25位律師解答

• 

  李新宇

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  ￥13.33

  • 21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，你好,，我看了下二年的這個(gè)描述啊，嗯,，就是當(dāng)時(shí)啊是用他妻子的這個(gè)名義簽字打,，但是現(xiàn)在的雙方已經(jīng)離婚，就是說(shuō)這個(gè)租賃合同是否已經(jīng)到期,，如果沒(méi)有到期的話呢,？是完全是有效的啊,，合同是合法有效的,，呃，成都人呢,？可以繼續(xù)租用,。
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    2020-10-19 20:42:42
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    31″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，關(guān)于這個(gè)第二個(gè)問(wèn)題呢啊，因?yàn)槟銈儌z提前約定了合同中約定了,，如果不去做的話，提前告知,，呃,，如果你已經(jīng)通過(guò)電話或者微信或者其他方式啊，已經(jīng)履行了告知義務(wù),，證明你已經(jīng)啊餓旅行了，就不再是違約啊,，至于對(duì)方是否收到呢,？呃,，這個(gè)不論啊,，因?yàn)槟阋呀?jīng)啊履行了義務(wù)，并且有理由相信對(duì)方已經(jīng)知情了嗯,。
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    2020-10-19 20:44:19
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  • 樓主：
    簽訂合同時(shí)出租人夫妻雙方已經(jīng)離婚
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    2020-10-19 20:44:49
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：因?yàn)闆](méi)事的產(chǎn)權(quán)是公司啊,，這個(gè)租金呢，是公司的收入一部分,，這個(gè)必須要入賬的啊,，入賬的話呢就需要交稅啊，交交交個(gè)營(yíng)業(yè)所得稅??！
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    2020-10-19 20:45:13
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，像這個(gè)若已經(jīng)離婚了,，必須要鬧清楚這個(gè)門市的這個(gè)產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)啊,？是否呃是只有這個(gè)房東一方才有權(quán)出租,，如果別人出租房是無(wú)權(quán)處分啊這樣的話呢，就需要當(dāng)中追任,，如果追人的話,，是有效沒(méi)有追認(rèn)的話就是無(wú)效的話就是無(wú)效的啊，是這種情況嗯，有不懂的朋友可以點(diǎn)擊我的頭像啊,，在在線溝通,。
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    2020-10-19 20:46:20
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• 

  丁輝

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  • 答謝
    15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，你的問(wèn)題看過(guò)來(lái)是關(guān)于房屋租賃合同的問(wèn)題,，可以與我聯(lián)系,，嗯，相信了了,，了解之后,，我信息階段。
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    2020-10-19 20:43:43
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• 

  崔兵

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  • 答謝
    房產(chǎn)的問(wèn)題很復(fù)雜,，如果方向錯(cuò)了,，就很可能有不好的后果具體不做和咨詢請(qǐng)直接下單本專家律師電話咨詢，否則幾句話肯定是說(shuō)不明白的,。
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    2020-10-19 20:44:29
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• 

  彭清華

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    如果不是其妻子簽字按手印的話是無(wú)效的,。按照約定的方式通知對(duì)方就可以。對(duì)方即使沒(méi)有回復(fù),，也算對(duì)方已經(jīng)接收到了該通知。
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    2020-10-19 20:45:36
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• 

  南曉峰

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  ￥13.33

  • 你好,，租賃合同繼續(xù)有效,，不受離婚影響，當(dāng)時(shí)施某代理他妻子簽訂合同,，你有理由相信他妻子同意,，你們又沒(méi)有惡意串通，是有效的,。你的微信和快遞通知有效,。租金收入應(yīng)當(dāng)繳納企業(yè)所得稅，偷稅是會(huì)受到行政處罰的,，會(huì)給以一定數(shù)額罰款,。
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    2020-10-19 20:46:24
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    91″
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    2020-10-19 20:46:41
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• 

  任宇飛

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    施某無(wú)權(quán)代理，且未經(jīng)妻子追認(rèn)同意,所簽協(xié)議不是妻子的真實(shí)意思,，對(duì)妻子不產(chǎn)生法律效力,。該合同善意第三人可撤銷。
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    2020-10-19 20:48:34
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  • 任宇飛 服務(wù)方：
    保留您撥打電話的記錄,，并多發(fā)幾次您要退房的信息給房東,，不怕他不會(huì)，保留這些發(fā)信息記錄,，這些都是您要退房的依據(jù),。
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    2020-10-19 20:59:02
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• 

