51位律師解答

• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 69″
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    2020-09-28 07:06:47
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 估計(jì)是比較難退還定金，腰線房也是商品房,，并不影響居住功能,，除非雙方在合同當(dāng)中已經(jīng)明確了合同房屋的面積，門窗的大小應(yīng)當(dāng)符合的標(biāo)準(zhǔn)
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    2020-09-28 07:09:11
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    但是,，若開(kāi)發(fā)商確實(shí)在合同及宣傳中未向業(yè)主披露相關(guān)信息,，業(yè)主則主要需搜集腰線對(duì)房屋采光是否造成實(shí)際影響的證據(jù)，據(jù)此與開(kāi)發(fā)商協(xié)商,，要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行賠償,。協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟,，請(qǐng)求法院判令開(kāi)發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任,。
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    2020-09-28 07:16:36
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    具體采光性能是否良好？還得根據(jù)第三方進(jìn)行評(píng)估,，一般是,，在冬至日日照系數(shù)不少于兩個(gè)小時(shí)，如果開(kāi)發(fā)商在裝飾裝修當(dāng)中尚未完成,，可以要求拆除腰線,，雙方協(xié)商不成，及時(shí)要求停工,，并且向住建部門反映,，通過(guò)訴訟的形式要求拆除。這如果是完成了裝修裝飾的,，由于拆除的成本過(guò)高,，一般法院不會(huì)支持
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    2020-09-28 07:20:52
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• 

  南曉峰

  律師

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  • 35″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，首先呢,，這個(gè)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)是可以是合同的,，另外呢就開(kāi)發(fā)商在簽訂這個(gè)協(xié)議書(shū)的時(shí)候，他隱瞞事實(shí)真相,，嗯,，就是那只這個(gè)情況可以認(rèn)定為其他行為，如果另外為欺詐行為的話,，這個(gè)合同呢是可以撤銷的合同,，如果說(shuō)你們嗯攜程不同的話，還可以向法院起訴不知道。
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    2020-09-28 07:09:47
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• 

  李鑫

  律師

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  • 27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哎,，你好,，根據(jù)你的描述啊，嗯,，就是在簽訂合同的時(shí)候認(rèn)真學(xué)習(xí)的時(shí)候也沒(méi)有明確這個(gè)一線房的問(wèn)題,，所以你現(xiàn)在要以這個(gè)一線房為理由退房的話，這個(gè)有點(diǎn)難啊,，如果要是退房的話,，這個(gè)定金是要不回來(lái)的，你就相當(dāng)于是你違約了,，要承擔(dān)這個(gè)定金法則的,，這個(gè)違約責(zé)任的，希望能幫到你,。
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    2020-09-28 07:11:46
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  • 李鑫 服務(wù)方：
    15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，需要補(bǔ)充的就是，如果想要解除合同,，而且又想退回這個(gè)訂金的話呢,，還需要其他找這個(gè)開(kāi)發(fā)商的其他的漏洞啊，以別的這個(gè)原因來(lái)退,，希望能幫到你,。
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    2020-09-28 07:13:28
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  • 李鑫 服務(wù)方：
    23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)因?yàn)橘?gòu)買房子的時(shí)候呀嗯，你沒(méi)有確定這個(gè)樓層對(duì)吧,？還有就是說(shuō)樓層的位置對(duì)房子的一些關(guān)鍵信息,，你們要主動(dòng)地向這個(gè)銷售去問(wèn)問(wèn)她的，那如果說(shuō)你不問(wèn)的話,，有可能有可能這個(gè)夠不成這個(gè)開(kāi)發(fā)商的違約的,。
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    2020-09-28 08:42:00
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• 

  范明

  律師

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  • 102″
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    2020-09-28 07:12:46
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• 

