的退款流程不難，但是退到資金很難,。盡快去起訴吧,，如果及時(shí)，還能拿回?fù)p失,，晚了可能就只是拿到勝訴判決,，而暫時(shí)拿不回來(lái)已付房款了。起訴費(fèi)用按你標(biāo)的價(jià)值計(jì)算,，你可以查一下具體標(biāo)準(zhǔn)對(duì)照比例計(jì)算,。
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    2020-10-20 22:17:41
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  • 樓主：
    什么是資金鏈
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    2020-10-20 23:47:22
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  • 王珍 服務(wù)方：
    通俗點(diǎn)就是說(shuō)開(kāi)發(fā)商沒(méi)錢(qián)了
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    2020-10-21 20:38:23
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