  張華北

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  ￥13.33

  • 首先第一個(gè)問(wèn)題，其用妻子的名義和你簽合同，如果她妻子知道這個(gè)行為而沒(méi)有提出異議,，那么不管離不離婚,，這個(gè)合同都是有效的。如果她妻子不知道這個(gè)行為,，那么你的這份合同是不能對(duì)抗善意第三人的,。 第二，你的告知是有效的,，保留好相關(guān)短信,，微信記錄作為證據(jù)使用。 第三,，如果該繳稅沒(méi)有繳稅,，稅務(wù)機(jī)關(guān)會(huì)追繳稅款，而且是要補(bǔ)交滯納金的,，同時(shí)公司法人可能會(huì)面臨行政處罰,，具體又要看情況。
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    2020-10-19 20:50:52
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• 

  胡道禹

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    1只要事實(shí)上確實(shí)租了,，承租人也確實(shí)租了,，即使書(shū)面合同沒(méi)生效，也可以主張事實(shí)合同生效 2.這樣的通知沒(méi)有問(wèn)題,，保留好相關(guān)的通知證據(jù)即可 3.沒(méi)有交稅,，會(huì)涉及偷稅漏稅的問(wèn)題：對(duì)偷稅漏稅的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除補(bǔ)征稅款和滯納金外,，還可以處以不繳或者少繳稅款50%以上五倍以下的罰款,。 【法律依據(jù)】 《稅收征收管理法》第六十三條：納稅人偽造、變?cè)?、隱匿,、擅自銷毀帳簿、記帳憑證,，或者在帳簿上多列支出或者不列,、少列收入，或者經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)通知申報(bào)而拒不申報(bào)或者進(jìn)行虛假的納稅申報(bào),，不繳或者少繳應(yīng)納稅款的,，是偷稅。對(duì)納稅人偷稅的,，由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款,、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款;構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。 扣繳義務(wù)人采取前款所列手段,，不繳或者少繳已扣、已收稅款,，由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款,、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款;構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。 咱們還是要依法納稅
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    2020-10-19 20:51:23
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• 

  陳華明

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    47″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：第一個(gè)合同是無(wú)效的，簽訂合同的雙方必須是合同的雙方當(dāng)事人,，如果一方不是,，那這個(gè)時(shí)候合同就無(wú)法剩下第二個(gè)，你只要通知到位,，把信息發(fā)給他他接收了對(duì)吧,，那這個(gè)時(shí)候一般情況下它就可以看得到了，面的材料郵寄給他,，對(duì)方拒收,，也就說(shuō)明對(duì)方可以看到這份書(shū)面材料，他只不過(guò)是季節(jié)簽收而已,，第三個(gè)該繳的稅費(fèi)當(dāng)然得繳,，如果不繳的話，稅務(wù)局要好,，其他的物價(jià)需要,，到時(shí)候會(huì)讓你補(bǔ)繳，如果你是故意偷塔的話,，這個(gè)到時(shí)候會(huì)進(jìn)行一個(gè)形成性的處罰。
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    2020-10-19 20:52:15
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• 

  王寶珊

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    您好,，雖然雙方已經(jīng)離婚但是該租賃協(xié)議仍然合法有效,，承租方是因?yàn)槌鲎夥降脑?才沒(méi)有在三個(gè)月內(nèi)送達(dá) 所以這種情況不再續(xù)租告知仍是合法有效的，繳稅方如果是公司那么需要繳納營(yíng)業(yè)稅款
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    2020-10-19 20:52:36
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• 

  李曉軒

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    合同當(dāng)然是有效的,。
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    14″
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    2020-10-19 20:57:13
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• 

  許家苗

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    66″
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    2020-10-19 21:04:28
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• 

  崔常山

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    租戶以各種各樣的方式通知出租方的形式是有效的也是合法的,，應(yīng)該予以認(rèn)可租賃方提前告知出租方自己不再續(xù)租的通知。另外一方以另一方的名義簽訂租賃合同是無(wú)效的,，但是即使合同無(wú)效 一方使用租賃房子,，應(yīng)該承擔(dān)租賃使用期間的租賃費(fèi)。
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    2020-10-19 21:11:53
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• 

  孫健

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    39″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，你好,，第一個(gè)問(wèn)題呢，它屬于無(wú)權(quán)處分,，無(wú)權(quán)處分的,，并不必然導(dǎo)致合同的無(wú)效,，看看權(quán)利人是否追認(rèn)合同的效力，第二呢,，你這種情況下,，想要退出，找不到人,，那么也就是說(shuō)對(duì)方玩失蹤,，對(duì)吧？連這個(gè)不是因違約在線,，也有對(duì)方委員應(yīng)該是對(duì)方來(lái)承擔(dān)責(zé)任,，另外，門市房產(chǎn)權(quán)的是一家公司的出租呢,，也算是公司的盈利,，收入肯定是要交稅的，如果不交稅那一定定毀滅了相應(yīng)的懲罰,。
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    2020-10-19 21:41:57
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• 