  王寶珊

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  • 您好，如果您自始至終對(duì)這套房子是腰線房不知曉,，售房方也未履行如實(shí)告知義務(wù),，那么您對(duì)該房子的格局是存在重大誤解的，是可以申請(qǐng)變更或撤銷簽訂的認(rèn)購(gòu)合同退還已付錢款的
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    2020-09-28 07:14:13
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，“只簽署了商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議,，交了兩萬(wàn)定金”，“我們買的是腰線房”,，但是“比正常的房子窗戶小很多,，沒(méi)有落地窗”，因此,，你方可以重大誤解為由,，在一年內(nèi)去法院起訴撤銷該《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》,，并返還2萬(wàn)元定金。
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    2020-09-28 07:14:44
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• 

  丁輝

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  • 你好,，你的問(wèn)題看過(guò)了,，初步分析可能開(kāi)發(fā)商涉嫌違約，可以與對(duì)方協(xié)商退費(fèi),，協(xié)商不成可以起訴,。如需幫助可點(diǎn)擊我的服務(wù)～電話咨詢,，給你詳細(xì)解答,。
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    2020-09-28 07:17:00
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• 

  任宇飛

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  • 開(kāi)發(fā)商有意隱瞞不利因素，可根據(jù)合同的約定要求其賠償違約金,，甚至可要求解除合同,。建議帶上合同面談或添加微信溝通，本團(tuán)隊(duì)專業(yè)辦理房地產(chǎn)案件,，有大量成功退定金案例,，將根據(jù)您的具體情況制定專業(yè)高效的解決方案。
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    2020-09-28 07:17:18
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• 

  李新宇

  律師

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  • 25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好嗯,，我看一下您的這個(gè)描述啊,，其實(shí)像這個(gè)認(rèn)購(gòu)協(xié)議啊，但是有法律效力的,，但是呢就這個(gè)協(xié)議的內(nèi)容啊,，開(kāi)發(fā)商必須和你講清楚啊，必須要講清楚,，約定清楚啊,，因?yàn)檫@個(gè)涉及到一個(gè)買房者的切身利益問(wèn)題。
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    2020-09-28 07:18:12
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果開(kāi)發(fā)商者故意隱瞞或者是虛假陳述,，那這種情況的話呢,，就屬于欺詐啊，有隱瞞了重要的事實(shí),，準(zhǔn)備飯飯了,，合同的一個(gè)誠(chéng)信原則啊，所以第一個(gè)過(guò)失,，您這邊呢是可以解除合同的啊,，然后要求對(duì)方退還訂金。
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    2020-09-28 07:19:10
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：建議和對(duì)方協(xié)商結(jié)束合同啊,，如果對(duì)方拒絕的話呢,？因?yàn)檫@個(gè)樣是可以準(zhǔn)備證據(jù)向法院起訴的啊，我們之前有做過(guò)很多房產(chǎn)糾紛的案件啊,，其中也有和你這個(gè)類似的啊好吧,，協(xié)會(huì)有不明白的可以點(diǎn)我的頭像一對(duì)一的詳細(xì)溝通,，希望能夠幫到你。
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    2020-09-28 07:19:53
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，像你說(shuō)的這種情況,，退定金的可能性不大，因?yàn)檫@個(gè)腰線房子并不影響居住,，除非雙方在合同中明確了窗戶的位置大小尺寸,。如果開(kāi)發(fā)商在宣傳中故意隱瞞相關(guān)的情況，則開(kāi)發(fā)商存在欺詐的情況,。您這邊可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除合同,，協(xié)商不成的話，可以向法院起訴,?？梢渣c(diǎn)擊我的頭像，1對(duì)1的詳細(xì)溝通,。
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    2020-09-28 07:24:09
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• 

  巴波

  律師

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  ￥0.72

  • 在選房時(shí)購(gòu)房人需要注意樓層,，朝向，位置等要素,，符合自己的需求,，如果明確表示過(guò)不接受此類樓層房屋，而對(duì)方明確表示過(guò)您選定的樓層不屬于此類房房屋的而實(shí)際卻屬于,，那么屬于對(duì)方違約,，你可以要求調(diào)換或者其他補(bǔ)償或者解除，否則買房人要求解除并歸還定金沒(méi)有依據(jù),。您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師，9年律師經(jīng)驗(yàn),，平臺(tái)認(rèn)證律師,，很高興為您解答。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助,。如果您還有其他問(wèn)題,，歡迎繼續(xù)提問(wèn)。
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    2020-09-28 07:31:55
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• 

  陳華明

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  • 你可以去跟對(duì)方進(jìn)行協(xié)商,，一般除非你向?qū)Ψ矫鞔_提到過(guò)相應(yīng)的要求,，或者對(duì)方向你做出過(guò)承諾，合同中有明確的約定,，否則,，很難解除合同。當(dāng)然,，因?yàn)檠€房比一般的房子少一些空間,，你可以要求房地產(chǎn)公司進(jìn)行補(bǔ)償,。
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    2020-09-28 07:36:51
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• 

  陸暢言

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看來(lái)你咨詢的問(wèn)題，你這個(gè)情況只能跟客戶上的犧牲,，你說(shuō)是通過(guò)訴訟對(duì)你相當(dāng)不利,。
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    2020-09-28 07:45:04
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 59″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：協(xié)議當(dāng)中沒(méi)有提到這樣的問(wèn)題，如果是格式合同,，你可以組成這個(gè)合作合同無(wú)效,，這個(gè)一間房啊，是侵占了你的利益,，唉,，減少了那個(gè)開(kāi)發(fā)商的義務(wù)，哀家減損了你的權(quán)利,，這種呢,？他應(yīng)該向你特別的說(shuō)明，即便是你們沒(méi)有協(xié)商,，你沒(méi)有問(wèn)他沒(méi)有說(shuō)，但是這個(gè)房子不是一般的商品房,，這個(gè)一線房必須是像你特別的說(shuō)明,，讓你明白，只要我買的是什么樣的房子都是一般的商品房,？你現(xiàn)在起訴要求推薦是可以的,，但是我就不起訴對(duì)方，肯定不會(huì)同意的,，因?yàn)檫@都是陷阱,，購(gòu)房當(dāng)中的陷阱，你起訴他,，然后用格式合同條款無(wú)效的這一條來(lái)要求他可以押金,，而且那也可以要求他賠償你的損失。
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    2020-09-28 07:46:11
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• 

  崔常山

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  • 因?yàn)楹炗喌氖嵌ń鸷贤?，根?jù)定金合同原則,，一般情況下繳納定金一方違約定金不退。收取定金一方違約要雙倍退還定金,。你可以主張對(duì)方存在重大誤導(dǎo),，要求合同無(wú)效，要求退還定金,。
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    2020-09-28 07:47:32
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• 

  崔兵

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  • 直接推很可能不成功,，甚至有困難可以依據(jù)對(duì)方虛假宣傳等等進(jìn)行各方面突破，具體需要幫助,，請(qǐng)直接下單本專家律師電話咨詢,。
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    2020-09-28 07:50:45
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• 

  張榮利

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  • 如果在簽訂商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議離婚期間,，你始終不知道該商品房是腰線房，且售樓員也沒(méi)有做說(shuō)明,，你可以重大誤解申請(qǐng)法院變更合同或者撤銷合同返還交付款,。
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    2020-09-28 07:53:06
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  • 張榮利 服務(wù)方：
    如果在簽訂商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議離婚期間，你始終不知道該商品房是腰線房,，且售樓員也沒(méi)有做說(shuō)明,，你可以重大誤解申請(qǐng)法院變更合同或者撤銷合同返還交付款。
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    2020-09-28 07:53:07
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• 

  李國(guó)民

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那你好那么這種情況下,，他不是按大人我們的建議,，你可以繼續(xù)出去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)啊，這個(gè)你的認(rèn)不得人20,？
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    2020-09-28 07:54:37
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• 