  蔣巍巍

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    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：餓,，合同是有效的，嗯,，像這種情況竟然是盈利,，肯定是給國(guó)家交稅費(fèi)的。
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    2020-10-19 21:57:40
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• 

  吳振宇

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  • 答謝
    非常巧,，剛處理你這樣的案子,，平臺(tái)推薦優(yōu)秀律師，有多年的法律工作經(jīng)驗(yàn),、法院工作多年,，熟知案子的處理情況，可以快捷的幫你提供法律服務(wù),直到你滿意為止,。如果急需可以致電
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    2020-10-19 22:22:39
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• 

  黃一洪

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    23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那我剛看到你的問(wèn)題,，而關(guān)于你的問(wèn)題，嗯嗯,，稅費(fèi)還是要交的,，這條交的啊我我看到你這個(gè)問(wèn)題已經(jīng)關(guān)閉了是吧？紅包已經(jīng)派發(fā)完了哈,，不知道一個(gè)得到一個(gè)滿意答嗯嗯,，有什么問(wèn)題還可以再問(wèn)我，你可以點(diǎn)擊我頭像,，然后點(diǎn)擊那個(gè)在線溝通,，可以給我呃，辭職溝通啊,，可以咨詢我,。
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    2020-10-19 22:38:16
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• 

  吳煒

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  • 答謝
    這這個(gè)合同屬于無(wú)權(quán)代理,，她前期不追認(rèn)的話對(duì)他前妻不產(chǎn)生法律效力，你這種通知方式是有效的,，因?yàn)樗脑?lián)系不上
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    2020-10-19 23:21:33
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• 

  牛振平

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    租賃合同有效,，誰(shuí)實(shí)際使用門市不影響租賃合同效力。不再續(xù)租通知書(shū)面通知有效,，可以解除合同,。未交稅需要補(bǔ)交稅款。
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    2020-10-20 07:16:55
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• 

  王煥

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  • 答謝
    67″
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    2020-10-20 07:25:22
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• 

  謝海濤

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    1.合同是雙方自愿簽訂的,，如果沒(méi)有違反法律強(qiáng)制性規(guī)定,、合法形式掩蓋非法目的、惡意串通損害他人利益等情況,，合同為有效合同 2.出租方以不回復(fù)不續(xù)租通知,，到法院庭審時(shí)法院會(huì)充分考慮對(duì)方不回復(fù)的原因，例如地址變更,，聯(lián)系方式變更等,，倘若合同中約定有通訊地址，則向通訊地址發(fā)送上述通知可視為已經(jīng)履行通知義務(wù),。法院支持承租人解除合同的可能較大 3.根據(jù)企業(yè)性質(zhì)不同繳納稅費(fèi)也不同,，主要包括增值稅、附加稅,、企業(yè)所得稅,、股東分紅個(gè)稅等
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    2020-10-20 08:53:37
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• 

  羅超

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  • 答謝
    哎，你的描述門市房租產(chǎn)權(quán)是一家公司出租人與承租人租賃的合同,。是其妻子的名字,，有沒(méi)有合同，具體我們看看問(wèn)你如何解答,。謝謝,！。
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    2020-10-20 09:51:02
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• 

  韓廣東

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  • 答謝
    您好,，北京瀛臺(tái)律師事務(wù)所為您服務(wù)。依據(jù)您的情況描述此種情況涉及通知的到達(dá),，一般采用正常渠道且不屬于偽造通知,。可以確定通知到對(duì)方,，不以對(duì)方當(dāng)事人是否恢復(fù)為必要條件,。 需要律師服務(wù)可以撥打電話：4000305618
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    2020-10-20 10:29:03
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• 

  李宏圖

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  • 答謝
    您好： 1、需要明確出租的房屋所有權(quán)人,，租賃協(xié)議出租人與房屋所有權(quán)人是否一致,，如不一致,，所有權(quán)人是否授權(quán)出租人出租；如有委托,，則租賃合同還是有效的,，否則，無(wú)效,。 2,、您發(fā)出的通知已達(dá)到證據(jù)要求，足以說(shuō)明盡到了通知義務(wù),； 3,、出租人是需要交納相應(yīng)稅款的，可以向當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門反映,。
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    2020-10-20 18:14:46
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