  董慶璽

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  • 可以主張退房,，但是你交的兩萬(wàn)定金很難主張對(duì)方返還，所謂的腰線房,，你們之間并沒(méi)有什么實(shí)際的約定房屋是否屬于腰線,。
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    2020-09-28 08:06:00
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• 

  韓孟揚(yáng)

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  • 根據(jù)你所描述的問(wèn)題，首先你這個(gè)情況,，可以與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通處理,，協(xié)商不成可以及時(shí)固定證據(jù)向法院起訴進(jìn)行解決。
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    2020-09-28 08:07:40
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• 

  諶見(jiàn)平

  律師

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  • 33″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像你昨天去買房子上這個(gè)定金的話,，那么如果說(shuō)是開(kāi)發(fā)商違約的話,，那么你現(xiàn)在已經(jīng)發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商這個(gè)房子已已經(jīng)發(fā)生了一個(gè)訂一個(gè)合同的病根呢就是發(fā)生一個(gè)這個(gè)房子合同的性質(zhì)變了，所以說(shuō)就開(kāi)發(fā)商務(wù)醫(yī)院,，開(kāi)發(fā)商某一在線的話,，那么您可以主張開(kāi)發(fā)商定金兩倍上非常，那就是四萬(wàn)塊錢,，所以說(shuō)你現(xiàn)在要修改好相關(guān)的進(jìn)去材料,，然后去起訴這個(gè)開(kāi)發(fā)商。
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    2020-09-28 08:10:05
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• 

  張揚(yáng)智

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  • 60″
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    2020-09-28 08:13:28
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• 

  趙嚴(yán)

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  ￥0.72

  • 你好,，根據(jù)你的問(wèn)題描述,，如果開(kāi)發(fā)商存在虛假宣傳，或者是故意隱瞞真相,，導(dǎo)致買賣不同目的不能實(shí)現(xiàn)的,，那么購(gòu)房者可以以欺詐為由要求解除合同并承擔(dān)相應(yīng)的賠償損失，建議跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商處理,，如果對(duì)方不予返還定金,，那么可以通過(guò)訴訟方式解決。
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    2020-09-28 08:32:05
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• 

  黃一洪

  律師

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  • 我是北京市煒衡律師事務(wù)所的民事律師黃律師,，我現(xiàn)在用語(yǔ)音給你解答一下問(wèn)題,，你注意聽(tīng)一下我下面說(shuō)的語(yǔ)音解答,。通過(guò)你的描述你買的房子是可以退掉的或者協(xié)商更換的。具體是,，
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    28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我是北京市煒衡律師事務(wù)所的民事房產(chǎn)就是房律師那個(gè)給你那個(gè)解決一下,，你這個(gè)問(wèn)題，你這個(gè)房子呢是是可以可以要求對(duì)方啊,，這個(gè)定金,，然后可以可以要求這個(gè)定金就是你不買這個(gè)房子還是可以的嗯，另外的也可以要求開(kāi)發(fā)商給你換房子,，這都可以呃,。
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    2020-09-28 08:33:25
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    48″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，我們?cè)诒本┠?，就是處理過(guò)這樣的事情,，處理過(guò)這樣的案件要現(xiàn)房啊，嗯,，因?yàn)槲沂潜本┑陌?，民事方法就是那么以前我們處理的一個(gè)一線房啊，跟你的情況是很相似的,，那么開(kāi)發(fā)商之前也沒(méi)有說(shuō)那么多購(gòu)房者呢,，也沒(méi)有提出，但是最后呢,，還是要要求開(kāi)發(fā)商把它給寫(xiě)數(shù)據(jù)掉了啊，然后最后也解決了干嘛唉,？你這個(gè)事情呢,？首先，雖然說(shuō)你在買房之前沒(méi)有主動(dòng)提出,，但是依然是可以要求就好像把把她給餓更換的,，你有這個(gè)權(quán)利原因是什么呢？我給你講一下,。
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    2020-09-28 08:34:36
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    43″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：因?yàn)槟阗I的這個(gè),，因?yàn)槟悻F(xiàn)在分配給你這個(gè)房子，他這個(gè)特殊的,，這種房子塌造成了她嗯,，有很多的秘園，因?yàn)檠€房啊,，那個(gè)我們對(duì)對(duì)對(duì)要要要要很清楚啊,，因?yàn)槲覀儼肜锩婧芏嗪芏噙@個(gè)方房子上的那個(gè)案件一間房，她對(duì)于你們買房人來(lái)說(shuō),，他他會(huì)影響你們采光啊,，還有這安全安全啊這些都有一些隱患啊所以說(shuō)不是說(shuō)所以現(xiàn)在里面的問(wèn)題,，不過(guò)是說(shuō)一個(gè)一一個(gè)喜好的一個(gè)問(wèn)題，比如說(shuō)你喜歡東邊西邊還是怎么這個(gè)問(wèn)題你的是一些實(shí)質(zhì)的,？對(duì)于住房有影響的問(wèn)題,。
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    2020-09-28 08:35:31
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    43″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：因?yàn)槟阗I的這個(gè)，因?yàn)槟悻F(xiàn)在分配給你這個(gè)房子,，他這個(gè)特殊的,，這種房子塌造成了她嗯，有很多的秘園,，因?yàn)檠€房啊,，那個(gè)我們對(duì)對(duì)對(duì)要要要要很清楚啊，因?yàn)槲覀儼肜锩婧芏嗪芏噙@個(gè)方房子上的那個(gè)案件一間房,，她對(duì)于你們買房人來(lái)說(shuō),，他他會(huì)影響你們采光啊，還有這安全安全啊這些都有一些隱患啊所以說(shuō)不是說(shuō)所以現(xiàn)在里面的問(wèn)題,，不過(guò)是說(shuō)一個(gè)一一個(gè)喜好的一個(gè)問(wèn)題,，比如說(shuō)你喜歡東邊西邊還是怎么這個(gè)問(wèn)題你的是一些實(shí)質(zhì)的？對(duì)于住房有影響的問(wèn)題,。
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    2020-09-28 08:35:33
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    61″
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    2020-09-28 08:37:19
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：因?yàn)橐粭潣钱?dāng)中啊,，它沒(méi)有幾個(gè)啊，就是建房,，也就是說(shuō)相當(dāng)于你買的房子最近的這個(gè)采光啊啊,，安全啊，都有影響,，別人的都沒(méi)有影響,，這樣的話，等于是青海等級(jí)的合法權(quán)益,。
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    2020-09-28 08:37:45
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    如果之前開(kāi)發(fā)商和銷售沒(méi)有明示腰線房的話,，可以主張更換房屋或是采取補(bǔ)救措施。協(xié)商不成,，起訴處理,！ 對(duì)于這種情況售樓人員在房屋買賣合同中并未盡到應(yīng)盡的告知義務(wù)，存在一定欺騙成分,，因此就合同本身而言是可以撤銷的,。當(dāng)然具體情況還是需要根據(jù)案件的事實(shí)來(lái)確定。 我是北京市煒衡律師事務(wù)所的訴訟律師黃律師,，如果你還有不明白的疑問(wèn)的,，可以點(diǎn)擊我頭像跟我在線溝通，或者和我一對(duì)一圖文咨詢都行！
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    2020-09-28 08:39:15
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• 

  吳煒

  律師

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  • 這個(gè)你們?cè)诳捶康臅r(shí)候銷售是怎么和你們說(shuō)的?有么有對(duì)這個(gè)問(wèn)題講到?這個(gè)腰線房除了窗戶小點(diǎn)外還有其他缺陷嗎,？
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    2020-09-28 08:35:39
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• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊不知道嗯,。
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    2020-09-28 08:35:57
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• 

  魯強(qiáng)

  律師

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，你這個(gè)現(xiàn)在沒(méi)有簽訂正式的買賣合同是可以退這個(gè)定金的,，只要合同達(dá)不成一致,，一年就可以，具體的情況你可以單獨(dú)詳細(xì)溝通溝通,。
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    2020-09-28 08:48:41
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，僅僅從你的描述來(lái)看，對(duì)方也并沒(méi)有違約的地方,，這種情況你很難要求解除合同的,，建議你收集一下對(duì)方有故意隱瞞真相等方面的證據(jù)
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    2020-09-28 08:48:57
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• 

  李曉軒

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  • 你可以查一下開(kāi)發(fā)商是否有預(yù)售許可證，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售許可證,，你可以要求雙倍退還定金,。如果有預(yù)售許可證，定金退不了,。
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    2020-09-28 09:04:31
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• 

  李琳

  律師

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  • 首先,，根據(jù)您的描述和圖片顯示，開(kāi)發(fā)商的宣傳資料與實(shí)際不符,，開(kāi)發(fā)商涉嫌誤導(dǎo)性引誘,，其次，可以要求開(kāi)發(fā)商退回定金,，如果起訴到法院維權(quán)的話,，訴求雙倍退回定金，最后祝您工作順利,，身體健康,，萬(wàn)事如意！
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    2020-09-28 09:17:13
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• 

  張瑞

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  • 你好,，根據(jù)你的描述及合同，合同中并沒(méi)有規(guī)定你購(gòu)買的房屋是不是腰線房及處理方式,，如果有證據(jù)證明對(duì)采光確實(shí)有影響的話是可以要求對(duì)方解除合同并返還定金,，如果你單純的以是腰線房來(lái)解除合同的話，是要不回定金的,，建議你和開(kāi)發(fā)商聯(lián)系,，盡量協(xié)調(diào)解決。
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    2020-09-28 09:29:27
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• 

  王煥

  律師

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  • 65″
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    2020-09-28 09:38:18
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• 

  張鳳啟

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  • 32″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：誒,，你好,，如果當(dāng)時(shí)銷售員沒(méi)有向您市民這個(gè)三層樓的相關(guān)這個(gè)功能障礙或者居住的調(diào)節(jié)的不足，沒(méi)有相見(jiàn)實(shí)名,，這些情況,，那么就屬于一種合同欺詐,，您可以以此為由要求解除合同并雙倍返還你的定金。
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    2020-09-28 09:52:51
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• 

  李杰

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  • 您好,，如果有證據(jù)證明重大誤解作出了錯(cuò)誤的意思表示,，是可以向人民法院申請(qǐng)撤銷合同的。但是從你目前的證據(jù)來(lái)看,，還不夠充分,，要達(dá)到撤銷的、退還定金的目的比較難,，建議和開(kāi)放商協(xié)商退房或者換房,。
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    2020-09-28 10:11:09
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• 

  梁保軍

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  ￥0.72

  • 您好，就您描述的情況,，由于開(kāi)發(fā)商隱瞞事實(shí)真相,，沒(méi)有明確告知，因此對(duì)方涉嫌違約,，可以據(jù)此理由要求與對(duì)方撤銷合同,。
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    2020-09-28 10:15:29
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• 

  趙宴敏

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  • 1， 銷售有無(wú)介紹低層的是腰線房,，沒(méi)有的你們可以問(wèn)一下,，這個(gè)房子有哪些不同？ 2,， 單純對(duì)結(jié)構(gòu)的不滿意退定金的可能性小,。 3， 可以協(xié)商房屋價(jià)款彌補(bǔ),。
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    2020-09-28 10:21:29
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• 

  劉威

  律師

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  • 您好,，您說(shuō)的這種情況要看對(duì)方是否違約，還要結(jié)合此房和其他房源價(jià)格比較,，基本上是可以通過(guò)協(xié)商來(lái)解除合同的,，或者是雙方協(xié)商一致，可以換購(gòu)其他房屋,。
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    2020-09-28 10:30:16
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• 

  石雪華

  律師

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  • 你好,，定金退回來(lái)比較困難，建議你在簽訂正式合同的時(shí)候,，提供修改合同條款的請(qǐng)求,，開(kāi)發(fā)商如果不答應(yīng)，可以以合同條款達(dá)不成一致退款,，包括退定金,。
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    2020-09-28 10:38:09
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• 

  馬范君

  律師

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：像這種情況況看著任務(wù)鞋里面如何約定的，如果沒(méi)有特殊的約定的話，你交了定金,，你不買這個(gè)房子就不能返還你定金了啊,，建議你跟開(kāi)發(fā)商好好協(xié)商。
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    2020-09-28 10:47:32
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• 

  張梓萱

  律師

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  • 您好,，請(qǐng)問(wèn)房?jī)r(jià)上是否有所差異呢,？開(kāi)發(fā)商是否對(duì)此有所標(biāo)注呢？一般這種情況有退還的可能性的,，具體可咨詢,。
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    2020-09-28 10:57:30
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• 

  呂海

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  • ① 從沈陽(yáng)本地商品房銷售慣例來(lái)看，開(kāi)發(fā)商通常會(huì)在銷售商品房（含期房）前明確告知購(gòu)房者其所購(gòu)商品房是否為腰線房等特殊戶型,。如您欲解除相關(guān)商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議,，您需舉證證明您在簽訂該協(xié)議時(shí)對(duì)相關(guān)商品房的位置以及質(zhì)量等重要信息存在重大誤解；否則,，您需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。 ② 由于舉證證明前述情形往往存在困難，建議您與對(duì)方協(xié)商調(diào)換其他房屋,，適當(dāng)時(shí)可以調(diào)整購(gòu)房?jī)r(jià)款,，這樣更容易被開(kāi)發(fā)商接受。
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    2020-09-28 11:05:42
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• 

  徐范霽

  律師

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  • 你好,，對(duì)于你說(shuō)的這案子,，還是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
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    2020-09-28 11:06:09
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• 

  錢金婷

  律師

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  • 21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果說(shuō)開(kāi)發(fā)商的工作人員在房屋征收過(guò)程中有故意隱瞞房屋的這種情況,，隱瞞房屋瑕疵的一些這種情況，那么他們就是我預(yù)防方,，因此是可以要求他們退費(fèi)的,，如果說(shuō)對(duì)方堅(jiān)持不退的話，可以同訴訟的方式要求他們退貨退款,。
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    2020-09-28 11:36:38
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• 

  陳光文

  律師

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  • 30″
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    2020-09-28 12:10:27
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  • 陳光文 服務(wù)方：
    37″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好啊,，根據(jù)你說(shuō)的這個(gè)情況，如果這個(gè)合同是你們雙方自愿簽訂的,，那么這個(gè)就已經(jīng)發(fā)生法律效力了,，你沒(méi)有證據(jù)證明這個(gè)開(kāi)發(fā)商存在引導(dǎo)消費(fèi)用用密碼欺騙的這個(gè)行為的話，那這個(gè)定金你現(xiàn)在不想要的話是不可以退的,，因?yàn)榘凑蘸贤ǖ亩ń鸱▌t規(guī)定，那么因?yàn)槟銌畏矫娴倪@個(gè)原因,，那對(duì)方是可以沒(méi)收這個(gè)定金的,。
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    2020-09-28 12:11:18
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• 

  張超

  律師

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  • 看窗戶是否構(gòu)成影響房屋買賣的重要因素。這種案子如果起訴到法院，怎么判都可能,。建議還是協(xié)商解決,，可以向市場(chǎng)監(jiān)督局，建設(shè)局等部門投訴,。
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    2020-09-28 12:17:06
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• 

  楊力

  律師

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)合同也簽訂過(guò)之后啊,，就訂立合同簽訂了，就是說(shuō)如果你不買房都是可以買房,，但是那位置一個(gè)這個(gè)定金是不能要回來(lái),，這個(gè)如果對(duì)方說(shuō)，哎呀,，不賣給你的話,，他要雙倍返還定金的。
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    2020-09-28 12:35:59
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• 

  韓亞銳

  律師

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  • 你好,?？梢源_認(rèn)一下看這個(gè)地產(chǎn)公司是否拿到這棟樓的預(yù)售許可證。如果沒(méi)有,，可以找公司要求解除合同,，返還定金。希望對(duì)您有所幫助,。
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    2020-09-28 12:42:54
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• 

  李小苑

  律師

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  • 答謝
    50″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，目前來(lái)說(shuō)呢，國(guó)家法律沒(méi)有規(guī)定啊,，一線房呢,，就是不符合房屋買賣條件的，也沒(méi)有約定一間房的是可以要求賠償,，或者是解除合同的,，所以這種情況下呢？如果沒(méi)如果沒(méi)有特定的情況,，你這邊想要回定金呢是比較困難的,，除非你這邊呢能夠證明當(dāng)時(shí)明確對(duì)房屋的條件進(jìn)行了約定，包括窗戶,，采光之心的提出了迷提出了約定確定且有限有限有限有限,，有限定的約定，并且相應(yīng)的證據(jù)來(lái)證實(shí)的話,，那這種情況下呢,，是可以要求啊，解除合同,，并且要求退還定金的,，但是要具體看整個(gè)情況過(guò)程中的與這邊所收集的好吧,，好多的證據(jù)嗯。
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    2020-09-28 13:44:08
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• 

  徐欣

  律師

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  • 答謝
    鑒于腰線房本身具有一定的缺點(diǎn),，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有明示的情況下可以解除合同要求全額退款,。第一：腰線房相對(duì)于其它樓層更容易滲水，因?yàn)檠€房所處的外墻會(huì)凸出去一部分,，這樣在下雨的時(shí)候,，由于外立面積大，雨水就更容易通過(guò)外墻滲入到室內(nèi),，造成墻面發(fā)霉,，要是在雨水多的夏季，出門一定要時(shí)刻記得關(guān)窗戶,，要不然碰到說(shuō)來(lái)就來(lái)的雨水,，那家里可就慘了，如果地面防水不好還可能影響到樓下,，那你的損失就大了,。 第二：家里的主臥以及陽(yáng)臺(tái)的窗戶會(huì)嚴(yán)重縮水，影響到家里的采光和通風(fēng),，因?yàn)橥瑯邮顷?yáng)臺(tái),，隔壁鄰居家的是落地玻璃，而自己家的最多是半落地,，還有些腰線房的陽(yáng)臺(tái)上方會(huì)有梁,，這就更加影響光線，通風(fēng)了,。 第三,，腰線房這樣的戶型在安全上也會(huì)差一些，因?yàn)檠€房這樣的設(shè)計(jì),，外立面凸出的地方比較多,，特別是在三樓，四樓這樣的住戶,，小偷站在上面撬個(gè)窗戶啥的空間剛剛好,，除此以外一些衛(wèi)生保持不好的小區(qū)，也經(jīng)常能夠發(fā)現(xiàn)老鼠通過(guò)腰線進(jìn)入房間的情況,。
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    2020-09-28 13:45:17
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• 

  蔣巍巍

  律師

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  • 答謝
    20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果說(shuō)在簽訂合同之前,，雙方協(xié)商的房子與簽訂合同的房子不符的話，就讓你給證據(jù)證明這個(gè)不是你先進(jìn)幫我買賣合同所要的那個(gè)房子,，那么就可以申請(qǐng)接入合同返還定金,。
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    2020-09-28 16:20:08
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